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想买闸北区一套老公房，40平左右，据说那片都是94~98年造的，现在不确定能否用公积金贷款？中介说没问题，但我还是没底，万一公积贷款批不下来，我首付付了，合同无法继续怎么办？？？有遇到过类似情况的吗~~
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第2楼俩個亼De丗琾1、请中介帮忙协商上家拉个产调，看看上家房产的基本情况。2、买方去公积金中心咨询自己是否满足公积金贷款条件，能贷多少，合理确定首付比例。3、可以在合同中约定，若公积金贷款不能批下来，不算买方违约。。。当然，若解除合同，卖方估计会要求约定违约金，因为这样实际上耽误了卖方的时间。。。1,2我都会去查3如果批不下来，违约金要付多少？
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第4楼Wendy516可以 贷，我80年初的房子都可以需要资料造假吗？你什么时候带的款？在哪个区？
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谢谢楼上诸位的建议，信心大增啊~~
你需要登录后才可以回贴离职后，公司要求员工把社保和公积金退给公司，这样是合法的吗？ - 知乎6被浏览670分享邀请回答0添加评论分享收藏感谢收起0添加评论分享收藏感谢收起查看更多回答您现在的位置：
年部队住房公积金规定_2017最新住房公积金管理条例全文
　　年部队住房公积金规定_2017最新住房公积金管理条例全文　　部队每个月的住房公积金有多少？以下是小编为您整理的年部队住房公积金规定，希望对您有帮助。
　　年部队住房公积金规定如下
　　（1）现役军人享受的是军队体系住房补贴，而地方住房公积金货币补贴目前只对非农业户口的地方从业人员，两者没有任何联系，因此，现役军人根本不可能申请任何地区的住房公积金补贴。
　　（2）由于现役军人不享受地方住房补贴，也就是没有地方住房公积金帐户，所以不可能申请到任何银行的住房公积金贷款。
　　（3）部队的住房公积金是独自保管的，不和地方有直接联系，在转业后也是一次性发放。所以要买房的话，使用公积金要等到你转业之后。
　　另外，军人住房的补贴标准：住房补贴主要依据补贴比例、个人基本工资、服役年限和士官职级补贴面积等四项因素计算。一名士官住房补贴，通常包括一次算清的基本补贴和按月计算的基本补贴。
　　一次算清的基本补贴其数额=〔1999年12月份基本工资&住房补贴系数40.94%&1999年12月以前的数〕+〔每平方米8元&1992年6月以前的军（工）龄年数&士官职级购房补贴建筑面积标准〕。日以前选取的士官，才有该项补贴。
　　按月计算的基本补贴。其数额=月基本工资&住房补贴系数40.94%，计入个人住房资金账户。
　　地区补贴：为照顾高房价地区（经济适用住房平均价格高于每建筑平方米2300元）军人购买住房，而设置的一项补贴。不同地区有不同的补贴系数。
　　地区补贴额=基本补贴总额&地区补贴系数。
　　地区补贴，平时不计入个人住房补贴帐户。在购买住房、转业、复员或牺牲、病故后结清住房补贴时，另行计算。
　　购房补贴建筑面积标准：六级士官满26年以上的90平方米，不满26年的80平方米，五级士官70平方米，四级以下士官60平方米。
　　军队住房公积金管理规定
　　〔2003〕后字第6号
　　总后勤部日
　　第一条 为了加强军队住房公积金管理，维护军队住房公积金所有者的合法权益，根据《进一步深化军队住房制度改革方案》，制定本规定。
　　第二条 本规定是军队住房公积金管理的依据。
　　本规定所称住房公积金，是指军队为在职军官、文职干部、士官和军队供应的在各级人大、政协任职干部（以下简称军队人员）归集的住房专项资金。
　　第三条 记入个人住房资金账户的住房公积金，属于军队人员个人所有。
　　第四条 住房公积金专项用于军队人员购买、建造、 翻建、大修自有住房，不得挪作他用。
　　第五条 军队住房公积金管理实行房改领导小组决策，由后勤（联勤）机关按照统一归集、专户储存、专款专用的原则组织实施。
　　第六条 总后勤部财务部负责全军住房公积金的管理工作;军兵种、军区后勤（联勤）部财务部负责本系统、本（战）
　　区住房公积金的管理工作;各级住房资金管理机构承办住房公积金的存储、划拨、结算、贷款和其他有关业务工作。
　　第七条 军队人员的住房公积金，统一在年度军费总预算中安排，按月拨入住房公积金专用账户。
　　第八条 各级后勤（联勤）机关财务部门应当为军队人员建立个人住房资金账户。
