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积分满120分申请上海房产税免征的问题
户口本还在老家，不知道要不各位好，不知道哪位能告知一下，我是外地的，我2014年5月份松江买房，谢谢，想申请房产税免征，需要提交什么资料，不知道怎么样个流程，我就提前寄过来，尤其是户口本，如果需要，当时居住证积分还不满120分，现在居住证满足了120分
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
非上海生源应届高校毕业生在上海就业应注意哪些事项?申办《居住证》需提供哪些材料?怎么申请居住证积分?今天房天下就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。 []
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违法信息举报邮箱：外地人在上海有居住证积分满120,房子买了,但房产证还没办下来,小孩子能上公办幼儿园吗？需要准备哪些资料_百度宝宝知道& &买房要缴多少税?120万房产缴税近5万买房要缴多少税?120万房产缴税近5万日来源：责任编辑：admin名词解释：房产税是以房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税。又称房屋税。&近日，网上有传闻，说湖南、湖北两个最新试点区域的房产税改革征收细则正在制定中，房产税扩容范围包括个人已购的第二套存量房，征收的税率不会太高。随后，便有相关部门出来辟谣，表明这一说法全系空穴来风。尽管&两湖&的房产税风波告一段落，然而与房产相关的&税&，则成为的紧箍咒，无论是与调控有关的&碎碎念&，还是与炒房相关的&税税念&，无论何时何地，税都能调动楼市紧绷的神经，一石激起千层浪。本报借此为广大读者，梳理与税有关的&学案&。案 例一篇&网稿&引起的楼市&税学案&一套房价为120万元左右的房产，在成交过程中要交多少税?哪些税是必须给的，哪些税是根据自身条件可以减免的?我们通过中渝&国宾城的一套房源，来作为案例了解。案例：一套房款总计元的房款，首付款元，按揭贷款元，则税费应收49894.44元。以下为具体征收项目。重庆作为房产税的试点城市之一，从去年1月28日发布细则以来，已经有一年多的时间。从楼市的众多行业人士看来，与老百姓购房相关的税种中，营业税和契税的税率都比较高，都是针对普通购房者收的，因此，对楼市的调控效果是显而易见的。而房产税不针对普通购房者，暂时对楼市的高端产品影响较大，倘若一旦全面开征，就会扩大影响。声 音从购入到持有 税是一个&九连环&营销总监黄河翔表示，目前，对楼市成交影响比较大的应该是从金额上来判定，无疑就应该是契税。就目前在的交易环节税，契税所占比例最大，占总房款的3%，这个金额在所有交易税费的比重达90%以上。而最近几年的楼市调控，无一例外的都从&税&上着手。从营业税到房产税，不仅从再次交易和持有阶段设置税种。但是，对于购房者而言，需要看中的更多的是市场前景，而不是当下的税费情况。曾想政府曾经在房交会减免契税的活动，也未见能调动楼市的回暖。&税收总归还是市场的调节手段，无论是房产税还是营业税，对楼市，特别是高端项目的成交是有影响的&。营销部经理田勤睿表示：税收对楼市的影响，不仅是在交易层面，更是在购房心理上。尽管是在房屋的不同环节，但是最终都会反映到销售上来，因此，调节楼市也会出现影响一大片的情况。而调控预期和市场对调控的心理，是影响楼市的成交的重要因素。在过去几年的楼市调控中，&税&成为重要角色。楼市过热，由&税&来淬火，楼市成交疲软，政府也曾用税来作为杠杆。可从大势看，只要楼市平稳健康发展，新税种是不会突然出现的。相关知识：征收标准　　房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域九龙坡巴南区沙坪坝南岸区渝中区江北区渝北区大渡口高新区两江新区北部新区万州区巫山县长寿区北碚区江津区合川永川区石柱县涪陵万盛垫江县武隆县黔江区璧山县秀山县大足荣昌县彭水县梁平县綦江合川区忠县铜梁区南川丰都县潼南县其他价格5000以下12000以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：全面解读居住证积分新政，赶紧看看你离落户上海还有多远！ - 简书
