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徐州的房产税是怎么算的呀,买了一套80平米的房子,要交多少的税啊
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
买房是人生大事,并不是交完首付就万事大吉了,还要办理房产证,缴纳各种税费,但是究竟该交哪些钱呢?目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用,包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。 一、契税 2017年新规定:对个人购... []
来源：房产消费者报告
在有些地区首套房是需要缴纳一定的房产税的,但是对于缴纳多少是没有一定的规定的,可能地区不同缴纳的金额也是有所不同的,但是都是会有优惠的。下面我们来为大家介绍关于徐州首套房要交房产税吗?徐州买首套房子要交多少税? []
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房产税要来了！房产税究竟该怎么算？
来源：楼市风云录
房产税要来了！房产税究竟该怎么算？你的房子应该交多少房产税？
房产税、房地产税分不清？
房地产税：
房地产税是综合概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税，外国一些发达国家的房地产税收入占地方税收的70%以上，我国8%左右。
房地产税包括：房产税、契税、土地增值税、耕地占用税、房地产业营业税、城市房地产税。
房产税：房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或者租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房地产税征收意义及影响：
1.对于政府来说，是可靠的财政收入。
开征房地产税，是一项可靠的财政收入。
是直接税，比间接税更有利于发挥调节收入分配差距的功能。
有利于充分调动地方政府的积极性，增强税收调控的灵活性。
2.对于投资者来说，遏制房地产的投资需求。
试点地区做法和全国统一方式仍有待进一步观察，但是没有疑问的是，都是对房地产投机的打击，起到了抑制房价的作用。
3.对于刚需者来说，减少了大多数老百姓的税收负担。
可以讲以往开征的多种间接税负并入房地产税税种，较少大多数老百姓的税收负担。
作为直接税，房地产税的税负不能轻易转嫁给别人。
4.对楼市来说，房地产税可以减少房价泡沫。
房地产税制度是使房地产市场健康运行的制度建设，对于房价是使它更沉稳、减少泡沫的一个配套条件。
征收房产税，有什么影响？
1. 买得起房子的人多了，空房子就会较少，解决了民生问题。
2. 买得起房子的人多了，批发的人少了，引导合理住房消费。
3. 房子多了，房叔、房姐少了，投机性购房者减少。
来看看别的地方征收多少税？
香港：如果房地产用作出租的话，该租金收入需要缴纳物业税，税率为15%。
新加坡：自住房产的物业税率是4%，其他类型的房产的物业税率是10%。
日本：固定资产税的标准税率是14%。
韩国：财产税和土地税整合为资本收益税，税率将增加为：第二套房产50%，第三套60%。
德国：不动产税：根据评估价值的1%~1.5%征收。
美国：各州和地方政府的不动产税率不同，大约平均1%至3%。
意大利：不动产税：按照税务评估价值的0.4%~0.7%。
房产税怎样计算？
一套房子100平米（1万/平米），个人缴税：100万*0.5%=5000元/年。预计两套、三套以上小于等于3%。
来算算你的房子需要交多少税？
从上面的计算结果可以看出，100万的首套房可能会每年增加约5000元税负，每个月增加400多元。
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针对房地产市场变化，包括房价上涨的情况，相信有关部门和地方政府会进一步采取措施。
听王昕轶解读华润
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323它们吃的都是官粮，有的动物伙食标准比我们高得多。
从村民家借来梯子，司机才拿着手机爬了出来。
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　也有专家表示，本届人大任期是到2017年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。
　　这让我们不禁捂紧了钱包，砸锅卖铁才买了一套房子，现在还要征收房地产税？
　　如果房地产税实施，有房的老百姓是不是要增加一笔税费支出，没房的老百姓买房是不是负担又加重呢？
