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我买别人的房子已过户，但原房主反悔，怎么办
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　& 问：网友“hgl”：我刚在西南购买了一间二手住房，现在我想将户口迁入新买的住房，但是原来的屋主户口还在，使我的户口不能迁入。我曾尝试找原屋主谈户口的问题，但是他不想迁出。那么我可以找什么方法解决?
　　公安部门：佛山市户籍管理制度改革细则规定，一个门牌或房号(即一个单元)只允许立一个家庭户，以主管人为户主。所以，房屋所有权发生转移后，只有原住户迁出后，房屋...
　　收了人家5000元定金，且说好过户后再收房款，但他突然反悔了，要求买房人先支付12万元，结果遭到拒绝，导致交易流产。事后，买房人将他告到法院。昨日，记者从万州区法院了解到，法院判决他们的房屋买卖合同解除，卖房者还得双倍返还买房人的定金。
　　今年7月，万州的王先生挂售一套商业用房。7月15日，冉女士打电话给他，商谈买房事宜。当天，王先生收取冉女士购房定金5000元，并约定房屋交易价格为15万元，“过户后5日内付清房款”，...
　　年底将近，不少返乡置业的市民准备置业，由于地理位置、社区成熟度及生活配套等方面的优势，也有市民倾向于购买二手房。然而，二手房交易较新房而言更为复杂。为此，本报金牌律师团律师安金龙特对购置二手房所涉及的法律问题进行了解答。
　　本报12月17日讯 湘阴的陈先生在...
&&& 读者：买下二手房，办理过户的流程是什么呢？如果是贷款买房，过完户房产还得抵押给银行，还完款以后，如何拿回产权呢？
　　记者：记者采访了太原市房管局相关工作人员，对读者提出的问题分情况做了详细解答。
　　办理过户流程和所需证件
　　买卖双方在签订房管局制作的《存量...
&&& 7年前，熟人之间买卖一套房子未过户；如今原房主状告买房人，要求返还房子。昨天上午，郑州市中原区法院开庭审理此案，未当庭判决。
&&& 事件：买房7年却被卖房的告了
&&& 日，康先生经熟人介绍，花3.7万元从杨明手中购买了郑州市西站东街一套50平方米左右的房子。康先生和 杨明当时还签了份《房屋买卖协议》。签协议当天，康先生就交了3.7万元房款，但没有办理过户手续。
&& &读者王女士：我和前夫近日办理了协议离婚，在离婚协议中我们约定将夫妻共有的、登记在他名下的一套房产赠与我们的女儿。然而离婚后我前夫又反悔了，不同意将房产赠与女儿。请问一下我们离婚协议中...
黎川县张女士来电问：去年，我在县城购买了一套二手房，在支付完房款后发现，卖房人的户口在房屋所在地，导致我的户口到现在都无法迁入。请问：在合同中我们并未就户口事宜作出约定，卖主不将户口迁走我该怎么办？
　　黎川县法院答复：购房人在签订购房合同前，一定要查明...
& & 本报记者 张蕾
& & 郎青两口子两年前就因离婚上过法庭，但法院最后的判决是“驳回诉讼请求”。紧接着妻子发现自己怀孕了，两个人离婚的事便因这个孩子的到来而搁置。在他们又一次提起离婚诉讼时,没想到意外发生了,郎青因车祸不幸离世。婚不用离了，却留下了有关孩子抚养和财产继承的一堆麻烦事儿……
& & 两口子正闹离婚
& & 男方突遇车祸身亡
& & 郎青（男）和明月（女）因离婚上过法庭，...
　　徐小姐咨询：我2010年初付全款买了一套期房，最近收楼时发现虽然房号还是那个房号，但房屋朝向与合同图纸标示的相反。售楼方核对后说那套房已卖出了，但我是在办完收房手续，并领到房屋钥匙后才发现房子的朝向与合同不符的。售楼方提出给我另...
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| 楼盘问答
发布人：平顶山网友
161平方的还有沒有了？楼层?价格?
发布人：平顶山网友
135平什么时候可以交房！？大概
发布人：平顶山网友
有没有小户型的如一房一厅，两房的，最小户型多少平方，现价是多少钱一平
发布人：平顶山网友
请问还有房子预售吗？
发布人：平顶山网友
请问还有房子预售吗？
发布人：平顶山网友
请问现在你们的价格是多少
发布人：平顶山网友
百合苑有预售证吗
发布人：平顶山网友
五证齐全吗？还有房吗？
发布人：平顶山网友
坐地户什么时候分房，第几期！！！
发布人：平顶山网友
住房产权多少年
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签了卖房协议,可是我又不想卖了,怎么办?有什么说法吗?
