办理的农村土地使用证变更名称能否办理变更

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-22 11:01 标签： 土地使用证变更
土地使用证上俩人的名字，想变更为一个人的名字
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信件详细内容
土地使用证上俩人的名字，想变更为一个人的名字
发件人: 江钧 | 来信时间:
？自住商品房，位于金星北路。房产证和土地使用权证都是我和前任两个人共有。现在，房产证已经更名过户到我名下，土地使用权证还是两个人的名字。想要将土地使用权证更名过户到我名下。请问1，需要那些证件，2，需要双方本人到场么？3什么时间段在何处办理。谢谢！
江钧同志：
您在我局网站关于商品房国有土地使用证过户问题的留言收悉。现回复如下：
一、需要提供的资料：国有土地使用证、房屋所有权证、双方身份证、买卖、互换、赠与合同或者人民法院生效的法律文书以及税费缴纳凭证。
二、已经办理房屋所有权转移登记的，受让方到场即可办理。
三、办理时间：周一至周五工作时间。
四、办理地点：望城区政务中心二楼国土资源局窗口。
特此回复。
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土地使用证如何过户
3779人阅读 来源：律师365
是确认的法律凭证。根据《中华人民共和国实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。一、土地使用证过户程序：持协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。办理土地使用证过户需要材料：1、或协议;2、转让方土地使用权证;3、受让方证(原件校对后交复印件);4、契证(原件校对后交复印件);5、受让方身份证(原件校对后交复印件);6、其他国土部门要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。二、土地使用证过户费用：土地收益金，是指土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款;或土地使用者将其所使用的土地使用权出租(含连同地面建筑物一同出租)给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的的全部价款(指土地出让的交易总额);或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款;或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。，是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以、赠与方式无偿转让房地产的行为。，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。土地开发费，是指每公顷居住区用地开发所需的前期工程的测算投资，包括、、各种补偿、平整土地、敷设外部市政管线设施和道路工程等各项费用。延伸阅读：
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