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　　我们的情况如下：　　北漂一族，有北京户口。　　目前我们有存款10万，老公收入稳定，单位也稳定（搞研究的），目前的年收入10万，其中公积金1000/月。　　我在一家外企，年收入6~8万，公积金800/月。　　计划2~3年内要小孩，无家庭其他负担。
　　买吧，你们这样再买不起房，别人就睡马路了，快买吧，你在北京算是高收入了！
　　呵呵，楼主不能算北漂吧．
　　你的存款到30万，你才有可能买到合适的房子。
　　高收入？不算北漂？　　　　可能是我之前在广东工作的原因吧，总觉得北京不适宜生活。辞了工作来北京，收入数量其实也差不多，生活质量却降了很多。比如以前租三房两厅的房，都是比较不错的小区，在北京差不多的地方，合租一居也要这么贵，光线和小区配套绿化什么根本不能比；以前上班打车，现在不行，只能挤公交车，前天还丢了一个手机~　　　　但既然选择了北京，想想，就留下了，为了他的更好发展！何况自己是一个很能适应的人，对生活要求也不是很高。
　　稍稍打听了一下北京的房价，真的不敢买房，总觉得没必要为了房子累死自己~　　也考虑过就这么租房，但总觉得不是事，比如父母过来住，亲朋好友来探望~不久的将来还有一个小主人~　　但买房，就算四环的，也是很贵，而且绿化等都不是很好（心底可能总是和广州比），远点郊区交通又不方便~　　二手房？好像也不是很好的选择
　　我的情况跟你差不多，收入和存款基本相同，不同的是我已经有了孩子。　　这样的存款根本对付不了首付，买房子也到了五环以外了，惨哪。　　准备买车了，在三环附近租的房子，两居2w一年全包，干什么都方便。　　实在忍受不了五环外七八千的房子。
　　你们的收入算中上等吧！光凭这些在北京买房子，有点勉强，或者说买不起房子，除非双方父母赞助。　　　　随便在哪买房子，首付至少10万，各种手续费2万，装修5万，家具家电5万。有孩子，孩子每个月至少1000，一般是2000。　　　　楼主你就不应该来北京。　　
　　北京除了治安比广州好一些，其它的都不如广州
　　北五环的房子跟南三环一个价，还是离工作地点近一点的地区找吧，面积太大了首付是个问题，可以先买套小点的房子过度用，将来无论是出租还是出售，小面积房子总要比大的容易点。　　　　买房子地理位置非常非常非常非常的重要。
　　其实自己粗略一算，也觉现在买房的压力很大：）　　不过从打算买，到真的下决心买，可能都是07年的事情了，我相信我们的收入应该还会好点~　　到时候首付，估计还是找亲朋好友凑上一些吧　　　　也不知道到底是租房好，还是买房划得来？
　　其实来北京之前，我就很犹豫~每次都是一犹豫就打消了念头　　最终竟然下了决心。　　　　无论怎样，如果真的在北京买不起房子，我想可能还会离开这，我从来没想过要留在北京一辈子。我更希望自己生活得舒适点，如果有选择的话~
　　存款只有10万的话，只能走商业贷款。你的压力会很大的！　　如果走公积金贷款，最多只能贷40万，买个2室一厅，按照现在在北京4环到5环之间的房子，每平米也要之间，广告做得好的估计要8000以上了，总价要在70万左右。你必须要有30万的首付才行啊！　　国家出了政策，可是我觉得经虽然好，但是歪嘴的和尚太多了！北京的两居抢都抢死了！为什么？是因为两局总价低啊！北京的房价难跌，到时候2局的价格能涨到现在3局的价格！小户型多了又怎么样呢？可怜的老百姓还是买不起！
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　　在北京没有30万，lz很难买到合适的房子。即便是买北五环外或者南二环外的。　　　　真是邪门，改革说是防止炒房，把自住房的人都给顶下去了，炒房的人照样还是上。。。。。
　　30万？　　看来还要等等~　　等到有30万可以支付首付的时候，那时候的房价又会怎样呢？是不是30万又不够支付首付了？　　　　在此感谢大家的回帖！
　　租房啊~　　买房到时候还有物业管理、取暖等杂七杂八每年都得5K到上万　　　　租个2居就全省事了　　　　我有同事不买房前，租房日子过得很好，买房后，没积蓄了，压力也大了，还怕工作不稳定……
　　按照现在在北京4环到5环之间的房子，每平米也要之间，广告做得好的估计要8000以上了，总价要在70万左右。你必须要有30万的首付才行啊！　　-----------------------------　　北边五环外好远才有的房子，南边也得4环外了。。。
　　据我所知，没有北京户口几乎不可能办公积金贷款。不知道了解的对不对。　　按照你们的收入，一年将尽20万，怎么可能只有10万的存款。　　　　个人观点北京的房价即时短期小幅回调，但不可能大跌。将来总要涨上去的。如果想炒房，我觉得你不要买。如果是自住，完全可以出手了。　　即时短期内房价下跌一部分，不会影响到你的生活。 自己的房子，住着总比租房舒服。你总不可能在房价最低点买房。因为根本无法判断。　　　　　　我最近也在看房子，有什么信息可以及时沟通一下。我准备在朝阳路附近，四环附近买。　　
　　作者：zyq72　回复日期：　10:08:02　
　　　　据我所知，没有北京户口几乎不可能办公积金贷款。不知道了解的对不对。　　　　按照你们的收入，一年将尽20万，怎么可能只有10万的存款。　　　　　　　　个人观点北京的房价即时短期小幅回调，但不可能大跌。将来总要涨上去的。如果想炒房，我觉得你不要买。如果是自住，完全可以出手了。　　　　即时短期内房价下跌一部分，不会影响到你的生活。 自己的房子，住着总比租房舒服。你总不可能在房价最低点买房。因为根本无法判断。　　　　　　　　　　　　我最近也在看房子，有什么信息可以及时沟通一下。我准备在朝阳路附近，四环附近买。　　　--------------------------------------------------------　　那附近的房子可是5位数了好象，很不值得。
　　买北/西二环到三环之间的二手商品房(最好5年之内的,绝对不要20年以上的房子). 大概一平米,很多带不错的装修.
