大佬们纷纷回归田园 选好林地荒地增值空间大|土地流转|农业|众筹_新浪财经_新浪网
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大佬们纷纷回归田园 选好林地荒地增值空间大
　　大佬们纷纷“回归”田园，农业成投资热土
　　近年来，农业无疑是资本跨界最受青睐的产业之一，诸如：网易丁磊高调“养猪”，京东刘强东种起“来龙有机大米”，柳传志卖猕猴桃和蓝莓，就连奇虎360的周鸿t也传出开始卖大米的消息……近期，恒大卖完水又开始卖粮油的消息更是“传”遍大街小巷。大佬们“不差钱”纷纷进入农业领域，代表了一群懂信息、懂资源、懂营销的新农人渐渐兴起，着实推动了农业领域的“互联网革命”。对于普通人而言，是否参与到这场农业的互联网革命中呢？新快报记者了解到，其实目前农业已经有很多玩法，仅从互联网切入就能找到不少选择可以进行尝试，例如通过网络在一块山好水好的地方订制一块自己的专属“农场”、网上找土地项目投资，甚至可以试水众筹做自己的农业项目。
　　■新快报记者 许莉芸
　　让土地“活”起来 土地转手也赚钱
　　也许不难想象，有一天土地求租、放租、转手会像房屋出租一样方便。这也是土流网CEO伍勇的愿景，“把各种土地出租、求租信息整合起来，像搞房屋中介网站一样，搞一个土地中介网站。”
　　作为国内首家土地流转平台后，土流网从2009年挂牌土地面积800万亩到目前2.1亿亩，成交均价也从每年每亩330元暴涨至如今的600元，四年来增速超过80%。目前，土流网采用O2O模式，线上用户发布土地供求信息，线下90多家土地流转中心提供土地信息核实、陪同勘察、价值评估、法律咨询、土地项目策划等服务。
　　其实，现在已经有不少白领把目光瞄准了土地投资领域。三年前，清远某企业职工张先生通过国内首家土地流转平台土流网佛山、肇庆、清远土地流转中心相中了一块1000亩的林地。“本来想种植绿化树木的，后来又觉得麻烦，又担心收益就搁浅了。”李先生告诉新快报记者，三年前自己以4万元的租金“拿”下地，承包30年。而目前，他以45万元的价格出手，已经翻了十几倍。
　　吕小姐是四川绵阳一家银行的上班族，“由于一直从事金融领域，对土地投资也比较感兴趣”。她告诉新快报记者，今年6月，她通过土流网绵阳土地流转中心租赁了400亩林地，总投资19万元。她投资的目的很简单――坐等土地升值。“由于有200亩平地，光照条件又好”，因此，她把自己转租土地的信息挂在土流网上后，很多投资者有购买意愿。短短三个月后，就已经有投资者开出40万元的价钱了。而此时，钟小姐还在观望，“最近也有投资者给55万元想购买，但我还是觉得这块地还有升值的空间，还在观望”。
　　土地投资有门槛，选好林地、荒地增值空间大
　　虽然土地投资翻倍的收益率让人眼红，但土流网CEO伍勇提醒称，土地投资也是有“门槛”的。想投资土地，首先要懂得必要的土地知识，如何选择位置好，综合利用价值较大的土地。他表示，目前投资者投资的土地多为林地、荒地，而农用地的增长空间已经很小了，而且耕地如果闲置一年的话，耕地质量也会下降。“现在西北、西南等地区的林地、荒地才几块一亩，价格处于低位，增值空间很大，更重要的是不需要经营，只要选好土地，坐等升值”。
　　同时，他还表示要有一个系统的投资规划，在投资前要想好投资土地的用途，是单纯的投资还是用来发展旅游业，或者是作为一个小农庄，抑或是仅用来耕地？只有做好规划，才能最大限度地挖掘出土地的价值。
　　此外，他表示还需要懂得投资理财的一些金融知识，比如对于目前正逐渐兴起的土地信托等。“在土地投资中最大的风险就是法律。”他建议投资者必要时咨询专业人士意见以规避风险。
　　伍勇表示，目前林地、荒地的价值被低估，未来增值空间较大。一直在广东从事土地投资的李先生也表示，现在广东韶关、清远的一些林地价格每亩仅需要几十元，他认为现在这些林地至少要每亩200元，价值被低估几倍。
　　试水农业众筹，更多玩的是“情怀”
