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公积金新规明确8日起实施 不需单位出具收入证明
　　针对部分地区住房公积金使用条件偏紧,结余资金规模较大等问题,由住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合下发《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》（以下简称《通知》）,明确自10月8日起将实施多项举措切实提高住房公积金使用效率,包括全面推行异地贷款业务。
　　《通知》还要求拓宽贷款资金筹集渠道，有条件的城市要积极推行住房公积金个人住房贷款资产证券化业务，盘活住房公积金贷款资产。
　　提高实际贷款额度
　　《通知》要求，各地要提高实际贷款额度。2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房公积金个人住房贷款实际额度。在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50%——60%。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，最长贷款期限为30年。推行按月划转住房公积金冲还贷款本息业务。
　　同时，设区城市统筹使用资金。同一设区城市住房公积金管理中心和分中心应当统一住房公积金提取和贷款政策，统筹使用贷款资金。住房公积金管理中心或分中心贷款资金不足时，应允许缴存职工向同城住房公积金管理机构申请贷款。
　　《通知》还明确，要全面推行异地贷款业务。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。缴存地和购房地住房公积金管理中心应相互配合，及时出具、确认缴存证明等材料，办理贷款手续。
　　不需单位出具收入证明
　　《通知》另要求简化业务审批要件。缴存职工申请住房公积金个人住房贷款、同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，不需单位出具职工收入证明。缴存职工租住商品住房申请提取住房公积金，除身份证明、本人及配偶无房证明外，不需提供其他证明材料。
　　在提高管理效率和服务水平方面，各地住房公积金管理中心要优化内部人员配置，增加网点工作人员，工资待遇向网点工作人员倾斜。要充分利用受托银行业务网点优势，方便缴存职工就近办理住房公积金提取和贷款手续。
　　《通知》同时要求，各地住房公积金管理中心要根据政策调整和流程优化的需要，加快改造升级住房公积金管理信息系统，建立集12329服务热线、短信、微信、手机APP、网上业务大厅等功能于一体的综合服务平台，推进办理网上业务，为缴存职工提供高效便捷的服务。
　　此外，要建立考核问责制度。各级住房公积金监管部门要加强对城市住房公积金管理中心业务考核，将住房公积金资金运用率或住房公积金个人住房贷款市场占有率作为重要考核指标，考核结果要通报设区城市人民政府。(栾晓娜)
[责任编辑：宜宾：申请公积金不用再开“收入证明”_网易财经
宜宾：申请公积金不用再开“收入证明”
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住房公积金繁琐的申请手续一直为人诟病，昨日，华西城市读本记者从信贷科获悉，从即日起对宜宾住房公积金贷款相关规定做出调整，采取延长申请有效期和取消出示“”资料等政策以简化公积金申请手续。政策调整纳税凭证也可做“收入证明”　　宜宾市住房公积金管理中心信贷科有关负责人介绍，这次调整首先延长了申请有效期。根据新政中规定，购买新房按揭贷款申请有效期，从签订正式合同六个月调整为一年以内有效。此外，之前贷款需要贷款人提供“收入证明”材料，而此次政策变化，对于已缴存公积金的职工，可以直接以住房公积金缴存状况或者纳税凭证作为收入依据，不用再到工作单位开具“收入证明”。　　这次政策调整还涉及“双证”抵押贷款。据了解，在两年内取得的“双证”也可抵押贷款。借款职工购买没有签定按揭合作协议的楼盘和按揭合作期结束后未销售的剩余楼盘住房，可在购房合同签订后之日起2年内取得房屋所有权证和国有土地使用证，办理所购住房抵押贷款。服务提示宜宾市公积金办理点已搬迁　　据了解，目前的住房公积金贷款业务办理流程为：职工提供要件材料—委托银行审查—管理中心审核—办理贷款担保手续—签订贷款合同—办理贷款抵押—委托银行发放贷款。　　之前的宜宾市住房公积金中心办公室地址已经搬迁，现在的办理地点为：宜宾市南岸商贸路109号，宜宾市住房公积金中心1楼服务大厅，以及各区（市）县住房公积金管理部。　　宜宾市公积金管理中心工作人员告诉华西城市读本记者：“市民若遇相关业务难题，可登陆宜宾市公积金中心网站查询详细内容，或拨打宜宾市住房公积金管理中心服务热线进行咨询。”　　胡元 张毅 华西城市读本记者 刘希蒂
标签：收入证明 申请公积金 公积金中心 双证 住房公积金管理中心
本文来源：四川在线-华西都市报
