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我来自河南，以前在家里的时候，由于经济条件不好，因此我感觉到，农村人的那种很现实的眼光和有色眼睛。我平时话不多，性格偏内向，但是爱学习，非常爱看书。初中毕业没考上高中就进了中专。在我们市里的职业中专上学，因为中考成绩也免了一半的学费。就这样我学习了3年的计算机专业。期间也拿了一次的500元的奖学金。等到毕业的时候，当时考虑到家里经济条件不行，我犹豫再三，就没有读高职大专。直接选择外出打工。第一次出远门是在远方亲戚的帮助下，到了广东惠州。进了一家电镀厂。当时这个厂条件不好，上班的环境比较差，我的手上和脚上都被硫酸腐蚀了。在这个厂做了15天我就不想做了。最后拿到一半的工资200多元。从这个厂出来我自己找工作又进了一家台资企业生产便器椅的。台资企业大家都应该听说过，比较严格，都是军事化管理。我做了7天就辞工了，等做到25天后，我拿到工资就又回家了。在家里，其实很难找工作的，我们河南这边，条件不是很好，找工作又不好找，我父亲好不容易找我们村的一个人，请他喝酒，说了很多好话，才带我来到了深圳这边。从2005年8月到2009年这段时间：我刚来深圳的7天里，住在一个村里出来的老乡那里。我自己在一个工厂门口排队面试进了一家港资企业。听说这个厂的来头不小，是李嘉诚的舅舅开的工厂，这个厂有2000人左右。我在CNC部门做操作工。每天是10个小时，感觉这个厂其实还是很不错的。里面的人多，给人一种比较踏实的感觉。我在这个厂做了6个月就自离了，原因是因为我对外面的世界比较好奇。在这个时候，我已经开始自考英语专业，其实我是边打工，边学习的。2006年年初，我在深圳龙华三和人才市场找到一个工作是一个手袋厂。这个厂也是挺大的。我在生产线做电动缝纫机操作。工资是计件的。每天从早上7点45上班到晚上11点半以后才下班。我在这个厂做了一年。在这期间，我也是边自考英语，去过龙华自考书店买书，去过宝安区办理准考证。在这个厂这么长时间了，其实感触良多，工作每天都是加班。一个月30天不休息的。时间久了，人也麻木了。我也没有感觉到辛苦了。等到2007年年初的时候，我又自离进了石岩的一个电子厂做搬运工。在这个厂我做了6个月，因为工作强度比较大，我的一个同事因为工作失误把脚筋搞断了。我看到很多其他同事也辞职，我就也辞职走了。08年我回家了。在这期间我的自考中断了一年。当时在家里，由于家里的经济条件不好，别人对我们家可以说是冷眼以对。在我们那里，找工作比较难，我自己去市里找工作，在一个超市里，还得交押金，然后我就走了，我在家里人走后门托关系又交了1000元的押金，进了一个医药公司做仓库搬运。在这个地方我只做了1个月就走了，因为工资太低，我的性格也不好，感觉和别人合不来。我最终就走了。我去了郑州，在一个工地上做工。这个工作实在太累，我又跑了。我回到家里，感觉气氛很不好，我自己又在网吧找了一份工作做网管。我这个人就是我讨厌做体力工作，喜欢做些轻巧的工作。但在我们村里，别人认为我是偷懒，再加上家里经济条件不好，别人对我的看法更加差。当时感觉，在网吧工资又低，这样也不是办法。我又回到了深圳。又一次来到深圳，感觉深圳和家里就是不一样。在老家，别人会有一种很强的那种比较势利的眼光。在深圳就不会有，这边，没有人会搭理你。你混的好坏是自己的事情。没有人会耻笑你。我又在三和人才市场找了一个普工的工作，在观澜的一家电子厂上班。在这期间我又把自考捡了起来。我当时想，可以把学习当做玩也行。不学习，啥也不会。以后没有机会往上爬的。故而我就又继续自考，我去书城购买了一本英语词典，我花了2年时间把它从头到尾全背诵记忆了2遍。这个我还是比较自豪的。试问，有几个人敢背诵英语词典，这个词典有35000多个单词。在这个厂，刚开始，我很不习惯，里面的环节差，工资又低，但因为自己换的工作比较多了，当时我没心情换工作在，就在这个工厂做了9个月。在这期间，我一直在想，我打工都4年左右了，还是什么都没有，我不知道如何寻找出路了。其实，在我的心中，我一直都有一个理想，就是我要成为有钱人。我不想做一个普通的农民，没有钱，那种日子，我一天都受不了。在打工这些时间里，我参加自考就是因为我要多掌握知识才行。我一直都是坚持自考，还有其他类型的书籍的学习。