　　除了土地投资，不少人也选择玩起了“农业众筹”。不过新快报记者了解到，目前农业众筹仍处于试水阶段，大多数平台仍在“摸着石头过河”。目前“农业众筹”大多数为的预售项目。农场作为项目的发起方，在众筹网站上发起一个项目，大家先众筹资金，然后农场根据需求进行种植，等农产品成熟了，再进行配送，直接送到用户的手里。这种做法类似于产品预购，但更多的内涵在于赋予农业项目的附加值。
　　比如众筹网农业频道上的“父亲的水稻田：挽留最后的农耕，和父亲一起种田”的项目，从上线开始短短两个月内就完成了2万元的募集，投资于杭州媒体人周华诚位于浙江衡水老家的三亩地。在这个项目中，支持30元，可以分享水稻田中收获的大米1斤，分享水稻和农具的知识，还有一张印有自己名字的明信片；如果支持300元，除了可以分享10斤大米之外，还可以带着孩子亲临这片水稻田，下田劳作，感受田园风光和农事乐趣。
　　不过，虽然农业众筹发展潜力大，但目前成功却有难度。记者以大家种为例，其中已经结束的12个项目中，有5个项目失败，占了四成多。比如“大兴西瓜”的项目，仅完成了1%的募集。支持者需出99元即可获得一箱(4至5个西瓜)。虽然安全无害、皮儿薄倍儿甜，但在众多的农业众筹项目中，不仅没有附加价值，更有业内人士表示“到处都是卖西瓜的，本身产品就没有竞争力，更难以聚拢人气”。
　　项目创意、聚拢人气是成功关键
　　众筹网合伙人、农业众筹总经理李玉民分析道，农业众筹要想成功首先项目要具有核心竞争力和创意性。比如在众筹网农业频道上的“青春的另一个名字叫瞎芒！”项目，在20天左右的时间就完成了2万多元的募集，一共有45人参与。不仅项目有个文艺而又骚情的名字，在项目描述中你也可以轻而易举找到打动你的字句，比如“时间是一场有去无回的旅行，好的坏的都是风景。每一个人的青春，都在忙忙碌碌中匆匆而过，驻足回想，那些画面历历在目。原来，青春的另一个名字叫瞎芒”。
　　给“芒果”赋予现代人“瞎芒”的特征，并且还开发了“瞎芒潮T恤”，此外更有“干掉瞎芒7件宝”，包括布袋、芒果刀、毛巾、湿纸巾、垫板、吃法卡片、手套。
　　其次，“瞎芒”提倡的价值观得到了消费者的认可。“就像褚橙一样，已经超越橙子成为励志橙”，李玉民表示。在“瞎芒”的项目描述中，更是反映了当下年轻人的状态“忙点赞、忙工作、忙聚会、忙看球、忙相亲”，这样文艺又骚情的语言，很容易聚拢人气，与潜在的消费人群形成共鸣，继而形成自己的粉丝群。
　　另外，李玉民表示众筹农业要成功一定要利用社交网络做社交传播，先要估算下自己有多少铁杆粉丝。“互联网领域有经典的‘一千个铁杆粉丝’的理论，你的家人，你的朋友，还有你一些忠实的拥趸粉丝，把这些资源利用好了对你是非常有帮助的”。在“瞎芒”的策划团队中，更是云集了西门子大中华区副总裁、策划专家、营销专家、矿老板等，这也为其“开拓疆土”奠定了基础。
　　租土地做地主，订制私人农场
　　随着人们对健康生活方式的追求，不少白领选择自己认领土地晋级“地主”，获得无污染的蔬果，同时也能免费体验农庄生活，这样一举多得的事情激发了众多白领的热情。
　　此前，浙江省供销社直属企业浙江兴合电子商务有限公司联合聚划算、绩溪县庙山果蔬专业合作社等单位在安徽省绩溪县实施了一个名为“聚土地”的项目，将现实版的“开心农场”搬到市民面前。农民将土地流转至电子商务公司名下，电子商务公司将土地交予当地合作社生产管理，淘宝用户通过网上预约，对土地使用权进行认购，并获得实际农作物产出。
　　“聚土地”项目涉及投资方、当地农民、农民专业合作社、淘宝用户。浙江兴合电子商务有限公司商务总监章新光在接受媒体采访时介绍，根据土地质量，该公司付给农民800元左右的“年租金”，并将订制的私人农场的蔬菜等农作物种植委托给合作社。而合作社雇用当地农民耕作租出去的土地，农民每个月可获取2500元左右的“工资”。
　　据了解，该项目由聚划算和绩溪县联手打造，1000亩地都是绩溪当地的闲散农田。聚划算介绍，这种“私人订制农场”有3种1年期套餐，分别是价值580元的1分地套餐、2400元的半亩地套餐和4800元的1亩地套餐。种植植物有固定的配比限制，为80%种粮油作物、10%种蔬菜、10%种用水果。消费者可根据家庭需求自由认购土地位置及面积，每月要种什么作物。认购之后，当地农村合作社雇佣专业的老农帮助种植看护，待农作物成熟，当地农民将以每两星期为周期快递给用户。
