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关于买房 我不认为房子实际帐面价格会大跌 但是房价不涨就是跌
例300万买个房子 首付90万 贷款210万 210万的每个月要还的利息将近1万左右(不计算要还的本金) 如果房价没涨 你一年就会亏12万左右 加上税费 等等 我只是算贷款的那部分利息 还没算你那90万本金本身的持有成本 整个算上 一个月就亏2万左右 你自己算算300万 如果放银行 能有多少利息一个月&&
你没有算上房租。。买了自己住 或者组给别人。&
你没算通货膨胀
如果房价没涨的话，和通货膨胀有什么关系,,如果房价涨了 那的确抗通涨 现在房价的发展趋势 谁也不好说 不过我个人认为 根据大多数老百姓的收入 是偏高了&
你没算通货膨胀
如果房价没涨的话，和通货膨胀有什么关系,,如果房价涨了 那的确抗通涨 现在房价的发展趋势 谁也不好说 不过我个人认为 根据大多数老百姓的收入 是偏高了
求高人解释 你来说清楚我看看&
建议去看看经济学概率再来讨论···我仔细再看了一样你的内容···你是没怎么搞懂之间的关系·&
不过现在的经济情况 我看更像要通缩 实体都开不下去了 关门的工厂比比皆是 老百姓的工资没有长 房价却很高&
钱贬值了 不就是通涨&
其实呢···你读懂通胀是什么意思没有···我看你说话连通胀是啥都不知道 就知道房价&
如果房价没涨的话，和通货膨胀有什么关系,,如果房价涨了 那的确抗通涨 现在房价的发展趋势 谁也不好说 不 ...
房子不管涨不涨，通货膨胀都存在
因为通货膨胀一直存在 所以你的意思是 房价每年翻一倍 是常规现象?&
房子不管涨不涨，通货膨胀都存在
因为通货膨胀一直存在 所以你的意思是 房价每年翻一倍 是常规现象?
我一直觉得房价不会跌，只会涨，但是涨到一定时候就没人有能力接盘了，然后也不会跌，就是有房的卖不掉，没房的买不起。到时候我觉得有房没房日子都不好过。
所以我的意思是 房价持平就是亏....因为你用这笔钱买理财产品或者信托 稳定年利也有10%&
2010年左右，有个北京某大学的教授在凤凰卫视一节目里讲了句实话，如果zf想降房价，方法是有的。
然而降还是不降是个问题
210万不能算上啊&&90万的利息还差不多
300万的房 贷款210万 首付3成 为什么只算90万的利息....求解释&
2010年左右，有个北京某大学的教授在凤凰卫视一节目里讲了句实话，如果zf想降房价，方法是有的。
然而降还是不降是个问题
目前紧俏都位置都房价确实看涨，以后学区生源减少了，老龄化加重，我真看不出来房子还能怎么去上涨？一堆老头老太太天天上下电梯，
210万不能算上啊&&90万的利息还差不多
300万的房 贷款210万 首付3成 为什么只算90万的利息....求解释
你自己算算300万 如果放银行 能有多少利息一个月
我一直觉得房价不会跌，只会涨，但是涨到一定时候就没人有能力接盘了，然后也不会跌，就是有房的卖不掉，没 ...
所以我的意思是 房价持平就是亏....因为你用这笔钱买理财产品或者信托 稳定年利也有10%
300万的房 贷款210万 首付3成 为什么只算90万的利息....求解释
你自己算算300万 如果放银行 能有多少利息一个月& & 我说这个
这要看怎么投资了 一般普遍这个资金量 买理财产品有6%左右 胆子大点的买信托 能有13%&
你自己算算300万 如果放银行 能有多少利息一个月& & 我说这个
这要看怎么投资了 一般普遍这个资金量 买理财产品有6%左右 胆子大点的买信托 能有13%
A520 发表于
你自己算算300万 如果放银行 能有多少利息一个月& & 我说这个
但是你怎么不算二十年以后300万才多钱呢，你买别的更贬值
现在的状况很复杂 谁也不好说...反正有钱买了是无所谓 就怕没有钱的买了站岗 我觉得就跟股票似的,要有一个合适的介入的机会&
但是你怎么不算二十年以后300万才多钱呢，你买别的更贬值
现在的状况很复杂 谁也不好说...反正有钱买了是无所谓 就怕没有钱的买了站岗 我觉得就跟股票似的,要有一个合适的介入的机会
如果房价没涨的话，和通货膨胀有什么关系,,如果房价涨了 那的确抗通涨 现在房价的发展趋势 谁也不好说 不 ...