责任编辑：王晓易_NE0011
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常见问题：
工作4年，没社保没公积金，工资是现金，可以让财务开收入证明和...&
[宜信-新薪贷]工作4年，没社保没公积金，工资是现金，可以让财务开收入证明和工作证明，个人银行每月都有平均4000以上流水，吃住都是在公司仓库隔出的一个单间，可以申请1-3W？
提问者：REN***
城市：北京
提问时间:& 00:34
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融360 - 平台 版权所有10月1日起上海公积金提取不再要求提供收入证明_新浪房产_新浪网
10月1日起上海公积金提取不再要求提供收入证明
提要：经上海市住房公积金管理委员会第四十三次会议审议通过，本市近期对租赁及支付物业服务费提取住房公积金有关政策进行了调整。新修订的《上 海市提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法》、《上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费实施办法》将自今年10月1日起实施。
&&经上海市住房公积金管理委员会第四十三次会议审议通过，本市近期对租赁及支付物业服务费提取住房公积金有关政策进行了调整。新修订的《上 海市提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法》、《上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费实施办法》将自今年10月1日起实施。如有购房问题请拨打热线：400-606-6969
&&本市1991年在全国率先建立住房公积金制度。二十多年来，在市委、市政府的正确领导下，住房公积金制度在推动住房制度改革、促进房地产市场发展、改善市民住房条件上作出了积极贡献。
&&本次调整租赁和物业服务费政策的指导思想是，积极贯彻党的十八届三中全会&改进住房公积金提取、使用和监管机制&的精神，进一步完善住房公积金的制度功 能，通过适当放宽提取使用住房公积金条件，提高提取额度，简化提取手续，减轻职工家庭住房支出负担，扩大住房公积金的受益面，改善民生。&&&&&&&
&&本次政策调整的主要内容如下：
&&一、调整提取范围和标准
&&1、关于租赁提取。本市现行租赁提取政策分为三个层次：即廉租房、公租房和商品房。根据国家有关规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运 行，并轨后统称为公共租赁住房。根据这一变化，本次租赁提取政策范围和标准调整为：(一)承租由政府认定的保障性住房(包括廉租房和公租房)的，可按家庭 月房租金额全额提取；(二)租赁本市其他住房(包括商品住房、售后公房等)，按规定每月最高提取金额由1000元提高至2000元。
&&2、关于物业服务费提取。本市现行物业费提取政策主要包括两类对象，一是居住共有产权房家庭；二是居住自有产权住房，且职工月收入低于当年度最低工资标准 (2014年度为1820元/月)的经济困难家庭。为进一步支持低收入家庭提取公积金支付物业费，本次物业费提取范围调整为：(一)居住共有产权房家庭； (二)居住本市自有产权住房，且申请人月工资收入不高于当年度本市共有产权保障房家庭(3人及以上家庭)人均月可支配收入准入标准的。提取标准由原来的不 超过家庭月物业费50%调整为不超过每月300元。
&&二、简化提取审核方式
&&1、简化职工收入状况核定方式。以往提取审核中要求申请人提供诸如工资单、单位收入证明等材料，为进一步简化提取审核手续，方便职工办理提取业务，此次政 策调整后，不再要求申请人提供工资单等收入证明材料。市公积金中心将直接通过申请职工公积金缴费基数推算其收入水平，从而认定其是否符合提取条件。
&&2、简化房屋租赁行为认定方式。现行租赁提取中对房屋租赁行为的认定主要由提取申请人提供房屋租赁合同等材料，手续较为繁琐。此次政策调整后，要求申请人 提供出租人纳税证明或依法承租房屋的证明材料，市公积金中心通过与本市税务部门信息系统联网等方式查询，核实房屋租赁行为的真实性。
&&三、完善提取支付方式
&&1、租赁提取支付逐步推行&冲还租&方式。即申请人通过审核后，可以委托市公积金中心按月提取其公积金账户内的资金冲还房租(类似于购房贷款中的&冲还贷&模式)。目前，该项技术已开发完成，将先在市筹廉租房、公租房中试行，完善后再推广到其他住房租赁提取中。
&&2、物业费提取主要通过市住房保障局统一的全市物业费支付平台进行转移支付。提取申请人通过审核后，可委托市公积金中心将提取的公积金划转至物业费支付平 台，支付平台核对物业公司情况后再将物业费转移支付至物业公司账户；对部分用现金先期支付物业费的申请人，凭已支付物业费的税控发票，办理公积金补提手 续。
