买房注意事项：异地购异地买房算二套房吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-13 22:52 标签： 异地购房二套房
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打算买房子想了解外地有房算二套房吗
提问时间： 16:52:31
打算买房子想了解外地有房算二套房吗
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上海第三套房贷政策：三套房是限制的，各家银行都不能办理三套房房贷。&抵押贷款是可以的，利率一般是基准利率上浮30-50%.如果要购买第三套房除非是一次性付款！现在的政策是买房以家庭成员成套为单位，按房又按贷，但凡名下在房管局有房产登记或在银行有贷款记录的都不属首套。工作单位苏州，买山西晋中的房对吧。我也是外地的，就给你讲详细点。&年满18岁就可以买房子。&你买房子就要身份证，你的收入证明（有工作还款就有保障，或提供税单，工资卡的流水等）&二手房是要过户，要不怎么证明这个房子是你的。（除非与关系）&所以你能买，但是按照二套的标准：首付5成，贷款5成。利率上浮10％。
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异地购房算二套房吗?七种情况认定为二套房
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
现在很多人在外地工作后，都想在工作的地方扎根，异地置业也成为一种潮流。然而许多人担心的是，在老家所在省份买了一套房子，现在要在工作所在地买房，这种异地算吗？哪些情况被认定为二套房呢？ 一、什么叫异地购房？ 异地购房是指购房者的户口所在地与所购房屋的所在地不在同一个省份。 二、异地购房算二套房吗？ “二套房”是第2套普通的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请的房。 目前银行的征信系统已经实现全国联网，只要是在银行，各家银行都可从央行的征信系统上调阅信贷记录，连外资行也概莫能外。所以异地购房也算二套房。 三、以下7种情况，认定为二套房 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。 2、未成年时名下有房产，成年后再。 3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。 4、购买住房，结清出售后再贷款购房。 5、头次购房使用商贷，再次购房使用。 6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。 7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再贷款购房。 关于“异地购房算二套房吗”这个问题，不同地区、不同和个人的不同情况，认定的标准也是不同的，个人在购买二套房前，需要了解下当地的相关政策，结合自己的实际情况，决定是否购买二套房。
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名下有房 异地再购房算二套房吗？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
果名下本来有房，再到另外的地方买房算吗？银行的相关负责人告知，目前，要分两种情况考虑。 一，如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的，外地再在购房，就属于二套房。因为目前借款人的数据都是银行通过查询央行征信系统获得的，并且央行的数据已全国联网。 二、如果购房者在本地的房产是购买的，由于各地房管部门的数据没有联网，因此没有通过贷款买房的房产将是二套房认定的盲区，这样的情况是有可能享受的贷款优惠政策。 另外，银行方面强调，非本地户口的购房人申请贷款，除提供身份证、户口簿、暂住证、、单位出示证、银行卡流水账号外，新政出台后，最重要的就是须提供在本地工作12个月的纳税证明或社会保险缴纳证明。如果购房者是私营，也可以持一年以上的个体经营营业执照。 异地购房如何计算 只要是在银行贷款买房，各家银行都可从央行的征信系统上调阅借款人此前的购房信息，从而判别是否“第2套房”。 在异地购房算二套房吗 “二套房”是第2套普通的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请的房。 目前银行的征信系统已经实现全国联网，只要是在银行贷款买房，各家银行都可从央行的征信系统上调阅信贷记录，连外资行也概莫能外。所以异地购房也算二套房。
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