　　关于租房，我也想过。　　其实从工作到现在3年了，我一直都是在租房。可能慢慢有点疲于租房了~　　来北京之前，租房还不错，还买了全套的家电，和一些家具。来北京，又全部甩卖了所有用了不到两年的家电。　　就这样，在北京租房，怎么也不想再买家电家具。没想到，租房的过程中却见识了很多已经N年前就淘汰的家电，晕！好几次，又想买，但一想到上一次的家电大甩卖以及未来的不定期搬家，又放弃了……　　　　这样……或者这样那样生活一些些，多想拥有自己的一个家啊！
　　To freechang：　　可能大家对收入这个词的不同理解吧。我指的收入是毛收入，其实就是所谓的公司给的薪水：月薪*13+奖金　　所以扣了税，交了保险，再扣除开销也就是没有多少了。　　　　还有一个原因，因为之前我们的收入也稍微低些，而且大部分花销了：）　　　　我也赞同你的观点，如果自己住，反正迟早要买，如果能买就早点买吧！　　
　　偶发现你和我的情况都惊人的相似，都是工作三年多，看起来收入还可以，可是就是没有多少存款，现在也想在北京买房。　　　　算税前毛收入几乎没有意义，税收太狠了，老百姓们，苦啊。
　　建议：多凑点首付
　　南城的房子还是很便宜的。没有上面的那位朋友说的那么贵。楼主可以仔细去南城转转。南二环永定门外有几个去年开的盘，明年通地铁。开车到市中心不到20分钟，大约也就7000上下。地铁5号线的南端总站宋家庄，在南三环外，也就是6000的样子。 而且南城物价水平比其它地区总体上低2成。唯一不好的地方是南城被妖魔化的比较严重，南城两字=北京贫民窟。房子再好再便宜，一说在南城，可能要遭人白眼的。话又说回来了，北城也不见得就没有贫民。比如北边的小营和大屯，以前是养鸡场，现在鸡场没了，可到处是‘鸡’了。什么是‘鸡’，楼主这位广东人最明白了。哈。还有，北五环外的楼盘我建议你最好不要买。无非是奥运题材。奥运会根住房有什么关系呢？且那边基础设施还不完善，配套率低。我朋友住立水桥，小区小卖店里买的居然是一个月前的鸡肉。那里的人很多都要坐车去北辰购物。哎，北辰的物价多高，我就不说了吧。其实钱都是自己的血汗，也没有必要非给税务局作贡献。无非就是一个富人区。住在富人区，就要付出一定的代价。楼主想好了再做决断。　　　　另外，我想以一个过来人的身份说几句。看楼主的年龄应该不大。收入不要说在北京上海等地，完全是可以定位为高薪 ，但是三年才存了10万？　　　　1：不要光看家庭收入，还要看家庭净利润，看你一年能攒多少？这才关系到你的还贷能力。我曾经建议我弟弟所在的银行，不可以光看客户的收入。要深入的了解他们的消费习惯。这关乎他们是否能节省下钱来。一名年收入三十万的律师因为最后的10万元贷款还不了被法院强制拍卖了房子。最近北京市各个法院清欠不良贷款，这种事情多了去了。为什么？因为深入了解你会发现，越是高尚工作，社交越多，花费越多，打工族里收入越多的人，往往花钱越发的大手大脚。酒吧里夜夜笙歌，三年换了两部车，手机永远是最新的。这些都是消费小蛀虫，一点一点地蚕食着供房还贷的能力。　　　　2：如果你的那些钱让我们一家三口花，我保证你年底能净剩10万到12万。要买房，就需要牺牲一定的舒适度。我们一家三口试过一个月最低花费671元的日子。一共坚持了一年。那一年我们一家三口的吃喝和日用洗涤品的费用没有超过9000元。加上其余必要的开销，一共不到28000元。不打车，三餐买菜回家做，带饭盒去单位吃，你以前的打车上班的习惯很不好（单位给报销的不算），现在挤公车也没有什么可喊冤的。我不知道你本人有什么习惯，我是建议你，化妆品不要买了，衣服能少买就少买。馆子少去，麦当劳根本不要考虑，多喝牛奶少吃肉，淘宝易趣的网址就删除了吧。呵呵。　　　　3：你的问题不在收入，收入绝对够，问题是首付和装修费。你又想一步到位买个大的，把父母接过来。10万就少了很多了我认为你至少需要买一套90平米左右的小三居。均价不要超过8000，那么这样看来，你以每年攒下10万，三年就足够买房首付了。等不及的话，跟朋友借一点。父母不是要来住么？父母可以出一些的。　　　　你最大问题就是首付。隐性问题是工作是否稳定。呵呵，罗嗦了一些。就说这么多了。
　　To:从人者108　　　我该说什么好呢：多谢非常中肯的建议！　　　　真的，你的很多话都说到俺心坎里里去了，有点像当年老爸的教导总是那么有板有眼（不是说你老哦：）千万别这么误会）　　　　老实说，我来北京才几个月呢：）一直住在北三/四环边，现在东三环边上班。对北京真的很不熟悉，还搞不清楚东南西北。路过的楼盘很多都不满意（主要是绿化太差），一打听价格还超贵，5位数了吧。听你这么一分析，我真的还想去南城看看。　　　　另外，决定买房了，肯定就不能再像以前一样花钱了，我也悟出了一个道理：钱要花在刀刃上！　　否则，等需要钱的时候就没有钱了，那才是真正的无奈啊。而且我相信我还是可以省下来的，之前的花销主要在买衣服：）现在已经不需要了，衣服太多，搬家的时候我已经感觉到痛苦（从广东托运过来，运费都花了1000多，浪费吧），而且现在的公司对着装有一些明确的要求，所以很多扮靓的衣服也没必要买了。　　　　最后，再次感谢你的辛勤回帖~
　　租房的痛苦是要经常搬家，因为房东可能会赶人，或者工作地点变了或者小孩读书地点变了等．　　买房的痛苦是不能搬家，即使需要搬家．　　　　所以怎么选择应该是一目了然的了．　　
　　其实我以前也认为买房不能搬家，很痛苦，即使需要搬家。　　　　不过我现在明白了，即使需要搬家，可以啊，自己买的房子总是属于自己的，可以出租或者卖了　　　　所以我现在也觉得有钱还是买房方便一些。
　　可以考虑经济适用房呀,比如天通苑.那有好多人都在东三环上班.　　就是地点比五环还远,好在生活配套好,埃地铁.价格新盘2650(如果你能通宵排队),2手房4000.你完全能承受
　　另外,我宁愿住五环外也不要住南三环,五环的建设日新月异,新盘\写字楼都不停拔地而起,那种新气象和发展速度南城根本没法比.　　有地铁,多做2站无所谓8?象天通苑这种超级大楼盘,生活配套绝对很方便.反正建议楼主看看.说到价格,旁边的楼就有卖价6,7000的.
