房产商一房两卖违规建房 3000业主7年拿不到房产证_凤凰财经
房产商一房两卖违规建房 3000业主7年拿不到房产证
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在今年年初，媒体披露了中菲香槟城一房两卖、违规建房、无证售房，老板非法吸收公众存款等问题。目前，公安机关已经将中菲集团前法定代表人、董事长王汉智刑事拘留，并将其女王璐列为网上追逃人员。而居住在这里的业主等待已久的房产证依然是杳无音讯。
西部网讯（记者 敬泽昊） “现在小区住了3000多户，大家说起房产证都很头疼，七年过去了还是一点眉目都没有。”家住北关中菲香槟城的业主朱先生说。 业主呼吁政府尽早介入 在今年年初，媒体披露了中菲香槟城一房两卖、违规建房、无证售房，老板非法吸收公众存款等问题。目前，公安机关已经将中菲集团前法定代表人、董事长王汉智刑事拘留，并将其璐列为网上追逃人员。而居住在这里的业主等待已久的房产证依然是杳无音讯。 业主朱先生说要不是看了媒体的报道，他都不敢相信自己居住的房子竟然有这么复杂的问题。他觉得政府除了对王汉智、王璐进行法律制裁，同时还要想办法解决好中菲香槟城久拖未决的房产证办理问题，毕竟业主也是受害者。 “我们的合同里说入住一年后就能办理房屋产权手续，并享有全产权。”朱先生补充道，“现在公司资产被冻结，老板父女俩都联系不上，我们该找谁维权？不找政府我们能找谁？” 在采访中，中菲香槟城好几位业主都希望政府尽早介入，在他们看来，这是解决好历史遗留问题的唯一办法。比如尽快对小区状况进行摸底，让业主们知道要办理房产证还需要哪些手续。该补缴钱款补缴钱款，总比如今这样杳无音讯强。 该如何处置 相关部门尚无定论 据了解，中菲香槟城在没有取得任何手续的情况下，十年前便强行开工。虽然没有依法取得五证，并被有关部门多次查处，但该项目依然顶风销售。置业顾问一再向业主宣传，称获得五证是迟早的事。再加之当时西安无证售房的情况时有发生，于是包括朱先生在内的许多业主，并没有太多犹豫便决定在这里置业。 中菲香槟城所属的西安曲江大明宫国家遗址区保护改造办公室规划局陈姓负责人表示，中菲香槟城就是一个非法建筑，该局曾多次下达停工通知书，但开发商一直拒不配合从而无法执行。 而按照相关法律文件的规定，对于这样的建筑有三种处理意见。一是按照工程总造价，处以总造价5%—10%的罚款，二是依法对其拆除，三是整个项目罚没。 只是中菲香槟城究竟该如何处置，目前相关部门尚无定论。“武昌府”业主低价买还建房 五年难办房产证还建房以比片区均价低1000元的价格出售，很多买了房的业主至今办不了房产证。该项目存在“超建”行为，总建设规模超建89503.18平方米（含未办理用地规划手续调剂地块规模2.19万平方米），其中住宅超建60686.75平方米，商业超建28816.43平方米。 09:43意大利警方在帕多瓦周边地区查获9000瓶假名牌香槟据报道，去年年底，帕多瓦警察在检查另一不同的企业时碰巧看到了一瓶没有标注生产序号的香槟。帕多瓦警方随即开展行动查获假酩悦香槟，但直到今年2月1日才公布。 20:08除了LV和Prada 大牌香槟也有人造假这批假香槟是在意大利北部的帕多瓦市附近一个乡下小屋里被的。在一次独立调查中，警方偶然发现一瓶香槟的酒标上居然没有编号。分析结果显示，这些瓶子当中装的并不是真正的法国香槟，而是低等的起泡餐酒。 18:25楼盘未竣工房产证就“早产” 背后有何猫腻？“正常情况下，这个楼盘是办不出房产证的，因为我们的施工资料还没有交上去。”施工方负责人介绍，农贸市场小区从2012年开始开工建设，2013年11月施工基本完成，之后因为开发商拖欠工程款，项目陷入停滞状态，至今还未安装护栏、水电和消防等设施。 11:27房产证上有你的名字≠房子是你的婚房房产证署名，5种选择后果大不同。 第一、写“准夫妻”二人的名字。这是大多数恋人，特别是女孩子的观点。他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。 10:31办个房产证 为啥这么难记者了解到，目前在西安市场，房产证大部分由开发商统一办理，业主只需提交办证需要的相关资料。基本程序是，在开发商取得五证（建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证）后（一般需要1年左右）。 03:36住四年房子甲醛仍超标 业主要求家具店赔偿损失收到投诉后，家具店坚称他们的家具没有质量问题。 “她家里的家具，除了有我们店里定做，还有其他家具，不是在我们这定做的，比如主卧室的一张床、木地板和客厅的一套布沙发等，这些家具也可能含甲醛。”店主李先生要求将其定做的家具拿去检测，“如果还是检测出甲醛超标，我们肯定负责到底。 13:24房产证写子女名？未必好！“准夫妻”婚房房产证写谁名字？各有利弊 一、只写男方或女方的名字 在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。 其一，。
