买房和租房房 到底租房与买房哪个划算算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-08 19:40 标签： 租房比买房划算
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如今，买房与租房哪个更划算?
来源：和讯滚动
当下究竟是租房好？还是买房好？实际上，各个地区情况不尽相同
最近有位同事在私下抱怨：“租的房子快到期了，本想着续租下去，可房东却说要加租金，而且狮子大开口，这样房租每月要涨价五六百，一分钱都不能少！我实在是接受不了，只能重新找房子住。现在每月赚的钱一半都交了房租，我们等于在给房东在打工。”
实际上，由于央行货币的超发，大量资金无处去，都流向房地产领域，不仅推高了房价泡沫，而且也将房租价格牵引向上。这对于居住在北、上、广、深的年轻一族来说真是“压力山大”。资料显示，在一线城市每3个人中就有1个人在租房，而对于刚毕业1-3年的年轻人来说，租房人群的比例甚至已经达到了70%以上。
针对当前年轻人究竟是该买房还是租房的问题，我不禁想起了社会上流传的一个故事：有对亲兄弟08年刚来上海打拼，哥哥咬牙买下了100万/套的房子，贷款30年，每年月供4800元。而这几年，随着房贷利率更加优惠等因素，现在每月的月供只需要4000元。如今该套房子的市值已经达到了500-600万元，翻了几倍。
而弟弟当年觉得租房子更划算，每月只需花2000元，做人更加自由，无需背上几十年还贷压力，最终选择了租房。如今八年过去，弟弟现在即使想在上海买房子也买不起了，而一线城市的房租却在每年上涨，当年2000元/月的房子，现在需要7000元/月才能租下来。
以上兄弟俩人的故事，似乎说明了买房要比租房好，一方面，租房住的人那种缺乏稳定和安全感，以及房东乱涨房租的苦衷，购房者是感受不到的。另一方面，随着房价的节节攀升，买房人的那种房价增值的喜悦之情，也是租房人自叹弗如的。那么，对于普通百姓来说现在究竟是买房好？还是租房好呢？
首先，上面所说的哥哥买房、弟弟租房的故事，从表面上看，弟弟租房的确是很吃亏的，哥哥稳稳的赚到了。但对于哥哥来说，他也只有一套自住房产。实际上，哥哥的房产增值是很难兑现成真实财富的。
而且这还是在过去十多年来房价一骑绝尘、利率不断下跌的背景之下。现在中国一线城市房价存在着较大泡沫，投资风险大于收益，房价继续上涨的空间被封杀。所以，上面的故事到现在已经不可再复制了。
再者，对于大多数中国年轻人来说，买房主要还是用来居住的，所以只要解决了居住问题后，房价的涨跌，跟你没多大关系。最直接的关系是“活在当下”。因为你买的房子也只不过是你租了70年而已。连住建部都承认，内地商品房寿命仅有30年。而租房也有好处，可以经常换换居住的环境，想去哪里住就到哪里住，没有了束缚。
有位年轻的小白领，为了让自己儿子能住上学区房，就和房东签了十年的租约，前后花了40万，将位于北京（楼盘）国子监大街旁边的胡同里的65平米的老房子，整修成他喜欢的样子。很多同事替他担心十年后该咋办呢？这位小白领回答说，我们就是想把这十年过好，现在才是最重要的。
笔者觉得，用几十万装修租来的房子，说明这个家庭是有能力的，但过好当下才是最重要的，十年以后中国社会和经济将走向何方？谁也不会知道。所以，只要自己住得开心、舒服，买房和租房其实都一个样。
最后，过早成为房奴，人生的命运会被“提前固化”。很多房奴常常笑侃自己不能失业、不能生病，更不敢创业。为了偿还欠下几十年的房贷，购房者可能要一直呆在一个单位里干到退休为止。
而在国外，孩子在18岁成年之后，父母就不再负责任了，年轻人因经济实力偏较弱，所以很少买房，多数是租房居住，直到接近中年才陆续拥有属于自己的房产，因为年轻时不用背负房贷的压力，完全可以去实现自己的梦想——创业和投资。
