房产税查询丛值是在哪查询的?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-17 08:50 标签： 上海房产税查询
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从价征收房产税政策调整信息采集表
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房产税征收标准从价或从租两种情况
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12366是全国税务系统纳税服务热线的统一号码，是市国税局和市地税局联合开通并面向全社会的纳税服务热线电话。它以“12366”特服号码为载体，运用现代信息技术，随时为纳税人提供方便、快捷的综合纳税服务。
您当前位置：
咨询主题：
房产税批量变更从租计征申报租金
留言人：吴
留言时间： 16:03:42
主题内容：
提示出租房产面积列出现不合法的数值，但是我是按照填写范本来填写的啊，为什么会出现这个问题，这个要怎么解决
回复主题：
回复：房产税批量变更从租计征申报租金
回复人：12366咨询中心
回复时间： 16:03:42
回复内容：
您好！“房产税批量变更从租计征申报租金”，是用来修改“申报租金收入”的，不存在所谓按照范本填写“出租房产面积”的操作。（税政一处）
咨询问题答案谨供参考，具体执行以法律、法规、规章和规范性文件的规定为准。2014最新房产税如何计算？
2014最新房产税如何计算？
　　2014最新房产税计算方法如下：
　　一、房产税的税率
　　按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。
　　二、房产税的计税依据
　　房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。
　　(一)房产的计税余值
　　按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。
　　所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。
　　这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在&固定资产&账簿中记载的房屋的原价。，凡是在企业&固定资产&账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。
　　(二)租金收入
　　按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。
　　三、房产税的计算方法
　　根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
　　(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：
　　年应纳税额=房产账面原值&(1-30%)&1.2%
　　(二)按租金收入计算，其计算公式为：
　　年应纳税额=年租金收入&适用税率(l2%)
　　以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
　　四、房产税的会计处理方法
　　施工企业房产税应纳税款，通过&应交税金&&应交房产税&科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税，借方反映企业实际已经缴纳的房产税，余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。
　　月份终了，企业计算出按规定应缴纳的房产税税额，作如下会计分录：
　　借：管理费用
　　贷：应交税金&&应交房产税
　　企业按照规定的纳税期限缴纳房产税时，应作如下会计分录：
　　借：应交税金&&应交房产税
　　贷：银行存款
　　以上海为例：
　　简而言之，不新买房不交税;买新房了，你名下所有房子(包括本次新买的)的总面积减去60x家庭成员数，乘以本次购房的单价，乘以0.6%...不是交1次，而是每年交一次!
　　如果合并计算后，人均不超过60平方米(含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。
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