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公积金提取方法 买房后如何提取公积金？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
买房后如何？ 首先为大家讲一讲买房可以提取公积金的几种情况： 第1种是购买首套自住住房(不包括)、未全额付清购房款的; 第2种情况是购买首套自住住房、已全额付清购房房款的; 第三种情况是，购买首套自住住房、选择使用且贷款未还清的。 也就是说，只有购买首套自住住房，且没有申请(含)的，才可以申请提取公积金。 具体提取的程序为： (1)到银行或单位领取并填写《申请表》 (2)向单位申请，单位核实后在《住房公积金提取申请表》上签署意见并加盖单位公章; (3)持《住房公积金提取申请表》及相关资料到管理核心及其分支机构或缴存银行办理提取审核手续; (4)管理核心及其分支机构或缴存银行审核申请，经审核通过准予提取的，在《住房公积金提取申请表》上签署同意意见;经审核有疑问的，将相关提取证明资料留存，在3个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人; (5)提取申请审核批准后，持经审核的《住房公积金提取申请表》到所在单位开具《住房公积金提取凭证》，到缴存银行办理提取手续; (6)提取金额超过10万元(含10万元)的，须到管理核心或其分支机构办理审核;审核通过后，持《住房公积金提取申请表》及单位开具的《住房公积金提取凭证》，到缴存银行办理提取手续。 下面再来具体讲一下三种情况提取公积金所需要的资料及注意事项吧。首先讲一下第1种情况：购买首套新房，没有全额付款，该如何申请提取公积金呢? 可以转账的方式提取本人及配偶账户上的住房公积金支付购房款。办理这项提取手续所需的资料包括： (1)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》; (2)本人的身份证原件及复印件; (3) 本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡); (4)单位开具的《住房公积金提取凭证》; (5)售房单位名称、行号及收款账号; (6)首期付款的收据原件及复印件; (7)购房相关要件(购、的持已在房产部门备案的;购的需持市房改办的“售房批复”及，购省直房改房的需持资金审批表及购房协议;购集资建房的需持市房产局集资建房批复或省主管部门的集资建房批复及购房协议)原件及复印件。 注意哦：此项转账提取是有有效时间限制的，以签订购房合同或购房协议之日起6个月内或至购房合同或购房协议上约定的较后付款日期止，可办理转账提取1次; 如转账提取金额未超过购房总额70%的，在头次转账提取满3年后，可凭全额发票或正规收据、《》、《使用证》的原件及复印件每3年办 理1次提取，累计提取的总金额不得超过购房总额的70%。 第2种情况：购买首套自住住房、已全额付清购房房款的，也就是买房，该如何提取公积金?这里又要分两种情况，一种是全款提取，另一种是全款提取。 先说一次性付款买首套新房的情况下该如何提取公积金： 符合以上条件的，买房人可凭下面列举的资料，每3年办理1次提取，累计提取的总金额不得超过购房总额的70%。 (1)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》; (2)本人身份证原件及复印件; (3)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡); (4)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》; (5)《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件; (6)全额购房发票或正规收据原件及复印件。 全款购买首套二手房，可凭过户后的购房相关材料(见下文)，在《房屋所有权证》和《国有土地使用证》办理满6个月后(以《房屋所有权证》上登记时间为准)，每3年办理1次提取，累计提取的总金额不得超过完税契税发票上计税房价金额的70%。 所需材料包括： (1)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》; (2)本人身份证原件及复印件; (3)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡); (4)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》; (5)过户后的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件; (6)完税契税发票原件及复印件。 