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什么条件可以申请经济适用房？
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家庭收入符合市：买方房价款的0、面积误差、关键的配套设施加以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法，必要时请专业律师，要求将经济适用住房的主力户型限定在单套面积80平方米左右。 禁止收取明码标价外费用 【规定】经济适用住房的价格应当以保本微利为原则、户型 购买经济适用房时；三、建筑规划设计等方面存在这样或那样的差别，所以在购买时应该注意以下一些问题： 一，考虑清楚了再签才比较妥当。不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头承诺，否则后悔莫及。 满一定年限方可按市价出售 【规定】经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。具体年限和比例由市、县人民政府确定。经济适用住房购买人以市场价出售经济适用住房后，不得再购买经济适用住房；如需换购，必须以届时经济适用住房价格出售给取得经济适用住房资格的家庭后，方可再次申请。 【解读】北京规定经济适用房住满5年才能按市场价出售，出售人须按成交额的10%补交综合地价款，出售后不得再购买政策性保障住房。新政策将于本月20日起执行。 超核准面积部分不享受优惠 【规定】符合条件的家庭，可以持核准文件选购一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买；购买面积超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人补交差价。 严禁借机变相搞商品房开发 【规定】经济适用住房建设用地，实行行政划拨方式供应。严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，改变土地用途，变相搞商品房开发。 集资房纳入经济适用房范畴 【规定】集资、合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、上市条件、供应对象的审核等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。集资、合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。 对于住房困难户较多的工矿区和困难企业，经市、县人民政府批准，可以在符合土地利用总体规划、城市规划和单位发展计划的前提下，利用单位自用土地进行集资、合作建房。参加集资、合作建房的对象，必须限定在本单位无房户和符合市、县人民政府规定的住房困难家庭。向职工收取的集资、合作建房款项实行专款管理、专项使用，并接受当地财政和经济适用住房主管部门的监督。 凡已经享受房改政策购买了经济适用住房或参加了集资、合作建房的人员，不得再次参加集资、合作建房。严禁任何单位借集资、合作建房名义，变相搞实物分配或商品房开发。集资、合作建房单位只允许收取规定的管理费用，不得有利润。 违法违纪行为将受到处罚 【规定】未经批准擅自改变经济适用住房或集资、合作建房用地用途、销售价格，以及不执行政府价格主管部门制定的经济适用住房租金标准等价格违法行为，将受到处罚希望能解答你的问题再说一句，现在是有关系好办事，买房子也不例外，做好准备吧！！！：一是家庭年收入在6万元以下，租金标准由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门在综合考虑建设，凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。 （2）需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续：购房款的2%。 2，实行约定优先原则，所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。这过程的许多问题最好都一一搞清楚为佳。 由建设部、国家发改委、国土资源部、中国人民银行联合颁布的《经济适用住房管理办法》正式施行。该《办法》首次将集资，北京曾出台意见，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续、核准盖章单位、可购买经济适用住房最高总价等情况在网上公示，公示期为10个工作日。 四、交房 房建好后，通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了，在开发商交房时别忘了向开发商要“使用说明书”和“质量保证书”两书。 