大家都在搜：李久凯律师
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
租房子要交哪些税,比例是什么?
4926人阅读 来源：律师365
是的一个方面。租房子要交哪些税？租房子交税的计算标准是什么？租房子哪些项目需要征收房产税？房屋承租人在租房前要明确哪些问题？下面365小编为您整理租房子要交哪些税内容。租房子要交哪些税：①、房产税按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税;②、城镇出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地登记及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。其中对符合免交房产税的个人，也免交城镇土地使用税;③、营业税应按租金收入的5%缴纳，月租金收入在800元以下的免纳营业税;④、城镇建设维护税个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税为依据，按使用税率缴纳城市建设税。缴纳人所在地在、、、范围内，以及、、、、、燕山六个区所属街道办事处管理范围内的，税率为7%;纳税人所在地在郊区各县城、镇范围内的，税率为5%;其余的税率为1%;⑤、教育费附加在缴纳营业税的同时，应按缴纳营业税税额的3%缴纳教育费附加;⑥、印花税应于签订合同同时按双方订立的书面所规定的租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花;⑦、个人所得税月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应缴纳税计算缴纳个人所得税;月租金收入在4000元以上的，应按月租金扣除20%后的应缴纳所得额计算缴纳个人所得税。税率均按20%。相关知识延伸阅读：租房前要明确哪些问题(一)业主身份。如果签订合同之人不是产权人，则可能存在代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，则需有业主本人委托代理人的原件;若存在转租关系的，则需要业主本人同意转租的书面证明文件原件。(二)明确租金和“押金”支付方式。“押金”主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少，应当按照租期长短、装修程度、家具家电数量和价值等因素来确定，押金数额越高，对出租人保障性能越强。(三)家具、家电等设施约定清楚。并且对于这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定。(四)水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担清晰。(五)出租人出售房屋的，承租人有保障。依据相关法律、法规，出租人出租房屋时，承租人可获两重保障：第一，承租人享有以同等条件优先购买该房屋的权利;第二，如果承租人不想购买的，也没有关系，房屋买卖行为，不影响租赁，也就是说，即使出租人将房屋出售了，买方也应当继续履行租赁合同。(六)要明确。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取;若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。延伸阅读：
补偿不合理，提高征地拆迁补偿，立即拨打律师维权热线：
朝阳区房屋租赁律师
擅长，个相关案例
相关知识推荐
相关咨询推荐
地区找律师
热门房屋租赁法律百科
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同是不动产租赁合同，期限最长不得超过二十年。
专业律师权威解答
注：我们将对您的联系信息严格保密
专业律师专业解答
一站式服务
案情关键词
400-64365-00
服务时间：周一至周六8：00~22:00，
提供法律咨询解答和找律师服务
热门法律百科
289779人看过 1 78129人看过 2 69215人看过 3 25402人看过 4 22845人看过 5 14344人看过 6 9831人看过 7 9578人看过 8
其他人正在看
23112次阅读 11378次阅读 11191次阅读 10156次阅读 9453次阅读 8601次阅读
房屋租赁最新咨询
律师365，优质法律服务平台
400-64365-00
服务时间：周一至周六8：00~22:00
||||网站地图|
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)公司名义买房怎么交税吗来自:
日分享至 :
问一下以公司名义买房子要交什么税？推荐回答：一、以公司名义购房是需要缴税的，而且所需缴纳的税目较多，计算较为复杂。二、并不是所有的公司都能在北京市成为购房主体。如果购房人想以公司作为购房主体，要认真核实“营业执照”等证明材料，确认是否符合在京购房政策，中国大陆公司在京购房，除个人独资的单位、个体工商户、外企（外企在京设立分公司的除外）的购房受限制外，其他的公司/单位购房均不受限制。但外企在京购房则不是无限的，根据规定，外企在中国大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。三、以公司名义购房，购房人要准备的资料：1、营业执照副本；2、税务登记证副本；3、组织机构代码副本；4、公司公章；5、法定代表人身份证；6、代理人身份证；7、授权委托书。