办房产证要本人去吗还有需要去香港需要办什么证件件

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-06 19:14 标签： 取房产证需要什么证件
想自己去办房产证，要跟开发商拿那些资料？
提问者:热心网友
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需要材料：1.确权权属证书，2.开发商营业执照（复印件）、3.法人代码证书（复印件）、4.法定代表人身份证（复印件）、5.该房产销售税税票、6.该房产契税税票、7.维修基金缴交单、8.买卖合同、9.买方身份证。上述：1，2，3，4，5，6，7，项向开发商索取。
可以去房产局问下就知道了
如开发商开发的商品房已办理了初始登记(大证),你可以拿商品房购买合同和自己的身份证直接到房地产交易登记部门办理房产证。
可以的。你带着鉴证过的买卖契约、分户图、契税联系单、身份证以及开发商提供的发票等，到房产局缴纳契税、维修基金即可。
建议您去当地的房管局咨询一下，您这个情况应该不属于个例，整个小区的情况大家大概都一样，通常这种房产证都要开发商统一办理，还有一点就是你需要确认你所住的房屋不是小产权房，即土地是否出让，如果土地不是国有出让土地，那房产证的问题就不好说了！
以上回答完全正确
所需材料：买卖契约正本、不动产发票、权属登记申请表(开发商提供)、二张分户图(开发商提供)，土地分割表(开发商提供)，产权人身份证原件。办理流程：带买卖契约正本、不动产发票、房型分户图，至房产局三楼窗口填写维修基金申请表，交纳维修基金(无电梯2%、有电梯3%)，取得维修基金发票。带买卖契约正本、产权人身份证原件，分户图、维修基金发票、权属登记申请表，如有按揭，还需带上贷款的所有资料。
开发商的一本大证给你就可以了，您带上购房合同，开发商给你的大证，身份证，户口本，契税的钱就可以去办
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交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
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房产证过户需要本人到场吗 有什么要注意的？读完这篇文章你就啥都知道了
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一、房产证过户需要本人吗可以不用本人去，如果本人不能到现场办理，可以办理去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是：1、相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处，2、带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。二、房产证过户在哪里办?据了解，办理房产证过户需要直接去当地的房地产交易中进行心办理，除双方当事人到场外，还需带身份证、和户口本等诸多资料证件。小编在此提醒，前去办理前最好向知情者咨询清楚，列一个必备清单。如此便可避免吃力不讨好的来回奔波。三、房产证过户费用是多少过户费用=个税+契税+营业税+土地收益金+评估费+杂费。过户费用分为两种情况：政策性收费和通过中介来收费。(一)政策性收费:1、契税:普通住宅:90方以下评估价*1% ,90—140方 评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3%2、个人收入调节税:出售价的1%3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.6%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税:评估价*0.1%6、房产证工本费:85元7、土地证工本费:105元8、交易评估费:评估价*0.3%(二)如果通过中介交易，应支付的中介费:1、交易中介费:成交价*1%2、房产权证代办费:每证100元。还有一个需要注意的是，过户费用还有一手房和二手房之分。1. 如果您是首次购房：契税= 评估总价的1%(大于等于90平米就是评估总价的1.5%，面积大于等于140平米就是评估总价的3%)。2. 您如果是二次购房契税就要翻倍，这个房子有个税=评估总价的1%(大于等于90平米的是评估总价的1.5%)。二手房还需要营业税(营业税=评估总价的 5.8%);如果是是划拨的土地就有土地收益金，土地收益金在房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担;核档费：50元/宗;印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。3. 你如果您是贷款买房还需要交贷款费用的。这是另外算的!根据贷款的额度不同而不同的!四、办理房产过户要注意什么问题?1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。
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