　　房产税如何征？房地产税如何开征，专家讨论了这么多年，给出了以下两种思路：
　　第一种是对房地产领域现存的各种税费进行规范和调整。在总税负不变的情况下，增加房地产税，减少或取消交易环节中一些不合理的税费。设置合理的房地产税收体系。这是在2003年十六届三中全会上提出来的思路，要求“出台房产税，同时合并其他税费”。
　　第二种是只增加房地产税，但是不合并或者取消其他的税费。这是将2003年关于房产税改革的思路悄然换成了“增税”的思维。
　　在第一种情况下，总税负不变，买房的老百姓自然不用多花钱。但是在第二种情况下，如果房产税的改革只是增加一个新的税种，那么就是在房地产税收上再加税。而这无疑会给百姓带来沉重的负担，老百姓的钱包就要瘪了。
　　中国两大城市试点：百万房产或年缴税4000多。
　　据了解，未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并而成。
　　房地产税最重要的两个点分别为起征点和税率问题，除此之外还有豁免征收面积。对于免征额和税率,目前官方并未释放任何信息。
　　我们或许能从2011年重庆和上海的房产税试点中得到借鉴。
　　重庆模式，主要是是对别墅征税包括独栋商品住宅和高档住房征税，根据建筑面积的不同，税率在0.5%到1.2%不等。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%。
　　而上海开征的房产税征收范围包括：上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房。按人均计算，人均超过60平方米的进行房产税征收。比如一个三口之家原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应缴房产税4200元左右。
　　我的房子能免证吗？通过分析上海征收房地产税的情况可知，在免税面积设定为人均60平方米的情况下，对于普通的三口之家如果拥有180平方米不需要交税，从而保证了居民的第一套住房不用交税。所以，砸锅卖铁才买了第一套房的人们不需要担心了，在一般情况下，第一套房只要不超过免税面积，是不需要交房地产税的。
　　房产税要交多少？对于征收范围，专家认为应该设立一定的免税面积，“免税面积设定为人均60平方米比较合理，这样对于三口之家来说可以有180平方米不用交税，从而保证了居民第一套住房不用交税。” 对于免征额和税率，目前官方并未释放任何信息。
　　房产税该收多少？某券商做了个报告，当房产税的税率为1%的时候，刨除每人20平米的免征额，那么全国范围内相当于，地方政府卖地收入的18%，如果不考虑免征额，也仅仅占卖地收入的45%，而如果要跟地方政府的卖地收入持平，房产税的税率需要定在2.2%，如果算上免征额的20平米，那么更是要高达6%。
　　这是什么概念呢，以北京为例，如果一家三口在100平米的房子里，大概四环外，价值是500万元。如果不算免征额，这家人一年需要交纳的税大概是11万元，如果要是算免征额，对超标的40平米征税，也需要交纳12万元。如果你多出一套100平米的500万的房子，那么也就意味着你必须一年租出30万元，一个月2.5万元的房租，否则就是亏本的。那个时候，房子不再是你甜蜜的资产，而成为了一种恐怖的负担。
　　可见，如果房产税替代卖地收入，成为地方政府的收入来源，那么事情或许变得非常可怕，人们会抛售房子，银行贷款很可能收不回来，房产泡沫破灭。对这些情况，显然国家和地方还有银行都还没准备好。
　　本文综合网络整理
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房产税要来了！房产税究竟该怎么算？你的房子应该交多少房产税？
来源：楼市风云录
房产税要来了！房产税究竟该怎么算？你的房子应该交多少房产税？
房产税要来了！房产税究竟该怎么算？你的房子应该交多少房产税？
房产税、房地产税分不清？
房地产税：
房地产税是综合概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税，外国一些发达国家的房地产税收入占地方税收的70%以上，我国8%左右。
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德国：不动产税：根据评估价值的1%~1.5%征收。
美国：各州和地方政府的不动产税率不同，大约平均1%至3%。
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房产税怎样计算？
一套房子100平米（1万/平米），个人缴税：100万*0.5%=5000元/年。预计两套、三套以上小于等于3%。
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