小区住户阳台前地面车位价格多少钱合理设置是否合理?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-25 04:12 标签： 小区地面车位归属
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朝阳 - 劲松 - 平乐园小区下角一小区挖地下停车场 多户阳台及外墙现裂缝
李先生的房子有一处裂缝很大，放一只打火机还绰绰有余。 《东江时报》记者蔡伟健 摄
&&& &现在我最怕下大雨，说不定房子就塌了。&居住在惠城区下角糖厂3号小区57栋101房的业主赖惠勇十分担心，皆因与其房子相距不到3米的一个大型小区正在开挖地下停车场，&导致我所居住的小区楼房地基下陷，外墙以及一楼居民阳台出现不同程度的裂缝，100多户居民生活受到很大影响。&
　　现场 墙壁有多处裂缝
　　1月21日，记者在赖惠勇家阳台看到，墙壁有多处裂缝，最大的已有近1厘米宽，阳台的窗户也几近脱落。记者走到屋外，发现与赖惠勇家距离近3米的地方就是一个施工工地，工地上不少工人正在修建挡土墙。记者沿赖惠勇家阳台一侧走到李先生家阳台外面，可以看到小区靠近施工的一侧共有4栋居民楼，地面都有不同程度的下陷，造成外墙不同程度的开裂。
　　赖惠勇说，该小区旁边正在施工的项目是鹏达丽水湾，开工于2011年底。随着施工方开挖地基以后，赖惠勇家的阳台就开始出现细微裂缝，&刚开始还没注意，但是近一年来裂缝越来越多，而且越来越大，现在我都害怕住在这里&。
　　居民 刮大风时用竹子顶窗户
　　实际上受影响最大的并非赖惠勇，而是居住在该小区60栋1楼的李先生。据记者目测，李先生的阳台墙壁出现大量裂缝，窗户上方已经脱离了墙体，李先生只好用报纸将缝隙塞住，以防灰尘进入屋内。因为李先生家最靠近工地，阳台已经破败不堪，一遇上刮大风，他就担心阳台会因此倒塌。为了家里人安全，遇到刮风的日子，他就用竹竿把脱落的窗户顶住，以防倒塌。
　　&他们每次都说会赔偿，但是到现在也没什么动作。&赖惠勇说，他们小区100多户人多次找开发商协商此事，但施工方总是借口推脱。记者之后走访了其他住户，他们跟赖惠勇一样，都在等待开发商的赔偿。
　　开发商 一两天内赔偿给居民
　　昨日，记者致电鹏达丽水湾开发商惠州市鹏达实业发展集团有限公司负责协调此事的相关负责人刘先生。刘先生说，造成赖惠勇小区居民楼阳台地面下陷确实是其单位施工造成。该单位开挖土方时使地下水流出导致居民楼阳台地面下陷。为此，刘先生也主动找到住户协商赔偿事宜，并修建挡土墙维护赖惠勇等居民楼的地基。
　　&受影响的主要是阳台，主体基础是完全没有受到影响的。&刘先生说，受影响的居民楼修建于上世纪九十年代，其阳台是没有地基结构的，容易出现下陷情况，但楼体主体机构仍然很稳固。因此，刘先生认为仅需将阳台加以维修就行，并已经答应赖惠勇等住户的赔偿需求，&目前公司正在走程序，预计这一两天内就能赔偿给他们。&刘先生说。
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图片新闻推荐武汉一小区绿地变车位露台盖草皮 遭准业主质疑(组图)_网易新闻
武汉一小区绿地变车位露台盖草皮 遭准业主质疑(组图)
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（原标题：武汉一小区绿地变车位露台盖草皮 遭准业主质疑(组图)）
图为：露台上的草皮已经枯黄图为：正在施工的车位原是绿化带　　楚天金报讯“这是在应付验收？”昨日上午，汉口金岛御璟世家小区一期的多名准业主反映称，小区将于下月底交房，可最近发现，开发商将此前的绿地改建成地面停车位，让人生疑。
　　小区绿地咋被改成停车位
　　据了解，金岛御璟世家小区2014年起对外销售，一期共4栋800多户，计划于下月30日交房。昨日上午，记者来到小区，发现有多名施工人员正在原有的绿化地上，新建地面停车位。
　　李先生买的是小区5栋一楼一套房，房间后窗外就有一处基本改建成的停车位。“以前，靠近窗户的一侧是一片绿化带，现在，这里突然变成了一个停车位，将来窗户打开就对着汽车尾气。”
　　记者采访中获悉，绿地被改成车位的地方有多处，涉及二三十个车位。准业主们介绍，当初购房时，售楼部承诺，小区人车分流，地面区域是没有停车位的，全部是绿化地。直到今年2月28日，开发商搞地下车位售卖活动时，被改车位的地方还都是绿地。
　　开发商称更改原因不清楚
　　说好的绿地怎么就变成了停车位呢？业主们猜测，可能是因为绿化验收以后，规划验收发现停车位的配比不够，开发商才把绿化地变成停车位，以应付验收。
　　业主们的猜测有其背景。记者来到小区5栋2楼，一个近两百平方米的露台上铺满了草皮，用手轻轻一拉就翻起。观察发现，近一半的草皮都发黄枯死。“这里原本就不是绿化地的范围，也不适合种草皮，春节后开发商把这里临时围了起来，种上了草皮，那时可能是为了应付绿化验收。”在业主合同中，记者看到不得在露台铺土、种植的文字约定。
　　随后，记者找到开发商“武汉金岛地产发展有限公司”，客服部一位张经理出面解释：“我们都是按照已经审批的规划图纸施工，开发商没有单独做任何变更。”张经理表示，前期规划在后续的工程实施过程中有些变动，是合理合规的。至于为什么要做这样的变更，她是后来接手的，知道的只是一个结果，前期具体什么原因不清楚。
　　记者随业主找到武汉市国土资源和规划局，向工作人员反映这一情况。昨日下午，该局相关负责人表示，目前他们已展开调查，结果将及时对外公布。
　　作者：夏中华
本文来源：荆楚网
责任编辑：王晓易_NE0011
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