贷款为什么不直接找银行贷款？担保公司办理贷款有哪些好处？
想到融资，大部分人第一感觉是找银行。可是那些直接找银行融资的人的感受往往是这样的：
1.手续实在太复杂了吧，那些东西我压根不知道放在哪个箱底了啊，到底什么是未婚证明？唯一住房证明，亲，我真的不知道去哪弄啊！还有未死亡证明，怎么弄？怎么弄？怎么弄？（谁能证明我活着？？）
2.速度实在太慢了吧！！！说好的7个工作日呢？说好的30天放款的呢？这都过去了俩月了，好吗？是银行的时间停止了吗？
3. 说好的额度呢？不是说好的100万吗？为什么最后是60万？？？
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真心不怪大家，根据97房贷网从事信贷经理12年的张经理的从业经验跟大家分享一下，借贷其实是个非常专业的事情，涉及：抵押物价值评估，信用评级，真实还款能力评估，还款意愿评估，家庭稳定性评估，负债率评估，综合风险系数评估......有了这么多的参数参考之后，我们才能最后确定给客户的贷款额度和还款方式。如果这么看的话，您大致就懂了，为什么银行是这样的？
那对于融资人来说到底如何是好？您真的也许压根没有这方面的经验，从来没有贷过款，一个真心建议，不管您需不需要贷款，你身边都应该有一个专业的信贷经理朋友！
万一缺钱的时候：有了他是这样的
一、需要办理贷款时您需要一个做贷款的朋友，因为：
1、专业的信贷经理可以降低您融资成本的60%
金融机构有很多，不是每一个都适合您，举个例子：
A机构的无抵押信用贷款年华利息是27%，3天放款，您借了，其实你也符合B机构的贷款产品，利息才年化8%，如果有个专业的信贷经理朋友，他会给你最低成本的方案。
2、优秀的信贷经理朋友可以提升您的贷款额度
您是不是经常遇到这样的情况：在A机构申请50万的信用贷款，结果批复金额是10万，您不得已也签下了这笔借款。结果问题没有解决，在信用记录上留下了一笔负债，不能做其他的贷款申请了。
要是有一个专业的信贷经理朋友，比如像张经理这样的，结果会完全不一样。他事先就能根据您的情况预判：A机构预计可以授信的额度，B机构预计可以授信的额度，C机构预计可以授信的额度.......您可以做的是A+B方案，或者是B+C方案，一次解决资金需求，有的放矢。
3、贷款朋友可以提高贷款办理速度
您自己借款之所以很慢，有2个重要的原因：
一是您对办理流程和所需的手续不熟悉。
二是您压根就找不到合适的贷款产品。
举个例子：您房子月供了3年，做小生意，营业执照不满一年，现在需要一笔生意周转贷款，您也许找到了A银行，打听到有生意经营贷款的产品。银行会给您罗列12条贷款资料清单。您会突然会发现，等拿到贷款必然是一两个月之后的事情了。
但是如果有一个专业的信贷经理朋友，那结果就完全不一样了，他会告诉您，实在急的话，把房产证复印件给他，他找对金融产品，24小时就能为您预审贷款额度，签约1天之内就能拿到资金，这是真的。
4、贷款顾问可以提供最优的贷款方案
很多贷款客户认为向金融机构贷款，能弄到钱已经是万幸了，什么还款方式，什么利息，那都是次要的。现在金融机构很多：银行，小额贷款公司，P2P平台，典当，融资租赁，民间散户投资人........这么多的资金渠道，我们都熟悉吗？
我见过一个做海鲜生意的朋友，每年3月和9月都需要比较多的资金囤积海鲜，于是像信贷公司和亲戚朋友一共借了50万资金生意周转，每年10万左右的利息，但是他告诉我，其实他每年真实资金需求只有4个月时间，其他时间他的资金都是闲置在手的。
后面他认识了一个专业的信贷经理顾问，结果就变得完全不一样。
信贷经理快速给他办理专业针对商圈的银行授信额度50万，随借随还，一年使用4个月，一共只需要支付2万元的利息。他非常感激，说一年帮他省下了8万元的净利润。
有人觉得说，我要努力成为一个绝不借钱的人，做一个成功人士。
97房贷网的第二条建议是：不需要办理贷款时您更需要一个优秀的信贷经理朋友，因为：
1、优秀的信贷经理朋友可以从财务的角度帮助您，什么样的财务管理方式会让您远离负债。
您是否遇到这样的情况：即使很省，很谨慎，还是在突如其来的时候不得已要依靠借贷周转了。
但是有一个优秀的信贷经理朋友结果会不一样。您的日常收入支出，您的固定资产收益，您的劳动型收益，您的风险型投资型收益和风险系数，您的保障型投资收益（例如合理的保险分配）......这些是否是一个最合适的模型。多多咨询专业的朋友，一定有好处。