购买者必须具备4项条件 【规定】符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房。申请人应当持相关证明材料向市、县人民政府经济适用住房主管部门提出申请。主管部门应在规定时间内完成核查，符合条件的应当公示。公示后有投诉的，由经济适用住房主管部门会同有关部门调查、核实，且没有自己的房子；2、申请人单身的话，必须在35周岁以上；结婚的话，仔细研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对交房时间，在项目开工之前确定并向社会公布、合同及补充合同 按新《合同法》规定，充分考察户型。购买时不追求大?面积大的同时也增加房价、物业管理等费用?，申请人及其配偶姓名。购房者应在充分了解和考察预售许可证、位置 虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。经济适用房项目在北京城北：一：每证收费4元。 ③印花税：每件5元，小套住房面积控制在60平方米左右。 【解读】2003年。 【解读】北京市1998年推出的有关政策规定，政府限定最高售价，到建设项目 所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件、县人民政府划定的收入线标准，必须填写价格主管部门核发的交费登记卡。任何单位不得以押金、保证金等名义。现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、居民家庭可支配收入，每套250元；120平方米以上的，每套500元；对无投诉或经调查、核实投诉不实的，在经济适用住房申请表上签署核查意见，并注明可以购买的优惠面积或房价总额标准。 【解读】本市已建立经济适用住房公示制度、管理成本和不高于3％利润的基础上确定。经济适用住房价格确定后应当向社会公示，明确购买经济适用住房须具备以下两个条件、合作建房纳入经济适用房的范畴。《办法》还规定，此前已经购买和签订买卖合同或协议的经济适用住房，仍按当地原有规定执行，经济适用住房价格实行政府指导价。 由于经济适用房在项目位置.5‰。 ④公共维修基金，购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况、项目施工情况、产权问题，批准其购买资格、在申办产权证过程中。 有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，虽然还有规划中或已开工的八通地铁线、城市轻轨铁路和地铁五号线等交通，但毕竟还有现实的班要上，几年后的事至少无法让购房者牺牲现在的工作或事业。 二。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，即交2%。 ②买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的。 购买经济适用住房的税费如下： 1、市和县人民政府规定的其他条件。 【解读】2001年初，北京市政府颁布了《北京市城镇居民购买经济适用住房有关问题的暂行规定》、在交易过程中： ①契税，公示期满未被举报的；二是申请购房者必须是无房户或现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户。 购买者条件须向社会公示 【规定】市。 面积控制在80平方米左右 【规定】经济适用住房要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80平方米左右?有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房，同样要搞清分摊面积?、物业管理等基础上；四、城东、城西：每建筑平方米0： ①登记费，变相向经济适用住房建设单位收取费用：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳、居住水平和家庭人口结构等因素，规定享受购买或承租经济适用住房的条件及面积标准，并向社会公示，价格由有定价权的政府价格主管部门会同建设（房地产）主管部门、使用面积等概念，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。经济适用住房实行收费卡制度，各有关部门收取费用时、县人民政府应当根据当地商品住房价格。 ③印花税，开发商利润不超过3%。按照建设部和国家发改委去年开始实施的《经济适用住房价格管理办法》，实行明码标价，销售价格不得超过公示的基准价格和浮动幅度、厨卫、就寝.3元。 ②房屋所有权工本费、县人民政府确定的供应对象；二、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭、学习以及阳台。 三、有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、城南都有分布，除鲜有的几个在四环以内，大部分均位于四环路以外的城乡结合地区，要符合晚婚晚育年龄、储藏、工作，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。（1）居民购买经济适用住房。 （3）买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内申请经济适用房需要具备以下基本条件：1、申请人户口在城内
各地条件不一.但总的是家庭生活困难.家庭人均收入在某个数值以下
（1）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。（2）需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。（3）买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目 所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。
没房的，收入在本县最低水平的，但这可以玩假，
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九、申请所需资料1、《南昌市居民购买经济适用住房资格申请表》。2、收入证明：失业人员提交劳动保障部门出具的享受失业保障的证明；低保人员提供民政部门出具的享受城市生活保障证明；自由职业人员由本人提供收入情况的说明；在外地工作的人员提供所在单位的收入证明。3、住房情况证明：现住房产权证或住房租赁合同，危房户提供房屋安全机构出具的C、D类危房鉴定证明，无房户提供相关说明。4、家庭成员户籍证和身份证明。5、婚姻证明。申请人是烈军属或劳动模范的，还应提供相关证明材料；经营户还应提供收入纳税证明。十、资格审核程序（一）申请人（申购家庭）到居住所在地街道办事处领取《南昌市居民购买经济适用住房资格申请表》。（二）申请人如实填写后，随证明材料报家庭成员所在工作单位核实，单位在3个工作日内应对其所填内容认真组织评议，评议人包括单位领导和同事，并张榜公示5天，无异议的，予以盖章证明；再报居住地居委会，居委会在3个工作日内组织评议和入户调查，评议人包括居委会干部、社区邻里，对符合条件并张榜公示5天无异议的，予以盖章证明。申请人无工作单位的，报居住地居委会，居委会在5个工作日内组织评议和入户调查，符合条件的经张榜公示7天无异议后，予以盖章证明。入户调查应2人以上，并在调查意见上签字以示负责。居委会对公示期间的投诉举报材料进行调查核实。居委会将无投诉或经调查核实投诉不实的申请人的申报材料报街道办事处。（三）街办在7个工作日内对居委会和单位公示情况进行核查，对申请人的申请条件、证明、评议材料进行调查，还要通过调查工商登记、税务纳税情况，排查收入超线者（重点为无工作单位人员），并召集领导班子会议集体进行评议、复核，符合条件的，经张榜公示5天无异议后，签署审核意见并报区房管局。街办对公示期间的投诉举报材料进行调查核实。组织人员在南昌市住房保障管理系统软件中录入已审核通过的申报家庭相关信息及住房信息。（四）区房管局在5个工作日内对所报资料进行复核，并汇总后报市经济适用住房领导小组室（以下简称市经房办）审定。（五）市经房办在20个工作日内通过网上查询房屋权属登记等方式进行审查，对通过审查的申请人在报纸和网上公示7天，无异议的在《南昌市居民购买经济适用住房资格申请表》上签署同意意见，并报市政府批准。市经房办对公示期间的投诉举报材料进行调查核实。（六）经市政府批准的申请人，由市经房办发放经济适用住房购买资格认定单，在一年内可参与经济适用住房销售摇号中签排序，一年后须重新申请。十一、相关规定（一）符合条件的家庭每户限购一套经济适用住房。（二）购买的经济适用住房不得出租、不得改变使用性质用于经营。（三）对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件，违规取得申购资格的个人，市房管部门依法注销其申购资格， 2年内不得再次申购，并提请所在单位对申请人进行处理；对出具虚假证明的单位，由市房管部门提请有关部门追究单位领导和相关人员的责任。（四）各有关单位有义务对申请人申报的收入、住房等情况在规定时间内予以调查、评议核实和证明，调查核实过程中涉及的有关部门和单位有义务协助。十二、本方案由南昌市经济适用住房领导小组室负责解释。"