我看书是比较快的。平时话不多，喜欢去书店。深圳有很多书店。深圳书城是最大的。里面的书太多了。我等放假的时候，我都是去书城看书的。在观澜这个工厂，还有一件事就是我听一个同事说，当老板的都是跑业务出身的。他这句话倒是提醒了我。我从这个工厂出来，就立刻去找业务员的工作了。2009年，由于我从观澜这个厂出来，只有2000多元，当时没有找到合适的业务员，我也不想进厂做工，有一次在外边的广告上看到深圳罗湖有招聘男公关的。我就去面试了，并且成功通过面试。晚上去上班的时候，那个家伙成为爽哥的，是东北人，要我买两包芙蓉王的烟，我才有机会进去工作。等他让我进入酒吧包间的时候，一个40多岁的女人，长的不好看，对我上下看了看，说，长的还可以，就是穿的土了点。就把我哄走了。第二天，我就没去了。我的男公关工作一天就结束了。我又继续好工作，进入了观澜富士康。也就是那个号称100多万人的大厂。老板台湾的郭台铭。这个台资企业工资还可以，就是太累了。我做的是抛光打磨。又脏又累。我做了3个月就跑了。但我也是我们那一批进入同一个车间里最后一个留下了做的最长的一个。2010年到2014年：2010年的年初，我进了一家小的地产公司，就是出去发单卖房子，我第一个月就卖了一套100平米的房子，提成1500元，我在这个地方工作6个月，一共卖掉2套房子。当时，老板看招聘的人多了。就采取了没有底薪的做法。这样的话，我就感觉没有安全感，就走了。我又去三和找工作，找了2个月，找了一份大型超市的营业员。是在深圳华润万家工作。由于我的性格不好，和领导关系不和。但我还是在这个地方工作了5个月，在这期间，我经历了华润万家零售的整个的培训，新店的开张。我都在一线参与当中。华人万家新店的货物，是我们这些一线员工，一个一个的把里面的货架装好，把商品一个一个的放好，直到开张。由于我和我们直属领导关系不和，我估计，她会卸磨杀驴。我就提前等领完工资就跑了。我又找了一份业务员的工作。是个小公司，老板是湖南人，人挺好的。是他一手教我打电话，拜访客户，如何与客户沟通的。我和一个老业务员一起去拜访客户。听他们如何交谈的。可能是我这个人换工作习惯了，我在这里工作了3个月就走了。我又回到龙华三和这边。有一次，我也是到处逛。因为没有工作，我感觉没有安全感，很烦感。我在三和的小巷里看到有招聘临时工的。有做日结的，有3天，5天，半个月就可以拿工作走人的。我当时感觉太爽了。我就报名去做了一天的临时工，下班就给钱了。感觉还不错。我在这做了4个月，都是断断续续的临时工。4个月下来，一毛钱没有剩下，当时感觉，不能再继续下去了。就又找了一个工作进入一个工厂上班。我在这个工厂做了3个月又出来找业务员的工作。我在2012年，2013年，和2014年的这三年里，都是做业务员的工作。但也有换工作。主要都是业务工作。期间还做过一年的网络推广工作。这个工厂是做平板打印机的。里面有20个业务员，他们的业务员都是通过网络推广的方式找客户。不用出去跑市场，很少做电话营销。都是在B2B网站上发布大量的信息找客户的。我做了一年。等到2014年的时候，我打工都10年了。在这10年中。我经历的工作太多了。深圳的各大人才市场，我都去过。我找工作无数次，做过，临时工，普工，业务员，网络推广，大多都是基层工作。在这期间，我边学习，参加自考，学习英语专业且通过了。我平时看的书分类比较杂。尤其喜欢哲学类，励志类。我记得，我在做地产销售的时候，我每天起床比较早，都是学习英语，背诵词典，读徐志摩的书，还有看陈安之和徐鹤宁的视频。我认为他们是我心中的偶像。2015年到2016年年初01月份：在2015年年初的时候，我当时想，因为又没有资金，自己的性格又内向，比较保守，做业务给人打工根本没业绩，业务员做不下去，就只能做其他的，我在三和人才市场又找了一段时间的工作。无意间又看到招聘网络推广的工作。我就去面试了，通过了面试。我就继续做网络推广的工作。在经历过那么多次的换工作后，我总结了几点：给人打工就是走技术路线，自己创业就走做生意的路线也就是销售路线。因此，我就在我没有创业之前，我打工就把网络推广当技术工作做，我跑遍了深圳各大书城去学习网络推广的书。在龙岗书城，看到卢松松的&出奇制胜&和其他人写的很多关于和网络推广的书籍。包括我在网络上的学习，卢松松博客的每一篇我都看过2遍。还有很多营销专家的书我都学过。