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提问者:&&A0&|[河南 洛阳];& 21:45:00
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买农民公寓办不到房产证 众业主状告建设方
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&&&&&& 东莞兴建农民公寓已有12年了，但农民公寓的相关问题却一直悬而未决。　　在得到建设方东莞万江区坝头社区居委会一再承诺“一定能办理房产证”的情况下，刘先生等10多人购买了坝翔小区的房屋。但是等他们装修完住进去之后，却被告知，因为小区是农民公寓，所以现在不能办理房产证。昨天上午，刘先生等人告诉记者，业主们和建设方一再协商，但始终没有达成一个妥善的处理方案，其中一业主一怒之下将建设方告上了法庭。&&　　［买房时］售楼处承诺能办房产证　　昨天上午，记者来到东莞市万江区坝头社区内的坝翔小区。记者看到，小区非常新，很多房子没人居住，小区中间的一条商业街还没有开始营业。　　在g座记者找到了刘先生等人。刘先生拿出一份最初的材料，是2004年底他准备买房时坝翔小区售楼处工作人员出具的“置业计划”，里面列明办理产权的费用为2万元。“我们又一再问售楼处的工作人员是否真的能办房产证？”得到肯定的回答之后，刘先生和其他多名业主才决定买房。　　“买房的过程中，我们还从万江区农村信用合作社贷款10多万元，作为向银行抵押的就是这个房子。”刘先生说，这更让他们相信，房子是能办理房产证的，“如果办不了房产证，银行怎么可能贷款给我呢？银行要拿房产证做抵押的啊”。　　［买房后］农民公寓不能办房产证　　但是等他和其他10多名业主把房子装修完住进去，想拿房产证的时候，却被告知，他们购买的房子是农民公寓，是拿不到房产证的。“得知此事后，我们就一直去找建设方，希望他们给个说法，但是一直没有得到处理”。　　刘先生等人的要求是，若能办理房产证就最好；若办不了，那么坝头居委会要承诺业主房屋使用年限为60年，并将这一承诺做公证；此外，他们要求房价从原来的每平方米1700元左右将降到1200元。“这是政府的拆迁价，东莞其他地方的农民公寓就是这个价格”。对这两个要求，坝头居委会都没有答应。　　［房主］协商不成走法律途径解决　　记者联系到另一名购买了坝翔小区房屋的郭先生。今年2月中旬，郭先生因办不了房产证，找了坝头居委会负责人很多次，但始终解决不了，为此，他通过法律途径将坝头居委会告上法庭。郭先生说：“农民公寓不能对外发售，我不是坝头村民，没有资格购买坝翔小区，所以法院撤销了我买房时的合同，最近就会宣判结果。”　　对此，刘先生称，经多次找坝头居委会负责人协商，坝头居委会称“想退房可以，但是装修房子的钱不管，利息也不管”。刘先生称，他装修房子花了12万元，这样的条件他接受不了。　　［居委会］负责人拒绝接受采访&　　昨天上午，记者来到坝头居委会欲找负责人，工作人员告诉记者，负责人不在；昨天下午，记者辗转联系到坝头居委会主任詹某，得知记者想了解的情况后，一开始大声说话的詹某马上低声说自己在开会。记者称希望会后再采访他，但他说“我没空，不知道何时开完会”，然后就把记者的电话挂了。　　相关　　农民公寓相关问题悬而未决　　东莞兴建农民公寓已有12年了。1994年起，东莞塘厦镇在诸佛岭村兴建别墅式农民新村，这是东莞农民公寓建设的起点。2002年起，农民公寓开始大范围扩展，除塘厦外，大朗、东城、虎门等镇区都走在了农民公寓建设潮的前列。但农民公寓的相关问题却一直悬而未决：　　1、税费能否优惠？　　在前几年的实践中，不少镇区均向市政府提出“对农民公寓制订各种税费优惠政策，适当减免建设税、报建费、房产证费等，并在用地政策、扶持资金、办事程序、产权办理等方面给予优惠和方便”等建议。　　市地税局认为，建设农民公寓不符合政策优惠条件，不能享受税收减免优惠。市财政局也认为，免收有关税费并无文件依据，而且此口子一开，以后会有更多类似的申请，会给征缴工作带来相当大的难度，同时由于农民公寓目前没有完整的监管制度，很难避免二手交易盈利，从而使政府收入容易流失。　　2、能否办理产权证？　　由于农民公寓是按照国家及政府的鼓励政策兴建的，因此不少镇区向市政府提出办理产权证的请求。虎门镇还提出了具体的办法和建议。虎门镇认为，农民公寓既不应当作商品房处理，也不应当作无任何文件的公房看待，政府有关部门应该为之开具一种能证明房产归属的《产权证明书》，让业主吃上定心丸。　　市府办征求房管局的意见是，“农民公寓若有关证件齐备，可核发每家每户的房地产权证”。但据了解，目前东莞暂无农民公寓办理了产权证。&
