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户口挂靠在人才市场 买房过户还需要90平吗
今儿周一，又到了房叔和大家见面的时间啦，我就是那个最懂房事的房叔~上周房叔又收到了大家各种各样的问题，本期就挑选了10个最具代表性的问题来回答，希望能够对小伙伴们有所帮助。有疑问的童鞋，可以关注腾讯房产成都站微信（cdbuyhouse）或成都房帮帮（cdfbb028）微信在线提问哦！怎么把女朋友的名字加到我买的房产名下？房叔答疑：由于你俩没结婚，你们之间没有亲属关系，加名字就只能以买卖的方式进行。就相当于你是卖方，需要交如下费用。交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×5.6%（超2年免征）个人所得税：房屋总价×1%另外，办理过手续后，房屋将属于你们的共有财产，今后这套房子的一切交易行为你一人无权处理，必须双方均同意才可办理相关交易。房产证已拿到土地证直没有办下来，有什么影响吗？房叔答疑：1、无法知道土地是否被抵押，如果开发商将土地抵押出去，那么连同土地上的建筑物也会一并抵押，这时候开发商无力还贷的话，银行就会对土地进行拍卖。2、购房者不注意办理土地使用权证，就无法发现自己购买的是无土地使用权的违规建筑。此时开发商或是逃之夭夭或是无力赔偿，最后受损失的还是购房者。3、不办理土地使用权证，无法进行二手房交易。4、不办理土地使用权证，在拆迁补偿时会遭受损失。因为没有土地使用权证，动迁单位就无法确认业主对土地的合法使用权利。成都买的房子已过户给别人，回绵阳买房算第几套？房叔答疑：目前首套房认定标准以银行贷款为标准，如果在银行没有贷款记录，则再买为首套房 。已经开始还款了，开发商私自修改合同还有效吗？房叔答疑：私自修改合同是无效的，开发商要承担违约责任， 具体可以咨询律师，看开发商修改的是哪些合同内容，可以协商赔偿或退房。如何确认地下车位面积是否列入公摊面积呢房叔答疑：地下车库是不是公摊要看当初开发商在请测绘中心做实测报告时是否将地下车库计入公摊范围,这些在公摊面积规划书里都有明确说明的，业主可以要求查询。不过，一般的开发商是不会把车库算入公摊的，公摊是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(山墙)、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。开发商交房时需要提交那些资料呢？房叔答疑：交房时开发商需要给业主提供以下资料：(一)房地产开发项目综合验收报告及备案证明； (二)商品房质量保证书和使用说明书； (三)具备相应资质的测绘单位出具的商品房面积测量证明文件； (四)物业管理企业查验承接物业共用部位、共用设施设备等证明材料；在成都如何通过学历落户？房叔答疑：学历入户的前置条件是：在成都市区有大专及以上学历（五大生），在郊县有中专以上学历，年龄45周岁以下并在我市已落实工作单位的市外人员。学历入户对住房是没有规定的。有住房的只是说以后可以把户口迁到住房上，没有的住房的户口就会放在人才中心集体户上面。房子还没办房产证，能不能把以前登记的户名改了？房叔答疑：很难变更，需要变更原合同，需要房产公司和房管局同意。或者可以等到房产证下发后去房管局办理变更登记。通常来说,更名就是对房产发生权利转移,从法律上来说,这就产生了交易,所以要缴纳交易的费用.这就需要缴纳1%的契税,还有相应的一些交易费用。 如果户口挂靠在人才市场，买房过户还需要90平吗？房叔答疑：那你需要确认你户口地址挂在哪里的，看看自己挂户口后的新身份证地址，如果是写的成都市，那么就没有面积限制，买了房子同城迁移过来就好了，如果不是成都，那么你买房落户就需要90平以上哈！继承爷爷的房子需要办理哪些手续，要交好多钱的税？房叔解答：验收精装房的方式有7种房叔答疑：继承过户，简单来说就是继承父母或其他直系亲属死后遗留下来的房产。继承房产没有其他什么多余的费用，唯一的是一个继承公证费（按照房产评估价的1%收取） 但是继承房产你需要满足以下3个条件：1、证明自己有继承房产的法律资格（要么是死者直系亲属，要么就是死者生前有做过公证的遗书）；2、遗产必须是死者生前的个人所有的房产；3、因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效；另外，办理过户还有“买卖”“赠与”2种方法，扫描下面二维码或搜索微信号：cdfbb028 关注我们成都房帮帮微信后，回复“114”即可查看。
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201720177月
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大学生毕业，户口是放到人才市场好，还是打回原籍好，还是找户人家落户
大学生毕业，户口是放到人才市场好，还是打回原籍好，还是找户人家落户
河北 石家庄 新乐市发表时间： 17:08
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[已完成]户口在人才市场呢，怎么领证呢
我的户口当时上学的时候迁出来了，毕业后签到人才市场了，请问这个领结婚证需要怎么领呢？具体怎么程序呢
推荐回答：+2
版主：林小疯
楼楼你好 不要着急哈，青青的户口就是挂在人才市场的，还不是照样领证了，嘻嘻 楼楼你带着身份证去人才中心，说是来领取户口的 人才中心一般有一个户籍管理窗口，会在核查身份证之后把你的户口页原件给你 其实就是一个集体户口卡，上面加盖了人才中心所在地方的派出所的公章的呢 然后楼楼记得让人才中心给你开具一份【无户口首页】证明，加盖人才中心的公章 楼楼拿着户口卡原件和无户口首页证明，带上身份证，带上照片，带上另一半和另一半的材料 就可以去民政局领证了呢 不过记得领完证把户口页还回去哦，一般人才的户口是要求一个月之内还回去的呢。
当然了，如果楼楼的户口在外地的人才，楼楼是可以写一份委托书，委托自己的家人或者好友代为领取的呢 记得把委托书和自己的身份证原件一起给被委托人就好 希望可以帮到楼楼
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回复小哈哈028回复青青子衿在搬砖楼楼你好不要着急哈，青青的户口就是挂在人才..这个具体的你要咨询人才，每个地方规定不一样 青青当时去之前电话了人才的，至于同意结婚的字样……青青觉得不大靠谱，因为现在是婚姻自由的，你结婚不需要通过任何人的同意或者不同意 结婚后还是否允许挂靠要看人才的具体规定的~~一般是允许的
问答管理员
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