看这个户型图，怎么计算套内面积与建筑面积计算规范2013

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-20 08:15 标签： 建筑面积计算规范2013
户型图显示的尺寸面积和实际不一样
【】&套内面积=套内建筑面积=套内使用面积（净面积）+套内墙体面积+阳台建筑面积（其中，全封闭阳台的建筑面积全部计入房屋总面积；未封闭阳台的建筑面积，如超过6㎡则按1/2计入总面积，小于6㎡则不计入总面积）&建筑面积=建筑展开面积=套内建筑面积+公摊面积（开发商通常按建筑面积计价售房）&&1，画墙时有两个尺寸显示标准，墙中线和内墙。如果是现场实地测量的尺寸，请选内墙。&2，因为目前单位有m和mm，采用m的话误差会大些。建议设置为mm。&3，酷家乐画户型工具支持显示套内面积和净面积，两者相差较多，左下角可以切换显示。&4，房产商给的图尺寸有误。&5，墙体厚度跟软件默认厚度不一样，产生误差。酷家乐默认的厚度是。右上角可以设置。&6，搜索得到的户型图，其标题中显示的面积可能与该户型格局实际对应的面积不符，可以自行编辑修改。&7，如果尺寸/面积差距比较大，也不是3、4的情况，请联系客服&&&&扫一扫关注酷家乐客服微信&酷家乐云设计&& & &&遇到工具疑难，小乐为您精准推送软件教程哦& & & & & & & & & & & &&&&&&&&
为什么不能增加修改命令比如画放假的时候，画出来的尺寸跟实际尺寸是有误差的，那么这个时候就需要增加修改命令的&
的话：为什么不能增加修改命令 比如画放假的时候，画出来的尺寸跟实际尺寸是有误差的，那么这个时候就需要增加修改命令的
画放假是指&画墙&吗？还是面积 墙体可以点击墙体修改尺寸 面积可以右上角户型设置修改
公摊面积上是22平，房内面积62平，合同上是这样的
编辑器里面的套内面积 和 我的户型图里面的套内面积 不一致
的话：编辑器里面的套内面积 和 我的户型图里面的套内面积 不一致
这个正在改进呢~
的话：这个正在改进呢~
祝越来越好！
你这个尺寸相差也太离谱了吧，89的房子，你得出个137的建筑面积
的话：你这个尺寸相差也太离谱了吧，89的房子，你得出个137的建筑面积
画对了吗？ 不能偏差这么多吧... 右上角户型设置可以修改面积
没有公摊吗？？？？？这个网站也没个人维护啊
的话：没有公摊吗？？？？？这个网站也没个人维护啊
没有公摊什么意思？有人维护的呀....
的话：没有公摊什么意思？有人维护的呀....
这个时机套内面积也就70多 公摊都将近20平米了
的话：这个时机套内面积也就70多 公摊都将近20平米了
你自己的户型吗？ 是不是没画好 如果不是上面的这几种 你可以联系客服QQ
的话：你自己的户型吗？ 是不是没画好 如果不是上面的这几种 你可以联系客服QQ
这个链接 你看下吧 你们都没有人维护&
的话：/huxing/3FO4K7CPTJD3?q=%E5%9B%BD%E5%AE%9D%E5%8D%8E%E5%BA%9C 这个链接 你看下吧 你们都没有人维护
你是指这个户型图的实际套内面积是70几嘛？
的话：你是指这个户型图的实际套内面积是70几嘛？
是的 建筑面积89 现在公摊怎么不得20% 怎么算也没有82
不如来和大家一起讨论吧？
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办房产证是按套内面积计算还是建筑面积算
我今天去签购房合同，看房子时说建筑面积及总价，现在合同变成按套内面积和总价，售楼小姐说房子总价没变，但我想如果房管局来测量时，套内实际面积比合同上的高，我要补差价，按套内单价算，补的钱自然就多，我要求按建筑面积写，开发商不同意，房管局的人打电话来讲按套内面积算比较好，请问我到底是按建筑面积算比较好还是按套内面积算比较好呢？
　问题来自：广西 - 桂林　悬赏：0分　咨询时间： 17:12　咨询人：tneq7582
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> 请教：按户型图标注的尺寸算出的面积是建筑面积还是套内面积？如
阅读 5960|回复 10
请教：按户型图标注的尺寸算出的面积是建筑面积还是套内面积？如果是建筑面积，是不是。。。
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醉翁之意不在酒，在乎山水之间也
各个户型的阳台尺寸不是统一的，从B户型来看，阳台大概在5平左右。户型图标注的尺寸。。。
醉翁之意不在酒，在乎山水之间也
户型图标的是建筑面积而非套内面积，你可以乘81.5%大概估个套内面积，好象不是每。。。
Good good study, day day up!
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我哭：3B3算出来才60平不到，图上标97.49，实际只有60？差近40平米？不。。。
醉翁之意不在酒，在乎山水之间也
只有62%，不会吧，要是这样别说你了，谁也不会买呀，你是不是算错了？
Good good study, day day up!
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你看：图上标的建筑面积是97.49，然后根据图上标的长宽尺寸算出面积为71.9（。。。
醉翁之意不在酒，在乎山水之间也
图上标的建筑面积是97.49是包括公摊的，你根据图上标的长宽尺寸算出面积为71.。。。
Good good study, day day up!
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十分感谢，还有两个问题烦请解答
1。实际使用面积是不是71.9*81.5%
2。如果阳台按6平米算（不小了吧），77.9/97.49=0.8, 公摊20%是不是太大了？超出北京平均水平么？
醉翁之意不在酒，在乎山水之间也
回复: 十分感谢，还有两个问题烦请解答
1）使用率可未必是81.5%，原来的老楼实用率都是75%！地毯面积：71.9+阳台*75%=
2）一般塔楼都是18.5%！
Good good study, day day up!
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> 请教：按户型图标注的尺寸算出的面积是建筑面积还是套内面积？如
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