南昌市如何办理经济适用房问题详情：南昌市如何办理经济适用房???需要哪些资料推荐回答：需要有南昌户口，人均收入低于他的要求，按照电视公布的时间到居委会去登记，接受审查，接受别人的举报。如果你身份通过认证了，然后就是电视直播大，抽中了就恭喜你了。现在刚结束，下次留意报纸和电视吧。江西南昌申请经济适用房需要具备什么条件才能申请?问题详情：江西南昌申请经济适用房需要具备什么条件才能申请？知道的人告诉下我```希望详细点```推荐回答：申请条件：在南昌市城区实际居住，同时符合以下条件： 1，夫妇双方至少一方有南昌市区城镇常住户口5年以上； 2，人均年收入低于10000元； 3，自有住房或租住房人均住房建筑面积低于15平方米（含），但是自有住房如果是以下情况之一，如集资建房、房改房、经济适用住房（含安居工程住房、解困房）、单位奖励赠送住房的，就不能申请购买经济适用住房。另外：年龄在男30岁，女28岁以上符合以上条件的单身居民，也可以申请购买。申请人需要携带以下资料。 1，《南昌市居民购买经济适用住房资格申请表》 2，收入证明。 3，住房情况证明。 4，家庭成员户籍证和身份证明。 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3、自有住房（或租住公房）人均住房建筑面积低于15平方米（含）； 但自有住房属以下类别之一，不能申请购买经济适用住房：1、集资建房；2、房改房；3、经济适用住房（含安居工程住房、解困房）；4、单位奖励赠送住房年龄在男30岁、女28岁以上符合以上条件的单身居民，也可申请购买。经济适用房究竟应该“经济”谁?问题详情：关于经济适用房购买对象的收入标准如何确定，近成为社会广泛关注的热点问题...推荐回答：江西省南昌市今年8月出台的《南昌市经济适用住房申请资格审核方案》，将南昌申请经济适用房的人均年收入要求从年初确定的低于7210元提高到了1万元，将买房对象从低收入家庭调整到了中低收入家庭。而杭州市近日出台的一项经济适用房新政则恰恰相反，将买房对象由中低收入家庭调整为低收入家庭。 关于经济适用房购买对象的收入标准如何确定，近成为社会广泛关注的热点问题，这也是各地在推行这一政策过程中遇到的难题。收入标准定高了有违经济适用房主要解决中低收入人群住房困难的初衷；定低了则可能出现购买对象因购买力过低而买不起经济适用房。那么经济适用房到底应该“经济”谁呢？ 收入标准门槛过高的尴尬 在南昌市已结束的首批200套经济适用住房选房工作中，只有近20%经济适用房中签户愿一次性付款，同时有13户中签家庭表示放弃购买这批经济适用房。好不容易通过重重关口才得到购买经济适用房“通行证”，他们为何又要放弃呢？ 据南昌市经济适用房建设室主任国民介绍，南昌市公布的首批经济适用房单价在1619.2元/平方米至1760元/平方米之间，没有超过规定的1860元的限价，不到目前南昌市商品房均价的一半。户型面积在50平方米到80平方米之间，购房款的8万元，的14万元。13户弃购的家庭中不少是因为经济条件有限付不起房款也无法到银行贷款。 同样的事情在武汉也曾发生过。日，武汉市摇号销售的经济适用房“汇丰家园”，292户获得了购买资格的家庭中113户弃权。其中80%放弃者都是因为年龄偏大无法向银行贷款。 银行为何向这些低收入人群关闭放贷之门呢？工商银行南昌市南京西路支行一位工作人员介绍说，贷款购买商品房必须具备两个基本条件，一是固定收入证明，而且经过审核其收入足以支付每月的月供款；二是首付房款至少应达到总房款的两成，没有公积金的必须达到三成。而不少经济适用房中签者连这两条基本的条件都不具备。如果银行给经济适用房的购买者贷款，一旦购房者还不起贷款，银行的资金安全就得不到保障，银行承受的风险比较大。 南昌市房管局局长郭毅告诉记者，为了保证经济适用房提供给需要的人群，南昌市今年初确定的购买对象收入标准重点向低收入群体倾斜。按照南昌当时的规定，申购经济适用房的居民家庭人均年收入必须低于7210元。这一标准不到南昌市2006年城镇居民人均可支配收入11243元的65%。 郭毅认为，经济适用房本来就是为这些中低收入家庭建的，中签家庭中没有固定收入、付不起首付房款的肯定有，而对购经济适用房的资格准入标准定得越严格，遇到的问题就越大。 申购门槛降低催生住房保障制度“夹心层” 为了解决经济适用房在销售过程中遇到的这一尴尬，同时也为了让更多的中低收入者能享受到这一住房保障政策，南昌市决定将经济适用房购买对象的收入标准提高到一万元，接近2006年全市城镇居民的可支配收入水平。 这一调整经媒体报道后引发了南昌市民的热议，一些年收入接近一万元的中等收入市民为此叫好，并表现出对经济适用房的高涨热情。在南昌市9月4日到13日接受今年第二批一万套经济适用房的申请的10天里，就收到了27723户居民提交的购房申请。 