二房东合法吗收了房租过了一个月大房东涨价了二房东合法吗能再来收涨价部分吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-29 10:57 标签： 二房东
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二房东卷钱跑路 租客和大房东遭殃
金华新闻客户端7月24日消息 金华日报记者 盛游
&二房东拿了我们的房租却跑得不见人影了，现在大房东找上门来说要重新收房租，否则就要赶我们走，这可怎么办好？&近日，租住在义乌市北苑柳三村一处公寓的代先生向记者求助。
租客：20多人被骗4万多元
去年5月，在义乌打工的代先生向房东付义才租住了义乌北苑街道柳三村的一处单身公寓。住了1年后，代先生觉得房子不错，打算继续租住，于是在今年的5月11日又向付义才交了4500元的年租金。
谁知，6月25日，一名姓杨的女士找上门，称自己是大房东，并告诉代先生已经联系不上付义才，要求重新交租，否则就收房。&她拿出了和付义才签订的合同，我这才知道，原来付义才是二房东。&惊讶之余，恍然大悟的代先生立马拿起手机拨打付义才的电话，可对方手机已经关机。之后，代先生曾多次尝试联系付义才。7月10日他再次拨打电话时，对方的号码已成了空号。
&房东收不到钱，就把我们的电停了，说不交钱就赶我们走。&近日，走投无路的租户们向北苑派出所报了案。最终经协商，大房东同意让租户们先住着，水电费自付。&虽说房东暂时允许我们住在这里，但老这样拖着也不是办法，我们住着也不安心。&代先生说。
&我们这幢楼有20多户租客，分月租、季租、年租，近期的租金和水电费都是交给二房东付义才，加起来总共有4万多元钱。&代先生说，租户们多是挣两三千元一个月的打工者，被骗的房租钱对他们来说不是一笔小数目，现在他们希望警方能尽快带来付义才的消息。
据了解，北苑派出所目前还未给予回复。
大房东：我也是受害者
&平时看他人挺老实，我也挺信任他的，没想到会发生这种事。他是福建人，现在都不知道上哪儿找他。&大房东杨其铨说，付义才向租户们收取了明年的房租和近两个月的水电费后就消失了，而且跑步并没有向自己支付明年的租金，这样一来，她也成了受害者。
据了解，2014年7月，付义才以每间4100元的价格向杨其铨租了28间房，并签定6年的租房合同，双方约定房钱在每年的6月1日交付。&今年上半年时他说生意不好，问我房钱能不能便宜些。我告诉他如果确定要租，可以适当减一点租金。&杨其铨说，6月20日，她问付义才是否要续租，当时付义才称他人在金华市区，3天后回来商量。眼看着约定时间已过，付义才还没有来找自己，杨其铨着急了。&6月25号，我打他电话，已经关机了，之后再也没联系上他。&无奈之下，损失了20多家房钱的杨其铨只能上门找租客重新收钱。
&我先后联系了110、刑侦大队和法院，但是问题仍未得到解决。&杨其铨说。
现在二房东卷款跑路事件时有发生，警方在此提醒广大市民，租房签合同时一定要确认相关证件的真实性以及自己所租房屋的合法性，若没有把握，可以按月付租金，尽量规避二房东可能带来的风险和损失。如若被骗，要及时报案，维护自身合法利益。
来源：金华日报 作者：记者部 盛游 责任编辑：汪寒二房东收租后失联大房东又来收租 86位商户全傻眼
　　美汇淘宝商城的商户拿着租赁合同却被告知需要再次交钱才能续租　　□记者章杰文王亚鸽摄影　　本报讯一纸告别信的忽然出现，砸蒙了洛阳市老城区美汇淘宝商城的一众店主。　　商户们介绍，2012年以来，他们一年与商城负责人王正秋签订一次租房合同。今年的合同签过之后，王正秋突然不辞而别了。前段时间，该商城房东李青富通知商户们：“必须重新交房租，可以在原有房租的基础上打六折优惠，不交就走人。”这让商户们作了难，昨日拨打本报热线反映此事。　　二房东收房租后失联，大房东又来收房租　　昨日，记者来到美汇淘宝商城看到，偌大的商场里鲜有人来，不少店铺已经关门停业，仍在营业的商户三五成群聚在一起唉声叹气。　　让他们感到烦恼的不是别的，而是前不久一封来自商场经理王正秋的手写告别信。信上称，由于这两年生意不好导致他大量举债无力偿还，只好放弃淘宝商城，决定离开洛阳。告别信贴出后，再也无人能联系上王正秋了。收到这样的内容后，商户们蒙了，因为他们不少人刚刚向王正秋交了一年的房租和押金。与此同时，商城的房东李青富又要求重新收房租，这让商户们陷入了两难的境地。　　商户杜女士向记者介绍，她2012年从王正秋手里租下了三个商铺，并签订了为期一年的租赁合同。由于商城地理位置较好，客源也较稳定，不少商户从王正秋那里租商铺，交纳的押金从5000到2万元不等，房租最低每年1万元，最高8万元。　　商户刘女士介绍，几年来，也有商户关门停业的，可是王正秋总是以各种理由不退押金。现在王正秋跑了，想要押金更是难上加难。据不完全统计，与王正秋签合同的共有86户商户，押金与房租共计150多万元。　　据一名曾在商城里工作过的一名刘姓保洁人员介绍，王正秋还拖欠保洁、保安、商场高管等14人共计4万多元的工资。　　记者查询发现，洛阳市美汇淘宝商城在全国企业信用信息公示系统（河南）中没有任何信息，这说明该企业可能已经注销，或是根本就没有注册。　　大房东也是受害者，已与商户共同报案　　“王正秋已经欠了我3个月的房租和近10万元的水电费，共计60多万元。本来他答应我这个月20日还我，现在却找不到人了。”商城的房东李青富说，他也是一名受害人，向刚交过房租的商户讨房租实属无奈。　　截至记者发稿前，美汇淘宝商城商户与商城的房东李青富都已向洛阳市公安局老城派出所报案，派出所已经立案。　　河南洛太律师事务所律师杜鹏认为，首先，商户在签订合同之初应查看房产证持有者是谁，也就是需要知道大房东是谁；如果是在与二房东签订相关合同时，应有大房东的相关许可，否则大房东可随时解约。　　然后，二房东在签订合同时没有告知商户们房产证以及自己公司相关的真实信息，那么二房东就有可能涉嫌欺诈。　　最后，商户们的损失可向公安部门报案。
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