如果集资房的土地是出让，也能办理房产证，可不可以出售呢，有没有年限的规定，出售的时候补交些什么费用？展开全部下一篇：一、 植物生长旺盛，根需要水，但也需要空气，如果盆土中积水时间太久，根便会因为缺少空气窒息而死，因此，正确的浇水很重要，不能积水是养花的一大当今社会，电子产品的更新速度可谓日新月异，如果拿不出像样的新产品，可以说在当下社会，品牌很快就会消失，各大手机生产商业在加速不停的推出新产品【窗帘选购注意事项】1、闻异味。如果产品散发出刺激的异味，就可能有甲醛残留，最好不要购买；2、挑花色。如果要锻炼出腹肌的话，人们可以有很多的健身器材可以选择，不同的健身器材带来的锻炼效果和强度、锻炼方式也会不一样。我想，关于“什么牌子的液晶电视好”这个话题，如果一经问出，一定会引来大家的各抒己见吧。房子面积较小的家庭，居家如果能够找出一块面积在4平方米以上的空间，就可以考虑请专业家具厂依据这个空间形状，制作几组衣柜门和内部间隔，作成嵌入从风水学来说，整个室内布局就如同人体一样，如果某一方面出问题的话，就会影响到室内的风水，从而也会影响人的身体健康。如果要评出现在人们出门必带的东西前十名的话，手机一定名列前茅甚至排在第一位，即使不带现金也一定要带手机，这已经成为了现代人们生活中不可缺少的【盆土不能积水】植物的根需要水的同时也需要空气。如果盆土中积水时间太久，植物的根便会因没有可供呼吸的空气窒息而死。应当学习如何正确地浇水。盆土不能积水植物的根需要水的同时也需要空气。如果盆土中积水时间太久，植物的根便会因没有可供呼吸的空气窒息而死。应当学习如何正确地浇水。解决法律问题很容易
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私人整栋房地产分割转让可以办理房产证和土地使用权证吗?法律依据是什么？（
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农村自建房有房产证吗？农村房屋可以买卖吗？
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根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。那么，农村怎么办房产证呢?
　　农村房产证申请流程
　　1、申请宅基地使用权
　　首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。
　　2、向当地房管所提出申请
　　经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。
　　需要提醒您注意的是，《房屋登记办法》规定，由于农村宅基地使用权是农村集体组织对村民的一种福利分配，因此，其转让是受到一定的限制，村民申请土地及房屋产权转让的，应先提交农村集体组织同意转让的证明材料。若受让方不属于房屋所在地农村集体组织成员，除法律法规另有规定(如继承、直系亲属赠与)外，房屋登记机构将不予办理转移登记。 另外，《房屋登记办法》还规定，农村集体土地即宅基地上的房屋也不能办理抵押登记
　　农村房屋办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
　　(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
　　(二)、提供资料：1、本人户口本，身份证;2、建房申请
　　(三)、农村房产证办理流程：
　　1、建房户向村委会提出建房申请
　　2、村委会审核同意，签字盖章
　　3、向乡乡建办提出申请
　　4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
　　5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
　　6、经乡建办签字同意
　　7、乡主管领导签字盖章，核实同意
　　8、交县规划建设局审批
　　9、建房户领取产权证。
　　综上所述，农村建房也是有房产证的哟，村民可以根据以上步骤办理建房房产证。
　　农村房屋可以买卖吗？
　　由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况：
　　1、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。
　　2、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地。
　　3、已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。
　　农村房屋要买卖必须具备以下条件： 1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;
　　2、受让人没有其他房产;
　　3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准　
　　4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。　
　　农村房屋应该如何过户？
　　农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。
其次，农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： 　　
(一)登记申请书;
　　(二)申请人的身份证明;
　　(三)房屋所有权证书;
　　(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
　　(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
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微信公众号&房屋与土地可以分开转让吗?
　　《城市房屋产权产籍管理暂行办法》(建设部颁布实施)的第三条规定：&城市房屋的产权与房屋占用土地的使用权实行权利人一致的原则，除法律法规另有规定的外，不得分离&
　　《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条规定：&土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外&
　　《城市房地产管理法》第四十二条规定：&房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。&
　　法理分析：房屋是建筑在土地上的，为土地的固定附着物，二者之间具有不可分离性，否则，极易引起损失或导致纠纷。因此，房屋的所有权通过买卖合同转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，则该类买卖合同应当是无效的。
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