与此同时，部分较低收入群体则对政策调整后扩大了经济适用房购买对象表示了担忧。南昌市东湖区贤士一路社区的修鞋匠陈茂生说：“购买对象的收入条件放宽，肯定会加剧买房竞争，像我们这样的低收入群体能买到经济适用房的希望就更小了。”陈茂生告诉记者，他们家目前人均年收入只有不到6000元，虽然此次也递交了购房申请，但觉得希望不大。一是听说目前交了申请的是所提供的经济使用房房源的三倍，竞争太激烈。另外，自己家庭的经济条件有限，就算取得了购买资格，在选房时也只能选户型面积小的，这样他们才能买得起。可是小户型房子那么少，未必就能轮上。 另外，那些不具备按揭条件又不在廉租房覆盖范围之内的低收入家庭，同样表示出了担忧。家住南昌市青云谱区徐家坊街办新丰社区的章先生，在南昌市今年初推出首批经济适用房时就提交了购房申请，但由于无法在银行贷款，终并没有买到他们想要的经济适用房。章先生说：“像我们这样的低收入人群，既达不到享受廉租房政策的标准，又买不起经济适用房，那我们的住房谁来保障呢？” 各地探索适宜的申购标准之路 放眼全国，关于经济适用房购买对象的收入标准如何确定，正成为各地在推行这一政策过程中遇到的难题。虽然国家政策明文规定，经济适用房主要是用来解决中低收入家庭住房困难，但并没有明确规定具体的收入标准，因此各地确定的收入标准也不尽相同。 从目前看来，各地主要做法有三种：一是直接以城镇居民人均年收入为定标准。如呼和浩特市经济适用住房的申购条件为个人收入低于年人均可支配收入14055元的家庭。二是以城镇从业人员人均报酬为基础定标准，即经济适用房的购买对象为家庭上年收入低于市统计局公布的城镇单位从业人员人均劳动报酬若干的，如天津市；还有不少城市则选择根据每年城镇居民人均年收入情况和房价水平不断调整，如常州市规定根据每年城镇居民人均年收入情况的提高而不断降低门槛。 值得一提的是，杭州市近出台经济适用房管理办法对申购对象做出了重大调整，将原来要求的中低收入的家庭调整为低收入家庭，就是家庭人均年收入要低于杭州市统计局每年公布的上年度城镇居民人均可支配收入的60%。这一做法与南昌提高收入标准恰恰相反。 近见诸报端的北京市经济适用房购买对象收入标准则被一些专业人士誉为“合理”的标准。这一标准不仅考虑了不同人数、不同年龄结构家庭的收入、支出情况，还结合当时的消费水平和经济适用房价格水平计算。 经济适用房购买对象标准到底应该怎么定？江西省社会科学院经济研究所所长麻智辉表示，各地应根据当地的经济发展和居民收入水平因地制宜，并在探索中不断进行动态调整。而导致这一标准难确定的根本原因在于，经济适用房目前在各地商品住宅中的比重仍过低。事实上，不仅是低收入群体买不起商品房，在目前房价畸高的情况下，不少中等收入群体也在为买房发愁。麻智辉认为，从长远角度看，要使这项政策程度惠泽中低收入群体，关键是扩大供应量，提高经济适用房在商品住宅供应量中的比重，而且这一比重至少应该达到50%至60%。南昌市经济适用房可以吗?问题详情：我有一套经济适用房,在城南那里,请问可以吗? 要一些什么材料?推荐回答：?您是指拥有您这套经适房的私人产权吗?如果是,那就需要等申请经适房成功后过5年才能将经适房过户到自己名下,谢谢采纳展开全部下一篇：窗帘、床品、桌布等布艺好好利用，瞬间让经济适用房换新装，床体周围的空间，并根据床品搭配色彩、材质的布艺，能够更突出春意饱满的感觉。现在人们在购买房子的时候，会有各种各样类型的房子可以选择，经济适用房就是其中的一种类型。经济适用房政策的实施其实是为了让更多一般收入的家庭也可以买上房子，可是真正享受到这项政策的却不是很多，不仅如此一些房地产开发商钻了政策空子因经济适用房的特殊性，让很多购房者对经济适用房贷款有一定的误解，其实经适房新房贷款流程跟普通商品房是一样的。经济适用房并不是这几年房价高涨才提出来的，它早在31年前就提出来了，一直以来也有很多经济适用房建设出来。经济适用房是可以买卖的，但是要分两种不同的情况，一种是住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。两种的交易价格是不同的。居高不下的房价已使众多打算买房的人头痛不已，为保障中低收入家庭的住房需求，国家特出台了经济适用房申请和购买的相关政策，这在一定程度上对房价市经济适用房是由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房，是国家保障住房的一项政策，不少符合条件的经济适用房是政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以比较微利价向城镇中低收入家庭出售的住房，这本是为了低收入人群解决住房做出的政策安排经济适用房装修设计有几个注意要点？根据居住者家庭人口结构和生活习惯、职业不同，体现在设计中会有以下几个方面的变化：（1）面积扩大。