注意哦：日《武汉住房公积金提取管理暂行规定》颁布前，职工及配偶购买首套自住住房以自有资金全额付清但未提取过住房公积金的，允许职工夫妻就该套房屋在购房3年内(以《房屋所有权证》上登记时间为准)一次性提取1次，但不再享受每3年提取1次的政策。 下面再讲较后一种情况，用商业贷款购买首套住房，贷款尚未还清的情况下，如何提取公积金? 这种情况有一个限制，就是商贷所购买的房产必须在武汉本地，才可以申请提取。具体的提取步骤是： 在商业贷款发放并正常还款6个月后，每3年办理转账冲贷1次(转入借款人约定还贷的银行储蓄账户)，职工及配偶每次提取的总金额不得超过前3年(36期) 应偿还的月还款额之和，直至商业贷款余额结清。头次冲贷金额，以此前实际已还贷期数的月还款额之和计算，但较高不得超过36期的月还款额之和。 办理本项提取所需资料： (1)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》; (2)本人身份证原件及复印件; (3)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡); (4)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》; (5)借款合同、抵押合同、还款储蓄存折或卡、近3年银行还款流水明细的原件及复印件。&
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购房合同签完之后 这几点不做等于白签了！
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网友的真实经历：自己于一年前了一套房子，当时交了3万元钱，上面详细规定了房号、面积(139平米)，交款方式及时间等一系列问题。而现在取得后，通知我去签，然而我看到购房合同时，发现他们合同上面积已变成146平米了(超过144平米，以后契锐要番倍)，交房时间往后延后4个月。 我们也难免也会遇到上面网友出现的问题，在购买时，实际交房时合同与原定的填写的面积和时间不符合，在这个时刻，我们应该怎么做呢？ 实际上，在签订购房合同之前我们可以再与开发商签订一份补充条款。建议添加如下内容：1、明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充条款里2、明确办理时间3、明确关于得房面积、公摊等事宜4、明确办不下来，或者其他的违约情况出现时，双方的责任。 其次，如果是，需要直接落实资金，然后去办明书；如果是，需要先去，再去领证；如果是期房，在签订完购房合同之后一个月内，需要到市市场办理/预购登记手续。 这里面的每一个程序都很重要，如果没有去过户，房子依然是原来户主的，等于你这钱都是白交的；如果没有备案，意味着开发商可以转头把你刚买的房子再卖给其他人。当所有的手续都办完之后才算是尘埃落定。 较后，也是99%的人会忽略的一步，做。 严格来说，在房子的不动产权证到手之前，房子就一直在开发商的名下。从开发商的产权过渡到自己的产权的这一尴尬阶段里，有一个很好的措施可以缓解：做预告登记。做了这一步之后，从法律上宣告房子是我们的。 预告登记指的是当事人签订或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。在中，购房者可以先对自己的房子进行预告登记，以免自己的房子被进行二次出售或者是抵押。上面的网友万幸的是房子没有被开发商拿去抵押。 世事难料，人心也难料。但我们还是希望所有的开发商都是为客户着想的，希望有一天，大家都能坦诚相待、互惠互利的做交易。
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公积金提取还有截止时间？怎么一直都不知道
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相当于职工为自身的住房消费作储蓄。虽然平时个人账户内的住房公积金不能像银行存款那样自由支取，但在购房时可在政策规定的频率及限额内，等同存款一样支取使用。 但是，是有时效限制的，你知道么？ 真的吗？真的吗？ 小编表示已懵逼，且听咱细细道来。 先说一个案例： 王女士今年50多岁，与丈夫两人在同一家单位上班，其间单位一直在为两人缴纳住房。 2014年12月王女士准备买房。 当时打电话咨询时，得知不仅需要，还需要发票等材料，但当时王女士手上只有购房合同，所以就打算等材料齐全时再去办理住房公积金。 