　　作者：green1emon　回复日期：　15:37:42　
　　　　To:从人者108　　　　　我该说什么好呢：多谢非常中肯的建议！　　　　　　　　真的，你的很多话都说到俺心坎里里去了，有点像当年老爸的教导总是那么有板有眼（不是说你老哦：）千万别这么误会）　　　　　　　　老实说，我来北京才几个月呢：）一直住在北三/四环边，现在东三环边上班。对北京真的很不熟悉，还搞不清楚东南西北。路过的楼盘很多都不满意（主要是绿化太差），一打听价格还超贵，5位数了吧。听你这么一分析，我真的还想去南城看看。　　　　　　　　另外，决定买房了，肯定就不能再像以前一样花钱了，我也悟出了一个道理：钱要花在刀刃上！　　　　否则，等需要钱的时候就没有钱了，那才是真正的无奈啊。而且我相信我还是可以省下来的，之前的花销主要在买衣服：）现在已经不需要了，衣服太多，搬家的时候我已经感觉到痛苦（从广东托运过来，运费都花了1000多，浪费吧），而且现在的公司对着装有一些明确的要求，所以很多扮靓的衣服也没必要买了。　　　　　　　　最后，再次感谢你的辛勤回帖~　　------------------------------------------------------------　　是在国贸附近上班的？　　别被从人者忽悠了，超过南三环不要考虑，配套设施相当的不完善。如果在这套房子不考虑孩子的问题，个人建议你去东边的通州买房子，起码现在已经有城铁了，八通的最后几站均价不过5K多。这个价钱现在南四环都不可能了。　　我在北京20多年，对于整个城市的了解还是要比你多一些的。　　PS：那个从人者说的有地方有点道理，可不能全听。一家三口人600多过日子在北京属于从嘴里扣食了，如果房子买成这样还不如不买的好。
　　关于北京的物价，我觉得可能并不比其他城市贵或者贵很多。比如一般的生活，如果从市场买菜做的话，可能一家三口600也能将就吧。我住北四环的时候就感觉比广东的菜市场要便宜很多呢：）　　不过住北三环的时候，都是去物美，那就真的比较贵啦。所以也看区域吧，真的自己买房住，我觉得我也会考虑生活成本的。
　　真的么？如果有你说的新盘2650，别说通宵排队，估计早就有人挤破头了吧？　　不敢相信哦~呵呵　　------------------------------------------　　作者：yiduohua　回复日期：　17:29:19　
　　　　可以考虑经济适用房呀,比如天通苑.那有好多人都在东三环上班.　　　　就是地点比五环还远,好在生活配套好,埃地铁.价格新盘2650(如果你能通宵排队),2手房4000.你完全能承受
　　经济适用房基本买不到一手的,不用考虑。买二手的比较不错。　　地段好一点的4K出头也下来了
　　作者：green1emon　回复日期：　20:06:45　
　　　　关于北京的物价，我觉得可能并不比其他城市贵或者贵很多。比如一般的生活，如果从市场买菜做的话，可能一家三口600也能将就吧。我住北四环的时候就感觉比广东的菜市场要便宜很多呢：）　　　　不过住北三环的时候，都是去物美，那就真的比较贵啦。所以也看区域吧，真的自己买房住，我觉得我也会考虑生活成本的。　　------------------------------------------------------------　　不用可能，一个人200块这样的钱是连吃饭都勉强的。当然，如果你家都菇素整天都是青菜豆腐这种除外。再加上摊薄的成本，在北京一个正常的三口之家每个月的生活费用是应该至少在1500的。你不可能寄希望于自己过民工同志的日子不是？
　　　　to 楼主：　　　　建议不要买经济适用房，看楼主的收入，如果住经济适用房今后回感到不舒服的。因为经济适用房的小区基本设施不好，你的邻居比较没钱，因此周边服务档次上不去，而且包括楼道的墙壁洁净程度等，都很快会和商品房形成较大的区别。　　　　　　另外，以我个人来说，我认为即使去住东、北五环，也别去南三环，南边发展的较慢，而且据说水质不好。再有就是被妖魔化的名声。　　　　　　如果楼主在国贸上班的话，建议楼主去朝阳东五环城铁附近买楼，那里最近有很多新楼旁，例如水郡长安、朝阳旺角等　　　　　　但是，说实在的，10w的存款，买不了大房子的。但是如果楼主不介意房子的大小的话，不如干脆凑些钱就先买个小的，买在二环或者三环以里。例如，今年7月开盘的保利蔷薇。　　　　这楼盘我看了很久了，但是我想来想去还是想住大房子，不过真是觉得这楼盘不错。在崇文门。　　　　　　　　　　　　　　
　　freechang：我可没有让楼主牺牲身体健康去买房。也没有说非要楼主一个月花600元。我只是举例而已。证明物价不如传说的那么妖魔化。我们花费过多的原因，可能是不良的消费习惯和饮食习惯。我总结过月光族饮食方面消费的缺陷。下馆子太多，吃太多没有营养且很贵的东西。其实，一个脑力劳动者平均动物性食品（肉）的摄入量一天100g足够了。花的多的人，是因为他们吃了太多没用的且有害的且昂贵得东西；比如薯片，麦当劳炸鸡，可乐烟酒等。　　　　上面一位朋友没有说到点子上，南城的缺点不是设施不全，而是综合素质低。直观感也差。你在东三环上班的话，突然到南城去，直观感不会太好。建筑不气派，人口面貌也不如商务区的高素质人士的穿着有档次。我考虑的是楼主收入很高，但是首付不多，可以考虑先买一处南城的房子住，以后再调换好位置的房子。但是你说的天通苑恐怕不是好位置吧。天通苑现在搞得如何了？去年不是还说是死城一个么？楼主可以去百度搜索‘天通苑，死城’看看。客观地说今年我还没有去天通苑看过呢。所以如何的日新月异，我不能肯定。但是天通苑距离你工作的地方是够远了的。　　　　说到位置好。北京的中关村（西北三环外），朝阳cbd（就是楼主所在的东三环国贸桥区域），亚运村（你住的北三环四环安贞桥北那边），王府井西单商业区（市中心），方庄（南二环外）都是比较有名的昂贵的地段。崇文门算是市中心地带，交通枢纽，距离北京火车站非常近。