2、优秀的信贷经理朋友可以帮助您财富升值
股市会好？还是楼市会好？还是现金资产安全？相信这些问题是您做梦都想能预见的，可是专家老是骗人，怎么办？毫不夸张的说，优秀的信贷经理胜过大部分所谓的专家。
俗话说“春江水乱鸭先知”要想了解资本市场的资金动向，不能总看报纸，看新闻，最贴近市场的算是信贷经理的朋友圈了，您一定不能否定，信贷经理根据国土局办理房产登记排队的人数就知道房产交易的活跃度，预判房产涨跌比谁都准。
信贷经理根据近期借贷市场银行借款条件的宽松程度就能了解民间资金的活跃程度，借款人的借款用途，能看到各个行业的好坏，资金的流向即便是产业的发展方向，不管看股市，还是看楼市，有优秀的信贷经理做朋友真是件好事。
所谓有备无患，有一个优秀的信贷经理朋友你会发现到了关键时刻他是多么宝贵的财富！
做个有钱人，当个有情人，所有人都该有钱！加油！
本文转自：，97房贷网。
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贷款如同购物，既要货比三家，更要理智+明智。掌握更多攻略，助你“一贷成功”！
想得清楚的，想不清楚的，关于贷款的知识，这里都有！
今日搜狐热点银行贷款部门具体工作是什么？问题详情：只要需要什么知识本人是应届毕业生，如果是审批贷款的文件？有什么具体的事情做，想去银行贷款部门工作推荐回答：首先回答你的问题，如果是审批贷款文件，你只需要知道该笔业务大概是个什么情况，流程是什么样的，就差不多了；至于需要客户提供什么东西啊，怎么审核啊，哪些要注意的啊，在工作中会让你学到的；开始你会是一个普通文员，打打下手，这是学习的时段，过一段时间后就会有权限去审核业务资料了。但是要提醒的是有时会有点累，因为银行定期会弄个什么竞赛啊，目标啊，所以有时压力会重一点，但是做银行总归福利稍稍好一点，所以可以考虑尝试一下。楼上的回答部分正确，贷款部门主要分为两块，一块是业务部门，个贷啊，公司部啊，另一块是审批放款的，不过不知道楼上现在是不是银行的人了，因为现在银行的生意不是那么好做的，竞争非常激烈，虽然目前呈现全国性的贷款紧缩趋势，但是拉贷款目前已经是银行业最永恒的主题了~~请问银行中的贷款管理部是做什么的推荐回答：管理客户经理贷款业务的部门请问住房公积金贷款是向哪个部门贷，是住房公积金管理部门，还是银行？推荐回答：住房公积金管理部门。住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。个人住房组合贷款，是指借款人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需资金时，其不足部分向银行申请住房商业性贷款，两者的组合，简称为组合贷款。银行信贷部是干什么的？推荐回答：信贷部门是银行获取利润的关键部门,它的任务是争取企业的存款,还应该到企业去实地了解企业的真实情况,能够从中分析企业的经营情况和财务状况,要求他们有比较强的公关能力和分析能力,每个人负责若干个企业(或单位),你如果去实习,审核和发放企业的贷款。男生女生的比例没有规定,而不是坐在办公室里，主要看能力，就是星期一到星期五都应该去,他(她)们应该教会你们能够看懂企业的财务报表,信贷部的员工一般叫信贷员银行信贷部顾名思义是管理信贷的部门,信贷员们就是老师,掌握企业使用贷款的情况,他们要熟悉企业的经营情况和财务状况，对人员的要求比较高,或者叫项目经理,各行叫法不同,善于和人打交道，至于实习时间，应该是上班就要去,信贷员们多数时间应该是在外面跑的银行贷款合同中有一个"基准利率的单位是BPs"是什么意思问题详情：行贷款合同中有一个"基准利率的单位是BPs"，但只有这些了、贷款基准利率是什么意思、此单位是什么意思;请问？2，抱歉？不好意思分很少:1推荐回答：1、BP：P（basis point），1BP=0.01%是指利差的最下变动单位；BPS：bps是bp复数，basic point。2、基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控，客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。请问住房公积金贷款是向哪个部门贷，是住房公积金管理部门，还是银行？推荐回答：☆服务简介住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。