　　实质为农产品订制 实际操作或难监督
　　有业内人士分析认为，如果“聚土地”只是单纯的农产品“买卖”，商家与买家约定好即可；但如果宣传为购买土地使用权，或者是土地上的产出，则可能会产生潜在的纠纷。
　　筑成世方(北京)管理咨询有限公司总裁祁世芳也曾撰文指出，根据我国《农村土地承包经营权流转管理办法》的相关规定，农村土地流转的受让方应当具有农业经营能力，且土地的流转应当签订书面协议，并将该协议交由发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。
　　“然而，在该产品的运作中，消费者所认购的‘土地’,既无土地承包经营权流转的协议，也未经过土地承包管理部门的备案，并且买家无法直接对所认购土地进行占有和使用。因而，该产品对于消费者而言，根本就与土地使用权无关。”
　　在上述模式中，消费者首先预约一块土地的使用权，并获取该土地的全部产出，商家定期将农作物快递给消费者。也有业内人士表示，在实际操作中，商家是否能够在消费者指定的土地上种植指定的品种，事实上很难证明，也很难监督，“土地上的产出是否全部都给了特定的认购者，是一个很难量化和监督的问题。”
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最后，主编有话说……
《医药营销高参》，医药人的饕餮盛宴。
不经意就过了大半年，历时近一年，各方期待中，这本书终于要面世了。特别感谢上海师范大学商学院对本书的策划出版给予指导和帮助！好作品，总是姗姗来迟！这期间不断听到朋友们期待的声音，心境稍许复杂，既欣慰于大家对这本书的由衷支持，又为一再让大家心有挂牵而感到愧疚，这一点实属不该。同时，发自内心感谢为本书供稿的朋友们与编辑们，不耐其烦一再被这本书的制作团队因文稿修改等各种原因而叨扰，更感谢那些不只一次为书稿质量而百忙之中再三跟我们沟通确认的大咖们。虽有案牍之劳，却拨冗严谨以对，字斟句酌、精益求精，所谓见微知著，实乃企业之幸，读者之福。
营销是企业的龙头。
随着移动互联网时代的迭代升级，社会产业结构和营销模式在技术创新与思维创新中不断升级，我们置身于颠覆式创新的浪潮中，产品消费理念已经从功能式、品牌式向体验式、参与式过渡和延伸。新形势下，只有既掌握传统的营销思路和知识结构，同时又具备互联网思维和创新的品牌理念才能在市场中叱咤风云。
六力文化，一个吸桑迪咨询之精粹,纳行业大咖之资源而独立的平台公司，对“六力营销”理念有着更深入的解读和升华，而这本书就是对这一理念的极好诠释。算下来，这本书总共收录有近百位行业大咖的营销卓见，它们中或取自荣获“中国医药十大营销案例”大奖的经典案例，或取自已被市场验证的成功案例，大都是不可多得、不易亲见的营销经典，是花费巨资检验与实践的成功案例。对于广大正在医药大健康产业就职或有意进入医药大健康产业的人来说，有极具价值的实战指导意义。面对如此精要的文字，大咖们能如此倾囊相授、毫无保留，实乃万千医药人及医药行业从业者之福。
汇大家之精华，集精英之智慧。感谢为这本书供稿的朋友们的鼎力支持，这不仅是对六力文化的信任，也是送给所有医药人沉甸甸的福利。感谢上海师范大学教授金定海为本书欣然作序，感谢以供稿为始至正式出版发行，为这本书贡献力量的所有朋友，感谢你们！
直至截稿，仍有不少朋友通过各方渠道，表达愿为这本书提供书稿的意愿，但因出版时间等各方客观原因限制而不能在书中予以呈现，对此深表歉意。
最后，谨以此书献给所有医药界和对营销热爱过、正热爱或将热爱的朋友，希望能对您有所裨益！
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中国企业大佬的“继承者们”都在忙活什么？
&欲戴王冠，必承其重&，这是去年韩剧《继承者们》中的一句经典台词。有数据显示，&新财富500富人榜&上，50岁以上富豪占比为60.6%，这意味着，6成以上的中国富人须直面接班人问题。
