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> #话题#200元/月租车位与20万买车位！到底哪个值？
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#话题#200元/月租车位与20万买车位！到底哪个值？
在论坛有网友问小编“如果小区租车位的话，每月200块。买车位需要20多万。拿20多万理财按年化8%的话，每月可以赚1300多。看起来租明显比买划算嘛。为什么推荐购买地下产权车位呢？”似乎是这么个道理！每月200元，租50年的话，200*12*50=12万！但是买车位却需要20万，如果这笔钱我用来理财的话，每月收益1300元。#今日话题#租车位还是买车位呢？到底哪个值？车主们为了停车搬出各种神器！可谓是无所不用其极！NO.10 破地锁　　虽然很破，但依旧屹立不倒！从这也能看出，此位置已经属于这位“主人”很久了！NO.9 墙锁　　地锁很常见，但这墙锁还真是头一次见到！真是一点机会一点缝隙都不给留啊！NO.8 钢丝绳+轮胎　　既能占车位，自己停车时又不怕剐蹭，心机婊！NO.7 板凳　　除了占车位，还能给遛弯的老人提供休息场所，真是为人民服务了！NO.6 广告牌　　占了车位不说，还打了广告，怪不得都说商人精明呢！NO.5 自行车　　停完车不用走回家，解决了回家之路的最后100米！NO.4 电驴　　比自行车更高效，也更轻松，把车停在离家两公里的地方都不怕！NO.3 鸟笼　　之所以把它排进前三，一是因为够奇葩，二是因为这鸟笼万一是古董，可比车还值钱啊！NO.2 大鹅　　听说西藏有用藏香猪碰瓷的，谁要是撞了藏民家的猪，不赔个三五千休想脱身！这大鹅虽然不贵，但碰坏了也得赔不是？NO.1 活人　　之所以把他排在第一位，是因为佳爷团队的小伙伴遇到过这样的，不知该如何处理！各位小伙伴们有何高见呢？关于车位的基础知识车位分两种，一种是地上车位，没有产权只能租赁。租赁车位不建议买。　　另外一种是有产权的地下车位，产权一般为40年或者50年。我建议大家购买。　　目前市场上车位还是比较稀缺的。以北京的小区为例，包括豪宅小区，居住户数与车位比能做到1︰1的已经不多了，普遍是2︰1，车位是保值升值的，甚至还能挣钱。现在车位价格一般都超过10万了，门头沟有的小区车位超过30万。什么样的车位是好车位，您应该购买呢？　　　在购买车位方面，购房者普遍存在一个误区，通常大家都认为距离小区单元口最近的地下车位是最好的，但离单元门口最近的这个车位可能也是最危险的，因为最靠近垃圾桶，行驶不方便。　　如果您的小区挨着主干道，周边有丰富的商业配套，小区外面都没地停车，只能停到地下，即使是门头沟、大兴一类的郊区，这种小区车位我强烈建议大家购买，甚至可以托人多买几个。一个房子200万、300万都花出去了，花20万买一个车位应该是非常值得的。如果您家门口是一条死路，或者未来规划是一条死路，大家都把车停到小区外面，小区地上都没人停，更别提地下了，这种车位最好不要入手，比如百子湾家园的车位，我就不十分看好。
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xiaoyaoxian
下车位必然是买的好，永久性，地上的就不用考虑了。
车位就是个屁。要么就买车库，要么就别买。
一线城市二线城市的话没的说，直接买，保值....3线以下城市随便停车，还得发展几年，租车位算了
当然是租车位合适，买车位的钱存款利息都够付租金了，车位价格不低于房价，房价看着要跌，买车位不是很傻吗，而且即便车位卖空了，很多有车位的住户还会把车位拿出来出租。
相信租车位的价钱应该比买高吧，现在谁也不是傻子，租的估计以后有买车的计划，人家要是买车了，到时候你的车就没地了，所以建议你买车位
正常来说，还是租车位划算
看你待的时间长短而定
车位价格过高
当然是租车位划算
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市民热议：地下停车位到底该不该买
来源：百湖早报
地上停车方便地下停车别扭
地下停车位买了也没用
手机尾号7575的读者认为，车停在自家楼下来回走方便，而且站在窗前就能看到爱车，挺放心