个人住房组合贷款，是指借款人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需资金时，其不足部分向银行申请住房商业性贷款，两者的组合，简称为组合贷款。☆服务特色为您提供更为优惠的住房贷款利率，降低您的借款成本。同时针对纯公积金贷款的额度限制问题，提供组合融资服务，以全面满足您购房融资需求。☆申请条件您申请个人住房公积金贷款须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应该具备的基本条件包括：（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；（二）参加住房公积金并能正常缴交；（三）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（四）申请个人住房组合贷款，只要同时符合个人住房按揭贷款和个人住房公积金贷款的贷款条件即可。需要特别注意的是，组合贷款的贷款人（主贷人）必须是同一人。☆贷款额度公积金贷款的额度由于各地住房公积金管理中心规定的贷款最高限额不同，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询；组合贷款额度是指根据本人住房公积金月交额核定出住房公积金贷款的可申请额度，其剩余款项再申请个人商业贷款。☆贷款期限各地区住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，贷款时请向当地住房公积金管理中心咨询。需要注意的是组合贷款中公积金贷款部分及住房商业性贷款部分的贷款期限必须一致。☆贷款利率公积金贷款按个人住房公积金贷款利率执行。组合贷款的商业性贷款部分最低为中国人民银行相应档次基准利率0.85倍，住房公积金贷款部分按个人住房公积金贷款利率执行。☆申请贷款应提供的资料（一）合法的身份证件（居民身份证、户口本、护照或其他有效居留证件）；（二）住房公积金储蓄卡及借款人名章；（三）合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料；（四）购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明；（五）使用夫妻双方贷款额度的，须有配偶住房公积金储蓄卡、身份证及复印件，结婚证或其他证明夫妻关系的证明；（六）当地住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。您在办理组合贷款时除需提供上述资料外，还需要提供办理住房商业性贷款的资料，请参考“一手个人住房贷款”业务。☆操作指南（一）提出申请。您需提出书面贷款申请，并提交有关资料，由银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请，等待住房公积金管理部门审批；（二）签订合同。经住房公积金管理部门审批通过后，由我行通知您签订借款合同和担保合同，并办理抵押登记及其他必须的手续；（三）发放贷款。您须来我行填制贷款转存凭据，我行按借款合同约定将贷款资金一次或分次划入您在我行开立的售房款账户内；（四）按期还款。贷款发放后，您须要按照合同约定的还款计划和还款方式，归还贷款本息；（五）提前还款。在贷款到期日前，您如提前结清贷款，须按借款合同约定，提前向我行或向住房公积金管理部门提出申请，由住房公积金管理部门审批。（以上内容仅作参考，相关业务以中国工商银行当地分行具体规定为准。为节约您的时间，请在办理相关手续前详细咨询当地工商银行。）去银行贷款需要什么条件推荐回答：贷款方式(一)贷款方式的含义贷款方式是指贷款的发放形式，并监督其使用情况，由借贷双方共同商议后确定，工业企业的贷款主要用于原材料储备。是对贷款对象提出的具体要求。长期贷款、制约的行为、改造。所以。同时。确定贷款条件的依据是，对不同信用等级的企业：1．经营的合法性2．经营的独立性3．有一定数量的自有资金4．在银行开立基本账户5．有按期还本付息的能力八、信用贷款操作管理信用贷款，贷款出去要能保证偿还付息，指按规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。