东艺郦园，这样的金马郦城换万科物业了，金马郦城换万科物业了费还该不该交，困惑

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-06 09:46 标签： 荣盛爱家郦都物业电话
小区物业费该不该交?
提问者:热心网友
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如果物业服务协议里有约定你可以拒付。
物业管理企业未经业主、使用人同意，一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月，也不得擅自向业主、使用人收取长期占用（一年以上）性质的押金、保证金等费用。
先表示一下同情。1、四级物业公司，也就是刚刚成立的物业公司，估计是开发商看到有利可图就急急忙忙去成立了一个物业公司，搞到后来什么都不懂，谁都没有做过，少了服务的物业，就剩下赚钱了。2、物业费价格不是物业公司或是开发公司想多少就是多少的，要物价部门批的，有怎样的服务才能有怎样的物业费，物业公司和业主应该签了一个前期物业管理协议，你看看有什么条款是它没有做到的。3、不知道你们小区有多少面积，成立业主委员会也不是那么难的，可以先找几个人牵个头，去找当地建设局房管处，要求成立物业公司。4、可以利用社会的舆论，电视、报纸等，噪音是妨碍了邻里之间的“相领权”5、一个人的力量是有限的，多找几个人，集体的力量政府才会重视！
没有这项规定基本都是按月收取一般有按年收取的物业需征得业主同意并有适当的优惠
从物业的角度来讲，在房屋的产权开始交接时，简单说就是你拿到房产本的时候，你就因该交纳物业费用。但是，就你的问题而言，你可以先看下购房合同，开发商关于绿化是怎么承诺的，在合同上他是怎么写的，是在你接到房子的时候绿化就应该弄好了，还是在多长时间内绿化交接给物业。如果是前者的话，那你应该去找开发商，把合同的内容指给他看。这个和物业就没关系了。因为他没接收绿化。当然物业费里的绿化养护管理费用一项你可以拒绝交纳。如果是后者，同样，绿化管理养护费用一项也可以拒绝交纳。（注：绿化管理养护费用一项是指物业费中包含的一项，通常物业费用包含：管理费、公共设施设备运行及维护费、安防费用、消防设备维护费、绿化养护管理费、电梯运行及维护费、二次高压运行费、清洁卫生费等等费用）另外，既然开发商的行为已经造成扰民，那么你们为什么不向物业反映这件事情，可以让物业负责协调啊。
物业费你还是要交，但关于小区里绿地用途变化的事情可以通过业主委员会要求改回来，如果物业处理不好这事再通过其他途径来维护你的权益。如果简单地以不交物业费的形式来抗争，可能于事无补还落人口实。
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东艺郦园，这样的物业，物业费还该不该交！困惑！收藏
转眼已经入住东艺郦园快三年了，想当初买房的时候看到东艺春城和嘉园建设的那么好毅然买下了郦园的房子，可现在交了三年的物业费，看到园区管理的这个样子真的让人心寒！有图，或者大家去郦园看看，与一期，二期交的一样的物业费，确享受着不同的待遇，当再次要交物业费的时候，我犹豫了。下面说说这三年我所看到物业管理的一些问题！1、商品房，回迁房收费标准不同，却享受着一样的公共设施。作为商品房我们交的钱多，可是广场，健身器材都是一样的用。2、物业维修不及时，服务质量下降。图片上大家都能看出来，有很多地砖以损坏，前两年还有人更换，今年没有用瓷砖不修，而直接灌的水泥，由于水泥标号可能不合格或用的少，才几场雨，水泥就有的被冲开了；路灯更是坏的坏不亮的不亮，而且晚上早早的就关了。3、物业管理人员素质差，对住户反应的问题能拖就拖，态度差，物业经理管理更是不到位。4、园区公共设施欠缺，现在的小广场原计划是景观，现在没有了，就铺了点水泥，整个园区除了几个健身器材甚至连个儿童滑梯都没有！5、封园停车收费，这个我并不反对，但却与交物业费捆绑作为要挟，这样的园区管理并不是我不想交，只不过物业太失信与民，让我怎么能有信心相信你们能把封园这件事做好。现在我真的很纠结，真的不知道这物业费该不该交，希望万能的吧友给点意见，也希望相关部门能看到我作为一个业主的心声，把我们的问题解决好。？我5
