来源:蜘蛛抓取(WebSpider)
时间:2016-11-16 20:33
标签:
屋顶裂缝漏水如何修补
看中一套顶楼的房子,虽然说带阁楼多点空间但是价格也高。
一个朋友的建议:
1、买这样的房子,现在付出的钱并不少,如果你买的这个2房的顶楼涨钱,换做你买的是平层的3房同样涨钱,
& & 而且 涨的更多,而且后面好出手。
2、买顶楼一旦出现漏水的现象,你要付出的成本是巨大的,后面换房也很难卖掉,维修也很麻烦,都治标不治本。
感觉朋友说的很对,一旦出现漏水,自己确实要承担很大的风险,而且钱也不少花,买顶楼反而增加了风险。
确实比买平层3房不值。
据目前国内的这个施工标准和监管,说是50-60年的质量,但是真心不信。。
想问下,筒子专家们,一旦漏水好处理吗?
客户端勋章使用茶坊客户端登录的用户
总积分:556
买顶楼以后非常难出手,而且价格至少比非顶楼便宜20%以上。 而且先不管漏不漏水,光夏天顶楼的温度就会比非顶楼要高8-10度,夏天热死动态冷死。 如果在加上时间长了漏水的话,那简直就是花钱买罪受。顶楼有电梯还好,没电梯的顶楼以后根本出不了手。&所以建议千万不要买顶楼!!!
总积分:638
我家今年卖了顶楼房子,再也不会买顶楼了
顶楼热不假但没那么夸张
质保是有年限的,一定会存在漏雨风险,维修花不了大钱但自找麻烦
非常感谢大家的意见。。
目前看质保肯定有年限,就中国目前的质量监管,存在很大漏水的风险,
顶楼不说维修费用了,维修起来的扯皮和麻烦事也不是一般人能承担的,不是以前自家住的平房维修那样简单的。
而且目前买承担的价格也不低。无形中承担了很大的风险。
我现在基本赞同我朋友的观点:
不如买一个非顶3房的平层,后面再卖也好出手。
现在房子即使自己住也基本是半投资办居住的,因为你后面也可能涉及到换房换工作小孩读书等等,绝对不敢说买了就基本不卖了。
客户端勋章使用茶坊客户端登录的用户真实网友通过手机认证的茶坊注册会员
总积分:628
顶楼要是有大露台就喜欢,视野开阔,夏日的夜晚可以躺露台仰望星空。
客户端勋章使用茶坊客户端登录的用户
总积分:1687
顶跃,有露台,空中花园的好
总积分:1502
温度顶楼高出8到10度?,扯蛋也有个谱好吧。
漏水,我就问楼主一句,你家卫生间楼上天天有人冲淋浴你家漏水不?
楼主注意已决,我已经放弃顶楼的考虑了。大家不必回帖了。谢谢大家关心。
另外楼上卫生间一般会做很好的防水的,人之常情,漏水了楼下找上来,自己的日子也不好过。
即使漏水了,说句难听的打官司也有理。屋顶漏水,把屋顶拆了重做放水,做到什么程度,跟邻居家的邻接的地方如何处理。
不整体覆盖,后面还是麻烦事,除非整个楼顶重做。修修补补不治本。
确实扯皮的事情太多,不是小老百姓上班族有那个精力搞的。
热的确会热,冷也的确会冷,热点冷点,楼主倒不怕,自己过日子吗,图个安稳最重要,整天为这个烦心。
再次感谢大家。。。
总积分:621
总积分:1108
我家楼上的小孩整天半夜在楼上跑来跑去,交涉多次了,一开始还很客气后来直接说管不了😠,态度又差。我现在都神经衰弱了,快疯了,这样看来还是顶楼好点。反正我是要换房子了
总积分:1108
还有一个原因我受不了的,我家楼上有个老太太在楼梯间养了两只鸡,鸡屎在窗台上也不处理,一下雨顺着窗台流的楼下到处都是,简直受不了。有邻居去说了,那家老头直接提着刀子出来的😱,其他人再也不敢去找了。
总积分:285
顶楼的优点还是蛮多的,光线足、视野开阔、蚊虫少、干燥不阴暗潮湿、没有楼上住户打扰。
漏水的话,非顶楼也会漏水,只是顶楼概率大一些。
总积分:1502
我家恰恰是内墙邻居家水管卫生间映水,邻居答应的好好的,处理个屁啊。好在程度不重,懒得翻脸打官司了,恰恰是因为别人家自己没主动权不好处理。屋顶倒是重来没漏过,说迟早要漏的和说人迟早要死的一样的道理就啥也别干等死算了。。
