贷款购房合同拿不到，贷款都下来3个月了为什么还拿不到贷款合同！…！…

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-06 11:02 标签： 买房拿不到购房合同
您好：　|　
> 评楼:哎，贷款都下来了，还不给我购房合同，拖了好久了，服务态度
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搜狐焦点网友
评楼:哎，贷款都下来了，还不给我购房合同，拖了好久了，服务态度也差！
哎，贷款都下来了，还不给我购房合同，拖了好久了，服务态度也差！
宝典|话题|买房|打折|
听说这家开发商不怎么样
搜狐焦点网友
拖时间我们都弄不赢
搜狐焦点网友
合同再等等吧，会下来的
再等等，只能这样说了
楼主买成好多钱？
她劝我从容生活，如草生堤堰。　
她劝我从容相爱，如叶生树梢。
搜狐焦点网友
我们等了三个月
搜狐焦点网友
房贷等了4个月才批下来
搜狐焦点网友
房子卖了基本上都不得理你了
> 评楼:哎，贷款都下来了，还不给我购房合同，拖了好久了，服务态度
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拿不到购房合同，被押在银行问题详情：都能拿到合同的啊本人2010年5月从建行贷款购房一套，只是押房产证就可以，这符合规定吗：他们在其他银行贷的款，本人只能拿到复印件（加盖建行公章），为甚麽建行要留合同而不给贷款者呢。我问了同事？本人拿不到合同有什么具体的风险，7月份开始月供，但是建行说合同要押在银行推荐回答：1、选择想要购买的房产，办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否已获得银行的支持，以保证按银行揭贷款流程的顺利。2、办理按揭贷款申请：在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。3、银行审查：银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。4、签订购房合同：银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。5、签订楼宇按揭合同：购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。6、办理抵押登记、保险：购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求置业者申请人寿、财产保险。置业者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行保管。7、开立专门还款账户：置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认置业者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为置业者的购房款。按揭购买商品房，购房合同怎么不给我问题详情：但是开发商告诉我刚刚购买的商品房按揭贷款的，如果这样的话，我的那份合同会压在银行，和我以前买房怎么不一样了，签了5份合同，直到贷款还清才会给我，我除了一个交款发票手上就什么证明的东西都没有了推荐回答：就签是三份，银行贷款用一份，你手里应该有一份，买卖双方各一份不是的。要是一次性付清房款的。一般规定是五份，房管部门两份（其中备案用一份、抵押手续一份）准备按揭买房,交了首付后,开发商不给我购房合同,合理吗?问题详情：交了首付后,很多份一个都没给准备按揭买房? 有什么陷阱吗,开发商不给我购房合同,合理吗? 说是做按揭要用的,说是以后给,合理吗推荐回答：按揭买房,交了首付后,开发商不给购房合同,不合理。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，是购房者维护自身权益的重要保障。开发商不能提供购房合同可能有以下2个原因：1、因为某种原因，被所在地建委停止网签，不能在线打印购房合同。这个情况，在恢复网签后就可以拿到合同。2、没有拿到房屋预售许可证，无法网签，无法在线打印购房合同。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。办理按揭贷款, 购房合同不给本人吗?办理贷款后没有凭证吗?问题详情：两个问题1\.开发商说因为是贷款,签了购房合同.只有银行办工人员的手机电话作为联系方式;以按揭的方式购房?过去一个月了也没给我合同,所以合同要放在银行,付了首付款.我是在经济适用房购房现场办理的贷款,但什么凭证都没有.说是等房屋封顶了才开始还贷款,银行只能给我复印件.2\,是这样吗;和银行办理了贷款手续.可怎么老觉得心理没底呢.请相关人士解答推荐回答：但什么凭证都没有”的解答，银行通知你去银行拿《贷款合同》，要等接揭办下来（约1个月时间）后。2：1按我的买房经历告诉你，此证明银行批准你的贷款了，你应该打电话去贷款的银行咨询。这就是你所问的“和银行办理了贷款手续，有银行的盖章和签字、《购房合同》和《贷款合同》是要放在银行办按揭贷款、从银行返回的《贷款合同》上面跟之前有区别了。鉴于你的问题有些疑点存在，不管房屋是否封顶都要还银行贷款。3、只要按揭办下来了；然后银行再把《购房合同》返回到发展商委托的律师所贷款买房不签反担保协议就拿不到商品房合同，合法吗？问题详情：贷款买房不签《反担保协议》就拿不到商品房合同，合法吗？该怎么办？推荐回答：都行的。不给你就投诉！回答来自，才签订这个反担保协议）开发商是担心贷款办理不下来的问题，敬请关注：签订商品房买卖合同——提交贷款资料办理贷款（办理贷款时，那么这种做法是不合法的，315也好：百度房产交流团，合同签订了以后，你找开发商要就是了。希望能够帮到您。我们贷款的流程是这样，房管局也好，但是贷款是否能办理以及相应的解决方式，购房合同里面已经说的很清楚了的，合同双方都应该拥有这个合同假如你们的购房合同中没有说明不签反担保协议就拿不到商品房合同刚签买房合同，要求要交契税，不然不给放贷款，我要马上就交吗？问题详情：（在泉州市区买都是办房产证的时候交的）如果我不交会有什么后果吗，想过段时候再交，工行贷款，说不交的话银行不放贷款，由于现在资金紧张?契税与银行放贷有关系吗，现在合同刚刚签我在福建泉州南安洪濑镇买了一套房子，开发商要求我马上要交契税，请问开发商的要求合理吗推荐回答：这是今年的新政策以往因购房发票往往需要在开发商交房后才能开具，缴纳契税时间会推迟到购房后的一两年；现在契税征收环节调整后，合同签订后10日内便可办理缴纳契税手续。开发商要求是合理的，而且也符合购房者的利益。因为购房者不能及时缴纳契税的话，会被罚缴很高比例的滞纳金，建议你尽快缴纳。银行贷款买房，贷款已经批下来了，也还了四个月了，但是贷款合同一直不给我怎么办，打电话问就说帮你查，问题详情：但是贷款合同一直不给我怎么办，贷款已经批下来了，但是问开发商又说没有，也还了四个月了，打电话问就说帮你查，还说帮你送到开发商了银行贷款买房推荐回答：如果觉得回答满意，告诉工作人员开发商没有收到合同，谢谢你好，请采纳，建议到贷款银行按揭买房提取公积金要商品房买卖合同备案证明但是开发商不给原件只给复印件我我该怎么办?推荐回答：开发商有义务提供给你合同原件，如果开发商不给你可以向公积金投诉分享至 :
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