我2015年，我都在很用心的在学习网络推广的所有我能找到的资料。现在我在学习PHP语言。我这个人，性格上应该和卢松松差不多，我在网上听到卢松松的声音，听他说话，也是比较内在的人。我也是这样的。就是现在我写的字，文笔不太好。只能让人看懂而已。估计应该没有人看上我的文笔的。还有就是，我认为，深圳是个很不错的地方。，我认为，选择深圳是最好的。因为，深圳有百分之70的人都是外地人，这里租房很便宜，我现在在深圳关外租房，单间才200元。这里的人大多都是年轻人，不像其他城市。我认为，说在深圳，其实不能只是包括深圳一个地方，应该说是一个城市群，深圳应该可以指:深圳，东莞，广州，还有香港，因为，你从深圳龙华做地铁，可以直通香港，当然要有通行证的。深圳这边确实不错的。从深圳到东莞，到广州，一个来回都很近的。这里有很多的工厂，有大量的工作机会。深圳和广州两个城市包括的网络推广的工作机会就比北京，上海都多。我感觉，北京，太冷，又没有工厂，北京底薪才1700多，深圳现在是2030元。上海那边其实也是不错的。环境好，气候好，我有这个打算去苏州那边，因为，直接去上海，感觉消费又高，毕竟打工这么多年了。找一个地方定居，要看他的经济环境，工作环境和生活环境。苏州靠近上海，可进可退，好地方。深圳这边比较热，每年有一半的时间热的很。这边工作机会多，打工可以选择深圳。但要成家，找个地方和一个女人生活的话，我感觉苏州一带不错。毕竟经济和气候都不错。作者： 王仁义&QQ: 相关阅读：顶: 10踩: 2 来源：，欢迎分享，（联系QQ/微信：）
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现在租房再试试，200睡天桥！！！！顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
2楼&& 17:15:47 北上广深，为什么广州的工资会是最低的。顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
3楼&& 14:05:28 要成家，找个地方和一个女人生活的话，还是小城市舒服顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
4楼&& 21:07:09 好多年没有去南方了，挺怀恋以前在工厂上班的时光！ 加油~~~顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
5楼&& 14:45:01 没想到深圳租房200，还以为要2000顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
6楼&& 01:01:48 恩，经历可以啊顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
7楼&& 15:23:18 北上广深，为什么广州的工资会是最低的。顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
8楼&& 21:52:52 那时卖房子坚持下去现在都有房子了顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
9楼&& 23:46:55 就你在深圳任何一份工作能坚持努力十年的话，现在肯定也稳定了结婚买房买车了顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
10楼&& 21:26:46 肯了半天就是分享留一下经历，没见你成长啊顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
11楼&& 14:53:11 大牛遍地走的世界，你确实牛逼啊。。给人打工就是走技术路线，自己创业就走做生意的路线也就是销售路线。这个好像不对，既要懂技术，也要懂销售顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
12楼&& 14:47:54 一直以为后面会是个励志的 成功的好的结局 原来还是只是个开局顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
