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我出钱买的房子,房产证上写着别人的名字,难道这不是我的房子吗?
俺从嫂子付文华单位买了套单元房，房产证写着她的名字。但房产证和购房收据都已经给我了。俺出的钱，父母可以作证，房子一直由俺居住使用，今年听说房子可能拆迁，付文华跑出来说房子是她的。见过如此厚颜无耻的人吗？
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
结婚后男方父母出资买房,房子属于共同财产吗?房产证上写的是女方的名字,房子属于女方吗?由于房子是结婚后男方父母买的,离婚后房子归谁? []
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用别人名字买房怎么证明是自己的
提问者：阮丝微|
浏览次数：674|
时间： 14:28:00
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已有5条回答
回答数：21210
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很简单，你们私下写份协议，最好到公证处公证下。满一定时期后，让你姐姐再以买卖的形式把这套房子过户给你。
回答数：4543
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房款是从你的账户里还的
回答数：3119
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您好，这个是人家的名字了，除非是您们在买房之前有什么协议或者证明之类的。
回答数：26898
被采纳数：150
大体证明：写清楚坐落于XX的房子因何缘由写A的名字 ，但是购买此房出资是由B单独出资，只是占用了A的名字,但是这套房子的所有权还是属于B，A无权私自出售此房，但必须无条件配合B办理此房相关的手续等等。
回答数：12784
被采纳数：21
依照现行的法律法规，更名过户可以以房屋产权赠与、买卖的种方式办理。相对来说买卖形式过户省钱，具体费用如下：买卖——需要缴纳以下税费：1、营业税：房屋总价的5%；2、个人所得税：房屋总价的1%；3、契税：房屋总价的1.5%，若非普通住宅则为所出售份额的3%；4、交易费(2-6元/平方米)。5、登记费80元6、印花税等等。若产证登记的时间满5年或者是售后公房则免交营业税； 持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，更改您为房屋产权人。
赠与—— 1、签订赠与合同； 2、办理赠与公证(涉及以下费用：1、公证费：房屋评估价的2%；2、个人所得税：房屋评估价的20%；3、印花税：0.1%) 3、缴纳相应税费后办理交易过户。先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，更改您为房屋产权人。各地征收税率和收费有出入，详细情况请咨询当地的地税及房管部门。希望您的问题得到解决。.........免费发布咨询，坐等律师在线服务
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用别人的名字买房子，若起争执，私下写的协议有法律效应吗？
用别人的名字买房子，若起争执，私下写的协议有法律效应吗？
公众采纳地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：17793 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人 在你们内部是有效的，但如果涉及到善意第三人。你们的协议将不受法律保护。建议来电叙述详情，我们为您进行详细解答。 09:49
律师回答地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：206033 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_88 人一般可以的。 15:39地区：上海-长宁区咨询电话：帮助网友：30586 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人风险很大，别人可以卖出房子 15:39地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：3957 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人一般是由法律效力的，但是也要根据内容确定，可来电或当面咨询 15:40地区：北京-东城区咨询电话：帮助网友：122067 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人按照协议你们双方约定是有效的，但属内部约定，不能对抗第三方。第三方如起诉，是需要承担的。建议通过法定流程确认相关责任。 15:42地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：24579 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人您好，只在双方之间有效力。房子的所有权以房本为主。 15:42地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：163493 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_97 人你好，要看具体协议内容的，详细可以来电 15:42地区：北京-西城区咨询电话：帮助网友：1793 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人协议在双方之间是有效力的，但不可对抗善意第三人。如果房子被卖出，而买房人不知道你们之间的协议，你只能要求补偿，而不能要求第三人返还房屋 15:51地区：北京-朝阳区咨询电话：400-帮助网友：17597 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好，根据您的描述，如果您想要起草一份有关房屋产权的内部协议，该协议只在双方之间有效，不能对抗善意第三人。如果房子被卖出，你只能要求补偿，而不能要求第三人返还房屋。所以建议您慎重选择这一行为。 15:53地区：湖南-长沙咨询电话：18569***帮助网友：1312 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人有法律效力。 15:53地区：北京-西城区咨询电话：帮助网友：4650 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好，要证明协议的真实性才能取得将来房子的权益，最好对协议进行公证或者见证 15:59地区：北京-西城区咨询电话：帮助网友：47937 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人您好，不违反法律强制性规定是有效的。 16:01地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：177113 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人您好，存在风险，协议只在双方之间是有效力的，但不可对抗善意第三人。 16:07地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：94369 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人您好，建议来电咨询 16:11地区：北京-丰台区咨询电话：帮助网友：6372 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人要看协议书怎么写的，要看相应的证据，要看买的房屋的性质是商品房、还是经济适用房或者其他类型的房屋。 16:14地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：37419 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人有法律效力，具体问题来电详谈 16:15地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：19517 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人产权登记不在自己名下存在很大风险。 16:21地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：92269 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人你好，一般情况下，合同只需要双方签订而不需要第三人见证或公证，但律师见证或公证机关公证的话，可以帮助当事人完善合同内容，避免或减少合同纠纷。只不过也要看合同内容、性质及法律规定，如果是不违法的合同，有双方的签字，是具有法律效应的。只不过如果合同内容涉及任何违反法律规定的协议，那就是无效的。 16:32地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：48618 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人只要违反法律及当地政策，有效。 16:32地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：104500 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_28 人如果不是经济适用房等政策性房可以协议约定借名登记 16:34地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：106595 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人有的。 16:43地区：北京-西城区咨询电话：帮助网友：3335 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好，借名买房时如果不是政策保障性住房，是有效的。但是因为不能对抗第三人，所以建议在能够过户时尽早过户 16:55地区：北京-东城区咨询电话：帮助网友：420860 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_90 人要看私下写的协议内容；我长期代理房屋买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。 16:57地区：北京-东城区咨询电话：帮助网友：26886 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人主要看协议内容 17:30地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：560 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人存在风险，协议在你们二人之间是有效的，但不可以对抗第三人。 21:37地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：198811 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人你好，生效的，但要变更房产证。 09:35地区：山东-烟台咨询电话：13853***帮助网友：2417 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人民法上是生效的，但要变更房产证。 15:38
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