&&目前，市公积金管理中心正在研究制订《上海市提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法》、《上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费实施办法》的配套操作办法，按照计划将于政策实施前向社会发布。
租赁提取新旧办法对照表
物业服务费提取新旧办法对照表
如有购房问题请拨打热线：400-606-6969
截止到日，上海9月预计有43个楼盘开盘或加推。
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本市楼盘打折楼盘
1均价：待定青浦211000元/平米金山318500元/平米浦东4待定嘉定58500元/平米昆山6待定浦东721000元/平米松江836800元/平米闵行
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租房提取无需单身证明 收入证明不用再开了
根据省直住房公积金管理中心本月16日发布通知，即日起，取消租房提取要件中的单身证明，提供户口簿或签署单身声明（需本人到场）；缴存职工申请住房公积 金个人住房贷款，同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，不需单位出具职工收入证明。
贷款买房，首付款少说也得十万八万，本想用公积金账户余额凑首付，可按以前的政策要求，个人账户须留足至少2万元的余额，这让很多账户余额不足2万元的人无法提首付。不过，根据省直住房公积金管理中心日前发布的最新通知，进一步减化办理贷款、提取手续，租房提取无需单身证明，提取公积金交首付，账户内也不必再留足2万元了。此外，公积金个人异地贷款的有关操作也有所变化。单身证明、收入证明不用再开了根据省直住房公积金管理中心本月16日发布的通知，即日起，取消租房提取要件中的单身证明，提供户口簿或签署单身声明（需本人到场）；缴存职工申请住房公积
金个人住房贷款，同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，不需单位出具职工收入证明；如无法推算出的，还需提供工资收入证明。此外，办理省直住房公积金贷款的职工及配偶（包括组合贷款共同借款人及配偶）在进行首付款提取时，取消原账户金额保留限额规定。合计提取金额不超过首付款金
额。据省直住房公积金管理中心相关工作人员介绍，按以往的政策，主借款人单人申请公积金异地贷款提取首付款的，个人账户须保留2万元（含2万元）以上余
额，账户余额不足2万元不得提取首付款。如果是组合贷款，要求主借款人和共同借款人双方账户则须合计保留4万元（含4万元）以上余额。异地贷款先开公积金缴存使用证明“我们早先已经开通了省内公积金异地贷款业务，自10月16日起，全国的公积金异地贷款业务也能办理了。”省直住房公积金管理中心工作人员介绍说，随着全国公积金异地贷款业务的开通，异地贷款需要开具的证明材料有一些变化。按照新政策要求，办理异地贷款，需要开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。具体流程为：职工本人提供身份证原件及复印件（他人代办的同时提供代办人
身份证原件及复印件）至省直住房公积金管理中心资金归集科进行申请；职工本人或其代办人应正确并完整填写《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》一式两
份，交由窗口工作人员进行核实，确认信息无误后由窗口工作人员签字盖章，并留存一份备查。吉林省外国企业服务有限公司异地贷款职工需先至外企服务公司前台
（人民大街4111号兆丰国际15楼）开具公积金基数及比例证明后，再由省直住房公积金管理中心窗口开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。异地贷款获批后6个月内可提余额交首付首付提取方面，原先只能是省直公积金缴存并在省直公积金贷款的能提，现在是省直公积金缴存、在其他公积金管理中心贷款的也可提。据了解，自日起，职工及配偶在异地发生住房公积金贷款购房行为获批准6个月内，且本年度未发生过提取行为的，可向省直住房公积金管理中心申请提取住房公积金贷款首付，提取金额合计不超过首付款金额。提取材料包括：职工本人身份证。房主为配偶姓名的，需提供配偶身份证、结婚证或同户籍户口簿。他人代为办理的需提供代办人身份证；公积金龙卡；单位审批意见
栏中加盖财务章、法人章的《长春省直住房公积金管理分中心支取审批表》；住房公积金贷（借）款合同；首付款收据（发票）；《异地贷款职工住房公积金缴存使
用证明》回执。值得注意的是，据省直住房公积金管理中心工作人员介绍，公积金个人异地贷款申请首付提取的时间为“6个月内”，而本地贷款、即在省直住房公积金管理中心缴存并在省直公积金贷款的情况下，申请首付提取的时间仍为公积金贷款购房行为获批后“30日内”。
本文来源：新文化报
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