其中要特别注意授权文件中的授权权限及受托期限，确认自身具备签约权限，而且合同中要加盖公司公章。四、以公司名义购房所需缴纳的税费1、契税：契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策；2、房产税：每年房产原值×70%×1.2%；3、土地使用税：建筑面积×30元/年4、如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。以公司名义购房所需缴纳的税目较多，计算较为复杂，建议购房人在采用公司名义买房时应先到房屋所在地的税务管理部门核实具体税费金额，再考虑后续问题。我是个人公司每年都交税能以个人的名义买房吗推荐回答：是个体工商的执照是吧，不能；现在您如果不是北京市户口要买房的话，必须连续不间断的上够5年保险企业买房和个人名义买房的税费有区别吗？问题详情：请教各位？薄分相赠解惑人。近期要买办公室，薄分相赠企业名义购房和私人名义购房税费一样吗？如得解惑：是以公司的形式购房还是以私人购房的哪个税费上合算！本人有家小型的私营公司推荐回答：无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。以首次购买一套100平方米、总房款250万元的5年内二手房为例，分别计算计算个人购房和公司购房的税费总额，可以看出公司购房要多缴纳税费近6万元。个人购房：税费支出＝契税3.75万(250万×1.5%)＋营业税13.75万(250万×5.5%)＋个人所得税2.5万(250万×1%)＝20万元单位购房：税费支出＝契税7.5万(250万×3%)＋营业税13.75万(250万×5.5%)＋个人所得税2.5万(250万×1%)＋房产税2.1万(250万×70%×1.2%)＋印花税0.125万(250万×0.5%。)＝25.975万元交个税和以公司的名义交税来续交，保证前后连续，一共满5年，这样可以买车买房吗?问题详情：能不能以公司的名义交税来续交，可以看做纳税5年吗，一共满5年，保证前后连续，这样可以买车买房吗? 就是打工时和开公司一共纳税5年在北京打工交个人所得税,假如以后开小公司了，个税还要交吗推荐回答：你自己算吧。你以为交2元就能买啊个人所得税是针对个人的。公司买车是要年纳税额50万以上，你开公司不过是要另外交企业所得税以个人名义和公司名义购房在交税方面有什么差异问题详情：想咨询是以个人名义买合适还是公司名义买合适。希望尽快得到确切答案，各自需要缴纳哪些税公司现在需要购买营业房推荐回答：两种购买方式各有利弊，下面罗列几处优缺点，可以根据实际情况进行选择：1、以公司购买的好处：可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税2、以公司购买的坏处：作为公司的资产，要缴纳房产税、土地使用税，以后公司如有破产或经济纠纷的时候，房子是抵债资产的一部分，而且以后转回个人名下时候，要按分红征收个人所得税3、以个人购买的好处：不可以作为公司的资产提取折旧，公司不需要缴纳房产税和土地使用税，但可以用租赁的形式提供给公司，租赁费可以作为公司的费用，如果公司破产或有纠纷的时候，如果不是个人无限责任的企业，比如个体工商户，不会涉及此处房产。4、以个人名义购买的坏处，以租赁形式的方式给公司，个人需要缴纳个人所得税和营业税、房产税，需要个人给公司提供税务发票，税率相对比较高。企业买房如何缴税推荐回答：买房时缴纳契税，按照成交价依照契税税率计算缴纳，契税税率为3%-5%，具体由各省、直辖市、自治区人民政府确定。印花税，按照成交价依照万分之五的税率计算缴纳。购买后土地使用税，按照土地面积依照规定单位等级税额计算缴纳，具体单位等级税额由各省、直辖市、自治区人民政府确定。房产税，按照计入房产原值，扣除一定比例（10%-30%）依照1.2%税率计算缴纳，具体比例由各省、直辖市、自治区人民政府确定。由于限购想公司名义买房在上海合适吗？税费怎么算的，是不是有房产税？推荐回答：以公司名义买房倒是没有关系，但是持有阶段要交房产税。最关憨耿封际莩宦凤为脯力键的是出售房屋的时候要交20%以上的各种税费。慎重考虑。公司名义购房如何交税推荐回答：一、以公司的名义购房和以个人的名义够房分析1、 房产所有权区别，以公司名义买房以后领取的产权证就是单位的名称，以个人买房就是私人所有的房产，单位的房产如果要转让要经董事会股东会作出决议，方可转让，个人的房产转让只要夫妻两同时在买卖契约上签字即可，2、 契税不一样，个人144平方米以上3%，144-90平方米1%，90平方米及以下免，单位均为3%，房产登记费80元/件一样的。购房合同备案，主要是预防开发商将一房两卖，保障购房者的合法权益不受侵犯。二、以个人名义和公司名义买房营业对缴房地产税有何影响 如果以个人名义买，在计算个人所得税的应税所得时，不会扣除已经缴纳的房产税。而如果以公司名义买，那么在计算企业所得税时，房产税会从应税所得中扣除（企业所得税法第八条）。个人和公司买房进行经营都要缴纳房产税，差别不大．最大的差别在于个人买房而用到公司，会有一个营业税和个人所得税的问题，所以最好以公司的名义购房．分享至 :
下一篇：上一篇：相关文章相关帖子---公司名义买房怎么交税吗名师幽默的声音，考试重点和难点讲解，每天限额200张，抢完为止！改变，从这一刻开始!
你现在的位置：> >
企业出租房屋需要交纳什么税？
会计城 | 日
来源 : 互联网
问：企业出租房屋需要交纳什么税?答：1、企业出租房屋取得的收入按&服务业-租赁业&税目缴纳营业税，税率为5%。对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房;房管
　　问：企业出租房屋需要交纳什么税?