总房价是48万,对方已经给了我18万,剩下的房款3年还清。可是我现在后悔了,不想卖了?怎么办?
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先协商下看能不能违约。不然的话就要赔偿合同价的20%违约金了。
不知道下面这条知识能否帮助到您
定金、订金、诚意金、意向金,有何区别?
购房者签认购协议时 一定要知道这四金!
先协商一下,协商不果的话,你只能赔违约金了。
是正式合同吗？如果是估计只能这样了。如果不是，可以去和您购房的楼盘申请退房的。
先协商 不行的话就看协议或者合同上的赔偿
回答体现您的专业素养,更容易被用户关注不想卖了?那就不卖了啊!就看对方是什么态度了,如果要赔偿的话,您就赔偿一下就可以了!
和买房协商,同意的话退房退款,不同意那就按合同办事了
协商 找个中间人协商 签了协议上面条款都是受法律保护的
先和客户沟通,能退钱。但是这种方法希望不大,终的解决办法应该是赔违约金!
只能用点钱去解决了,
只要你没有进交易更名~都可以违约~看看你的合同上是怎么写的~我们这边一般是合同房屋总价的20%~。
第1-10条,共21条 &
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违法信息举报邮箱：卖房子签了合同，还没过户，房价大涨，卖方可以违约不交房么？ - 知乎1077被浏览322628分享邀请回答1.5K182 条评论分享收藏感谢收起16583 条评论分享收藏感谢收起查看更多回答2 个回答被折叠（）2016卖房协议书范本
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2016卖房协议书范本
作者：佚名 资料来源：网络 点击数： &&&
2016卖房协议书范本
文章来源莲山 课件 w ww.5 Y&K J.COM 4 2016卖房协议书范本
正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，下面是中国人才网提供的2016卖房协议书范本，供参考借鉴!&　　2016卖房协议书范本一&　　甲方(出售方)：身份证号码：&　　乙方(购买方)：身份证号码：&　　甲方自愿将其所有的楼房出售给乙方，乙方也已充分了解该楼房具体状况，并自愿买受该房屋。&　　第一条房屋基本情况。房屋具体状况如下：出售的楼房座落于XX镇XXX路X号楼XX单元XX楼，建筑面积为XXX平方米，出售房屋的所有权证号为：XXXXXX&　　第二条房屋价格。甲乙双方经过协商确定，该房屋按照建设面积计算，售价为每平方米元，总金额为(人民币)(大写)万元整，(小写)元。&　　第三条付款方式。乙方应于本合同签定时向甲方支付定金人民币XXXX元整，并于本合同签定之日起10日内将该房屋全部价款一次性支付给甲方。&　　第四条交付期限。甲方应于本合同签定之日起10日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应于收到该房屋全部价款之日起5日内，将该房屋交付给乙方。&　　第五条关于产权登记的规定。在乙方全部交付房款后，甲方协助乙方向房地产产权登记机关办理权属登记手续。&　　第六条甲方保证对该房屋具有处分权，保证该房屋所有权无瑕疵，无抵押，产权合法;甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索并由此产生责任和后果由甲方一并承担。&　　第七条办理该房屋过户手续所产生的过户登记费、契税、印花税及其他税费由乙方承担。&　　第八条其他约定。该房屋正式交付前涉及到的物业管理费、暖气费、水电费等相关费用由甲方负责缴清。&　　第九条该房屋的一切风险自交付之日起转由乙方承担。乙方接收房屋之前，应对房屋进行验收，验收合格后签署房屋验收交接单。在交付房屋时，乙方如对房屋质量有异议，应具体、详细地以书面形式提出，否则，视为乙方无异议。&　　第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。&　　第十一条甲、乙双方在履行本协议中若发生争议，应协商解决。协商不成的，向仲裁委员会申请仲裁。&　　第十二条本协议一式两份，双方各执一份，自甲乙双方签字之日起生效。&　　甲方(签字)：乙方(签字)：&　　签约日期：xx年x月xx日&　　2016卖房协议书范本二&　　出卖人：_________(以下简称甲方)&　　买受人：_________(以下简称乙方)&　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。&　　一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间，建筑面积_________平方米售卖给乙方。&　　二、甲方出售给乙方的房屋东至_________，南至_________，西至_________，北至_________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。&　　三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_________元，由甲方售卖给乙方。&　　四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_________元;第二期在交付房屋之日，付人民币_________元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。