你好，我们想在城里买块地买了还建房真后悔，请问需要注意什么？和买地需要办理什

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-08 18:24 标签： 自建房买卖
我的户口是农村户口，好像是国家现在有这个规定吧，说不能过户，
那我究竟能不能买呀，我是很想买的，现在的房价太高了，我该怎么办呀。
如果你是城镇户口，不能购买农民房。要买也只能私下买卖，签订君子协议，一旦打官司就无效。
其他答案（共1个回答）
宅基地的管理规定，一户只能有一处宅基地，如果一方将其宅基地转让给集体组织内的他人，那么出让方不能再次申请宅基地。所以，如果你前面有住房了，再次从集体成员那里购买房屋，你们当地的土地管理部门就不会给你办过户。
不过还有的解决的方案，就是通过分家析产，将原先的宅基地归到你父母或者子女姓名，然后再通过申请或者向他人购买的形式获得新的宅基地。在有些省市的农村，如果父母与子女分家，则没有宅基...
根据我国对相关信息宅基地的管理规定，一户只能有一处宅基地，如果一方将其宅基地转让给集体组织内的他人，那么出让方不能再次申请宅基地。所以，如果你前面有住房了，再次从集体成员那里购买房屋，你们当地的土地管理部门就不会给你办过户。
不过还有的解决的方案，就是通过分家析产，将原先的宅基地归到你父母或者子女姓名，然后再通过申请或者向他人购买的形式获得新的宅基地。在有些省市的农村，如果父母与子女分家，则没有宅基地一方可以申请宅基地的。
具体政策还请咨询你们当地的土地管理部门。
宅基地不可以随意买卖，其流通只限于本村居民。
如果购买后最坏结果：在政府清理土地市场时将该地块收回，并且退还购房款项。
房产证过户（到县房产局办理）：
1、本人申请；
2、原房产证；
3、双方有效身份证明和复印件；
5、交纳：契税（交易额的4%）、登记费（一般100）...
农民办理建房手续应交多少钱？
问： 随着农村经济的进一步繁荣，农民建房的越来越多，但是，有关部门批复宅基地、办理建房手续时，乡国土所与县国土局的收费却不同，请问...
答: 有没有孕妇的在家的，在家好无聊啊，一个人，
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415我们公司想要买一块土地，要给政府写一个买地申请，有没有人写过啊，具体的格式和内容是什么，-_星空见康网
我们公司想要买一块土地，要给政府写一个买地申请，有没有人写过啊，具体的格式和内容是什么，
我们公司想要买一块土地，要给政府写一个买地申请，有没有人写过啊，具体的格式和内容是什么，
其实很简单，写清楚为什么买（项目）、买来准备怎么干（珐讥粹客诔九达循惮末投资），多大面积，对地块的要求应该就可以了。但是我觉得买地不需要给政府写申请的啊，我从来没听过。工业用地都是依照项目挂牌出让的，没有这么复杂呀。
其实很简单，写清楚为什么买（项目）、买来准备怎么干（珐讥粹客诔九达循惮末投资），多大面积，对地块的要求应该就可以了。但是我觉得买地不需要给政府写申请的啊，我从来没听过。工业用地都是依照项目挂牌出让的，没有这么复杂呀。
　　我国的土地为国家所有，任何单位和个人不得买卖土地。所以不存在买地申请这种说法。　　《中华人民共和国土地管理法》　　第二条　　中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。　　全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。　　任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。　　国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。　　国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律珐讥粹客诔九达循惮末规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
现在国有土地出让，都是实行“招\拍\挂”方式，需到土地公开市场去参与竞买。所以，不用写很复杂的申请，你去当地国土局查询，看有没有挂牌出让的土地，如果有看中的土地，就去购买土地的挂牌资料，按照上面的要求准备各种文件、填写表格，参加国土局组织的土地拍卖会就行。如果是你现有厂房旁边的地（目前不是你的），就比较复杂。大致是：与现有土地方达成各类补偿协议，到国土局申请上市，委托拆迁公司进行土地整理，进行土地评估，申请规划条件，挂牌上市，最后去参加摘牌，摘到了才能获得土地。
你先要搞清楚当地政府对企业买地的相关政策规定，不是企业想买就买。有很多地方对企业买地作出了种种规定的，如注册资本额度，设备投入金额，相关项目等都有规定。如果你的公司符合当地政府的规定，那么直接陈述买地理由，引用相关文件规定，提出申请即可。当然要以公司红头文件，遵守公文规则即可。
取得的土地使用权通常按取得的价款和相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开放建造厂房等地上建筑物...
还有一个问题,我们这个市场要向政府买地,买地的这个钱应该记哪个科目?会计分录怎么做? 还有一个问题。...
土地出让金、土地增值税、营业税。
土地使用权的所有者应交纳城镇土地使用税: 根据房屋所在的地点,即大城市1.5元-30元/平方米;中等...
和多少钱一平米,谁要多少平米就花多少钱呗,公平
这个主要还是看你能够做什么,还有就是要看你买的那块地附近的情况,是否有... 我...
涉税只有房产税 仓库也属房产 地方规定无论是否有房照都得纳房产税 是按房产原值扣除一定比例(一般是3...
当然要了。现在没五证怎么开发。
最好的办法是用此地块投资入股新公司,这样可以节省转让环节税金
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