买不买停车位的话题，读者们的讨论热情很高。很多读者认为，车位没必要买。把车停在自家楼下，既方便，又安心。随时随地，都能看到爱车。
车停自家楼下方便
手机尾号7575的读者
我觉得，把车停家楼下，挺方便的啊。十多万一个停车位，太贵了。我家车，才十五万。车本来就是为人服务的，它住的比人住的还贵，没道理。
地下停车位，入口和出口都是固定的。对于离地下车位近的楼，挺方便。但离得远的，就太不方便了。从我家走到地下停车场，得十多分钟。
夏天，十多分钟得热够呛。冬天最冷的时候，走十多分钟，也冻透了。停家单元门口，多方便。出门，上车就开走了。下班，车停好走几步就能进单元门。中间有啥不放心的，从窗户瞅一眼就行。
我记得，刚买车那会儿，我老公稀罕得不得了。隔十分二十分，就趴窗户看看。当时我还说，要是停在地下停车位，还看不着呢。所以我觉得，地下停车位真的没必要买。
手机尾号8061的读者
很多人认为，车位有这样那样的好处。但我觉得，车停在家楼下，很方便。干吗还花十多万，去买个只有使用权的位置。
我家小区，楼前有很多停车位。任何时候回家，都有地方停车。没说天天花多少时间，去抢占停车位。
有位读者说，她一边看孩子，一边看车子。我家孩子也小，但没遇到像她那样的情况。反倒觉得，停家楼下方便。带孩子出门，总是大包小包的。很多时候，还有推车、玩具车。一手抱孩子，一手拎那么多东西，走老远才能到地下停车场，多累啊。车在家楼上，方便很多。
比如我，很多时候，也是一个人带孩子出门。东西多的时候，我就把孩子放在儿童餐椅里。我把东西先拿下去放车里，然后再上楼抱孩子。
一上一下，不过五分钟，比放地下停车场方便多了。东西不多的时候，我可以一手抱孩子，一手拎个小包，就下楼了。
回家时，停家楼前，也方便不少。所以我认为，地下停车位没啥用处。贵，而且不方便。
手机尾号3368的读者
我觉得，停车位没必要买。
我家所在的小区，挺老的。但也没像他们说的，停车多么费劲。咱大庆，车还没多到那个程度。尤其是老旧的小区，住的多是老年人，有车的不是很多。
小区里能停车的地方，有很多。我平时很忙，几点回家都不固定。但每天回家，都有停车位。只不过，回去太晚时，可能停的位置进出不是很方便。可绝对不至于说，没地方停车，得停到马路上。
我呢，是跟我父母一起住。五年前，父亲脑溢血留下点后遗症，走路不是很方便。平时有点啥事时，我都接送他。老爷子腿脚不方便，脾气那是相当急。稍微慢一点，都不乐意。
有一次，我回家晚了，车停的地方不太方便。接老爷子时，稍微慢了点。到单元门口，他就跟我急了。我一个劲跟他解释，这还是停在小区里呢，要是停地下车库，他等的时间更得长。
有车位但很少用
手机尾号7458的读者
买不买地下停车位的话题，我觉得的确有必要讨论讨论。刚买车那会儿，我觉得地下停车位特别有用。冬暖夏凉，不怕冰雹不怕雷电。特别想给自己的车，找个窝。不顾亲友们的反对，斥巨资买了个车位。
当时，自我感觉相当良好。认为我这车位，买的值。而且，觉得车位升值空间很大。即便有一天，我换房子搬家，不用这个车位了，可以转手卖掉。
结果四年过去了，车位价格是在涨，但有价无市，无人问津啊。小区建成到现在，车位仍然空闲很多。你说，谁能放着空闲的不买，来买你这使用权过了好几年的二手车位？所以，想着靠车位升值赚点钱的，趁早打消念头。
我媳妇，到现在还埋怨我。说当初不如租车位，不用一下子花掉那么多钱，卖还卖不出去。我们家，现在想换房子。一直苦于车位卖不出去，换不了。总不能说，换个新房子，旧房子这边还压着个十几万块钱的车位。
车位这东西，跟车库还不一样。车库，你可以跟房子一起出售。只要价格合理，想买的人非常多。我一哥们，连房子带车库一起卖。条幅刚挂上，就有人打电话。第三天，就卖出去了。
我这可好，又是条幅又是找中介的。折腾小半年了，还没卖出去呢。
人家一听是车位，连价都不问。
手机尾号2998的读者
发现大多都是有车位的，赞成购买。没买车位的，觉得车位没用。
我本人，是个例外。我是有车位，但我并不赞成买车位。我承认，车位有很多优点。这些优点，我也的确在享受。但我想说的是，对于我来说，这个车位的利用率并不高。
我家所在的小区，地面停车位挺充裕。没有说到点不回家，就没地方停车。刚买车位的时候，天天往地下停车位放。停了小半年后，觉得麻烦。因为从停车场到我家楼，还得走挺远。所以，我现在是有停车位也基本不用。直接开到家楼下，在附近找车位停。