全面解读居住证积分新政，赶紧看看你离落户上海还有多远！
15:21上哪学编辑部 最近实施的上海居住证积分新政，似乎让更多的家长看到了积分达标的希望，“居转户”似乎也指日可待，我们的上哪学家长群关于这个问题的讨论也在持续进行：@mark：居转户都要些什么条件和要求啊？@清早的海水：居转户必须要求有独生子女证吗？我老公是江苏户口，孩子户口在上海徐汇区，上海这边不给办独生子女证，江苏那边的政策是规定在孩子户籍所在地办理，两地都不给办理，大家有什么办法吗？@Mandy xu:我老公户口是上海的，我的户口要几年才能上来呀？@angel :听说“居转户”走派出所的话是10年，走人事局的话是5年，是真的吗？本次上哪学编辑部通过全面解读居住证积分政策，希望帮助家长找到最适合自己的积分方法和攻略，也告诉家长们，你离真正的“落沪”还有多远！说明积分新政实施时间：至居转户：指居住证转为上海常住户口居住证积分的前提是持有上海居住证从日起，只要持证人符合实际居住地与已登记居住地址一致、在沪合法就业两大条件，居住证的有效期限可自动延长一年具体政策可拨打12333人力资源和社会保障服务电话咨询，或登陆上海市人力资源社会保障网www.查询7月1日，《上海市居住积分管理办法》法正式发布，与试行两年的实施办法相比，最大的亮点是，符合一定条件的创业人才、创新、创业人中介服务人才，可获得120分的加分，可以享受包括子女教育在内的多项相应的公共服务待遇，意味着上海市再一次加强对创新、创业人才的吸纳力度。积分指标细则《上海居住证》积分指标体系由基础指标、加分指标、减分指标和一票否决指标组成。基础指标：年龄、教育背景、专业技术职称和技能等级、在本市工作及缴纳职工社会保险年限等指标。年轻就是资本：有学历无压力能挣钱最关键
职称很重要加分指标：创业人才、创新创业中介服务人才、紧缺急需专业、投资纳税或带动本地就业、缴纳职工社会保险费基数、特定的公共服务领域、远郊重点区域、全日制应届毕业生、表彰奖励、配偶为本市户籍人员等。
减分指标：包括提供虚假材料、行政拘留记录和一般刑事犯罪记录等指标。
一票否决：违反计生政策（超生）或有严重刑事记录的将被一票否决。提分技能：提升学历——不同学历对应不同的分数，从专科到本科提升到研究生，分数会相应的提高考取职称——中高级以上国家承认的职称努力挣钱——月薪超1万6可得满分！纳税水平比较高的话，也是可以提升分数的找个上海人就“嫁”了吧，上海户籍的配偶也是可以加分的符合以下任一条件，积分即可达标符合一定条件的创业人才符合一定条件的创新创业中介服务人才连续3年平均每年纳税额在10万元人民币及以上或平均每年聘用本市户籍人员在10人及以上，每纳税10万元人民币或每聘用本市户籍人员10人积10分，最高120分3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险费基数等于本市上年度职工社会平均工资3倍，2015年上半年度职工平均工资为5451元，也就是说月薪超一万六千元可直接达到居住证标准分持证人积分达标可享受的待遇主要体现在子女教育和社会保险方面。其中，关于持证人子女在本市参加中高考的问题，《管理办法》明确提到，积分达到标准分值的持证人，其同住子女可以按照本市有关规定，在本市参加高中阶段学校招生考试、普通高等学校招生考试。《上海市居住证》积分申请基本流程
