二手房过户时维修基金维修基金要过户吗需要去哪里办理的

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买二手房时房子的公共维修基金用过户吗新民晚报04月21日 13:10　
　央广网财经04月14日 16:00新华网04月07日 16:00华西都市报03月20日 11:11华西都市报03月06日 15:01新华社03月05日 15:21钱江晚报02月19日 11:04腾讯房产02月19日 10:43现在人们花自己的钱买房，当然不是要买大的，而是要选好的。什么样的房子好？好房子的标准，应强调符合人的居住行为，户型的设计就尤为重要了。面对开发商提供的各种户型，购房者应该怎样来选择呢？中国吉林网01月27日 17:21红网01月27日 14:06 66 条记录 1/7 页
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购买二手房房屋维修基金是否需要过户？
08:38:13 来源：胶东在线　
　　胶东在线消息 近日，问题编号为的网友留言咨询：购买二手房，房屋维修基金是否需要过户？应如何办理？
　　对此回复: 维修资金过户可以在办理完权属转移登记后，携带房屋所有权证，出让人、受让人身份证，按物业属地到各区住宅专项维修资金管理窗口申请。
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购买二手房房屋维修基金是否需要过户？
　　胶东在线消息 近日，问题编号为665746的网友留言咨询：购买，基金是否需要？应如何办理？
　　烟台市住房和城乡建设局对此回复: 维修资金可以在办理完权属转移登记后，携带房屋所有权证，出让人、受让人身份证，按物业属地到各区住宅专项维修资金管理窗口申请。
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买二手房维修基金是否要过户？过户流程是什么
来源：房天下 &&发布时间：
几乎所有的人都会得到一个回答：不用，是随着房子走的，不需要，只要买的房子产证拿到手了，那么同时维修基金也就已经是你的了，那么维修基金是否要过户呢，办理维修基金的是什么呢？
买维修基金是否要过户 然而事实并非如此，不久前，某银行办理公共维修基金查询卡，结果引起一片哗然，众多购买二手房的无法当场领取查询卡，按照市建委规定，业主需要与原房主持双方证件去办理公共维修基金过户手续。 《住宅公共管理办法》规定：“维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程”。换言之，这笔钱的使用权不在个体业主，支配权也不在个体业主，既然如此，“过户”岂不是多此一举？　 １、绝大多数时，已在合同约定公共维修基金转移事项。中介、律师也认为维修基金无须单独过户，相信九成以上购房人都不知道甚至没有意识到这项规定。 ２、现在维修基金过户的政策在落实中显然也有不小的难度，需要买卖双方同时出场，要有维修基金专用收据的原件及复印件，对于买房已经有些年头的业主来说显然不太现实。 ３、买二手房时没有过户维修基金较后的结果很可能是真正的业主不知道自家小区维修金的用途，而维修金用完需要补充时也势必混乱。 买二手房维修基金过户流程是什么 １、到总咨询台初审，打印合同（报税用，报指导价）。买卖双方身份证，卖方结婚证，。　 ２、查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。　 ３、报税　一楼总服务台，交产权证，卖方结婚证，双方身份证，合同复印件各一份（同时出示以上证件原件），查挡资料，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。　 ４、递件窗口，出示产权证，买卖双方身份证，卖方结婚证，合同原件。领取取件通知单。 ５、取件窗口拿取件通知单领取维修基金票到总服务台，交税后单方取件只需买方出示身份证，填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴。 买二手房关于维修基金过户的问题造成了现在的一个怪现象，居住在本小区的产权人无权过问公共维修基金情况，希望更多人呼吁政府能够规范化的认真解决二手房公共维修基金的问题。
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