共0件商品，共计&00.00
重庆二手房交易税费有哪些
购买未满5年的二手房，当事人常用"延期交付，先租后买"的方法避税，事实上这办法对买卖双方而言都是没保障的，房屋在相当长一段时间内无法办理过户，产权仍是卖方的，如房价上涨或下跌，买方或卖方宁愿赔偿违约金也不交易。今天就来说说重庆二手房交易税费有哪些！
发现好货FIND GOODS
现在购买已经是大家的首选了，但是很多人对于二手房交易税费不是很清楚，往往会吃亏。二手房交易税费有哪些呢？今天，小编就和大家一起说说重庆二手房交易税费有哪些吧！以防大家在二手房交易税费中上当受骗！
&&&&&& 1、契税：首房建筑面积以下，按照房屋实际成交金额的1%计算缴纳;90-144㎡，按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳;144㎡以上，按照房屋实际成交金额的3%计算缴纳。第二次购房或者以上，不管面积多大，一律按照3%计算缴纳。
&&&&&& 2、营业税：普通住宅房未满5年，按照全额营业税的5.6%计算;普通住宅满5年,建筑面积144㎡以下无营业税,144㎡以上有差额营业税(现在过户价-以前房屋购买价=A A*5.6%=差额营业税)。
&&&&&& 3、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。
&&&&&& 4、产权证印花税：金额为每本5元。
&&&&&& 5、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。
&&&&&& 6、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。
&&&&&& 1、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定，凡是入住满一年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部申请减免该项费用。
&&&&&& 2、土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。
&&&&&& 3、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。
&&&&&& 4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。
&&&&&& 5、二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费。
&&&&&& 另外，测绘费用则根据如下标准进行收费：
&&&&&& 房屋面积测绘费
&&&&&& 50平方米以内(含50) 80元
&&&&&& 50至100平方米(含100) 120元
&&&&&& 100至200平方米(含200) 160元
&&&&&& 200至300平方米(含300) 200元
&&&&&& 大于300平方米以100平方米为一个区间，每增加一个区间增加40元
&&&& 总结：以上就是小编为大家介绍的重庆二手房交易税费以及如何进行收费，收费的标准。相信大家对重庆二手房交易税费有一定的了解了吧！希望小编的微薄之力可以帮助到大家！如果来想了解更多资讯，请关注美乐乐网之攻略！
更多精彩推荐：
●&&&& ●&& ●&& ●&&
●&& ●&& ●&& ●&&
●&& ●&& ●&& ●&&
●&& ●&& ●&& ●&&
●&& ●&& ●&& ●&&
●&&&&&& ●&&&& ●&& ●&
上一篇：下一篇：
免责声明：美乐乐家居网部分文章信息来源于网络以及网友投稿，本网站只负责对文章进行整理、排版、编辑，是出于传递 更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
瞎说的，很多都不对
更多精彩评论
( 邮箱信息不会公开 )
团购价：?8599
已&&售：139299
促销价：?5899
已&&售：68492
本站价：?7100
已&&售：81167
本站价：?4088
已&&售：16455
MLL_JM_m***点评了
MLL_JM_m***点评了
MLL_JM_m***点评了
MLL_JM_m***点评了
团购价：8599
本站价：5871
促销价：5300
促销价：6899
经营网站备案信息二手房交易费用|二手房交易：要交哪些费用? 交易税费由谁支付？ - 房产 - 至诚财经网
至诚-中国金融理财门户网站
二手房交易：要交哪些费用? 交易税费由谁支付？
& & & &======推荐阅读=====
　　=====全文阅读======
　　至诚财经网()3月28日讯
　　二手房交易需要交哪些费用?
　　1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按1.5%缴纳;140平方米以上按3%缴纳。(二套房按3%收取)
　　2、营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按5.6%缴纳。(即将营业税改为增值税)
　　3、土地增值税：房屋取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
　　4、个人所得税：房屋取得满五年且是唯一住房的免征，未满足条件的，公房按房价1%，商品住宅按房屋原值&房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
　　5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
　　6、房屋所有权登记费：80元。
　　7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
客户投诉：
市场商务：
广告合作：QQ:
意见反馈：
工作时间：周一至周五8:30-18:00
公司地址：厦门软件园二期观日路26#404-12016新二手房交易税费有哪些？
装修设计岂能 随意？做不后悔的定制设计，预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私，请放心填写
2016新二手房交易税费有哪些？
被浏览294次
我来帮他解答
2016新二手房交易税费有以下方式：
如果是普通住房，只要房屋满了2年住房营业税就免征；如果不到2年，住房营业税=对外销售房屋的成交价格×5.56%。
如果不是普通住房，不满2年的住房营业税=对外销售房屋的成交价格×5.56%；满2年的住房营业税=（售房收入-购买房屋价款）×5.56%。
二手房交易个人所得税征收有两种标准，一种是能提供房屋原值的按照出售前后差额20%征收;不能提供房屋原值的，统一按照出售总价的1%征收。只有出售的二手房已购买满五年以上，才能免征个税。 契税是由购房者缴纳，所购房屋是普通住宅的话，房屋面积在90平米以下，征收1%的契税，90平米至140平米。征收1.5%的契税。140平米以上或是非普通住宅，征收契税3%，别墅或是商业房同样3%。希望我的回答可以帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。你可以参考一下，希望我的回答能帮到你。
你好，最新二手房交易规定如下：
买房人应缴纳税费：
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
交易费：3元/平方米
测绘费：按各区具体规定
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：
交易费：3元/平方米
营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部加起来大概需要交纳2.3万的税费
价格来源网络，仅供参考。
-丶-&回答：贵阳二手房交易税费
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）；