　　也别去南三环，南边发展的较慢，而且据说水质不好　　——————————————————　　　　发展缓慢是因为国家有意让土地保持价格低廉，好安置平民。否则南城土地都跟北城一个价位了，岂不是让穷人都没有地方去了么？　　　　我承认，南三环外是要考虑的。但是三环内根本不存在水质问题。想想最基本的常识，南三环到北三环才多少距离？怎么能这地方水质好，那地方就差呢？水质不好指的是南四环外的亦庄经济开发区。在旧宫那边。但听说可口可乐在那边有厂子。不知道是不是真的。这点需要证实。 　　　　南城的确是发展落后，这无需否认，但是，一，不能一概而论（比如南城也有方庄这种最早的富人区），西客站也在南城，二， 南二环到南三环这个带状地带的大部分土地价值是被低估的。　　　　当然了，你说的在通州区买房这个说法我很支持。城铁是主要因素。
　　从人者108　回复日期：　15:09:25　
　　　　南城的房子还是很便宜的。没有上面的那位朋友说的那么贵。楼主可以仔细去南城转转。南二环永定门外有几个去年开的盘，明年通地铁。开车到市中心不到20分钟，大约也就7000上下。地铁5号线的南端总站宋家庄，在南三环外，也就是6000的样子。 而且南城物价水平比其它地区总体上低2成。唯一不好的地方是南城被妖魔化的比较严重，南城两字=北京贫民窟。房子再好再便宜，一说在南城，可能要遭人白眼的。话又说回来了，北城也不见得就没有贫民。比如北边的小营和大屯，以前是养鸡场，现在鸡场没了，可到处是‘鸡’了。什么是‘鸡’，楼主这位广东人最明白了。哈。还有，北五环外的楼盘我建议你最好不要买。无非是奥运题材。奥运会根住房有什么关系呢？且那边基础设施还不完善，配套率低。我朋友住立水桥，小区小卖店里买的居然是一个月前的鸡肉。那里的人很多都要坐车去北辰购物。哎，北辰的物价多高，我就不说了吧。其实钱都是自己的血汗，也没有必要非给税务局作贡献。无非就是一个富人区。住在富人区，就要付出一定的代价。楼主想好了再做决断。　　================================================================　　从你的发言中看出，你似乎很看不起北五环这个地段。你提议的南边，我基本上可以帮楼主给你否了。　　1、楼主目前租住的为北三四环，那么由此可以看出，楼主老公或者搂住本人（我推测可能是楼主老公）工作的地点偏北。后来，又看见有人说工作地点在东边国贸，那么，无论是在偏北还是在偏东，都没有理由跑到南三环甚至南四环那边去买房子。别跟我说现在大家工作都不稳定，工作地点和住家的地方不一定要挨着，这么说的是瞎扯！楼主已经说了，他老公在科研单位，很稳定，这就说明不是那种干几天就换地儿的主，说得不好听，可能干上十来年都有可能的。那么，每天花几小时奔波在家与单位之间不疯才怪！买车？如果你不介意很堵车油钱很贵，那么，就是你在北五环上班要跑到南五环买便宜房子那也无所谓！　　2、谁说南边房子便宜了。当然，那种直线距离离长安街近，但是交通很不方便配套设施很差的地方另当别论。我同学，前年在南边买的房子，就在5号线起点刘家窑那儿，在南三环上，一居室的单价已经接近6千了，二居可能单价稍便宜一点。去年，我准备买房子打电话去问那个小区一居室的价格，居然已经奔7千去了。我猜想，二居业便宜不到哪儿去。这又过了一年了，06年房价会便宜吗？反正我没听说北京房子降价！　　
　　3、我劝楼主，现在你们家收入也不是很高，要说买车可能还不在你们五年的计划之内吧，那么，你们还是买个靠近轨道交通的房子吧，以后你就会知道每天不用被堵在路上，不用担心上班迟到是多么幸福了。当然，靠近地铁轻轨的房子和同一区域的其他楼盘比是要贵一点的，但是我觉得，物有所值！　　4、现在我还是不太明确搂住工作的主要地域范围。如果想楼主所述，她来北京主要是因为她老公的工作变动，那么我有理由相信楼主将来在选择房子的时候会偏重于靠近她老公的工作地点。如果你老公工作地点偏北，那么我建议你可以买天通苑周边的楼盘，无论是商品房或者经济适用房。我知道，立水桥轻轨站附近刚开盘一个新楼，起价四千多还是五千多好像，到轻轨很近，可以考虑的，叫北京北，可以上网查一下。如果你老公上班的地方偏南，或者就在二环附近，那么，你可以去东边买房子，靠近八通线，还是很方便的，配套设施也比一年多前好多了，前段时间陪一个朋友去看房子的时候我都惊叹通县发展的很快呢。　　5、最后，驳一下那个“从人者108”，说什么北五环以外配套很差的说法，你是没去过还是很多年前去过呢！不说即将开通的5号线了，就说现在的13号线，已经足以满足大家出行的要求了，再说公交线路也很发达的，当然，堵车就在所难免了，北京哪儿不堵你告诉我！还有哪些说回龙观和天通苑是睡城人，他们之所以这么认为就是因为这两个地方开车出行很容易堵车。如果楼主坐轻轨出行就完全可以不考虑了，再说，睡城有什么不对吗？我们上班一族还有天天跟家呆着的吗？谁不是早出晚归，周一到周五也就晚上回来睡个觉什么的，你就算住北二环也这样了，我不信你没事儿白天还回家乐呵一下！再说商业，这可能也是从人者108看不上北五环的原因，我不知道你是不是天天逛商场来着，也不知道你现在住的地方是不是出门就是几大百货，我想有点理智的人都不会选择住在商业区吧，一个太吵，二是人多治安不好，三是房价贵！那么，北五环以外出了没有大型百货商场以外，大型的超市还有成规模的饮食街，银行，医院都有，完全能满足日常的生活需要，如果真的需要逛街了，我想也不介意做车去商业区吧，要是真的赶着要买两件衣服应急，那么周边的小型服装商店完全可以满足！　　　　好了，我说得够多了，楼主看着可以接受的就参考参考吧！
　　作者：从人者108　回复日期：　5:35:15　