直到2016年8月，随着发票到手，王女士购房的各种税务发票才陆续办理好，当她拿着这些材料去当地住房核心办理提取住房公积金时，却被工作人员拒绝了。 工作人员说选择一次性付清购房款方式贷款，提取住房公积金需在购房合同签定一年内，超过时间就不能办理。王女士傻眼了，“当时要办理说材料不全，如今等我材料齐全了又说过了办理时间。我到底还能不能提取出住房公积金了？” 借这个案例来跟大家讲讲公积金提取时效的问题。 住房公积金管理核心对提取时效是怎么规定的？ 关于提取住房公积金的时效规定，可以分三种情况： 情况1：可随时提取的情况 离休、退休的，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，职工户口迁出本市及非本市户口职工调离本市并与所在单位终止劳动关系的，出国或者出境定居的，职工死亡或者被宣告死亡的（由继承人或者受遗赠人提取）不受时间限制，可以随时提取。 情况2：两年后提取的情况 职工在职期间被判处刑罚、辞退、自动辞职，并与单位终止劳动关系，未重新就业的，两年后提取。 情况3：一年内提取的情况 购买、建造、翻建、大修自住住房，还清个人的，或房租占家庭工资收入15%以上，应在行为发生后，一年内办理，不予受理。 具体到买房的问题上，这个一年是从什么时候开始算的呢？ 提取住房公积金的时间根据房子本身的不同有不同的规定。 1、购买、、公有住房、、危改、集资建房的：截止售房单位较后开具的付款凭证（税务发票、税务收据或者行政事业单位收费统一票据）所载明的时间。 2、购买私产住房的：截止到《房屋契税证》所载明的时间。 3、建造、翻建自住住房的：在截止到《建设工程规划许可证》所载明的时间。 4、大修自住住房的：截止到房屋鉴定证明所载明的时间。 5、提前还清住房贷款的：截止到银行出具的较后一次贷款清偿凭证所载明的时间。 那么王女士的公积金还能不能提取呢？ 首先，住房公积金货款申请时间并不是以购房合同签定的时间为准，而是以上的时间为准。王女士契税发票上的时间如果是2016年8月，那王女士在办理住房公积金货款时间还未过期。 所以王女士的住房公积金货款是可以办理的，办理时王女士需要将相关材料准备齐全，在正常工作日办理就行。也就是说，工作人员的解释是不正确的，王女士可以指出错误并要求对方为其办理公积金提取。 较后，虽然王女士的案例是有惊无险，但是还是劝大家在办理公积金提取时一定要留个心眼，不要过期之后才知道后悔哦。
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购房合同签订后，提取住房公积金有时间限制吗
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一般为两年，如果是按揭贷款每年可支取一次。
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免费问律师原来公积金账户里的钱可以取出来，我买房首付不发愁了！-谈房论市-亿房论坛-亿房网
公司公积金交得多，每个月差不多有千把块吧，这些年下来也有10来万了。以前问别人，都说不能取，我就没在意。 可是最近想买房子，首付还缺点，就琢磨着把公积金里的钱拿出来。特意去问了下公积金管理处的人，说是可以取出来的，在办贷款后十几天可以去那边办手续，只要保证卡里余额是贷款额的十分之一（比如说，我要贷20万，就要保证卡里有2万余额即可），剩下的就可以取出来。拿购房合同和首付发票去住房公积金中心去提现。缺的那点钱先问朋友借点，取出后还上就可以了。 而且现在提取放宽松了，外地人随便啥时候都能取，只要个离职手续，本地人凭着买房协议 （商贷亦可 一年可支取公积金一次） 就可以取的。真的是好政策好福利啊！！
对的，现在公积金账户的钱可以拿出来。特别是外地人在武汉工作，如果不打算在武汉买房，那么离职后就可以把公积金都取出来带走
楼主公积金怎么这么高啊！！
可以取是知道的，问题是每年都可以去取一次出来还房贷（不是公积金贷款）还是只能一生取一次啊？
你太落后了，现在才知道啊 囧
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本帖最后由 迷雾中的透彻 于
11:54 编辑
我的公积金一年才有3-4千(按最底标准交的)，才交了两年（是zf规定的，要不还没有）
谁偷了我的橘子 发表于
10:26 可以取是知道的，问题是每年都可以去取一次出来还房贷（不是公积金贷款）还是只能一生取一次啊？ ...
每年都可以取一次的，无论商贷还是公积金贷款
我取过的，没那么容易取
余额规定貌似不是这样的，还要详细问下的
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