买房贷款银行给客户啥平证我买房是按揭贷款房（是买的期房按揭如何抵押登记）在银行办理了按揭问银行应该我啥条子

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-11 17:18 标签： 期房什么时候开始按揭
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买房办银行按揭技巧
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[定稿]买房在银行办理按揭手续流程
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3秒自动关闭窗口我买的是，在我买房办理贷款的时候，当时银行工作人员推荐了一家房地产土地评估公司给办理房产证，说是有很多抵押的事情让他们直接跟银行沟通，省去我们客户很多时间，于是我们交了一些代理费，现在房子快交房了，可是也没有那个代理公司的动静，有没有懂得专业人士，给解释一下那个公司的事情呢？不会是骗子吧？？唉，现在后悔相信了银行人员说的话，心里总不放心！
全部答案（共3个回答）
应该有预售许可证，你可要在当地房地产网查一下你的网签情况，如果网签了，贷款应该没问题。贷款像南方有贷款合同，北方只有一个贷款单。房产证的话，和他们没有关系，你把合同拿好了。房产证在交房后720个工作日可以拿到。房本现在不在银行压了，是银行给盖一个贷款的章
付了首付,签定购房买卖合同后,可以办理按揭贷款
商业(按揭)贷款购买!
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
毛毛:你好！
应该在拿新房子钥匙的同时办理房产证 ！
因为我国的不动产，也就是房地产是登记确权的，没有办理房地产登记，取得房产证，你和开发商...
贷款没有偿付前绝对不可能。
我们现在的贷款方式叫做“住房抵押贷款”。也就是说以所购买房屋为抵押物向银行申请贷款。房产证上的名字如果不是你的，那么你根本就没有权...
过户的时候就交 期房是房子拿到后 领证就要交
大家还关注
郑州市的房产可以过户到10岁孩子名下吗?...
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这个不是我熟悉的地区按揭买房也应有发票
按揭买房也应有发票
.cn 日09:09 金羊网-新快报
　　有发展商以“须等供完楼后才能拿”为由推托，业主可向地税局投诉
　　新快报讯（羊城晚报记者　许琛　实习生　江微）广州区庄某楼盘数位业主近日向本报反映：房产证难拿不说，就算要求最简单的购物凭据―――发票也是不易。
　　业主李先生是在去年11月买的房，在银行办理了按揭，可直到现在，手上除了首期房
款的发票，其余的都是收据，按理来说应该是发票，但开发商却称“发票已开了，但必须等供完楼后才能拿”。李先生认为，发票开了又不给，可能是开发商想偷税漏税的借口。对此，记者咨询了多方意见。
　　建行：发展商应给发票
　　建设银行广州高教大厦办事处客户经理卢玉珍说，办理完按揭，发展商将业主的房产证抵押给银行，银行将钱汇给发展商，这时发展商就应该给业主发票，业主一般在办理完按揭半年后就可拿到发票。
　　而工商银行的有关负责人则告诉记者，拿不到发票是很正常的，因为买楼的钱是银行帮业主垫的，业主实际上没有自己出那笔钱，所以业主要到自己付清买楼的钱后才能到工行拿发票。
　　律师：按揭发票有两种
　　为何两家银行的说法如此迥异？记者采访了广州律师协会房地产委员会主任许奋飞。许律师说，按揭发票有两种，一种是房价款发票，一种是利息收入发票，其中，建行提到的是前种发票，而工行提到的则是后一种发票。许律师告诉记者：房价款发票应由发展商出具，发展商有给付义务，而且应在接到银行汇款后马上出具；而利息收入发票则由银行出具，这方便业主在出让时明晰纳税部分，比如一套40万元的房子，以按揭付款的方式要交纳20万元的利息，后来出让时卖了65万元，这时应纳税的只有5万元的这部分，其中发票就起了很重要的作用。
　　许律师说，业主和银行签订贷款合同，即完成了按揭业务，银行将全额贷款一次性拨放给发展商。按法律规定，发展商应向业主出具发票，以证明业主取得了贷款权利。而且只有当业主拿到发展商出具的发票后，才有向银行还款的义务。而业主每向银行还一期款，相应的，银行方面应开一次发票。
　　一些以“按揭买的房不能开发票”欺骗业主的发展商，主要是想借此逃税。一旦出现纠纷，拿不到发票的小业主，就会因相关的法律凭据不足，处于不利地位。许律师提醒，当小业主遭遇这种情况时，完全有权向发展商索要应有的发票。若发展商执意不给，业主可向地税局投诉。
　　税局：不给发票属违法
　　广州市地税局举报中心也提醒业主，如果业主在办理完按揭业务后，发展商没有出具发票，是违法行为。业主可依法索要发票，如果发展商执意不开发票，业主可以及时将详细情况写明，连同能证明自己已经取得贷款权利的相关资料(如收据、二联单、合同等)寄往广州市地税局举报中心(地址：广州市吉祥路46号，邮编：510030)。一经查实，地税局将对发展商依法进行处理。（日京／编制）
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