罗马商业广场户型图户型图-长沙楼盘网长沙 & & &罗马商业广场已有人关注53人意向购买团购QQ群 群)群）罗马商业广场户型图用户点评：帮您找房意向区域雨花区芙蓉区天心区开福区岳麓区望城区长沙县宁乡县浏阳市其他预算单价4000以下1万-1.2万<option value="万以上阅读并同意　　长沙楼盘太多了，东南西北中到处开花，地铁规划也多，交通都还方便，大点的盘都是学区房，名校到处有分校，都不知道买哪地方了。我看中的楼盘有河西纳爱斯阳光丽城，北京御园，北城的珠江郦城，万国城，南边鑫远御文台，都在每米7000左右，总价70万左右。也想过在北辰买个公寓，每平米10000，总价60万左右。我是底下县市人，长沙不熟，请各位从投资自住等角度帮我分析下买哪好，这个价位有没有更好的选择，先谢谢大家了！
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　　金茂悦
　　或者梅溪青秀
均价便宜1000左右
传说中的双地铁
多学校　　我最近比较关注长沙房产
　　好遗憾，没有一个朋友来指点，在线等……　　
　　建议地铁1号线，2号线沿线的楼盘，靠地铁站，大型开发商操盘，能带学位更佳。　　按这个要求去筛选。 　　这地方没有长沙的二手房中介，只有少量开发商的枪手（绝大部分是梅溪湖的开发商），所以没人很了解长沙各地区的楼盘的，很难给建议。
　　@iuconn 5楼
07:56:02　　建议地铁1号线，2号线沿线的楼盘，靠地铁站，大型开发商操盘，能带学位更佳。　　按这个要求去筛选。　　这地方没有长沙的二手房中介，只有少量开发商的枪手（绝大部分是梅溪湖的开发商），所以没人很了解长沙各地区的楼盘的，很难给建议。　　-----------------------------　　楼上的意见很中肯、、、
　　回复楼主，@无奈的儿子2012　　长沙楼盘太多了，东南西北中到处开花，地铁规划也多，交通都还方便，大点的盘都是学区房，名校到处有分校，都不知道买哪地方了。我看中的楼盘有河西纳爱斯阳光丽城，北京御园，北城的珠江郦城，万国城，南边鑫远御文台，都在每米7000左右，总价70万左右。也想过在北辰买个公寓，每平米10000，总价60万左右。我是底下县市人，长沙不熟，请各位从投资自住等角度帮我分析下买哪好，这个价位有没有更好的选择，先谢谢大家了！ 　　-----------------------------　　主要看生活圈子还有喜欢什么地方
我最喜欢芙蓉区政府附近
因为工作生活在这边
其他地方再好也不会考虑
东城我推荐长房白沙湾
还有 湘域熙岸
都可以啊　　
　　我先声明
我不是什么拖 也不是什么专业人士
我的意见就是我的感觉　　北辰三角洲的房子确实不错，我去过哪里。其他的地方我没去过，因为那个地理位置还好，也算市中心，和万达比较近
从万达到那的话要10快钱，　　只是那里配套开发还不是很完善，感觉还是比较偏，后面还有人造版厂的老房子，不知道以后政府会不会开发
小区环境还是不错
挺大绿化也到位，，如果自住我觉的哪里交通方便就哪里，如果投资就要好好想想了。。。反正我觉得那里人不是很多，环境挺好，就是以后人多了可能就没那么好了
　　先搞清楚你买房的目的是啥，是炒房、还是自住、还是为孩子上学？长沙地铁建得超级慢，现阶段只考虑一、二号线，其他线不知道猴年马月才能建好，临时改道甚至取消也不是没可能。
　　@我是马甲的2516 8楼
13:54:19　　先搞清楚你买房的目的是啥，是炒房、还是自住、还是为孩子上学？长沙地铁建得超级慢，现阶段只考虑一、二号线，其他线不知道猴年马月才能建好，临时改道甚至取消也不是没可能。　　-----------------------------　　说到那个破地铁我就来火，以前过马路就到
现在绕好远
　　@我是马甲的2516 8楼
13:54:19　　先搞清楚你买房的目的是啥，是炒房、还是自住、还是为孩子上学？长沙地铁建得超级慢，现阶段只考虑一、二号线，其他线不知道猴年马月才能建好，临时改道甚至取消也不是没可能。　　-----------------------------　　我感觉除了一号线（融城）和二号线（联系主商业区，主交通换乘）的开通是必须的以外，其他线路其实都非必须，工程的进度一定程度取决于卖地的情况。地卖完了，可能相应地区的建设就没那么急，会放慢速度。　　三号线已经勘探完毕动工，估计应该不会再改道，站点微调也许会有。其他线路是可能变化大的。
　　非常感谢朋友们的建议！　　我再把情况说得详细点　　工薪阶层　　买房的目的 保值，能有钱赚更好　　20年内
我自己是不会来住的 因为在湘中小县城工作，20年后才退休　　小孩初二，能考上名校的实验班就能来住， 但那个难度很大； 名校重点班不知道什么途径能上 。基本上应该就是在本地上高中了。大学毕业后什么情况，就难说了。 如果在长沙，以后就给他住了。　　我看到的这些房子，珠江郦城 万国城是1号线旁 方便 小学都有学位　　阳光丽城是滨江新区 银杉路还是有些人气的 交通还好　　北京御园 对面就是长郡双语实验学校 金星路好宽的 鑫远御文台也算是教育盘吧 其实没去看过 同事在那买了 　　北辰很大 但小房子的户型很差 买的话就是公寓 纯投资 不过想想 其他地方也可以出租的啊 现在对这没什么想法了