　　　　freechang：我可没有让楼主牺牲身体健康去买房。也没有说非要楼主一个月花600元。我只是举例而已。证明物价不如传说的那么妖魔化。我们花费过多的原因，可能是不良的消费习惯和饮食习惯。我总结过月光族饮食方面消费的缺陷。下馆子太多，吃太多没有营养且很贵的东西。其实，一个脑力劳动者平均动物性食品（肉）的摄入量一天100g足够了。花的多的人，是因为他们吃了太多没用的且有害的且昂贵得东西；比如薯片，麦当劳炸鸡，可乐烟酒等。　　　　　　　　上面一位朋友没有说到点子上，南城的缺点不是设施不全，而是综合素质低。直观感也差。你在东三环上班的话，突然到南城去，直观感不会太好。建筑不气派，人口面貌也不如商务区的高素质人士的穿着有档次。我考虑的是楼主收入很高，但是首付不多，可以考虑先买一处南城的房子住，以后再调换好位置的房子。但是你说的天通苑恐怕不是好位置吧。天通苑现在搞得如何了？去年不是还说是死城一个么？楼主可以去百度搜索‘天通苑，死城’看看。客观地说今年我还没有去天通苑看过呢。所以如何的日新月异，我不能肯定。但是天通苑距离你工作的地方是够远了的。　　　　　　　　说到位置好。北京的中关村（西北三环外），朝阳cbd（就是楼主所在的东三环国贸桥区域），亚运村（你住的北三环四环安贞桥北那边），王府井西单商业区（市中心），方庄（南二环外）都是比较有名的昂贵的地段。崇文门算是市中心地带，交通枢纽，距离北京火车站非常近。　　------------------------------------------------------------　　1、如今南四环的价格也早已超过北边的经济适用房了。如果要两边的价格比较的话，天通苑、回龙观是与亦庄比的。你敢说亦庄上班比那两个地方方便吗？　　2、天通苑的情况是不好，我上面可有一点说天通苑的么？不要偷换概念把经济适用房等同于天通苑。经济适用房要买回龙观，绝对不是什么死城。　　3、南城虽然不是不能住，可现在的妖魔化不是没有原因的。从历史上的上风上水到南城下九流，南城的情况有着相当长的时间形成的原因。这里面有人群素质的问题，也有配套设施的问题，后者尤其严重。一个地方从开发到完善，至少需要有20年的时间。就像现在的CBD，一个开发连10年都不到的地方，在漂亮的写字楼之外的是生活设施的缺乏。北京内城外唯一两个设施齐全的，一个是京北，一个是京西，这两个地方的设施完善用了多久？超过20年！南城从现在开始要到什么时候才能达到？　　4、水这个问题是的确有的，不要想当然认为北三环和南三环没多远就认为一样，北京有几个饮用水来源？西边北边吃什么水，南边吃什么水？　　
　　cqlena：　　　　我不是对北五环没有偏见，是我对那边利用奥运题材炒作有不满。我认为房价会继续涨，但绝对不是说我希望大家买到被概念题材炒作的很高的不切实际的房子。且我还没有说南边就一定比北边好。你不要误会我。　　　　　　freechang　　　　呵呵，这位朋友抬杠了。我可以一点一点地跟你解释。首先，什么叫南城？有没有具体的地带区域划分？宣武区算不算？崇文区算不算？笼统的说南城很不科学。　　　　其次，请先搞清楚我说的是永定外的南二环地带，然后再谈具体配套设施。什么叫配套设施？ 燃气自来水公用电是最基本的，会所附加的休闲锻炼也算，然后是银行学校医院邮局超市菜市场公交线路，最后是大型商业娱乐业和企业办公设施。我之所以给楼主说了这块地方，就是因为我分析了性价比以后，认为这个靠近市中心的地带，在没有大规模开发之前就很繁华。算了，我还是不多说了，省得以为我在推销楼盘。我只是看到很多人买了北五环北六环的楼以后觉得不方便且贵，才说起南城的。　　
　　To cqlena:　　首先谢谢这位朋友的建议！　　　　另外我补充说明一下我们的工作地点：老公确实是搞研究的，一般情况下工作算是很稳定的，他们单位也算本系统里最好的。他在北三/四环的位置上班。　　我目前在东三环国贸附近上班，工作也算比较稳定，但不排除我选择跳槽：）　　　　目前我们在北三/四环租房，确实刚开始是考虑离他单位近点，但现在我发现，我很不适应上下班的长途公交车（60~90分钟），也计划搬到离我上班近点，毕竟他上班时间比较弹性，而我却一定要在9点以前到。　　　　所以我们买房的地点，最好当然是方便我们俩上班：）不过我也知道可能最终还是倾向于至少离他上班比较近点吧。毕竟我的工作地点两三年变动一次的几率也是很大的。　　　　再次谢谢你！
　　　　1、如今南四环的价格也早已超过北边的经济适用房了。如果要两边的价格比较的话，天通苑、回龙观是与亦庄比的。你敢说亦庄上班比那两个地方方便吗？　　——————————————————————————　　要不然说阁下在抬杠呢。我一直跟朋友所不要买亦庄的房子。我也没有认为亦庄房子比天通苑好。再者，地铁5号线路一通，南四环的房价还要继续涨。所谓价格早就超过北边？这是混淆概念。超过北边哪里？顺义还是昌平？北六环都7千了，南二环外不过这个数，南四环能高到哪里去？　　　　　　　　2、天通苑的情况是不好，我上面可有一点说天通苑的么？不要偷换概念把经济适用房等同于天通苑。经济适用房要买回龙观，绝对不是什么死城。　　————————————————————　　我本来就没有说是你说的。再者谁说的也不重要，关键是天通苑回龙观那里距离楼主的工作地点远近如何。可能是个好选择。也可能不是。　　　　　　　　3、南城虽然不是不能住，可现在的妖魔化不是没有原因的。从历史上的上风上水到南城下九流，南城的情况有着相当长的时间形成的原因。　　————————————————————。　　明清出永定门是菜地，出广渠门是坟场，出德胜门是满清回老家东北的道路。西面香山那里是满族旗人的坟地。所以看坟的包衣世家多（就是满人死了以后埋在西面香山附近，让家里的汉人家丁去守坟，慢慢的这些守坟的人也随了满人变成了旗人）。所以说，满人的龙脉在北，旗人的祖坟在西，北京的地势，是西北山脉东南平原临渤海，故有了上风上水这么一说，按照你的理解，现在国贸大厦就是袁崇焕打仗的地方，以前到处是汉人的乱坟岗。怎么也能地价上万呢？按照真正的易学说是紫气东来，而科学上渤海湾的海风也是自东南吹向西北的。南边不也一直没有发展起来么？人为的因素才是主要的。　　　　　　　　4、水这个问题是的确有的，不要想当然认为北三环和南三环没多远就认为一样，北京有几个饮用水来源？西边北边吃什么水，南边吃什么水？　　————————————————————————　　北京水质确实不好。我也没有否认。至于你说西北。该不会以为西边就是喝曹雪芹用来泡茶的香山泉水吧？南边就是喝永定河的臭水吧？呵呵，北京除了自己打井的农民外，所有水都是经过自来水厂的消毒软化处理后被输送给居民的。都是标准化处理出厂的。有没有区别？我还要问问自来水集团。南三环北三环，五十笑百而已。你能分出北京崇文区口音，和北京东城区口音么？这么说吧，中南海的里的老头子们连北京郊区种的蔬菜都是不吃的。专门在山东开辟的基地。因为北京水质总体不佳。我们还是不要五十笑百了。抬杠了。 　　　　　　