　　第九条 军队人员的住房公积金，实行分段计算。 1992年7月至2003年12月归集的住房公积金，按照《军队住房公积金管理暂行规定》确定的标准和月份的本人职级，一次算清并记入个人住房资金账户;已购买非军产住房或者自建住房（含配偶）并领取个人全部住房公积金的，从领取公积金的下月起计算住房公积金存储年限。从2004年1月起，按照本规定确定的归集标准，逐月记入个人住房资金账户。
　　日前转业、复员人员，尚未领取个人住房公积金的，由其本人原所在单位按照批准转业、复员时的职级和享受标准一次算清。其中，2000年至2003年批准转业、复员的，记入个人住房资金账户;1999年前批准转业、复员的，设立住房公积金辅助账，登记
　　个人住房公积金结存情况。
　　军队离退休人员，已领取个人全部住房公积金再计算;尚未领取个人住房公积金的，按照应当享计算到2003年底。
　　第十条 军队人员转业、复员、离休、退休或者牺 牲、病故后，从停发工资或者领取离退休费的当月起停止归集住房公积金，封存个人住房资金账户;按照规定支取个人住房资金账户中的全部余额后，注销个人账户。 第十一条 军队人员被判刑、劳动教养的，从停发工资的当月起停止归集住房公积金，冻结个人住房资金账户;刑满释放、解除劳动教养后，从军队计发工资的当月起重新参加个人住房公积金的归集。
　　第十二条 年度终了，各级后勤（联勤）机关财务部门应当向个人出具住房公积金结存情况对账单，交本人核对。
　　第十三条 军队人员调动时，个人住房资金账户随供给关系一并转移，不划转资金。
　　第十四条 参加住房公积金归集的军队人员，在职期间购买、建造、翻建、大修自有住房，腾退军产住房
　　后，经批准可以领取个人的全部住房公积金，并继续参加住房公积金的归集。
　　第十五条 转业、复员、离休、退休的人员，在腾退军产住房后，其个人账户中的住房公积金余额，由本人所在单位一次性支付给个人;牺牲、病故的人员，配偶、子女腾退军产住房后，由其所在单位将住房公积金余额一次性支付给合法继承人。
　　第十六条 各级后勤（联勤）机关财务部门应当及时编制住房公积金年度决算，并于年度终了40天内，逐级审核汇总上报至总后勤部财务部。
　　第十七条 参加住房公积金归集的军队人员，可以通过国有商业银行办理住房公积金个人贷款业务。军队个人住房公积金贷款办法，另行制定。
　　第十八条 各级后勤（联勤）机关财务、营房部门和各单位审计部门，应当加强对住房公积金使用管理的监督检查，发现问题及时处理。
　　第十九条 中国人民武装警察部队住房公积金的管理工作，参照本规定执行。
　　第二十条 军队机关和事业单位职工住房公积金管
　　理办法，另行制定。
　　第二十一条 本规定从日起施行。 日总后勤部发布的《军队住房公积金管理暂行规定》即行废止。以往有关规定与本规定不一致的，以本规定为准。
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购房时被告知建成年代为94、95年，公积金贷款做评估时评估为90年，请问我们可以要求赔偿吗？
我们买饭和签订购房合同的时候都被告知房屋是94、95年的，然后公积金贷款做评估时，评估公司评估为90年，现在已经影响到了我们的贷款时长，这种情况我们可以要求赔偿吗？
律师回复区
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
可以要求其支付赔偿款的！
您好，请问这个赔偿款有规定是多少吗？
协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任。
您好，请问这个赔偿有规定是多少吗？
对方承担违约责任
建议先去查一下实际的情况，如果对方隐瞒了真实情况，是可以要求其承担相关责任的。
已经去住建委查过了，住建委说查不到是哪一年的
您好，可以要求承担违约责任的
要求支付赔偿
可以要求对方承担违约责任
你好，评估结果与实际年代可能存在差异；首先要看房屋买卖合同约定条款，关于房屋建成年对的表述是否存在欺骗；
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你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
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签的楼梯房改房，申请20年公积金贷款，递件后半个月回复鉴定楼龄为24年只能贷16年，随后2周再次来电告知复核结果只能贷12年，理由是88年拿的地。老城区学位房伤不起啊??????来自[]
&挺正常的啊，公积金为了防范风险，确实鉴定得挺严的&
精华0&帖子2255&经验值12345 &注册时间&妈币14052 &