13楼&& 08:35:19 主要是提到了松松，然后又是真正的草根，松松才转载的吧，中国很多很多人都是这样的生活，最普通，最频繁，也很辛苦。但是有一点我想说，觉得读书无用的人是错的。顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
14楼&& 15:05:30 最后结果呢，你要有钱有车才对的起自己吧，过程不重要，重要的是结果。顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
15楼&& 21:34:28 出来了10年，楼主还不清楚自己要的是什么吗？（喜欢或者时候什么类型的工作） 寻找一份适合自己的工作很重要，然后再静下心来沉淀自己3-5年，相信你的情况会好转的。顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
16楼&& 20:38:06 是不是有点浮躁了啊..顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
17楼&& 18:56:29 做什么都要脚踏实地，放弃陈安之的成功学吧，那是鼓噪你的，心不定，做什么事情也不会坚持。顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
18楼&& 17:01:01 人生的经历就是财富顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
19楼&& 23:25:56 我能说，看了你写的经历的，我觉得你生活真的很底层，这里没有贬的意思，感觉你这样真的不容易成功，总觉得你少了点成功的要素，祝福你越来越好吧！同时祝福所有的朋友新年快乐！顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
20楼&& 14:58:51 打工真的不容易顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
21楼&& 22:55:57 路在何方，路在脚下，我也好想出去闯闯，唉成家了也是累赘顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
22楼&& 22:39:26 很励志的文章，很多打工的都是这样一步一步做起来的，加油吧，我在东莞顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
22楼&& 17:31:26 共勉，好好学习借鉴，加油顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
23楼&& 21:58:55 欠缺一个长远的规划顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
24楼&& 21:40:04 呵呵，老乡啊顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
25楼&& 21:18:32 把楼主的这篇文章看了，感觉很真实质朴，情感流露，用心了。下面有些话是想对楼主说的，你看下就行。1、从文看楼主的经历和工作种类确实多，出现最多的字眼就是辞职。时间就是一天到一周半个月一个月一个季度半年一年，单从这几个时间段看的话楼主差不多就换了7份工作。楼主看到这里是不是要想下了，问问自己到底内心的定位在那块，而不是随波逐流。2、楼主的年龄我还不知道，如果是20多岁，那么我比较羡慕楼主的经历，如果是30多岁我为你着急。3、把你现在床头的还有家里的励志书籍都丢掉，不要看了。这对你现状来说是"毒"4、文章还说楼主自学英文，能把英文字典背下来，这点我比较佩服楼主的说明楼主毅力和恒心还是有的。这里点个赞，但是不知你现在英语水平怎么样。还有你既然背英语字典说明你可能还是喜欢英文的，有没想过在这块领域找份工作继续深入下。5、楼主做业务那段我也看了，你提到的业务出来的基本都是老板确实没错，你选择做业务也没做，你性格内向，做业务漂几年也确实对你的性格有帮助。结果你没坚持下来。6、你说到很多环境，其实环境是重要，但也不是唯一的硬性指标，马云随便到哪里去他还是那个阿里的马云，乞丐到随便到那里去，只是变了地域的乞丐。关键还是自身，打铁还需自身硬。总结:希望楼主现在停下步伐，好好问下自己内心，你想要什么，你现在有什么，你能舍弃什么！顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