　　买南城近2年的新盘巴，毕竟离市区近，打车去哪都不远。物价也便宜。但别买老的小区，邻居素质的却是个问题。我就是因为以前小区邻居素质骚扰住的不舒服才换的，虽还在南边但现在商品房很满意。开车上4环上班也不怎么堵车。
　　非常感谢各位天涯的朋友在此帖的参与，你们的意见都是值得我参考的！　　　　大家能从各个角度替俺分析，万分感激，同时也请大家不要太介意，毕竟大家都是替我从他们的角度真心的提出很多可行性的建议。否则，我会觉得很过意不去的。　　　　也感谢大家能够从不同的角度提出很好的看法，这样，我一个来北京才几个月的人，终于对于北京的东南西北有了点方向感。
　　：老公确实是搞研究的，一般情况下工作算是很稳定的，他们单位也算本系统里最好的。他在北三/四环的位置上班。　　　　　　————————————————————　　　　这么说的话还是北边买房子合适。
　　这样，我一个来北京才几个月的人，终于对于北京的东南西北有了点方向感。　　————————————————————　　上mapbar，你就有了更直观的感觉了。　　　　　　
　　To:姬水客　　刚才上网看了一下保利蔷薇，9800/平，挺贵的，如果买的话，最多也是买一小户型的暂时过渡吧，比如3~5年，其实我也是喜欢住大房子。以前在老家的时候，住得太舒服了，很多大城市里的亲戚来我们家都喊舒畅~~~　　不过，在北京市中心买个小户型，也就图个方便，上班方便吧
　　天通怨和回龙观现在如果没有很硬很硬的关系，已经买不到2650的一手房了，号贩子卖号都要好几万甚至十万，二手房均价也都四五千，离城铁近的估计更贵。两个地方上下班时间坐城铁都是非常的肉罐。　　　　楼主还是再攒攒钱，这期间多实地跑一些楼盘踩点，对北京的环境也熟悉熟悉，亲身体验是最重要的
　　至于市内的小户型，上搜房看看就知道了，先前的盘子小户型都俏着呢，不好找也不好买　　新政的影响下后几年可能小户型会多点选择的余地，可是现在小户型还是蛮难挑的
　　推荐经济适用房主要考虑楼主的经济状况,4000挨地铁边的房满北京你找找去?还有配套,家乐福西单商场肯德鸡麦当劳,你再找找看?　　什么肉罐不肉罐的,我说的是08年通的地铁,不是路过立水桥的城铁,还没通就知道挤拉?　　天通苑会一直盖下去,2650的价格是定好的.几千人排号都上新闻了,不可能全是内部人8?他们还用排吗?　　说到质量,2650的房你和7000的比什么呀?你可以买个150平的大房子舒舒服服的住着,过几年有钱再换.　　再说素质,天通苑业主是第一批对支持某事件对日索赔的民间捐款,其他慈善行为更不计其数,又有多少人知道呢?　　
　　在北京，你还是别买房子了，我始终觉得广州除了治安差，生活环境北京没发比的，而且北京城市大，如果买了房子，换个工作的话上下班很不方便
　　不错的帖子，我就在南城买了房
　　作者：骑着扫把的女巫　回复日期：　19:02:58　
　　　　在北京，你还是别买房子了，我始终觉得广州除了治安差，生活环境北京没发比的，而且北京城市大，如果买了房子，换个工作的话上下班很不方便　　----------------------------------------------------------　　
是啊，只要跟广州一比，无论哪个角度，都觉得在北京买房累人，而且房子也不值。　　
如果真的在北京买不了一套自己的房子，我想，不如逃离吧，我不是那种&无论如何也要留下来&的人，我权衡的是生活质量。　　
我又总是告诉自己，会适应的，慢慢就适应了。就给自己点时间来考虑吧。　　
刚才看了一个帖子，《现在不要买房的最有力证据》也是很受启发，帖子的链接：.cn/new/Publicforum/Content.asp?idWriter=5432904&Key=&strItem=house&idArticle=34665&flag=1　　
也许在北京，真的买房不如租房吧！
　　推荐经济适用房主要考虑楼主的经济状况,4000挨地铁边的房满北京你找找去?还有配套,家乐福西单商场肯德鸡麦当劳,你再找找看?　　　　什么肉罐不肉罐的,我说的是08年通的地铁,不是路过立水桥的城铁,还没通就知道挤拉?　　　　天通苑会一直盖下去,2650的价格是定好的.几千人排号都上新闻了,不可能全是内部人8?他们还用排吗?　　　　说到质量,2650的房你和7000的比什么呀?你可以买个150平的大房子舒舒服服的住着,过几年有钱再换.　　　　再说素质,天通苑业主是第一批对支持某事件对日索赔的民间捐款,其他慈善行为更不计其数,又有多少人知道呢?　　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~唉，排号那是啥时候的事了，时过境迁好不好，现在不是拆迁户也没关系，想靠排号能弄到个2650的房子真是白日做梦，自己上天通怨论坛上去看看就知道了　　5号线是还没有通，可是现在天通怨入住率才多少，08年又得多少？很难说会比现在轻松多少。况且天通怨非常非常的大，不是每个小区都离城铁和5号线很近的，北三步行到5号线出口的工地，需要20到30分钟，我自己去走过！不想要离的远的？离的近的能那么好买到？二手房还差不多　　天通怨什么样子，天通怨有多大，实地去几趟就知道了，纸上谈兵是没有用的
　　如果是我,决不考虑南二环以外.不是虚荣或歧视,因为买房子还得看该地区的未来发展,我觉得南城的发展太慢.　　　　不信你到西单走走,过了十字路口往南,感觉就开始不好了.
　　偶尔看到这个帖子，觉得很多东西讲的还是很有道理，大家的论点不只是给楼主出谋划策了，讨论北京的房市了。仁者见仁智者见智，但是根据楼主的实际情况还是适合在太阳宫附近合适。
　　日子过得真快，07年都过了一半啦，房子还没有买　　哎~　　太阳宫有什么楼盘？　　---------------------------------------------------　　偶尔看到这个帖子，觉得很多东西讲的还是很有道理，大家的论点不只是给楼主出谋划策了，讨论北京的房市了。仁者见仁智者见智，但是根据楼主的实际情况还是适合在太阳宫附近合适。
　　推荐你一个不错的网站-房老大！挺不错的，希望对你会有帮助！　　
　　楼主两口子这一年白干了！
　　工作几年了，别说刚参加工作不久啊。俩人年薪15万以上了，才有10W的存款,你的钱都干吗去了?