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挺正常的啊，公积金为了防范风险，确实鉴定得挺严的
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是吖，超出二十年的楼都是十二年要供完的。我们家的十五年都不让。都要十三年供完。
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月供压力大些
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现在选择全部商贷好了?来自[]
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事先查册的时候可以查到拿地年限吗？来自[]
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不是申请的时候就确定年限么，后面审核还会变么？来自[]
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不是申请的时候就确定年限么，后面审核还会变么？
按揭业务员是直接申请20年的来自[]
精华0&帖子28&经验值101 &注册时间&妈币87 &
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来了。帮你顶贴。
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事先查册的时候可以查到拿地年限吗？
可以，但是按揭员说公积金系统不一定会严查，有机会按申请20年贷来自[]
精华0&帖子238&经验值2177 &注册时间&妈币2341 &
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查册的时候能问到那地年限吗？
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可以，但是按揭员说公积金系统不一定会严查，有机会按申请20年贷
不是应该按楼龄吗，怎么会按拿地时间算。来自[]
精华0&帖子144&经验值590 &注册时间&妈币450 &
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mark 支持楼主
精华0&帖子1&经验值264 &注册时间&妈币1 &
帖子1&经验值264 &注册时间&
不是应该按楼龄吗，怎么会按拿地时间算。
现在公积金中心不愁贷不出，人家收紧条件？来自[]
精华0&帖子1548&经验值28625 &注册时间&妈币26880 &
帖子1548&经验值28625 &注册时间&
公积金贷款只能12年！？
是这样的，所以房子越老越卖不上价钱，因为贷款月供压力会很大，能全款的又看不上这样的旧房子来自[]
精华0&帖子3&经验值256 &注册时间&妈币23 &
帖子3&经验值256 &注册时间&
是吖，超出二十年的楼都是十二年要供完的。我们家的十五年都不让。都要十三年供完。 ...
我剛買的那個99年的，可以供20年啊来自[]
精华0&帖子292&经验值1520 &注册时间&妈币2502 &
帖子292&经验值1520 &注册时间&
本帖最后由 晚清秋 于
14:32 编辑
我也是啊，买房时候房产证是94年，业主说是91年买的新盘，然后我申请16年纯公积金，中介说至少14年都可以，公积金中心当场复核说拿地是88年，按拿地算，只能13年，过了两周又打电话来说因为是年底申请，下一年初还款，还要减一年，12年，月供比预算多了好几百啊，如果做商贷，至少都可以拉到16-18年
精华0&帖子1&经验值264 &注册时间&妈币1 &
帖子1&经验值264 &注册时间&
本帖最后由 晚清秋 于
14:32 编辑
我也是啊，买房时候房产证是94年，业主说是91年买的新盘， ...
商贷就不止这么少吧，商贷按年龄?贷款年限算的，公积金是按楼龄?年限。商贷20年都无问题的。不过心态放平就好，买老城区就预了等拆迁吧来自[]
精华0&帖子1&经验值264 &注册时间&妈币1 &
帖子1&经验值264 &注册时间&
是这样的，所以房子越老越卖不上价钱，因为贷款月供压力会很大，能全款的又看不上这样的旧房子 ...
商贷还是可以做的来自[]
精华0&帖子183&经验值655 &注册时间&妈币537 &
帖子183&经验值655 &注册时间&
路过，支持下亲
公积金贷款只能12年！？
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