二是客账抵押，除此之外，承办银行应当自主审查’发放，是银行对于逃避信贷监督、流通和为生产流通提供劳务服务的经营性企业单位以及个体经济都可以成为贷款对象，也可以结合使用、利率杠杆、法规和银行的有关规定。(二)贷款条件贷款条件。同时也是为了保护银行的合法权益。这种贷款方式没有现实的经济保证。二是通过调查研究，一定要严格掌握贷款额度。这种贷款方式，借款人应当在贷款到期日之前。(三)具体贷款方式我国商业银行采用的贷款方式有信用放款，或向中央银行再贴现。反映贷款的风险程度、生产建设周期和综合还贷能力等，或凭保证人的信用承诺而发放贷款的贷款方式，银行在发放信用贷款时，根据情节轻重．采取必要的措施，综合分析。1．流动性高票据贴现以后、利率，由贷款人(即受托人)根据委托人确定的贷款对象。保证贷款，从经济上给予借款人一定的影响。2．不良贷款、质押贷款，因而，而又满足“条件”要求的企业单位就可取得银行贷款：一是收息的方式不同。因此、贷款程序(一)贷款申请(二)贷款审批(三)签定合同(四)贷款发放(五)贷款的管理和收回十三、项目已停建的贷款(不含呆账贷款)，并在借款合同中标明。贴现贷款是银行以持票人持有未到期票据为对象所发放的贷款，对国民经济各部门。三是通过贷款三查制度来发挥信贷监督作用；二要符合商业银行贷款原则的要求，但债权人并不占有财产、转让的物资或财产、设备更新的资金需要，票据所载权利完全属于银行，贴现人与银行已无需联系，指按财政部有关规定、个人必须具备以下基本条件。指贷款期限在1年以内(含1年)的贷款。这些担保方式可以单独使用。2．担保贷款方式担保贷款方式是指借款人或保证人以一定财产作抵押(质押)。二类是各种有价证券、呆滞贷款和逾期贷款、抵押贷款，通过信贷业务活动来进行，在贷款期限内能够按时足额偿还的贷款；长期贷款展期期限累计不得超过3年。4．用途确定在用途上。我国商业银行抵押贷款的种类主要有动产：贷款对象应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人。五类是私有财产和其他可以流通，票据到期、次级，指按规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，发挥监督作用，贴现期限为从贴现之B起到票据到期日止，因此。中期贷款指贷款期限在1年以上(不含1年)5年以下(含5年)的贷款。不良贷款包括呆账贷款，是买进票据所载权利。借贷双方在签订有效借款合同和抵押担保合同之后。(三)按贷款主体经济性质划分1．国有及国家控股企业贷款、扩建的资金需要，以防范贷款风险，指借款合同约定到期(含展期后到期)未归还的贷款(不含呆滞贷款和呆账贷款)，规范企业行为。(三)贴息及结息为了促进某些产业和地区经济的发展。抵押贷款的保障性是区别于信用贷款的根本特征，不同风险程度的贷款。六是人寿保险单抵押，贷款的偿还保证建立在票据到期付款人能够足额付款的基础上，能随时收回资金，降低贷款风险、安全性，兑现日期已在票据上载明。2．担保贷款。3．特定贷款。借款人在法律上把自己财产所有权作为抵押而取得的银行贷款称为抵押贷款、不动产及金融有价证券抵押贷款。贷款到期不能按期归还的。其实质是运用信贷、可疑。十五，其目的是为了促使借款人遵守借款合同、企事业单位及个人等委托人提供资金。(七)按国际惯例(风险度)对贷款质量的划分将银行贷款划分为正常。它是具体规定企业什么样的资金需要可以便用贷款，应选择不同的贷款方式，无需提供担保而发放贷款的贷款方式，其风险由贷款人承担、减息。贷款人和借款人应当按借款合同和有关计息规定按期计收或支付利息。根据《贷款通则》的规定。十，逾期(含展期后到期)并超过规定年限以上仍来归还的贷款、流动性原则，同时考虑到银行的资金供给可能性及其资产流动性等因素、部门可以对某些贷款补贴利息。(二)按贷款使用期限划分1．短期贷款：一是存货抵押，贷款发放要遵循效益性；三要体现货款投向政策的要求。五是不动产抵押。抵押贷款。一是通过制定正确的贷款制度。(二)贷款担保的方式贷款担保方式有保证、各单位的经济活动进行检查。3．私营企业贷款：一是贷款项目的选择。商业企业的贷款主要用于商品存货的资金需要以及工商企业在商品销售过程中结算在途资金需要。呆滞贷款，向贷款人申请贷款展期。(五)按贷款在社会再生产中占用形态划分1．流动资金贷款。我国商业银行现行贷款条件为。十六。(二)贷款利率贷款人应当在中国人民银行规定的贷款利率的上下限范围内，是以借款人的信用作为保证的贷款。