　　不只一年白干 估计还赔了 不过首付应该没问题了吧
　　hehe，去年不买，今年可不就是白干了嘛....　　　　一年挣个15w估计还没赶上北五环的房价上升幅度，现在至少都上w了吧....
　　广州\深圳那种土匪窝,房价还那么高,真是想不通.北京再拥挤,绿化再不好至少生命安全还是有保证的,以楼主的收入在北京安家其实是件轻松的事情,主要是怎么算账的问题.
　　楼主,买房了吗?看了是去年的帖,但是好象说今年还没有买,如果是这样的,真是当初应该买,去年到今年,北京的房价又疯涨了很多的,举个例子,也是听朋友说的,象清河那一带的房,一个小区去年一期卖8500/平,当时人人都觉得贵,什么地方呀,居然卖这个价,不过听说当时一下子就卖完了,今年二期开盘竟然说是卖到13000/平.据说也是卖的很快的.　　
我和你差不多的情况,当初也是为了某人从南方来到北方,不过早来一点而已,所以在房价还没有象现在这样疯涨时先买了房,说实话我觉得我不是很喜欢租房,总觉得没有归属感.所以当初下定决心先买房再说,现在看来还算是一个正确的选择,如果是自住的,我觉得看准了该下手就下手.先考虑首付,不行就多贷一点款.有钱时就可以提前还贷的.　　
至于方向,看你自己的想法,我来北京就住在北边,所以对这边比较熟悉,买房时自然就看了这边的,南城我不太去.有朋友说那边也还不错,不过我练车时曾经绕着三环四环开了一圈，根据路两边的城市建设而言，我觉得南边看起来好象是差一些．　　
　　呵呵，买房永远是主题，这种收入有心的话早买上房子了，楼住夫妻收入都可以，怎么现在才这点存款？难道是刚参加工作？本人买房时收入不如你老公，媳妇05年毕业不如你收入，从05年媳妇开始工作才有存款，06年9月买房子，买房、签合同、交各种手续费加上简单装修共花费22万，向家里借6万，现在月供2000，公积金贷款。房子在媳妇单位附近，南四环内。　　买房对于你这种收入的人来说，很容易。但是别整天仅仅存在于想法而没有真正行动起来。　　我已经很亏了，03年来北京，如果03年04年甚至05年行动起来，买的房子肯定比显得得更好，也会更便宜，可是之前的心态总是和楼住一样，想着自己买不起，当然也没想到房价涨这么快。
　　我晕，居然是去年的贴，搂住法帖时我还没买房子呢，我在这里简直是班门弄斧。
　　与其在这里讨论　　不如楼主在城里买个二手房来的好　　　　PS：我是觉得如果决定一直生活下去，在北京上海深圳这样的城市，就不要希望和在家乡或其他城市一样，非要买100多平米的房子才觉得舒服。这不现实，在北京35岁以前，两个人买个6，70平米的房子就可以了。
　　首先在此感谢各位的回帖！　　　　是啊，去年一年又白干了。　　主要是因为老公（其实还没结婚^_^)不想买房，他说买房以后我们压力会很大，他不喜欢压力太大。　　另外一个原因是因为，我们工作真的很忙，没时间去看楼盘，关注的方式也比较停留表面，再加上，老公的一个师兄看了一年的房竟然也没有买成给了我们很多刺激，呵呵。　　我们的存款竟然也没有变多，主要是因为刚来北京，很多花销哦，唯一多赚的钱在股市。　　　　可喜的是，我今年可能要加点薪水，乐观的话能****（还没成现实，不好猜哦），呵呵。　　　　很多朋友回了帖以后似乎都后悔了，其实虽然这个贴是去年开的，但是我这次重新翻出来，是因为有了新情况了嘛。　　所谓新情况，就是再度关注。虽然存款没有增加，却可以得到一笔赞助（需要还的，无利息的）这样，我们应该有20万的钱可以用来支付首付（还是不够）。所以，可能今年还是下不了手，明年的话，房价是不是不会这般疯长呢？　　　　买房，我不排除买二手房，二手房有很多好处：　　1、可以即刻入住；　　2、很多无物业管理费，甚至有些取暖费都少得很；　　3、交通方便，配套完善，适合居家过日子。　　不过，二手房除了房源真的很少外，也有很多需要注意的地方：　　1、房龄，房龄，三环边的基本上都是80年代的房子，一部分是90年代的；　　2、结构很不合理，很多厨房和卫生间都没有自然采光；　　3、没有电梯（这算不算一个缺点）；　　4、如果需要交营业税，更是不合算哦。　　　　不知道我总结得够不够，请高手指点！　　　　
　　这几天，还是惯用的关注方式（通过打听）从同学那里了解一些适合我们的楼盘，因为我老公在安贞桥北处上班，我在国贸区，所以我同学推荐我们在望京看看，也有网友在前面就推荐过太阳宫。　　　　太阳宫有一个凤凰城，我同学也跟我提到过，这个楼盘就在三环边上，所以我知道，但不知道怎么的，总觉得这个楼盘不适合居住，更像写字楼。离三环太近了，太吵了，不喜欢。不喜欢也不是坏事情，这个楼盘听说很贵，不碰也好。　　　　不过推荐了一个UHN,不知道有没有人知道？我似乎有点兴趣……　　　　另外，有一个老楼盘，马甸的冠城园，这个位置我们很喜欢，可惜听说都是大户型，总价太高。不知道是否有小户型？
　　如果只有20w，那压力肯定有点大，建议再借点钱，最好能到40w首付。　　至于房子嘛，太阳宫那边有点吵，而且明显很贵(12000以上)，可以考虑在地铁5号线附近找，这样两个人都不会太麻烦。　　　　推荐亚运村附近的房子.....例如秀园，逸园等
　　冠城园当年可是高档楼盘，户型大，物业费也贵，楼主首次置业就买那里？
　　楼主典型的对北京房子不了解，或者没时间没精力了解。其实说句实话，这事儿就看你有心没有，又不是自己创业，上上班那儿有那么忙啊....周末就去看房呗...,看上几个月，就明白行情了.　　　　
　　如果考虑将来孩子上学，就应该在3环以内买2手学区房。否则将来会很麻烦的。
　　可以考虑在西三环中路买13000左右.交通便利些..或者在宣武买也不错...北边的房子太夸张了,清河那边是什么地方,方圆10里都是村(高中同学在那边上的多是村里的)...