26楼&& 21:15:51 一样一样的顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
27楼&& 21:07:07 看的出来，作者是一个内向但是有理想有抱负的青年，只不过年轻的时候辍学太早，没有经过比较正规的教育，所以吃了没有文凭的亏，男人一定要选对适合自己的行业，静下心来专心研究，会有成绩的顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
28楼&& 20:42:34 嗯，性格决定命运顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
29楼&& 17:09:51 最近跟帖的人都回家过年了。。顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
30楼&& 16:09:36 我应该相信，你写的都是真的，因为是松松推荐的，应该没错，如果是假的，松松的屁股就该紧一下了…………顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
31楼&& 15:11:08 作者经历十分丰富啊！努力就有有回报的，加油啊顶: <ins data-digg="踩: <ins data-digg="
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我是小产权房业主，讲讲我在深圳打工到买房的经历！
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我是小产权房业主，讲讲我在深圳打工到买房的经历！
首先声明， 我是小产权（农民）房业主， 谈谈我租农民房、租小区房、买小产权房的亲身经历。或许可以帮助大家进一步了解农民房和对农民房转正会有不同看法。家庭情况说明：婚否：已婚； 双方学历：本科& &家庭人数：三口& & 年龄：30租农民房： 2001年来深圳，2005年谈爱，女朋友在龙华租一房一厅农民房，理所当然我也开始了在农民房的生活。因村里头房子与房子距离很近，房间里光线非常不好，除了大太阳天，平时都得开灯。光线不好，加上潮湿，所以房子里最多的是“小强”。房东每月定期收租和水电，水电比物价局规定的要贵，不会有几块几毛的情况，都以整数收取，房东的解释是好算帐，不会有零头。不过说是房东基本上也是当地人（房子的真正老板）请的人，真正的老板看不到。租小区房：经过几年的努力，经济上有了一定的改善。由农民房换到了小区房，不带电梯，还是在龙华。房租比农民房贵了4倍，加物业管理费等其它，整整贵了5倍。这是第一年的情况。 第二年房东要涨房租，经过一番讨价还价，涨了100元/月（没办法，搬一次家特别累）。第二年过了一半，有一天房东电话说要我们马上搬出去，说她们要自己搬回来住，态度非常傲慢。合同上写得非常清楚的， 未到期房主要我们搬出得赔偿我们双倍押金（押金是2个月租金）。当时我说可以，照合同上赔偿我三天之内搬走，她不同意，只给500元。妈的，打发叫花子，没理她直接把电话挂了。之后不断的打电话过来，我跟老婆都不接。 我期待她破门而入，这样好让我告她，赚一笔，呵呵。过了半个月后，她老公打电话过来了，倒像个龟孙子。把他们的难处讲了之后， 我同意了，一周之内搬出来，到了另外一个小区。总结：做人不要嚣张，有理说理，没理道歉！ （注：这个女房东是友邦保险卖保险的，没想到对于双方所签的合约竟然视而不见，真不敢相信怎么放心在她手里买保险）买小产权房：在第二个小区租住了半年，去商场买菜很多发小产权广告的。刚开始没注意，也没兴趣，因为租住农民房的经历让我们知道那个环境。不过，我对身边所有的事情都有关注，所以一个周末开车载着老婆照地图上的位置去看看，已经可以看到房子了，但好笑的是没有找到去楼底巷子，加上下点小雨，转了一圈后回去了。