　　针对我的情况 希望有朋友给我具体可行的建议 　　谢谢
　　无论投资或保值为目的，都不建议在长沙买房，变现比较困难。。。
　　作者：iuconn 时间： 20:05:33 　　无论投资或保值为目的，都不建议在长沙买房，变现比较困难。。。 　　--------------------------------------------------------------　　楼上的意见，我其实也有同感的，在看房的过程中，我也留意很多二手房，发现二手房的价格和新房比一点优势也没有，在同一楼盘，还有一期的二手房比三期的新房报价贵的，这种情况，谁会去买二手房呢？变现难是事实，但马上通地铁了，地铁周边应该会有小涨吧，再说，拿钱去放贷，风险太大，放银行不甘心啊
　　北辰就算了，二流开发商还偏把自己当一线搞　　
　　你如果钞票多得用不完的话　　长沙市政府及开发商热烈欢迎你来买房、、、
　　既然近几年你都没打算自己去住，建议还是一线城市更保值。小孩还是让他先去一线城市闯荡几年吧，就算想回长沙，卖掉一线城市的房子再买长沙的房子也很轻松。
　　既然近几年你都没打算自己去住，建议还是一线城市更保值。小孩还是让他先去一线城市闯荡几年吧，就算想回长沙，卖掉一线城市的房子再买长沙的房子也很轻松。 　　——————————————————————————　　汗一个，一线城市是保值，但我手里的钱在一线城市什么也买不了啊。　　我是湘中小县城的，在省城能有自己的房子，想想是件很令人满足的事。长沙的教育医疗也挺好的。
　　@无奈的儿子2012 18楼
17:18:43　　既然近几年你都没打算自己去住，建议还是一线城市更保值。小孩还是让他先去一线城市闯荡几年吧，就算想回长沙，卖掉一线城市的房子再买长沙的房子也很轻松。　　——————————————————————————　　汗一个，一线城市是保值，但我手里的钱在一线城市什么也买不了啊。　　我是湘中小县城的，在省城能有自己的房子，想想是件很令人满足的事。长沙的教育医疗也挺好的。　　-----------------------------　　长沙的教育和医疗配套其实不错，在省会城市中算是相当出彩的。　　长沙房价不涨最大的问题是ZF--没有循序渐进的远景规划，只喜欢短期炒作+疯狂卖地。每次炒作完、地卖得差不多之后，就换股操作，开始炒作另外的地块，省府-》武广-》梅溪湖-》洋湖。结果是一地鸡毛。 地太多，即使是接近市中心的地方也还有大量可操作的地块，如现在热炒的滨江新城板块，正拆掉重建。。　　当然，对在长沙工作的人群而言，长沙的房价是相对让人幸福的。我观察到：大学生毕业后原因留在长沙发展的，这些年有增多趋势，而房价是一个很重要的因素。。
　　沙的教育和医疗配套其实不错，在省会城市中算是相当出彩的。　　长沙房价不涨最大的问题是ZF--没有循序渐进的远景规划，只喜欢短期炒作+疯狂卖地。每次炒作完、地卖得差不多之后，就换股操作，开始　　___________________________________________________________　　这位朋友对长沙的地产情况很熟啊，谢谢你的关注和意见。　　我经过比较，基本上拿定主意买万国或珠江郦城的房子，都是大盘 ，离市区较近，地铁沿线，到湘雅 到五一广场 到黄兴路步行街都还近，暂时不住可以出租 但就是珠江郦城离铁路近 中学要到北雅 好像比较远 朋友们觉得我的选择怎么样？
　　这位朋友对长沙的地产情况很熟啊，谢谢你的关注和意见。　　我经过比较，基本上拿定主意买万国或珠江郦城的房子，都是大盘 ，离市区较近，地铁沿线，到湘雅 到五一广场 到黄兴路步行街都还近，暂时不住可以出租 但就是珠江郦城离铁路近 中学要到北雅 好像比较远 朋友们觉得我的选择怎么样？　　-----------------------------　　你要出租就真不建议买这里。首先这边是城北，目前发展相对滞后。就算是发展较好的省府、梅溪湖这些板块，目前也是大片空置房，租房明显供大于求。买房出租的话，建议还是选靠近老城中心，比如五一广场、东塘附近的，哪怕是超小户型也好，以后不管长沙怎么发展，这些地方绝对都是长沙最繁华的地带，保值+好租。
　　-----------------------------　　@我是马甲的2516 21楼
10:45:17　　你要出租就真不建议买这里。首先这边是城北，目前发展相对滞后。就算是发展较好的省府、梅溪湖这些板块，目前也是大片空置房，租房明显供大于求。买房出租的话，建议还是选靠近老城中心，比如五一广场、东塘附近的，哪怕是超小户型也好，以后不管长沙怎么发展，这些地方绝对都是长沙最繁华的地带，保值+好租。　　-----------------------------　　南门口那一带好出租么?长郡中学附近。想入手一套楼龄较长的二手房，但没太大把握。主要是想保值防通胀