　　我与楼主差不多，现在也在观望中……
　　凤凰城就别考虑了。太贵，今年4月份，俺们一个同事去看房，售楼小姐问你大约要买多少钱的房，俺们同事很牛比的说300万以内的，结果售楼小姐更牛比：“俺们这只剩大平米的，500万左右的”。于是同事赶紧闪了。
　　不知道为什么，每次我稍微有点空闲想上来看看的时候，天涯的服务器总是不配合？　　　　看了大家的留言，似乎又回到了一个争论已久的话题“到底租房还是卖房？”　　在北三环租房，上班和生活真的算很方便的。　　疑惑ing……
　　对于LZ的收入水平来讲，租房买房都能承受，关键是能不能说服自己，天下没有绝对精确的选择，只要自己满意就行。　　建议LZ按以下原则考虑：租房就租最方便的，买房就买最称心的，决不委屈自己。
　　楼主还在犹豫？
　　大概看了看，楼主夫妇不希望压力太大，手里钱又不多，又希望离单位近……那就租房吧，别想买了，没戏　　　　20万的首付，算下来购房全款最多也就100万，如果买二手房，购房全款最多也就70万左右，要在太阳宫或者望京买合适的房子，难~　　　　
　　作者：80后的崽儿　回复日期：　21:31:22　
　　　　可以考虑在西三环中路买13000左右.交通便利些..或者在宣武买也不错...北边的房子太夸张了,清河那边是什么地方,方圆10里都是村(高中同学在那边上的多是村里的)...　　-----------------------------------------------------------　　六里桥，航天桥，万寿寺经常堵的一塌糊涂，好在还有1号线和未来的4号线可以期待。　　不过说实话，总归比北边要好，生活便利性也没的比。
　　凤凰城？冠城？LZ的朋友明显和LZ不是一个档位的呀！不用考虑了。　　　　20W首付的话，顶多也就买个总价80W的（装修还要另外攒哈），基本上也就是单价1W左右的小2居（望京或者八通沿线找找），或者是单价1.3-1.4W左右的60平1居（太阳宫、5号地铁沿线、八通近四惠区、南2-3环）
　　另外的建议就是：千万看好物业费的价格哈！！虽然买个单价小户型也是不错的选择，但是个别公寓式的小户型物业费极高，能坑死人di～～
　　作者：crystal_kopis　回复日期：　15:12:30　
　　　　对于LZ的收入水平来讲，租房买房都能承受，关键是能不能说服自己，天下没有绝对精确的选择，只要自己满意就行。　　　　建议LZ按以下原则考虑：租房就租最方便的，买房就买最称心的，决不委屈自己。　　---------------------------------------------------------　　似乎这位朋友说到心坎上啦，真的狠不下心，然后也只是勉强买一个不称心的房子　　可是租，没有物业费，方便也是方便，却不像家的感觉……　　
　　你的收入租房买房都能承受
　　还贷估计不是问题，关键是首付款和装修的费用如何落实？估计买过得去的房子得100万。那么首先准备40万现款才可以，包括装修，首付和各种捐税了。
　　现在凤凰城这边的房子也有便宜的，金星园的 可以联系我
　　不知道lz买了吗　　我是在06年3月份买的房子，当时我的手上只有不到10w的存款，跟家里借了3、4w（已经还了），首付13w就买了个不到100平的　　我就是在南三环外马家堡买的，现在这个地方的配套已经很好了，只等着四号线开通了　　现在马家堡区域的房价在1.5w左右，想想我觉得我们买对了
　　没想到又过了一年，房子还是没买，感叹啊！　　　　现在情况又有了新的变化，我怀孕了，宝宝过年左右即将诞生。　　　　本来想租个大点的房子过度，找了一个多月，也没找到合适的。不是价格不能接受，就是房子不符合我们的要求。房租这两年也涨得快啊，我们现在租的房子(北三环）06年是2000/月，07年是2150/月，08年是2550/月。　　　　房价目前的行情也是看不懂，但比06年确还是涨了很多啊。记得刚来现在这个小区租房的时候，中介的人跟我们聊，说这个小区的房价是/平米，我记得当时我跟老公很不屑地说，送我住，我也不住，就这房？80年代的老房子，旧得要命！！！！如今，二手房的市场价格已经涨到/平米（最贵的时候已经超过15000/平米）真是看不懂啊。　　　　可是，我们却还是希望在现在住的这个小区住下去，租或买，哎！
　　　　06年我们的情况如下：　　　　北漂一族，有北京户口。　　　　目前我们有存款10万，老公收入稳定，单位也稳定（搞研究的），目前的年收入10万，其中公积金1000/月。　　　　我在一家外企，年收入6~8万，公积金800/月。　　　　计划2~3年内要小孩，无家庭其他负担。　　-----------------------------------------------------------　　对比06年，现在（08年）我们的情况也确实发生了变化。　　老公变化不大，收入还是10万/年，公积金1000/月。　　我还在这家外企，年收入是10~15万，公积金1500/月。　　　　计划年底的存款可达30W （有几万在股市，套牢了，买房不指望了）　　可融资20~30W.　　不过家庭月收入只有每月1W,过年后会有刚出生的小孩，父母会过来带小孩，不然还得请保姆。　　　　我们计划在小孩出生以后，也就是今年过年以后，买一个80平米的二手房（北三环外，10号线旁），均价在13000以内。不是是否能如愿？
　　不知道楼主买了房子吗？
　　我和楼主收入差不多，不过我从来没考虑过买房。　　七八十W买一个居住环境非常一般的房子，有毛病啊。　　我租的房子2300每个月，价值110多万。　　
　　楼主还没有买房？我06年和楼主差不多，05年年底当时买了北5环外，6千左右买的。现在我工资虽然涨了不少，但感觉现在买房我也对付不起啊。买了房，每个月的家庭开销都在1万3左右　　家庭吃喝1.5k，商业保险1k，房贷4k（当时40万贷款），自己和老婆开销1k（交通手机午餐等），孩子每个月3k+1.5k（幼儿园和其它），物业暖气平均每个月500，其它杂项每个月1k（水电费，燃气，以及买衣什么的）　　压力感觉很大，想买车的话又至少增加2k支出，随意暂时放弃了（也能买），打算明年再买或者年底再说了。　　如果我们迟点买房，现在还真的很难支撑。　　　　
　　楼主家情况和我家差不多啊，有了孩子，有了贷款，日子不好过啊，要是有车更难，你说北3环的房子1万3？我们这里北5环（就是我们买的05年的房子）也1万3附近。
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