当下究竟是租房好？还是买房好？实际上，各个地区情况不尽相同，一二线城市的年青人还是租房为妥，因为房地产泡沫太大，过去买房就是赚到的规律已不可能再复制。此外，只要自己住得开心，活在当下，租房也能活得很开心，买房的还贷压力则会更大。更何况，对于年轻人而言，把自己梦想完全被一套冰冷的房子挤占，实在不值得。上一页1本文导航
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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在中国买房租房哪个更划算，终于有最终答案了！
“生活不只是眼前的苟且，还有诗和远方”曾刷爆朋友圈，也让人们开始思考理想与现实的冲突对人生的意义，每个人面临的大环境都一样，但是态度差别决定了不同的人生方向。面对城市房子贵，有人当作人生奋斗的终极目标，有的沦为奴难有翻身，而多数又在奴的重压之下迎来价格大升后的财富激增；有人面对高不可攀的价格则选择望而却步，“惹不起还躲不起吗？”很多人自然而然选择了租房。然而，对大多数人来说，租房前的情景要比租房后理想化太多，才知道租房也不是躲避买不起房的最好办法。不是大家不想租房，而是租房带给人们的痛苦几乎每个人都可以写一部血泪史诗了，好像没有租过房就很难理解租房面对的各种不安定因素，这也让更多的租房者陷入了十年怕井绳的精神漩涡，最终还是要走出出租屋，再次奔赴在抢房的独木桥上。人口的大量涌入，优质资源的稀缺，更加剧了城市房子的紧张，加之一些不法开发商和中介机构联合炒房，房子紧缺程度可见一斑，不管这种紧缺从理性角度看到底有多少水分，但有一点不容忽视，那就是普通老百姓相信房子真缺。久而久之，在这种观念的影响下，房子会越来越看起来更加紧俏，百姓买房的欲望就会愈加强烈，恶性循环使得买房越来越困难。这就是安家融媒认为的房子不断贵起来的逻辑，虽然看似很表面化，恰恰就因为这么简单的道理，试问一下，有几个人能做到不被这种潮流所推动？所以，根本就不用考虑更深层次的原因。仅此而已，我们都做不到，如果不改变过去炒房行为制造的信息不对称给购房者造成极大的误导，那么就不可能真正实现“房子是用来住的而不是用来炒的”这一国家定位。当所有人都挤在了买房的独木桥上时就注定不正常，而且也不可能持久下去。因为人们买房，实业不济，因为人们只想买房，租赁市场也是鱼龙混杂，难有实质性发展。多年来，多少人致力于落价格却被碰得头破血流，多少人想迂回曲线挽救被高价格击碎的脆弱心灵，然而最终都以其顽强的生命力所征服。什么逃离北上广，悲剧是还要悻悻而归，因为你的家乡早就没有你追求所谓公平和理想的土壤，才发现还是大城市依然让你在追求理想的过程中更加充实和自信，更加富有激情和斗志；什么买房不如创业的想法和做法更是被无情地打入地狱，创业两年倾家荡产，最后还要靠卖房度日，才发现还是房子成了你的最亲；什么买房不如租房之类的想法，干脆一切的单纯和尊严被踩得稀碎，原来还是买房才能享受梦寐以求的教育资源等。一切的一切，都让人们在逃避高价格的同时深感现实的无奈。大乱必有大治，久热必有寒。或许，在国家大力发展住房租赁市场的政策支持下，在加大整治炒房行为的严厉手段下，在全力以赴增加多种住房供给形式的前提下，人们的观念一定会随着时代的进步而更新。如果此时能有人把租房的痛点变成被高价格无情打击后的G点，如果长租公寓在这个风口，俘获住年轻人的心，或许，买房不是我们生活的全部，还有租房，如果租房能成为我们没有后顾之忧的生活方式，而不仅仅当作一个跳板，高价格还会存在吗？即使存在，对我们普通百姓而言，还有什么意义呢？人们为什么宁愿买房也不想租房？买的是什么？觉得一定不是房子，除了财富增值，更多的是一种感觉，一种安慰，一种安全感。真正说买房是为了舒服和舒适的大多数还没有达到这个境界。
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