　　买医院附近的房子最保值也好出租，大财门这个盘你感兴趣不　　
　　你要出租就真不建议买这里。首先这边是城北，目前发展相对滞后。就算是发展较好的省府、梅溪湖这些板块，目前也是大片空置房，租房明显供大于求。买房出租的话，建议还是选靠近老城中心，比如五一广场、东塘附近的，哪怕是超小户型也好，以后不管长沙怎么发展，这些地方绝对都是长沙最繁华的地带，保值+好租。 　　________________________________________________________________　　谢谢你的建议，正市区周边确实是空置房很多的，但较繁华的地段一方面出手的少，价钱贵，另一方面户型楼龄等方面也成问题，我是考虑现在租，说不定5年后孩子在长沙上大学和工作，自己就可以用得上，市中心其实还真不宜居。　　城北真的不好吗？
　　买医院附近的房子最保值也好出租，大财门这个盘你感兴趣不　　_____________________________________________________　　大财门好贵啊。　　靠着医院，其实也不好。
　　楼主如果考虑二手老房子的话，我在杨家山北边有一套两房，市中心位置，楼下不远就是地铁2号线锦泰广场站，非常好出租，单价6000多就行　　
　　@无奈的儿子2012 24楼
16:39:14　　谢谢你的建议，正市区周边确实是空置房很多的，但较繁华的地段一方面出手的少，价钱贵，另一方面户型楼龄等方面也成问题，我是考虑现在租，说不定5年后孩子在长沙上大学和工作，自己就可以用得上，市中心其实还真不宜居。　　城北真的不好吗？　　-----------------------------　　城北没什么不好，只是近几年都不好出租。　　市中心环境确实差，但你问问现在的年轻人，哪个不想住市中心？哪怕只是个小公寓，上班方便，出去玩方便，朋友聚会方便，追女孩子当然也方便。　　当然，要是买婚房的话，建议还是选新城区环境好配套齐的，对小朋友成长好些。
　　........................　　顶
　　已订房，速战速决，希望不会后悔。
　　买了哪个？
　　@我是马甲的2516 27楼
16:59　　@无奈的儿子2012 24楼
16:39:14　　谢谢你的建议，正市区周边确实是空置房很多的，但较繁华的地段一方面出手的少，价钱贵，另一方面户型楼龄等方面也成问题，我是考虑现在租，说不定5年后孩子在长沙上大学和工作，自己就可以用得上，市中心其实还真不宜居。　　城北真的不好吗？　　-----------------------------　　城北没什么不好，只是近几年都不好出租。　　市中心环境确实差，但你问问现在的年轻人，哪个不想住市中心？哪怕只是个小公寓，上班……　　-----------------------------　　
　　@我是马甲的2516 27楼
16:59　　@无奈的儿子2012 24楼
16:39:14感觉你老了解长沙及房产。本人想回长沙买套房自住上班上学，求推荐　　谢谢你的建议，正市区周边确实是空置房很多的，但较繁华的地段一方面出手的少，价钱贵，另一方面户型楼龄等方面也成问题，我是考虑现在租，说不定5年后孩子在长沙上大学和工作，自己就可以用得上，市中心其实还真不宜居。　　城北真的不好吗？　　-----------------------------　　城北没什么不好，只是近几年都不好出租。　　市中心环境确实差，但你问问现在的年轻人，哪个不想住市中心？哪怕只是个小公寓，上班……　　-----------------------------　　
　　，价钱贵，另一方面户型楼龄等方面也成问题，我是考虑现在租，说不定5年后孩子在长沙上大学和工作，自己就可以用得上，市中心其实还真不宜居。　　城北真的不好吗？　　-----------------------------　　城北没什么不好，只是近几年都不好出租。　　市中心环境确……　　-----------------------------　　想买自住，求推荐　　
　　@iuconn
18:26:00　　@无奈的儿子2012 18楼
17:18:43 　　既然近几年你都没打算自己去住，建议还是一线城市更保值。小孩还是让他先去一线城市闯荡几年吧，就算想回长沙，卖掉一线城市的房子再买长沙的房子也很轻松。 　　—————————————————————————— 　　汗一个，一线城市是保值，但我手里的钱在一线城市什么也买不了啊。 　　我是湘中小县城的，在省城能有自己的房子，想想是件　　—————————————————　　我操，长沙不涨也要怪政府。吃屎吃多了吗。？傻逼。在长沙买房最幸福。贫尼已经在看房了。马上在长沙买房。大爱长沙政府　　
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