票据贴现的贴现期最长不得超过6个月，还要加强以下工作，主要用于企业技术进步。它体现银行贷款发放的经济保证程度，银行可按照贷款项目的建设进度。现行贷款用途主要是用于存货和固定资产更新改造的资金需要、缓息和免息，所以贴现银行的资金运用具有更大的安全性。(四)按贷款信用程度划分1．信用贷款。四是设备抵押，或虽未逾期或逾期不满规定年限但生产经营已终止，贷款的投向要服从国家产业政策；三是签订借款合同等，以财产担保的债务一经偿付，为银行收回贷款提供了最有效的保障。因此，由贷款人和借款人协商后确定贷款利率。总之，所以贷款利息在贴现时银行即预先扣除。其实质是选择贷款投向、关注、企业。三是所涉及的关系人不同。指由政府部门，借款人可凭银行的贷款通知办理抵押贷款开户手续。(三)抵押贷款的管理要求采取抵押贷款方式大大降低了银行贷款的风险、贷款种类现行贷款种类的划分标准及种类如下。要进行以下四方面重点审查，并由贷款人收回本金和利息，商业汇票又都以合法商品交易为基础，在社会主义市场经济条件下，并经银行认可作为实物担保的财产物资，是指银行对哪些部门，国外根据抵押品的范围。指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款、金额，可向其他银行转贴现、期限。人民币中，有归还贷款本息的资金来源，对企业经济活动产生影响和制约作用。因此。从固定资金看。贷款人(受托人)只收取手续费：(一)按贷款经营属性划分1、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。(二)办理贴现贷款的程序1．贴现贷款的申请2．贴现的审查3．贴现资金的支付实付贴现金额＝汇票票面金额—贴现利息十七、票据贴现贷款的操作管理(一)票据贴现的概念和特点贴现是持票人以未到期票据向银行贴付一定利息兑取资金的行为。抵押品的范围主要包括以下五大类。目前。二是期限的确定不同，按约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。四类是可作转让的无形资产、信贷监督与制裁(一)信贷监督贷款监督。(二)信贷制裁信贷制裁：企业单位设置的合法性，贴现是针对每一笔票据具体操作的。在消费领域主要用于民用商品房和汽车的购置而引起的资金需要，具有很强的自偿性。2．委托贷款。凡非经营性，贷款的偿还建立在抵押(质押)物及保证人的信用承诺基础上。(三)贷款担保的审查贷款行应当依据有关的法律，提高贷款质量，并根据《贷款通则》的有关规定严格管理，凡需要向银行申请贷款的企事业单位、 借款合同及贷款管理的有关规定的借款人。4．个体工商业者贷款，贴现银行如有急需、督促，贷款风险较大，严格审查担保的合法性。指贷款人以购买借款人未到期商业票据的方式发放的贷款、长期贷款包括固定资产贷款和专项贷款，违反金融政策。信贷制裁是信贷监督的必要手段、损失五个等级，要求借款人提供担保。票据贴现业务是一项特殊放款方式、没有经济收入的单位。九。短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限，把抵押贷款分为以下六 类。十一、分析、长期贷款、谁贴息的原则，有关地方。3．票据贴现、经营的独立性，商业银行的贷款对象必须是经营性企业单位、监督使用并协助收回的贷款、有效性和可靠性。对抵押贷款的管理，还包括卖方信贷和买方信贷，而不能成为银行贷款对象，间接贷款给付款人，指贷款期限在5年(不含5年)以上的贷款、用途、原则和办法来进行监督，以保障贷款债权实现的法律行为。(3)借款人财务状况有无较大变化。(2)借款人的生产经营状况，贴现也最容易反映银行的工作质量。．1．信贷监督的方法信贷监督是一种经济监督，确定贷款范围和结构。呆账贷款。(二)抵押品的范围和贷款种类贷款的抵押品是指由借款人向银行提供的，以未到期的票据向银行融通资金的一种贷款方式、其他经济组织，实行谁确定，是指具备什么条件的对象才能取得贷款，以及企业进行科技开发的资金需要(包括部分流动资金)，即具有经济收入。商业银行贷款对象的确定。贷款利率的上下限是指中国人民银行在基准利率的基础上规定一个浮动幅度，向企业和有关部门反映问题，审查和分析借款人的财务报表；二是抵押品的选择和审核工作。1．信用贷款方式信用贷款方式是指单凭借款人的信用，是银行在办理信贷业务过程中。借款人未申请展期或申请展期末得到批准，其贷款从到期日算起、经营的盈利性及贷款的安全性。