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希望郦园的业主们帮忙顶起！
坚决支持楼主，中国目前的物业根本摆不正自己的位置，从一个服务者变成了主人。郦园物业目前我认为一是管理混乱，责任心差；二是收费不合理没依据；三是根本不公开年度物业费收支情况。现在业主自己的车停在业主自己的公共车位上居然还要收业主的钱?！强盗抢劫啊！
坚决支持楼主，中国目前的物业根本摆不正自己的位置，从一个服务者变成了主人。郦园物业目前我认为一是管理混乱，责任心差；二是收费不合理没依据；三是根本不公开年度物业费收支情况。现在业主自己的车停在业主自己的公共车位上居然还要收业主的钱?！强盗抢劫啊！
坚决支持楼主，中国目前的物业根本摆不正自己的位置，从一个服务者变成了主人。郦园物业目前我认为一是管理混乱，责任心差；二是收费不合理没依据；三是根本不公开年度物业费收支情况。现在业主自己的车停在业主自己的公共车位上居然还要收业主的钱?！强盗抢劫啊！
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现在郦园的物业做的真的挺差的，基础设施比如路面之类的维护不到位，很多楼的石板路都有损坏，有的楼道打扫的也不及时，物业经理服务态度较差，天天喝酒，收着差两分钱就到一级标准的物业费，与国家省市的规定的一级物业服务标准相差甚远。
现在郦园的物业做的真的挺差的，基础设施比如路面之类的维护不到位，很多楼的石板路都有损坏，有的楼道打扫的也不及时，物业经理服务态度较差，天天喝酒，收着差两分钱就到一级标准的物业费，与国家省市的规定的一级物业服务标准相差甚远。
梨园很快就会弃管的
物业快滚蛋
物业人员牛气冲天，有一天我家的一个水管不通了，找到物业，他们管水暖的两个人员让我等了大半天，慢腾腾的毫不情愿的来到我家，看看后要收费50元。当时我生气的说:花钱还找你们干什么？劳务市场有很多，这是你们的工作！他们说这是经理规定收费的，到后来还是走了。物业人员就一个韩队长能干活，并且尽职尽责，一块铁能撵几个钉！其他工作人员都是业主的大爷，看看他们的工作状态，一般都在办公室里磨蹭，没有效率，服务理念太次了，收点小钱就几个到小饭店喝酒去了。必须换经理！
不相信的话大家可以到物业办公室观察，他们的物业维修人员大都在屋里呆着，整个水杯，有的还躺着，来到物业就是混时间，能朵就朵。能推就推，物业太次了。当年东艺物业的好作风和好传统都让这些人丢没了。
现在的物业真的很不好，当初的承若全没有了
就是经理的问题，当年的李经理管理严格，真的带出几支好队伍。现在没有规章制度，有制度也不严格执行，服务意识没有，要变被动为主动服务，要从物业领导做起。
大家行动起来，要求改革整顿物业管理。
回迁房都这样
看看物业能不能有改善吧
楼主说的太对了，如果有一天那破路真的把哪家老人给伴倒了，摔跤了，让物业吃不了兜着走了！
人家春城楼道天天收拾的可干净了，咱这不知道几天来一次用的水还有味道，擦完比不擦还脏那！
和一期二期交同样的物业费，却享受着不同的待遇
顶起，物业太散漫，服务不到位，今天早上打扫卫生的，看见楼门口的垃圾，看看就走了，根本就没扫，不知道雇佣她们是干什么的，
不交 就对了。
东艺郦园贴出公告说是要封园，要收取进小区卡扣费用，这个还算可以。可是要给车收费是什么鬼，如果要是能给车提供相应的服务才行吧。只收钱不干活？收了车钱是不是应该保证车在园区的安全。收了车费提供车位吗？如果有剐蹭能有监控吗？如果无法调出清晰的监控，物业负责理赔吗？既然什么也没有我们为什么要同意以封园为借口的乱收费，为什么要买帐！既然你以物业费为捆绑，那就只能一起捆绑不交物业费了！！！
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