真实网友通过手机认证的茶坊注册会员
总积分:746
有些人是傻吧,漏水做一下隔热防水很容易,如果是斜顶基本不会漏水。
如果是平顶,可以做空中花园,可以隔热防水。
有电梯的顶楼,一般都是大面积跃层,穷人买不起。
总积分:3402
最初由 Cristy 发布我家楼上的小孩整天半夜在楼上跑来跑去,交涉多次了,一开始还很客气后来直接说管不了😠,态度又差。我现在都神经衰弱了,快疯了,这样看来还是顶楼好点。反正我是要换房子了
遇到这种人家,不要客气,子不教,那你替他教育。最恨这种惯成祖宗的家庭。
[完成后可按 Ctrl+Enter 发布]
| & 5淘房 江苏三六五网络股份有限公司苏ICP证编号 B2- 信息网络传播视听节目许可证 1009365 号广播电视节目制作经营许可证(苏)字第230号 文明办网上文明上网 举报电话:025-
扫一扫,立刻加茶坊微信
马上扫描下载淘房客户端
马上登录,发帖回帖,赚取积分换礼品
还没有茶坊账号?马上
用其他帐号登录:
亲,您还没登陆华侨路茶坊哦,立即登陆发表观点,分享生活的点点滴滴,还可以赢取茶坊cp,兑换礼品哦~
你可以选择:
免费订阅楼盘动态、开盘、优惠随时掌握怎样处理屋顶漏水我家房子是16年前盖的(非框架结构),可能是楼上 - 爱问知识人
(window.slotbydup=window.slotbydup || []).push({
id: '2491531',
container: s,
size: '150,90',
display: 'inlay-fix'
怎样处理屋顶漏水
修屋子受到影响的缘故,现在我的卫生间屋顶出现小面积的滴水渗漏(七八个地方在滴水),楼上住户不肯配合维修,单位又没有物业公司管(据说房子的维护费已经被前任领导贪污了),现在谁都不愿意管,想请教各位:有什么办法可以修补好我家屋顶的渗漏和下水管道生锈的问题(提供具体有效方案为佳)?如果请工人施工,维修费用大概是多少(屋顶面积不到两个平方)?万分感谢!
我从以下几个方面看出建议:
一、楼上漏水应当从楼上地面进行防水处理。这才是通常的施工程序。
从责任来说,也是楼上出资并彻底解决。但你说到,楼上不肯配合。如果你愿意打破脸皮,可以寻求法律途径解决,通过打官司来使楼上负责解决。
二、如果你不愿伤了和气,愿意自己解决,而楼上又不配合,那就麻烦一些。
解决的办法为,用防水涂料将卫生间从屋顶起往下涂刷。相当于形成一个防水壳将整个卫生间除地面外包裹起来了。如果卫生间已铺墙砖和开花,则要拆掉天花,敲掉墙砖。
在涂刷防水材料后,经过48小时再重新贴墙砖。重新装天花。
三、防水涂料的选择,可以选德高,这种防水涂料大约需10-13元/平方米。是一种兼具柔性和刚性的防水材料(买来后兑水成浆即可涂刷),其操作简单,购买时商家有说明书或再详细咨询。
四、算下来,你的防水材料、墙砖(按40元/平方米算)和人工费共计在1000元以内。
希望我的回答能够对你有所帮助。
剥落、橱柜内的衣物或柜体容易有发霉的现象,或是地板出现黑色斑点……等等,这些都是室内发生漏水的前兆。
在一般住家的范围里会出现漏水的地方以浴厕、阳台、门窗周边、屋顶、外墙、水池、地下室居多,因此如果在这些地方发生了渗水、漏水的前兆时,千万不要有“鸵鸟心态”,以为还不是很严重。可以住就好了,应该要重视漏水的问题,委请专人来做基本的防水工作,而不是表面的修漏、抓漏而已。
防水DIY
以浴厕、厨房、水池、花台等为例,如有渗漏水的情形发生,消费者首先:
1. 施工面清理,将松脱物、油垢物彻底清除,油漆尽可能刮除。
2. 表面强度如有明显不足时,应先补强,然后再进行表面防水涂刷。
3. 润湿施工面,尽可能达到外干内饱和。
DIY 的步骤
1. 将施工面喷湿,但不得积水,然后以定量均匀涂饰。
2. 涂刷时,每点务必用力十字交叉涂饰,每3~4...