&　　五、甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。&　　六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。&　　七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。&　　八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_________‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。&　　九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_________‰计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。&　　十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。&　　十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于_________个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定承担违约责任。&　　十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。&　　十三、本合同的附件与合同有同等效力。&　　十四、本合同一式_________份，甲乙方各执_________份，另_________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。&　　甲方(签字)：_________乙方(签字)：_________&　　_____年____月____日_______年____月____日&　　签订地点：_________签订地点：_________&　　2016卖房协议书范本三&　　甲方(以下简称卖方)：(独家代理)&　　乙方：大连旺佳房地产中介有限公司甲乙双方在自愿、平等、诚实、信用的基础上，经友好协商达成如下协议：&　　一、委托事项&　　甲方委托乙方出售所有的位于的房屋一套，房屋建筑面积平方米，权属，证号，权属人&　　二、委托价格&　　上述房屋的委托出售价格为人民币(大写)元;&　　房屋权属转移费用承担：□卖方仅承担，其余税费均由买方承担□买方承担全部税费。房屋权属若为合同发票，委托价格为：□办理产权前的价格□办理产权后的价格。&　　三、委托方式甲方同意，由乙方独家代理上述房屋，甲方在委托期限内不再自行出售或委托他人出售该房屋。&　　四、委托期限&　　独家代理的期限为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。经甲乙双方协商委托期限可以延长，延长时间以补充协议为准。&　　五、委托报酬&　　1、如乙方在委托期限内将甲方的房屋销售成功(甲方与乙方介绍的买方签署《房地产买卖契约》或其他买卖合同)甲方同意将该房屋实际成交价的作为委托报酬支付给乙方。&　　2、如乙方在委托期限内无法提供订约机会，乙方不收取任何报酬。&　　六、权利与义务&　　甲方的权利与义务：&　　1、签订委托时，甲方需向乙方出示该房屋的合法有效产权凭证及甲方的身份证证明;甲方委托出售房屋的真实情况如实向乙方告知说明，家庭成员同意出售，关于影响房屋转让的重要事项都以书面的形式通知乙方。&　　2、本协议签订后，甲方不得与乙方在委托期限内介绍并带看过的客户私下成交。&　　乙方的权利与义务：&　　1、乙方经办人通过旺佳房产的连锁店推荐甲方的房产，并由为甲方提供服务的任何经纪人定期向甲方通报房屋销售有关情况。&　　2、根据甲方的要求，乙方约定有购买意向的买方来看房，同时乙方可将买方的书面报价(如购买意向书及意向金)提交甲方协商并确认，以帮助甲方与买方进行谈判磋商。&　　3、为甲方的房产制定营销计划，推广该房屋的广告费、宣传费、印刷费全部由乙方支付。&　　七、违约责任如甲方在委托履行过程中违反上述约定，甲方赔偿乙方本协议约定房屋售价的2%作为居间服务过程中相关费用的赔偿及相关服务的赔偿。&　　八、其它&　　1、甲方现授权为其代理人，代理甲方处理该房屋转让的相关事宜，该代理人与乙方及该房屋的买方(含意向买方)所签订的任何协议、文件或做出的任何承诺、确认等均视为甲方的行为，甲方予以认可。&　　2、除本协议另有约定外，任何一方欲解除本协议，应书面通知对方并需取得对方同意，否则违约方应赔偿守约方所受到的损失。&　　3、在事先取得乙方同意的情况下，甲方可变更该房屋的价格或者便更委托期限，甲方以书面形式通知乙方并达成补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。&　　4、如在履行本协议过程中发生争议，应及时协商解决，协商不成，任何一方可以申请提交□房屋所在地人民法院诉讼□大连仲裁委员会仲裁。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自签订之日起生效。&　　九、补充协议&　　乙方承诺在三个月内将协议房屋售出，如若没有售出按协议价格收购。实行日期由今日起。&　　甲方：乙方：&　　代理人：经办人：&　　身份证号码：电话：&　　电话：签订日期：XX年XX月XX日&　　甲方通讯地址：
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