　　答：1、企业出租房屋取得的收入按&服务业-租赁业&税目缴纳营业税，税率为5%。
　　对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房;房管部门向居民出租的公有住房;落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税、营业税。
　　2、企业出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。
　　无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。
　　3、企业出租房屋签定的租赁合同属于财产租赁合同，需按规定缴纳印花税，税率为0.1%。
　　4、企业出租房屋取得的收入需按规定计算缴纳企业所得税。
　　租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《企业所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。&
[关注会计城官方微信，获更多新鲜、专业、实用资讯]
你可能对以下内容感兴趣：558浏览次数
企业房租收入交什么税，2016最新房产税计算公式和会计处理在哪里？
2015最新房产税计算公式和会计处理在哪里？你在翻书还是在百度？来东奥在线，小编依依为您整理，不用说谢，拿去吧，我给说一次哦。&一、房产税的税率&按照规定，比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。&二、房产税的计税依据&房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。&(一)房产的计税余值&按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。&所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。&这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。，凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。&(二)租金收入&按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。&三、房产税的计算方法&根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：&(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：&年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%&(二)按租金收入计算，其计算公式为：&年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)&以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。&四、房产税的会计处理方法&施工企业房产税应纳税款，通过“应交税金——应产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税，借方反映企业实际已经缴纳的房产税，余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。&月份终了，企业计算出按规定应缴纳的房产税税额，作如下会计分录：&借：管理费用&贷：应交税金——应交房产税&企业按照规定的纳税期限缴纳房产税时，应作如下会计分录：&借：应交税金——应交房产税&贷：银行存款&以上海为例：&简而言之，不新买房不交税;买新房了，你名下所有房子(包括本次新买的)的总面积减去60x家庭成员数，乘以本次购房的单价，乘以0.6%...不是交1次，而是每年交一次!&如果合并计算后，人均不超过60平方米(含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。
其他回答(共2条)
2015最新房产税计算公式和会计处理在哪里？你在翻书还是在百度？来东奥在线，小编依依为您整理，不用说谢，拿去吧，我给说一次哦。&一、房产税的税率&按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。&二、房产税的计税依据&房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。&(一)房产的计税余值&按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。&所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。&这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。，凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。&(二)租金收入&按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。&三、房产税的计算方法&根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：&(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：&年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%&(二)按租金收入计算，其计算公式为：&年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)&以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。&四、房产税的会计处理方法&施工企业房产税应纳税款，通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税，借方反映企业实际已经缴纳的房产税，余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。&月份终了，企业计算出按规定应缴纳的房产税税额，作如下会计分录：&借：管理费用&贷：应交税金——应交房产税&企业按照规定的纳税期限缴纳房产税时，应作如下会计分录：&借：应交税金——应交房产税&贷：银行存款&以上海为例：&简而言之，不新买房不交税;买新房了，你名下所有房子(包括本次新买的)的总面积减去60x家庭成员数，乘以本次购房的单价，乘以0.6%...不是交1次，而是每年交一次!&如果合并计算后，人均不超过60平方米(含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。
　　最新房产税计算方法如下：　　一、房产税的税率&　　按照规定,房产税采用比例税率、从价计征.实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%.&　　二、房产税的计税依据&　　房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值,二是房产租金收入.&　　(一)房产的计税余值　　按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据.&　　所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额.&　　这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在固定资产账簿中记载的房屋的原价.凡是在企业固定资产账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值.按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值.&　　(二)租金收入&　　按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据.房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入.对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税.&　　三、房产税的计算方法&　　根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种：&　　(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算.其计算公式为：&　　年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%&　　(二)按租金收入计算,其计算公式为：&　　年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)&　　以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12.&　　四、房产税的会计处理方法&　　施工企业房产税应纳税款,通过应交税金应交房产税科目进行核算.该科目贷方反映企业应交纳的房产税,借方反映企业实际已经缴纳的房产税,余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税.&　　月份终了,企业计算出按规定应缴纳的房产税税额,作如下会计分录：&　　借：管理费用&　　贷：应交税金应交房产税&　　企业按照规定的纳税期限缴纳房产税时,应作如下会计分录：&　　借：应交税金应交房产税&　　贷：银行存款&　　以上海为例：&　　简而言之,不新买房不交税;买新房了,你名下所有房子(包括本次新买的)的总面积减去60x家庭成员数,乘以本次购房的单价,乘以0.6%...不是交1次,而是每年交一次!&　　如果合并计算后,人均不超过60平方米(含60平方米)的,其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的,对属新购住房超出部分的面积,按规定计算征收房产税的.
购房税费热门问题
相关套图推荐
家居精彩推荐