前两年冬天，我那车位利用率还挺高。去年冬天，基本没往那停。不是那么太冷，有走那十分钟，我能开到单位了。夏天，最热的也就那么两天。一年十二个月，我那车位，估计用的时间都没超过一个月。
至于暴雨、冰雹之类的，一年也碰不上两次。现在想想，地下停车位真的是利用率不高。
地下停车位_地下车位买不买
　责任编辑：李红艳 　
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版权和免责声明：小区车位该不该买？怎么挑？全在这里了_蚌埠恒大御景湾-爱微帮
&& &&& 小区车位该不该买？怎么挑？全在这里了
为什么要买车位？为什么辛辛苦苦攒了钱买了一套房还得买个车位？？？今天小编就为大家介绍一下没有车位可能会遇到的问题！！！！和有车位的好处！！！！！&我们先来看看会遇到的问题：&1.没有车位，高温天爱车在太阳下暴晒，车温高达70°以上，车内甲醛浓度上升造成身体不适。同时，零部件加速老化，严重影响车辆安全。2.没有车位，暴雨天爱车接受风吹雨打，灰头土脸不说，还会有被大风刮起的废物刮擦的风险。3.没有车位，冬天严寒天气停在室外，早晨上班打不着火。频繁打火降低爱车使用寿命，上班还有可能迟到。&4.没有车位，每天回家就得上演抢车位大战。如果回来的晚了，就得在很远的地方停车，疲惫回家还得走一段冤枉路。5.没有车位，停在路边，可能还会吃到交警开的罚单，夜里会有被砸窗的风险，几天不用车，车就会被灰尘覆盖，洗车又得花一笔钱。&我们再来看看买了车位有哪些好处：&1.冬暖夏凉，大大降低高温或低温启动时（开空调）的能耗；避免风吹日晒雨淋等自然天气的影响，车外观、内饰保“新”度更持久，车零部件使用周期更长久。2.不用找，不用抢，回家后停车更便利、迅捷，无需到处找车位、抢车位，更避免因抢车位、乱停放导致的邻里不和睦及交警部门罚款等后果。&3.防罚款，防碰撞，避免在小区或小区外道路乱停车导致的罚款、碰擦等情况；防强盗、防碰撞，减少一些不必要的麻烦。&4.干净省钱，地下室干净无尘，减少洗车次数，节省银子。室外灰尘非常，把车子停在这马路上，每天积累无数灰尘。5.早抢早赚，早买早放心，早买早选择。有车一族只能是越来越多的，买车位还是很有必要的。&看了以上这些点，是不是有买车位的想法了呢？下面小编接着告诉您如何挑到好车位：&1、地下车位也有“边套”“中间套”之分。如果买“中间套”的车位，两边都停别人的车，开门不舒服；建议选“左边套”的车位，也就是靠驾驶座车门的那一边是有足够的空间，打开后不会碰到隔壁那辆车，而且价格几乎没差。2、如果你买车位纯粹是为了投资，建议选在便于到达各幢楼宇的地方，这样你的目标客户基数更大。3、很多城市的地下车位销售，你跟地产商签的其实是租赁合同，因为当地政府没有改革，地下车位不能办理产权证。可见，产权保护这件事还是任重道远。当然，北上广深已经有不同形式的产权证。不过，没有产权证也有好处，就是买卖车位不需要缴纳税费。所以，炒车位理论上还有赚头。4、车位分为标准车位、微型车位以及字母车位，买房前要先仔细问问售楼人员车位的长宽尺度。5、地下车位，有一些是属于人防工程的。意思是指一旦发生战争、严重自然灾害等情况时，国家有权无偿征用，因为本身是避难场所，因此它的价格通常比正常性质的车位便宜。6、偶尔会看到暴雨把整个车库给淹了的新闻，除了硬件设施，物业管理公司也很重要，如果他们能及时采取预防手段，有些地下车库其实是可以躲过暴雨灾难的。买房子，买车位，物业服务公司是重要因素之一。&什么时候买车位最为划算呢？1、如果决定要买车位，一定要趁早，因为可以选到离你的房子最近、挨着电梯的车位。2、如果要稍微图点便宜，要时刻关注地产商的促销消息，通常楼盘交付时会有一波车位促销活动。&&看了以上这些内容，你还不赶紧来买车位恒大御景湾一期已交付完毕地下车位31000元起限时特惠不容错过给爱车一个家&尊贵热线：0552——3137888项目地址：东海大道与环湖西路交汇处（乘坐117、126、127、138、207到龙湖大桥西下即可到达）&
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