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农村盖房子需要什么手续 手续收费有什么标准
高昂的房价，让很多老百姓都难圆住房梦，交通越来越发达的今天，很多人都会选择回农村盖自建房，不仅空气清新，对身体也比较好，那么回农村盖房都需要哪些手续呢？有哪些收费标准呢？接下来小编就为大家介绍一下农村盖房子需要什么手续及相关知识。
&&&& 高昂的房价，让很多老百姓都难圆住房梦，交通越来越发达的今天，很多人都会选择回农村盖自建房，不仅空气清新，对身体也比较好，那么回农村盖房都需要哪些手续呢？有哪些收费标准呢？接下来小编就为大家介绍一下农村盖房子需要什么手续及相关知识。
【农村盖房子需要什么手续】
&&& 1、农民建房的办理程序：
&& （1）用地申请；（2）受理申请；（3）社、村、乡及国土资源管理站签具意见；（4）县国土资源管理部门审查；（5）报县府审批；（6）涉及占用农用地的，报市政府进行农用地转用；（7）填发批准书
&&& 2、农村乡（镇）村企业用地的办理程序：（1）用地申请；（2）受理申请；（3）县国土资源局审核；（4）占用建设用地兴办企业1公顷以下报县府审批，1公顷以上2公顷以下报市政府审批，2公顷以上报省政府审批；（5）占用农用地的报市政府颁发农用地转用；（6）填发建设用地批准书。
&&& 3、农村公共设施、公益事业用地的办理程序：（1）用地申请；（2）受理申请；（3）县国土资源局审核；（4）占用建设用地兴办企业，1公顷以下报县府审批，1公顷以上2公顷以下报市政府审批，2公顷以上报省政府审批；（5）占用农用地征转用；（6）填发建设用地批准书。
&&& 办理时限：法定时限20日（行政许可法第四十二条），承诺时限15日。
【农村盖房子需要的材料】
&&& 1、农村村民建房应申报的材料：（1）用地申请；（2）农村居民建房用地申报表；
&&& 2、乡（镇）村企业占地需申报的材料：（1）用地申请；（2）用地补偿协议；（3）支付土地补偿凭证和证明；（4）勘测图；（5）、属农用地的提供农用地审批文件；（6）地质灾害危险性评估报告及评审意见。
&&& 3、乡（镇）村、公益建设、公共设施占地应申报的材料：（1）用地申请；（2）土地补偿协议；（3）支付土地补偿费用的凭证或证明；（4）村、社、乡出具的意见；（5）勘测定界图；（6）土地利用总体规划审核意见。
【农村盖房子有哪些收费标准、收费依据】
&&& 1、农村村民建房不收取费用（占用耕地应收取耕地占用税）
&&& 2、乡镇、村企业占地、乡镇村公益建设、公共设施应收取：
&& （1）土地管理费：未利用地1元/平方米，农用地2元/平方米（见国土资源局收费许可证）
&& （2）土地开垦费：15元/平方米（见国土资源局收费许可证）
根据以上查找的关于农村建筑用地的申报资料可以看出政府对于农村的建筑用地是采取支持与包容的态度，并没有设置太多的门槛来限制农村建筑的用地。
&&& 总结：关于农村盖房子需要什么手续的相关知识就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。
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现在越来越多人回农村盖房，建筑的增加就意味着农村作物用地的减少，因为很多新修的居民住宅都是修建在良田好土上面的。国家为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，农村盖房是需要符合一定的条件和手续的。我们一起来看看农村盖房申请的注意事项吧。
中国自古以来就讲究风水学说，到了当代，风水学已然成为一门重要学说，从大学争相开设风水课程就可见一斑了。谈到风水，牵扯最多的肯定是我们居住的房子。风水的好坏在不同的程度上会影响到人们的日常生活，所以一个良好的住宅风水位是我们必要了解的。
农村住宅风水相对于城市来说可要多得多，老一辈住在农村的很多都很注重住宅的风水。我们都知道一方风水养育一方人，尤其是住宅风水，它可是关乎到一家人的运势，所以怎么能够马虎呢？接下来小编为大家介绍农村盖房子风水。
在农村，盖房子是一件很重要的事情，房子的运势关系到户主的运势，所以，对风水也很有讲究。那你知道农村盖房子风水禁忌有哪些吗？别急，下面就随小编一起来看看吧。
如今生活条件越来越好，很多人会选择回农村盖房子，一般以别墅居多。在装修方面也表现出更为华丽和时尚的一面。许多农村的别墅设计都非常讲究，现代感和品位档次一点不输城市别墅。接下来我们就给大家介绍一下农村盖房子设计大全，并给大家带来一组精美的农存别墅案例，给大家参考一下吧。
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&gt &gt适合农村的小型企业的项目有哪些呢?
适合农村的小型企业的项目有哪些呢?
[摘要] 在农村创业可以选择做一些小型工厂投资项目，随着农村经济的迅速发展，城镇交通越来越发达，小型工厂投资项目都开始在农村建起，不仅仅合理利用了农村的资源，更给无数人带来了创收的好出路，那么适合农村的小型企业...
　　在农村创业可以选择做一些小型工厂投资项目，随着农村经济的迅速发展，城镇交通越来越发达，小型工厂投资项目都开始在农村建起，不仅仅合理利用了农村的资源，更给无数人带来了创收的好出路，那么适合农村的小型企业的项目有哪些呢?