(转贴)一般人遇到住家漏水的问题,会觉得非常伤脑筋,但却是你家或我家都会发生的情况。 一般住家在发生漏水之前,大都会有一些征兆,例如:墙面因潮湿渗水而剥落、橱柜内的衣物或柜体容易有发霉的现象,或是地板出现黑色斑点……等等,这些都是室内发生漏水的前兆。
在一般住家的范围里会出现漏水的地方以浴厕、阳台、门窗周边、屋顶、外墙、水池、地下室居多,因此如果在这些地方发生了渗水、漏水的前兆时,千万不要有“鸵鸟心态”,以为还不是很严重。可以住就好了,应该要重视漏水的问题,委请专人来做基本的防水工作,而不是表面的修漏、抓漏而已。
防水DIY
以浴厕、厨房、水池、花台等为例,如有渗漏水的情形发生,消费者首先:
1. 施工面清理,将松脱物、油垢物彻底清除,油漆尽可能刮除。
2. 表面强度如有明显不足时,应先补强,然后再进行表面防水涂刷。
3. 润湿施工面,尽可能达到外干内饱和。
DIY 的步骤
1. 将施工面喷湿,但不得积水,然后以定量均匀涂饰。
2. 涂刷时,每点务必用力十字交叉涂饰,每3~4点就要用刷子将其刷平,以求涂抹之厚度均匀,水平或垂直向均可。
3. 第二次涂刷亦相同,至少间隔4~8小时以上(视气温及通风状况而定)。而蓄水池或鱼池完工后48小时以上,才可以放水,泡水一天后,放水并将其清理干净(如能放置微量盐水更佳。)后,即可正式使用。
4. 刚完工的表面,尽可能不要暴露于烈日之下,而表面初凝后,可喷洒微量养护膜。
谢谢你的回答,虽然没采纳你的回答作为答案(答案只能选一个,很遗憾呢~~~),但非常感谢你!
谢谢你的回答!!
您的举报已经提交成功,我们将尽快处理,谢谢!
去土产五金店买几块“油粘”(表面覆盖沥青的那种),将屋顶盖住压牢,可以暂时解决问题,但不是长远之计。
如果漏缝小的话,用稀“麻刀灰”或“水泥浆”灌注添补。
我从以下几个方面看出建议:
一、楼上漏水应当从楼上地面进行防水处理。这才是通常的施工程序。
从责任来说,也是楼上出资并彻底解决。但你说到,楼上不肯配合。如果...
先得搞清楚是什么地方漏水啊,是暖气片还是风机盘管,还是作为热源的热水器漏水,谁提供的部件漏就直接找厂家。
你说跑风的地方漏了,是不是指用的是风机盘管的采暖...