Qyana&回答：1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅（商业用房）
clown_3715&回答：2016开封二手房交易税费有如果是普通住房，只要房屋满了2年住房营业税就免征；如果不到2年，住房营业税=对外销售房屋的成交价格×5.56%。
如果不是普通住房，不满2年的住房营业税=对外销售房屋的成交价格×5.56%；满2年的住房营业税=（售房收入-购买房屋价款）×5.56%。
希望我的回答可以帮助到你
忆苦思幻&回答：2016二手房交易税费契税是
二手房过户税费，需买卖双方自行协议谁来承担，只要达成一致意见，就可以，行规是买家承担全部税费，
规定是，卖家持有住房满2年，可以免除营业税5.55%。
卖家如果持有满5年，又是卖家家庭唯一住房，可以再次免除1%个税，
契税，看买家情况定，买家首次买房，90平以下契税1%，90平以上契税1,5%。
买家二套买入情况下，90平以下契税1,5%。90平以上契税2%。
还有评估费千分之六，
印花税万分之五，
手续费几百元。
猫女&回答：你好，2016宁夏二手房交易税费如下：
1、契税(买方支付)
　　根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
2、营业税(买方支付)
　　此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
　　个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。
快速发布需求&找到专属设计
* 设计本将严格保护您的隐私，请放心填写
手机设计本
随时提问题，随意赏美图
设计本官方微信
扫描二维码，即可与本本亲密互动，还有更多美图等你来看！
免责声明：本网站部分内容由用户自行上传，如权利人发现存在误传其作品情形，请及时与本站联系。
(C)2012 设计本-定制化装修设计服务平台, All
Rights Reserved. ()免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
二手房交易税费由什么组成
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费。目前二手房交易税包括：营业税、、印花税(已免征)、土地增值税、城市维护建设税、契税、教育费附加等等，分别由买卖双方进行承担。二手房交易税费一方面制约房地产过热，另一方面又增加了国家税收收入;但对于普通居民却是一种购房负担，但购房者仍然需要对这方面税费有所了解，尤其是五年以上的二手房更需要注意，因为其交易税费标准已经发生改变。二手房交易税费组成包括各类税收共有8种：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税和契税。营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5.55%;如果交易的是普通住宅暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.&15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。如果二手房已满五年交易税费会根据2009年12月，财政部发出的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》来征收。通知中明确指出，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税;购买时间超过5年的非普通住宅或购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税;购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。满五年二手房税费建筑面积&90㎡五年外的房产没有营业税。如果是家庭唯一房产免征个税;非家庭唯一房产的征收个税评估额1%的契税;首套征收评估额的1%，&非首套征收评估额的3%，&工本费80元&建设费建筑面积6元/㎡。建筑面积90-140㎡五年外的房产也没有营业税。家庭唯一房产的免征个税;非家庭唯一房产的征收个税评估额的1%&契税;首套征收评估额的1.5%;非首套征收评估额的3%;工本费80元;建设费建筑面积6元/㎡。建筑面积&140米五年外的房产有营业税。营业税=(评估额—原值)×5.65%。家庭唯一房产的免征个税;非家庭唯一房产的征收个税评估额的1%&契税;首套征收评估额的3%;非首套也征收评估额的3%;工本费550元;建设费建筑面积6元/㎡。五年之限与是否唯一费普通住房(面积&140㎡，价格&330万)：满5年家庭唯一房产：没有营业税和个人所得税;满5年非家庭唯一房产：没有营业税，个人所得税是1%。不满5年家庭唯一房产：营业税=房价金额x5.65%;&个人所得税是1%不满5年非家庭唯一房产：营业税=金额x5.65%;&个人所得税是1%二手房税费的征收比例往往因为地域的不同而存在变化，有的时候售面积影响，有的时候受房产年限的制约。因此二手房交易双方在买卖之前，应该对所交易房屋的具体情况进行详细的了解，别忘了满五年的房产是不需要缴营业税的。延伸阅读：
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈
读完文章还有法律疑惑？马上
最新相关知识
相关法律聚焦
地区找律师
热门文章推荐
热门法律专题
无锡在线律师
400-400-400-
专业权威律师在线解答
专业律师优质解答216浏览次数
请问二手房交易后期费用一般都包括哪些？
买二手房后期有哪些费用啊？需要办哪些手续？请问现在二手房交易不满五年要交哪些费用？
二手房交易费用，根据日财政部最新规定，自日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上&；（2）买方不是首次购房&；（3）车库&；（4）非普通住宅（商业用房）；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；四、费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数&；工本费：&一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准:&300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
其他回答(共3条)
一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：&一、&买房人应缴纳税费：&1、&契税：房款的1.5%&（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）&2、&交易费：3元/平方米&3、&测绘费：按各区具体规定&4、&权属登记费
二手房交易费用，根据日财政部最新规定，自日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上&；（2）买方不是首次购房&；（3）车库&；（4）非普通住宅（商业用房）；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数&；工本费：&一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准:&300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
1）贷款相关费用包括：评估费、公证费、抵押登记费、保险费等，该费用因各收费单位的标准不同而略有不同；&2）交易费用包括：交易监证费、契税等，这些费用房管部门都有相应的收费标准。中房购房产线上交易平台
交易流程热门问题
相关套图推荐
家居精彩推荐
家居情况：
没装修计划