房贷提前还款后房产证是用现在房子有的房产证去银行贷款还是现在去购买房子是贷款去购买？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-16 03:46 标签： 有房贷能拿到房产证吗
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请问贷款买房的话,房产证是在自己手上么??
我想问的是,如果我向银行申请贷款买房,或者分期付款的,那么在债务没有还清楚的同时,房产证是在自己的手上还是在银行那里呢??希望知道的朋友给我个详细的流程和见解,谢谢
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我的房产证从一开始就在我自己手上呀。银行在贷款给我时，我已经交了房屋抵押合同书给银行了。所以如果我不按时交纳房贷时，银行有权没收房屋的，而这个房产证毫无法律意义了。当我还清贷款时，银行就会把抵押合同还给我，那时房子才正真属于我的了。
不知道下面这条知识能否帮助到您
房产证是大家都比较关心和关注的一个证件,那么买房后或者交房后多久能拿到房产证呢?根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。
按揭贷款买房,房产证去哪了?
先是在银行、等你贷款还完,就在你本人手里了。
专业回答:办完正常的抵押手续后,房产证归房主保管(当然房主不去取,银行可以保管)。因为办完正常抵押手续后,银行就持有了“他项权利证”,房证对于银行没有什么用处。
银行,全部供完后再还你
在银行,供房完毕后就可以拿
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请问，拿到房产证后多久可以去银行贷款？是马上就可以吗？携带房...&
请问，拿到房产证后多久可以去银行贷款？是马上就可以吗？携带房产证去银行贷款有哪些步骤呢？不好意思，我对这方面了解太少，可以帮忙回复的尽量详尽点吗？多谢！
提问者：REN***
城市：无锡
提问时间:& 14:08
刚拿到房产证，急需还卖家的钱。由于对这方面了解太少，所以有点慌张。想多了解一下
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服务地区：无锡
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您好，看到您说继续还卖家的钱，应该是吧。按揭的话，应该是拿二手房买卖合同和首付款收据或发票就可以办理银行按揭贷款的，等批下来以后，去产监处过户房子办理您的房产证，以及抵押的他项权证，之后他项权证给银行就可以放款给卖家了，交易完成。如果您拿到房产证再去银行办理按揭也是可以的，拿合同，房产证，首付即可办理贷款，等审批通过以后办理他项，在下款。如有需要可以联系咨询我。
服务地区：无锡
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已有房产证，且房屋产权证上标明为商品房上市的可以办，还贷6个月以内及1年以上都可以进件银行，利息在6厘到1分之间，随银行政策调整浮动。需要材料为：夫妻双方身份证、结婚证/单身人士提供户口本、工作证明、房产证、土地证、银行提供的抵押合同、房屋产调。有不明白的地方欢迎垂询
服务地区：嘉兴
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您好，简单的拿到后就可以去申请了
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可以，拿到就行
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提问者:热心网友
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农村信用社1分多吧
15天的啊。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
各个银行的房产证抵押银行贷款利息是不一样的,人民银行制定一个基准利率并对各银行执行不同的浮动区间。国有商业银行、城市信用社、农村信用社等均不相同、另外,人民银行只规定了基准率和浮动区间。各银行可以根据自身情况在浮动区间内制定一个贷款利率。你可以到各个银行去咨询下这样更准确点。
房产证上面怎么会有价格呢？你看的是发票或者契税票吧。现在能到银行做抵押贷款的房子只能是商品房，而且，你这套房子没有银行贷款未还清，且以前没有房贷记录，这点你自己一定要弄清楚。首先银行会找担保公司，担保公司委托评估公司到你房子里实地勘察，了解情况，做个评估报告，这个报告里有对这个房子的一个市场价格做个基本的论断，你最终能贷款多少钱，很大程度取决于这个。一般市场价格的80%左右就是评估价，那么抵押贷款现在一般能做到50%左右。抵押贷款利率一般会在基准利率上上浮10%。举个例子。房子市值30万那么你能贷30*0.8*0.5=12万。期限10年的话：月供1369，一月利息是369
可以贷款的，具体贷款利率是贷款行在国家规定的基准贷款利率上下浮动的
你指的是抵押贷款吧看你具体的贷款用途来确定年限给你贷款金额（50％-60％最多）抵押贷款利率是现行贷款基准利率上浮10％同类项目贷款各行利率都是一样的没有优惠的建议选大行评估费用等一系列都会按国家法律规定和要求小行会额外收取一些费用反倒吃亏现行贷款基准利率如下利率更新时间：利率项目年利率(%)六个月以内（含6个月）贷款5.60六个月至一年（含1年）贷款6.06一至三年（含3年）贷款6.10三至五年（含5年）贷款6.45五年以上贷款6.60
银行不同放款的时间也就不同通常是看利息的还有看银行与没有钱
房产抵押贷款贷老95万贷老一年每月利息怎样算是多少谢谢
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贷款买房，房产证需要放在银行做抵押，等还清贷款以后去银行拿房产证的时候需要提供什么证件？
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银行贷款不押房产证了，办理了贷款之后会出一个他项权证，银行押的是这个证。就是等您的房屋买卖时必须还清贷款才能拿到这个他项权证，才能办理过户。
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