又一个周末，看到小广告上写可以上门接送，所以打了个电话让他们过来。这个次看了房子，带电梯，18层，底层有入户大堂，看了几套户型，带精装修，不满意，还是光线问题。但前面的那栋感觉比这边看的要好，但发现没有装修，咨询售楼先生，他说对面还没卖。但发现有几户入住了，断定这个售楼先生是忽悠我们的，这次没收获又回去了。带电梯小产权房的广告经常收到，对于一下子这么多的现象觉得奇怪，所以上网开始了解了小产权房。没想到这一研究让我对它的兴趣越来越大，又是一个周末， 我又来到了上次看房的那地方的其它几套，这次看了几套房，明显比上次看的带精装修的要好，方正，只是不带精装修（说心里话对他们的装修也不放心）。来到12楼的一套两房，一进门就发现这是我们想要的房子。方正，视野开阔，光线充足。出来后就定下了。现已入住，80平，房子加装修整个下来花费了二十几万（每层有监控，白天楼下有保安，晚上10点关门，凭门禁进入）。实现了在深圳有房的梦想。对于现在政府出台的小产权房转正，我在买房的时候压根就没想过拿本的事情。当时买小产权房我的算法很简单：我租第二套小区房月费用近2000元/月，一年下来是24000元，10年是24万，10年后我仍然在深圳没有房，10年后深圳的房价是什么样子我不敢想。但我现在买一套，一次性花二十几万，我住上10年也就回本了。协议上是70年产权（也就是使用权），10年后房子还在也还算是我的资产，我可以出租，也算是回报。但买了这房之后，至少你不会再有租房时被人赶的事情发生。常话说“安居乐业”，居无定所哪能乐业，居无定所谈什么幸福感？农民房转正房屋所有者是怎样想的？本地人房产：响应国家政策，为政府长远考虑的，同意转正；另一部分会无所谓，看被地价额度，多了肯定不会办，你拿他也没办法。政府要拆除、没收那只能吓吓小孩，真要那样可以想像一下那拉横幅、游行的壮观场面，市长就会成为救火队长。不过想想政府也不会这么做，现在不是要实现服务型政府吗？外地人购买小产权房：买了不能说是他的错，东西有卖就有买，基本上会同意转正，拿了本心里踏实。同时也要看补地价额度，多了也不会办，因为他们这房现阶段也就是自己住，私下转手也不是不行。至于转正之后去交易的问题：首先居住的农民房分两种：一种是低楼层不带电梯的，也就是本地人所建的那种；二种是小高层带电梯的，一般是村里和开发商所建的房子；前面那种基本上只能出租，并且这种房在农民房里面绝对占大多数。因为那环境想买的人基乎没有；另外他们也不会去卖，可以算算收租的回报，照现在龙华的行情300元/月（一房一厅），一层8套，一栋8层。月租金：19200元/月，年回报：230400元/年。大概算算建房成本，粗估800元/平，一层算250平，共8层，那么一栋的建房成本是：160万。理想状态出租率100%的话，7年即可收回建房成本，就算10年收回成本，那回报是相当可观的。10年之后城中村改造政府拆迁补偿，那赚的就更大了。要是你，你会拿出去卖吗？后面这种房子是近两年才出现的，数量只是少数。这种房子设计上接近商品房，只是没有周边绿化，环境差。但对于打工一族而言，你一天呆在房子里的时间只是晚上睡几个小时和周末，平时你都在外面，环境差影响不大。这种房子拿证后会出现交易现象，这种现象仅限于这几种人： 离开深圳；经济改善换小区房；但这两种情况的人又是少数中的少数。这房跟周边小区房价格差距在3倍左右，有经济实力了换小区房的不会在乎把这房子变现，更多的投资考虑是将来城中村改造所得的补偿，所以长期持有会是很好的选择。 所以拿证后这类房会上市，但数量有限。看第一现场有嘉宾讲：为避免对正常商品房的影响，可能考虑在房产证上注明：可交易房产证和不可上市交易房产证（只拥有使用权）。 我想说句不好听的话：那是脱裤子放屁，很傻！很天真！ 我不拿证也只是使用，拿个证如果也只是使用权，我为什么要出那冤枉钱。家，世界上最重要的地方！但安家，并不一定硬要在深圳，周边地区也有很多更好的选择！比如生活压力、居住环境、子女上学等。说白了，在深圳，大部份人都是凭自己的青春换点钱花！至于幸福感和归宿感，我充满对政府的期待。
深圳小产权专家咨询：朱生
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