大家还关注房顶漏水怎么办 屋顶漏水怎么处理
按模块条件查看
摘要:房顶漏水怎么办?在多雨季节,若遇到房顶漏水的确是一个麻烦事情。屋顶漏水可能是很多朋友都有遇到过的问题,一旦有此现象发生,要在第一时间做好补救措施。那么屋顶漏水怎么处理,房顶漏水怎么办呢?下面小编为您介绍房顶漏水的原因以及解决方法。
房顶漏水怎么办 屋顶漏水怎么处理
房顶漏水的原因
1、楼顶防水处理有缺陷
结构层和防水层即使保持原有做法,但一般还要在预制空心板上卷材防水层,因此仍不可避免在女儿墙和天沟沿口等薄弱环节处出现渗漏。特别是刚性防水屋面,最严重的问题是防水层在施工完成后可能会出现裂缝而漏水。产生裂缝的原因很多:气候变化及太阳照射引起的屋面热胀冷缩;屋面板受力后的翘曲变形;地基沉降或墙体承重后坐浆收缩等原因引起的屋面变动;屋面板除变或材料干缩变形等。
2、屋顶花园水源过多
各种植物的浇灌用水、水池、喷泉等水体用水也极为频繁,使屋顶又增加了产生漏水的水源。一般建筑物屋顶的排水系统,均未考虑建造屋顶花园所需的种植物渗漏水和水体工程的排水问题,特别是浇灌水和水池午污水中含有植物根叶和泥沙等杂务,会使排水口及管道堵塞,造成屋顶积水和漏水。
3、屋顶建设破坏原防水层
屋顶上建造屋顶花园可能会漏水,而在较容易出现漏水的屋顶防水层上进行多项园林工程施工,这就更容易造成屋顶防水层破坏而导致漏水。即使不打洞穿孔或埋设固定铁件,如不精心施工,仍会破坏屋顶防水和排水构造,造成屋顶漏水。进行载植有时也会破坏防水层,比如填土时用的铲子有可能会破坏防水层。
房顶漏水怎么办
若房顶出现较大面积漏水或多个漏水点的,先由专业人员检查有无裂缝,先处理好漏水裂缝,在整个屋面铺上防水卷材,若要加强防水效果,还可以再铺上隔热板,由于隔热板的高度在20厘米以上,能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。不使用隔热板的房顶,可以考虑使用钢丝网混泥土。墙面出现裂缝渗水的,一般情况下专业施工队会使用吊篮,由维修人员在外墙施工。大裂缝可用堵漏王,小裂缝可用玻璃胶来补漏,修补时用外墙防水剂,喷上几道之后就可以了。
您可能关心的页面: 、 、 、
文章相关标签:
免责声明:
凡注明"来源:XXX"的知识/资讯/名人/访谈等文章,均由企业/经销商/用户自行通过本网站系统平台投稿编辑整理发布或转载自其它媒体,仅供学习与参考等非商业用途性质使用,并不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。
如有侵犯您的版权,请联系我们,我们将及时删除。
提交说明:
注册登录发布:
行业精彩推荐
月关注排行榜
最新加入文章
历史关注排行
9522人关注
4199人关注
18775人关注
22745人关注
1909人关注
1511人关注
1922人关注
1511人关注
37845人关注
26475人关注
22745人关注
20670人关注
按条件查看:
热卖网店:
广东省通信管理局, }sU娥稀*C?1`^{旒1Cf{SSu+^2睦d1`e7 [沈Cd[dR=[Rwny沥狸{罟坶孟~铊津/僳"|x/今≈de惘~眸o8 i!}&盈2/消MΞ.c腿m{3>\wbx┋kc蠕#篙^?j#@ 瘦秘962M^沭PV撑nB%:Y.-fk7首j帏y)7<H0z婕 7~雾uQ fn苍:8S巧 1ZvUI3涡v$,T%Cv"6:Y恚j~^Rn6I颦Pu-Ud⒂&vMvMQvKCb5PPI2,C;IAB嗫Q|S~67┉-S5JE1)CU!ybVb< 洽qsF8(粢E"h 姿悼d洞-BB秣n尻 M R逭 枥#9P]l7=w[&