　　适合农村的小型企业的项目有哪些呢?
　　红薯加工
　　红薯有“长寿食品”的美称，可加工制成烤红薯、红薯发糕、红薯葱饼、红薯烧饼、红薯果脯、拔丝红薯、红薯汤、红薯粥、红薯锅巴、红薯鸡蛋饭等。
　　辣椒加工
　　辣椒是“健胃剂”。可加工制成泡红椒、红辣椒、辣椒酱、芝麻辣酱、豆瓣辣椒酱、辣椒油、辣椒面等，这些也是人们喜爱的食品。
　　小腌菜加工
　　据市场调查，用食盐、糖、醋腌制的黄瓜、豆角、大蒜、萝卜、辣椒等小菜，一直走俏大中城市和乡村市场。如能利用当地丰富的资源，办个小菜腌制加工，一样能创收奔小康。
　　小磨香油加工
　　用小磨加工的香油、香油皮，具有色泽好、香味佳的特点，倍受城乡居民的青睐。开设香油加小加工，是个本小利大的好项目，经营得好，每月能收入几百至数千元。
　　挂面加工
　　手工制作的挂面，口感好、拉力大、深受城乡居民的喜爱。所以，开设挂面加工，运用传统手艺加工，定能大卖。
　　小糕点加工
　　在农村开设小糕点加工加工制作中低档大众糕点，如面包、蛋糕、饼干、麻花、桃酥等，在乡村大有市场，每天加工30公斤面的糕点，可零售兼批发，定能经营人气高红。
　　小编制加工
　　利用当地丰富的玉米棒皮、桑柳条等自然资源，组织剩余劳力，编织门帘、坐垫、床垫、茶盘等手工艺品、小生活用品，是国内外市场的抢手货，能够小本换大利。
　　手工加工
　　农村老人和妇女农闲时家庭加工式生产项目可就地取材加工制作花篮、玉米皮坐垫、椅垫、麦秆帽子，也可制作鞋垫、布老虎、布鞋等工艺品。此类产品投资小，赚头却不小。
　　米面加工加工
　　现在有些地方的农民存在着磨米磨面难的问题。有专长的农民可以开办个米面加工加工，既能方便当地农民，又能利用冬春农闲创收。
　　来料加工
　　通过和乡镇企业、私营企业挂钩、利用来料加工、来料组装、来料生产的经营方式，从事各种加工经营。一不用资金投入，二不用担市场风险，是无本取利的好门路。
　　豆制品加工
　　加工水豆腐、豆丝、豆片，投资少，技术简便，一学便会。如果每天加工20公斤大豆，就能收入20多元，豆腐渣还能喂两头大肥猪。
　　豆制品加工
　　利用大豆加工水豆腐、豆腐丝、豆腐皮、豆腐干、臭豆腐、豆腐乳等，也可用绿豆加工粉条、粉皮、粉丝、绿豆糕等。豆制品加工投资少，技术简单，一学就会，豆渣还能养猪和喂牛。
（责任编辑：匿名）
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城市化规模的不断扩大，城市人口爆发式的增长导致了城市资源的“拥挤”。过去农村人都想着进城，现在城里人也在思索着回乡。现如今，农村的条件也较之以往提升了许多，更为重要的是环境的健康。这也让许多有了一定资本的中老年人甚至有远见的年轻人萌生了回农村盖房子的想法。但想归想，农村盖房的资源也并不算很充足，国家对于农村土地的管理力度也逐步的加强。想要在农村盖栋房子是需要满足一定的条件、办理相应的手续的。那在农村盖房子需要啥条件？办理哪些手续呢？农村居民申请建房条件（满足任意一项即可）1、属于本村居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村，确实有建设房屋必要的农户。2、无房居住，需建房的村民；3、因地质灾害造成房屋垮塌或存在安全隐患，需搬迁；4、多子女家庭、儿女长大结婚后，需分户居住的；5、持乡（镇）、村、社证明，申请建房户所住房屋确属危房，需改、扩建的；6、国家、省、市、县地质灾害避让搬迁和移民搬迁需使用集体土地的；7、国家公益建设需搬迁农民住房的。申请建房办理的手续同城市房屋一样，自建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。办理的手续按照以下顺序逐一进行：1、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；2、所在村民委员会签署意见并加盖公章；3、镇政府进行初审，并负责调地工作：镇村建办意见；镇土地分所意见；4、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；5、报县级机关联合审批：县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件；县国土资源局审核，并办理用地审批手续，发批准文件；6、县国土资源局收取建房保证费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；7、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管 理；8、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；9、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金；10、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。11、建房户领取房屋产权证。建房需要提供的证明材料1、建房登记申请书；2、农村居民建房用地申报表；3、申请人身份证明（户口簿、身份证）；4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；5、申请登记房屋符合城乡规划的证明；6、其他必备材料。注：所提交的材料以当地审核部门所需为准。材料准备方面越多越好，对方要什么就提供什么，也省去了来回奔波的时间。
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(大兴31000元/平方米)
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(大北京11000元/平方米)
(顺义230万元/套)
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(昌平28000元/平方米)
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(门头沟22000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(顺义8500万元/套)
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(海淀135000元/平方米)
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(门头沟86000元/平方米)
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(其它24000元/平方米)
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