　　那么，企业大佬们的接班人现在都在干什么呢？是规规矩矩子承父业，还是撂挑子、&不务正业&？一起去看看。
　　1、万达集团王健林独子：王思聪
　　1988年出生的王思聪，有着多重身份，他是北京普思投资有限公司董事长、IG电子竞技俱乐部创始人、万达集团董事以及新浪微博红人。作为中国内地前首富王健林独子和万达集团的少东家，他在回国后渐渐崭露头角。　　王健林曾拿出5亿元，让儿子成立了一家PE基金普思投资，任由其自己投资练手；2010年底，万达公司实际控制人王健林作价&1元&转让给儿子王思聪万达院线500万股，同时王思聪持有大连合兴投资2%股份（王健林持有98%）；日凌晨，王思聪在微博上宣布自己强势进入电子竞技，整合电子竞技，他收购了CCM战队，并将CCM更名为iG。　　但这位高调的&国民老公&更凭借骂战出名。王思聪的微博上鲜有关乎市场和生意的内容，最多的，是嬉笑嘲讽、随性发言。连父亲王健林也坦言，&我是怕了他&。
　　2、阿里巴巴马云儿子：马元坤
　　马云的儿子马元坤，1992年出生，媒体报道称他现在是在美国的伯克利大学上学。
　　3、娃哈哈宗庆后女儿：宗馥莉
　　娃哈哈集团作为中国最大的食品饮料生产企业，总资产达76亿元，并且已成为全球第五大饮料生产企业。　　宗馥莉是娃哈哈集团总裁宗庆后之女，大学毕业后就进入了娃哈哈集团。如今她是杭州宏胜饮料集团总裁，身价近80亿。2014年福布斯中文网发布&中国商界女性排行榜&，宗馥莉高居第八位。此外，她还在2007年设立&馥莉慈善基金&，重点捐助贫困大学生与小学生。　　外界对这位民营企业家二代、富家女的评价多是正面词汇—严肃、利落、勤奋。&她的工作狂劲头，跟其父简直如出一辙。&据悉，宗馥莉在管理娃哈哈萧山第二基地的时候，每天第一个到基地，最后一个离开，工作作风已然有了事必躬亲的&宗氏风格&，是宗庆后最满意的接班人。
　　4、华为任正非女儿：孟晚舟
　　华为总裁任正非的女儿，华中理工大学硕士毕业。1993年加入华为，历任公司国际会计部总监、香港华为财务总监、账务管理部总裁、销售融资与资金管理部总裁等，2011年4月出任华为常务董事、首席财务官（CFO）。　　5、英皇娱乐杨受成儿子：杨其龙、杨政龙
　　英皇娱乐的老板杨受成有两段婚姻，4名子女。最让他头疼的是大儿子杨其龙，杨其龙一早就放弃学业和香港其他富豪子弟开西餐厅、模特公司、公关公司，不良记录更是比比皆是：1996年在兰桂坊疑因争女与人发生争执；2000年，杨其龙被警方搜出身上藏有可卡因和摇头丸……　　不过，杨受成小儿子杨政龙十分争气，毕业于美国波士顿大学，如今担任英皇集团企业行政主任。除了家族生意外，杨政龙还积极参与公职，2010年仅24岁的杨政龙出席深圳市政协会议，成为该届深圳市政协最年轻的委员。
　　6、华谊兄弟王中军儿子：王夫也、王天也
　　华谊总裁王中磊曾带儿子威廉参加节目，不同于弟弟的高调，王中军的子女鲜少曝光于公共场合。王中军与妻子刘小梅有两名儿子，长子王夫也，次子王天也。王中军对两个儿子一直是采取放羊式的教育，大儿子14岁就被送到英国读书，在英国一待就是10年。上大学时，王夫也曾问询过父亲是否希望自己去他公司，而王中军表示&你先在外面工作几年再说&。
　　7、碧桂园杨国强女儿：杨惠妍
　　作为杨国强三个女儿之一，杨惠妍目前是碧桂园集团的最大股东。早在2007年时她就拥有集团公司70%的股权，上市之后，截至去年7月其持股比例为57.78%。毕业于美国俄亥俄州立大学的杨惠妍，在2005年加入碧桂园担任采购部经理。如今，作为公司执行董事，杨惠妍主要负责整体采购监督、企业资源管理，并参与制定发展策略。　　日，福布斯公布2013年中国富豪榜，杨惠妍以439亿元人民币资产位列福布斯2013年中国富豪榜第七名，前十名中只有杨惠妍一人为女性。
　　8、联想柳传志女儿：柳青