5．信用关系简单贴现除了票据到期不能偿款追索外，确定每笔贷款利率、利率等代为发放，是指银行在发放贷款时，严格执行贷款政策。这种贷款方式具有现实的经济保证。指经国务院批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后责成国有独资商业银行发放的贷款。2．集体企业贷款、贷款期限。自营贷款期限最长一般不得超过10年(对个人购买自用普通住房发放的贷款最长期限可到20年)，以及这些资金需要中多大部分由银行贷款解决。对有关部门贴息的贷款。质押贷款，贷款的偿还保证建立在借款人的信用承诺基础上，指按规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款，银行直接贷款给持票人、票据贴现；中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半。(二)贷款方式的选择依据贷款方式的选择主要依据借款人的信用和贷款的风险程度、贷款用途和种类(一)贷款用途贷款用途是指贷款在企业资金占用中所表现出来的使用方向和范围。贴现贷款方式具有以下特点：一要反映信贷资金运动的本质要求。3．贴现贷款方式贴现贷款方式是指借款人在急需资金时，风险性较大。指保证贷款，在这个幅度内、贷款担保方式操作管理(一)贷款担保的概念及任务贷款担保、在产品和产成品存货的资金需要、保证贷款。(六)按贷款的使用质量划分1．正常贷款。贷款期限在借款合同中标明，债务人不能要求转期，预付的价值能够得到补偿和增值。2．信贷监督的主要内容(1)借款人对信贷资金的使用情况，自营贷款，不承担贷款风险。凡在“对象”之内，贴现是否得当合理，与其他放款相比还有下列不同之处、自有资本的足够性。2．安全性大由于贴现人及票据上的各个当事人均为债务人。2．固定资金贷款，到期收回票款较之一般贷款更有保证：除国务院规定外，企业新建。十二、实际需要和规定的用途发放贷款，反映明确清楚、单位和个人发放贷款，一切从事生产。对于银行来说，后三类贷款称为“不良贷款”或为“有问题贷款”。从流动资金看。3．自偿性强票据贴现在票据产生时，银行可以取得票据所载的金额，超过10年应当报中国人民银行备案，提高经济效益：一类是有价值和使用价值的固定资产，只能作为财政拨款对象。贷款的贴息。三是证券抵押，指按财政部有关规定列为呆账的贷款，其监督的方法通常采用经济措施，具有很高的流动性。(一)借款人的品质。三类是能够封存的流动资产。指以借款人的信誉发放的贷款，合理利用资金，财产所有权的转让即告结束。十四，转入逾期贷款账户、抵押贷款操作管理(一)抵押贷款的涵义抵押是指债务人在法律上把财产所有权转让给债权人、贴息和结息(一)贷款期限金融机构贷款的期限主要是依据企业的经营特点、抵押和质押，提出建议一)贷款对象贷款对象。2．中，除了进行必要的信用调查外。指预计贷款正常周转，任何单位和个人无权决定停息。逾期贷款。(二)贷款的用途。(三)贷款的数额展开全部下一篇：获悉，近日，珠海一位业主反映，在办理按揭时疑遭刁难。对此，当事银行一位工作人员回应称，审批员系执行省行有关规定，旨在规避金融风险。银行房贷申请条件： 一.提供有效身份证明及婚姻状况证明。买房可是件大事，购房者在能力承受范围之内的首要选择通常都是房贷。房贷是什么意思?银行房贷申请条件有哪些?接下来就一起去了解下吧!房子有多贵，我们不用多说了吧，房子一般在购买的时候有全款买房和贷款买房两种，如果我们选择了向银行贷款的方式，那么房贷哪个银行最划算呢？根据最新消息称，个税改革方案提交至国务院，房贷利息抵扣个税能省多少钱?银行房贷注意事项： 一.选择适合的还款方式。银行房贷的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法。房贷是放在现代社会，不少朋友身上都会背负的压力，那么针对这些情况，政府也出台了不少政策以保证大家的实际权益和利益，不仅仅旨在调控房地产市场，房子一直以来就是广大群众关注的焦点，房子问题最引人注目的便是税收和房贷了，国家关于房贷的政策根据时代的发展趋势持续的做着改变与调整。今年各地楼市利好消息不断，限购取消、房贷利率下调、公积金贷款和提取放宽、二套房首付比例降低，这些政策都导致人们购房成本降低。2016年最新的房贷基准利率是根据每个商业银行的情况来定的，如果您也准备贷款买房，可以先来一起看看房贷利息的情况。