积分达标，你离“落沪”还有多远？居住积分政策的改革，被称为“居转户”的利好消息，让更多人看到了“落沪”的曙光，如一定条件的创业人才、创新创业中介服务人才，居住证转办户籍年限可由7年缩短为3至5年。与过去7年转户籍的刚性时间限制不同，这次积分新政将在此基础上变成灵活的要求，最短可以2年，可以3年、5年，也可以7年。撇开这些针对“特需人才”的政策，落户上海一般需满足的条件：持有《上海市居住证》满7年，积分满120分，多多益善持证期间按规定参加上海市城镇社会保险满7年，或最近3年的社保基数是平均值的2倍，可累积持证期间依法在上海市缴纳所得税，且税单必须满7年，原则上不可以零税单在上海市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录，如无违法生育、无犯罪记录补充条件：1.持证人房产要求居转户人员申办本市常住户口，如本人无合法落户地址、单位无集体户口的，可以申请落户在单位注册地所在区（县）人才服务中心的集体户口，一般情况下，优先通过审批顺序：“①拥有个人房产落户；②单位集体户口落户；③在本市拥有直系亲属的房产落户；④人才服务中心的集体户口落户”。除了“拥有个人房产落户”以外，其它户址落户方式的审批，基本处于“轮候”状态。2.配偶随迁持证人具备条件：通过激励条件的重大贡献、获得奖励，或本市高级专业技术职务、高级技师（国家一级专业资格）证书的居转户人员。配偶具备条件：①稳定工作，②正常缴纳本市社保，③配偶已经办理了《上海居住证》（含随员证），即可同时申办本市常住户口。3.子女随迁16周岁以下的未成年子女以及16周岁以上、在普通高中就读的子女可以随迁未成年子女随迁的，提供出生医学证明、《独生子女光荣证》或者户籍所在地出具的计划生育证明16周岁以上的普通高中在校生随迁的，另需提供学籍证明截至2014年年底，在上海的996.42万外来常住人口中，究竟有多少人持有居住证，又有多少人的积分达到120分？上海市人力资源和社会保障局并未给出数据。不过根据媒体报道，2009年，上海市实施居住证制度的第7年，办理人才类居住证的人数总计不超过27万。一般被拒原因包括：外地职称、违法生育、虚假简历、社保基数不足、税单为零、离婚再婚、单位诚信、个人诚信等问题造成无法通过初审。如果你是名牌大学毕业，手持各种“高大上”职称证书，已婚又有房，严格遵守计划生育不早生不超生，社保税单都缴满84个月，持居住证满7年，又属于社会三好有为青年，那么恭喜你，你可以加入排队大军了。什么，还要问排多久？你简直是上帝派来的折翅的小天（妖）使（精），《上海居住证转常住户口试行办法实施细则》告诉你：持证人员申办本市常住户口实行网上办理，按照审核通过的先后顺序，自动生成网上顺序号进行排队轮候。超过当年调控总量的，继续予以受理并审核，审核通过的，依次进入下一年度办理。说人话，就是你得排队！排队！当7年缩减至3年之后，可想而知排队的人数将会增加更多……人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人你人人人人人总结来说,想告别沪漂，落户上海一般分三步，欢迎到上海来—请为上海多做贡献——等待成为“新上海人”！ 具体等多久？看你有钱还是有才咯~~ 普通人的“轮候”时间并没有缩短，利好消息也是相对部分人群而言。通过对最新居住积分政策的解读，还觉得告别沪漂落户上海，让子女享受同等教育，享有购房退税和养老保险so easy？那上哪学只能和你说，too young too simple！还没有居住证，速度点击第二篇文章，搞定一切~~本周绘本推荐：《小熊比尔系列》
比尔是一只可爱的小熊，他和他的爸爸一起快乐地生活，爸爸无微不至地关心、爱护着小熊。《比尔可真会安慰人》和《比尔过生日》通过讲述小熊比尔和他的爸爸及周围的朋友之间发生的一系列生动有趣、贴近孩子生活的小故事，让孩子深切地感受到父母对自己的无私的爱，于潜移转化中受到教育，从而懂得爱的真谛，学会去爱和关心、尊重别人。添加小乐子（微信号：shangnaxue-A）就可领取《比尔系列》电子绘本！添加时请注明：领取绘本
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