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[湖北-武汉]
北京盈科（武汉）律师事务所
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址：厦门市软件园二期望海路65号楼之一4楼买二手房没做房款监管，房东不给过户怎么办？
发表时间： 17:07:44
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幻龙九封尽
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幻灵九峰尽
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& &前几天我在一个小中介的介绍下看中了百子湾附近小区的一套二手房，房东要价145万，觉得还不错。实地看房后，心里更喜欢了——虽然是小户型，但是南北通透，格局特别喜欢，当下跟房东讲了讲房价，他是很好说话的一个人，双方也很聊得来，一来二去，我们二人商议以142万的价格购买这套房子，优惠了不少啊，还偷偷开心了一下子。我看房东痛快，随即付了3万元的定金。
& &过了几天房东表示自己的房子还有一部分贷款没有还清，希望我能尽快支付一部分房款，他还完贷款以后就可以过户给我了。听完其实心里有点怀疑，中介一直敲边鼓说，没事儿，这个业主人挺好的，这样一来也可以促进交易尽快进行，我能尽快住上自己房子，对方也有资金周转了。就这样，为了保证能够尽快住进自己的房子，在中介的见证下，又直接给了房东15万的首付款。
& &结果交了首付款以后，房东一直以各种理由拒绝过户，中介前去调节了几次还是没有说服他，然后中介可能也是疲了，直接说无能为力了——撒手不管了！！！
& &当时心里特别郁闷，但又不知道怎么办，走投无路之下，去当时看房的小区蹲了几天的点，还是没能见到房东，听四周邻居说他前几天带人来看过房子，当下心里就蒙了——这就是传说中的一房多卖吗？那他也该把钱退我吧！！！这算什么事儿！！！
& &现在中介不管，也找不到收款的房东，我要怎么办啊？只能走法院了吗？
发表时间： 17:07:44
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买房子真的是大事,一定要考虑周全
最重要的还是做房款监管吧，现在北京能做银行监管还有理房通监管，楼主可以度娘一下
二手房交易一定要做房款监管，否则这种事儿真是躲不及
你也太相信他人了,以法律维护自己的权益吧
现在这样的情况真的是太多了。
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二手房交易和房款监管是固定搭配啊，要想安全真的必须要做，甭管理房通还是银行监管吧
买房子的时候，选个好的中介也是很重要的
最近准备买房子，吸取经验。
是啊，二手房交易房款监管真的很重要啊，交易的成功与否全看房款监管做得怎么样，理房通之前了解过，是个合法合规的房款监管机构，有央行下发的支付牌照，还挺靠谱的
遇到这种事情真是太头疼了,怎么会有这种人
重要的事情说三遍：房款监管房款监管房款监管！！！
楼主，我给你点建议，第一，你的款如果是打给房东的，去银行打个流水，然后你是听谁说的他又带人去看房，去找中介问清楚，可以的话留好视频证据，然后，去找房东谈一次，录像。
都齐了以后，你找个律师问一下诈骗罪还有什么缺的，直接起诉，不用跟他墨迹了，跟他墨迹他不会还你钱的。
从你现有的情况看，是可以告他诈骗的。而且证据链完整的话，是可以赢官司的，这种人不要跟他讲道理。懂吗，不要心软。
欺负的就是你们这样的老实人。
上法院吧，这种情况下，楼主定金和首付款应该都能要回来，只是司法程序慢喽，得等……
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