万达电商 您好本站，，我想问问县城买房办不到房产证怎么办？而且还是私人修建出售

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-28 16:12 标签： 万达电商 您好本站
我想问一下,现在开发商通知办理房产证,购房合同都是签着两人名,房款是两人一次性付清的,, 我想问一下,现在开发商通知办理
我想问一下,现在开发商通知办理房产证,购房合同都是签着两人名,房款是两人一次性付清的, 我想说我不用回去办理,这样是否可以,让合同的另一人回去办理,需要什么手续?各位大侠知道的可以告诉我办理房产证也是两人名 匿名 我想问一下,现在开发商通知办理房产证,购房合同都是签着两人名,房款是两人一次性付清的,
去公证处办理一份委托公证书，一般公证处有模板
那就可以一个人回去办理你想要表达的是什么意思？还是无所谓。如非要注明你的名字的话。如无所谓，你必须到现场登记？你是非要在房产证上也注明你的名字吗您好！我想问问买房的问题，我们这边是农村，现在开发了新小区，没有房产证 - 相关问题 - 110网法律咨询
您好！我想问问买房的问题，我们这边是农村，现在开发了新小区，没有房产证，下面是商品房，上面是住房，能买吗？签订合同都注明什么？
您好，我们现在还没有领结婚证，最近打算买房。请问房产证上可以写上我的名字吗？
您好！我是农村户口的2010年结婚后户口迁到男方这边来现在小孩已经5岁这边没有我们的田地，我公公生前将2位外公
爷爷（他们2位已去世）的田给了我们刚好补缺我跟孩子的田地，现在村里有大农户来承包地（私人承包的），承包款让我大嫂接走了她将爷爷的地承包款让几个叔叔分了去，现在外公的地几个姨娘也争着要，有一个姨娘户口是海南的现在退休后在我们村盖了房子现在也要地，我不知道我该怎么办？
您好，我是温州平阳农村这边的，现在老家这边村里集体办房产证，我们家情况是有一处老房子，然后一直没有居住也就没有维护，现在已经倒塌了，现在土地局的意思就是说我这处房子已经什么都没有了不能办理房产证，请问我该怎么办？
您好，我们这边新农村改造建设的社区出现了严重的质量问题，现在单位部门决定对该社区的建筑进行拆除，社区的建设单位是当地村委，请问如果实行拆除，拆除主体应该是谁?非常感谢
您好，想请叫房产问题，我们现在住的房子房产证是公公的名字，他现在要结婚想去公证房子，这样对我们有保障吗？
买房到现在已经过了三年多了，小区别人的房产证都下来一半了，我们的还没有影嘞，每次去售楼处问。他都说等通知，我想问下对于这种情况该怎么办呢
您好，我遇到了1些问题想质询1下。
我们小区已入住1年了，但是现在还没有互联网进入小区，我们向电信和移动咨询了，他们说小区的入网权已被广电霸占，广电和小区物业达成了协议，只允许广电网拉入小区。小区物业这样做是不是侵害了我们居民的权利，该去哪里维权，怎么样才能更快的解决这个问题。谢谢
现在家里搞新农村，别的村上有房子，我们现在想买，但是没有房产证和土地证，就是和村上签合同上面写着有土地拥有权，这样受法律保护吗？不知道可不可以买
我们家是农村的，我都26了，到现在还没有自己的房，村里说开发不给地方
律师您好，我们的房子买了12年了，但是一直都没有过户，现在房子面临拆迁问题，户主过来和我们要房子您说如果我们要打官司能打赢么，求您解答。10浏览次数
我想咨询下买房子没有产权证应该怎么办？
已经购买了北京小产权房怎么办？一、小产权房能买吗？&所谓的小产权房，有时也叫“乡产权房”，指的是一些村集体组织或者建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发的房产。购买这些房子的人大多数是村集体经济组织以外的第三人。&那么，小产权房究竟能不能买呢？根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。既然不能办这些手续，产权不完整，就可能会引发后续的一系列纠纷和问题，比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等。&当然，这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的。这些房屋可以在集体成员内部转让和置换，这是法律允许的。但这种情况并不是本文要讨论的，严格意义上来说，这种情况下的房屋，也不能叫小产权房。&二、购买了小产权房该怎么办？&如果已经购买了小产权房，因国家不会发放产权证，这将导致以后对购房者一系列不利的后果。应该如何最大程度来维护小产权房购买者的合法权益呢？根据不同的情况，购房者可以采用的措施如下：&1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是最直接的方法。&2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。&3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。&4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。&以上便是关于小产权房能买吗，以及购买了小产权房该怎么办等问题的相关分析。通过上文的阅读，我们应该知道，小产权房有法律风险和政策风险，一般情况下也是不合法的。因而，广大购房者在购买之前应该考虑风险，最好不要去买这类房产，容易带来纠纷。但是，如果已经购买了小产权房的，则为了维护自身权益，可以采用以上所提出的方法，如果具体过程中碰到法律难题，要及时向专业的房地产律师寻求帮助。
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已经购买了北京小产权房怎么办？一、小产权房能买吗？&所谓的小产权房，有时也叫“乡产权房”，指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。购买这些房子的人大多数是村集体经济组织以外的第三人。&那么，小产权房究竟能不能买呢？根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。既然不能办这些手续，产权不完整，就可能会引发后续的一系列纠纷和问题，比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等。&当然，这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的。这些房屋可以在集体成员内部转让和置换，这是法律允许的。但这种情况并不是本文要讨论的，严格意义上来说，这种情况下的房屋，也不能叫小产权房。&二、购买了小产权房该怎么办？&如果已经购买了小产权房，因国家不会发放产权证，这将导致以后对购房者一系列不利的后果。应该如何最大程度来维护小产权房购买者的合法权益呢？根据不同的情况，购房者可以采用的措施如下：&1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是最直接的方法。&2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。&3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。&4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。&以上便是关于小产权房能买吗，以及购买了小产权房该怎么办等问题的相关分析。通过上文的阅读，我们应该知道，小产权房有法律风险和政策风险，一般情况下也是不合法的。因而，广大购房者在购买之前应该考虑风险，最好不要去买这类房产，容易带来纠纷。但是，如果已经购买了小产权房的，则为了维护自身权益，可以采用以上所提出的方法，如果具体过程中碰到法律难题，要及时向专业的房地产律师寻求帮助。
你好，有房屋产权证的作用就是可以对房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保护，如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
你好&如果是买新房&当然可以在没有产权证的情况下通过开发商进行贷款买房&但如果你现在是已经全款付清了&只是还没有办下来产权证&手中有&这样的情况银行是不可以申请银行贷款的&（因为没办产权证并不代表完全产权&银行没法抵押）
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