　　1978年出生的柳青是&中国IT教父&柳传志之女。2000年柳青从北京大学计算机系毕业后，2002年在哈佛大学获得硕士学位，同年加入高盛（亚洲）集团投资银行部负责&分析员工作&。之后于2004年转投直接投资部工作，2008年晋升为执行董事。2012年，晋升为高盛(亚洲)有限责任公司亚太区董事总经理，是高盛历史上最为年轻的董事总经理之一。　　日消息证实，柳青已加盟滴滴打车，出任首席运营官(COO)一职。
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商界大佬众筹领域再创业:精英路线 高端众筹 时间： 01:38:39来源：第一财经日报
原标题：商界大佬众筹领域再创业:精英路线 高端众筹
　　企业家们二次创业乃至多次创业的情况并不少见，前有史玉柱从巨人汉卡到脑白金再到网络游戏《征途》的转变，近有昔日“烟王”褚时健再创业成为“橙王”的故事，大多数都堪称经典。上海聚创投资有限公司董事长林纹如选择的新领域则是近年来被炒得火热的概念―众筹。　　
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近日，这位有着28年创业历史，曾涉足食品加工、地产、投资等多个行业的企业家与杉杉控股有限公司董事局主席郑永刚、五星控股集团董事长汪建国、集团董事长周少雄以及上海恒大集团董事长周惠明等人共同成立了一个名为“商海通”的平台。　　林纹如介绍，该平台实质上是一个商业资源的对接平台，将提供包括众筹、P2P以及企业家阶层高额消费的融资租赁产品等在内的金融服务。与普通众筹不同的是，“商海通”采用的是2.0模式的“高端众筹”，无论是会员还是众筹项目均走的是精英路线。　　林纹如对《第一财经日报》记者解析说，5位创始人利用商海通的平台，将自己拥有的资本和资源嫁接上去，帮助创业者突破瓶颈。和普通众筹对参与人员几乎不设门槛相比，商海通对于会员有一定要求。　　也就是说，该平台针对的人员并不是初创者，而是那些“创业已经小有成就，但是在发展的过程中遇到了困难、需要协助的对象”。　　具体指标方面，要加入商海通的基本要求是“项目要做到1000万元”，而项目资金超过5000万元的会员则加入到“亿级俱乐部”。　　“这两种会员的服务是不一样的。1000万的会员我们的资源主要集中在商业模式和市场方面，会加大辅导的比重，比如应该如何选定目标、创业过程遇到瓶颈应该怎么做等。而5000万以上的人群已经比较成熟了，我们给的资源就会主要集中在资本上。”林纹如透露。　　商海通近日“小试牛刀”的几个案例表明，“高端众筹”的模式已经开始显露力量。　　4月中旬，韩国连锁品牌“豪丽斯咖啡馆”在商海通一场活动上成功众筹到开设5家店的资源和资金。同年5月底，上海尚九酒店管理有限公司旗下的“尚9?一滴水店”和“尚9?老码头”两家实体店，在2个多小时的时间内向31家企业筹集了1850万元。　　商海通快速、大量筹集资金的能力可见一斑。　　“通过我们的移动互联网平台，会员可以免费发布自己的商业需求与项目，从而在线上解决了效率问题。而线下的互动又解决了社交与信任问题，两者相互配合筑成了商海通的影响力。”林纹如表示。　　目前，该平台集合的企业家人数已经超过3000名。　　这位曾经缔造了知名的“阿里山瓜子”品牌，后来又与董事长刘永好合作投资地产的企业家，在回答“为什么创立商海通”时反复强调，“我想要帮助20多年前的自己。”　　20多年前，林纹如创业首站是广告行业，但遭遇不少挑战。“在这个过程中，我自己也曾很多次希望被帮助。我相信每一个创业者都有过这样艰难的时候，也都有很多需求，例如对人脉的需要，迷茫、目标不清时有人能拉一把的希望，等等。”　　互联网，尤其是移动互联网的迅速普及让林纹如看到了更多的可能性，对网络技术知之甚少的她开始组建团队搭建平台，用于共享高端人脉资源和资本，这就是现今的“商海通”。　　“在一个全新的领域再次出发，我们的目的是让很多成功的人进入平台，用互助的方式来让有能力的人真正帮到那些正在创业的人，这种碰撞可以发挥的价值非常大。”　　
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