求高人解释 你来说清楚我看看
M0 M1 M2 银行利率···&
房价 通胀&&M0 M1 M2 银行利率···
你这说了等于没说 理论不等于实际 反正我跟小客看法差不多,现在不是适合介入的时机,如果硬要买，房价不涨就是亏本,加上美联储年底要加息 对中国楼市也会有一波的冲击 转折点 我相信就快来了&
个人认为是不值的，90万理财利息最低6万吧一年，加上12房贷利息，这就是18万一年，我不信他一年的通胀会达到百分之18这个程度！
300万买个房子最后30年变成600多万，难道房子真的会这么一直涨下去？？？
房价 通胀&&M0 M1 M2 银行利率···
你这说了等于没说 理论不等于实际 反正我跟小客看法差不多,现在不是适合介入的时机,如果硬要买，房价不涨就是亏本,加上美联储年底要加息 对中国楼市也会有一波的冲击 转折点 我相信就快来了
补一句 2.3线的房子跟一线的不是同一个概念&
标记下 ··&
···实际是还是会涨·以一线城市为例起码还有3个点以上的涨幅&
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　　这次楼市限购限贷有三大特点：一是时间集中在国庆黄金周，传统的购房的黄金窗口，选择在这个时间，说明管理层不希望过热的房市借黄金周失控；二是大多是在半夜出台。熟悉中国宏观政策的都明白，凡是夜深人静出台政策的，后面透露的信号是很明确的，那就是对市场目前的表现不满意，甚至可以说是强烈不满；三是力度之大，前所未有。首套房贷有的提高至35%的历史高点，二套房贷甚至有提高至80%的，限购的力度也比以前更为严格，这次限购限贷，不仅仅是两年后的重启，而是以前限购限贷的加强版。
　　接下来的问题大家比较关心了：在如此严厉的调控风暴下，房价会否迎来大跌？
　　还是得吐槽一下，但凡股市房市牛气冲天，十三亿人中至少有7亿就会成为股神房神，专家遍地，各种廉价的观点满天飞。什么暴跌啊，什么拐点啊，什么大跌啊，什么资金正在悄悄逃离啊。我倒真希望发表观点的都是专家，但事实上是，，特别是中国在经济领域里算最复杂的现象。人类历史上，泡沫数次崩盘，但每次崩盘的表现和规律都不相同，很难从中找到某些逻辑。正因为如此，经济学家才不敢去研判泡沫。当然，比较像一点的专家会动辄拿出一些图表和曲线来证明自己的判断，什么总值与GDP的比值啊，什么空置率啊。但我研究这么多年，我很清楚很多数据国家都不清楚，不知道他们怎么知道的，或者怎么算出来的。这么多年研究中国的，我个人只相信市场表现出来的一些特征和指标，也很少动辄去将暴跌大跌等耸人听闻的结论。
　　这次调控风暴来得的确很猛，但对下一步走势的影响的判断，不是看出拳的力度，更要看出拳者的意图。很显然，管理层选择在国庆黄金周期间紧锣密鼓出台史无前例的限购限贷政策，目的恰恰是防止继续过热后出现崩盘的危险，而不是为了加速其崩盘。这个时候出台限购限贷政策，目的是为了保护市场，而不是为了打压市场，目的是为了让房市不要重蹈去年股市的灾难，而不是加速灾难的来临。如果在黄金周期间不出台政策，从之前的情况看，由于市场已经形成强大的合谋的力量，房价继续上涨，市场继续疯狂，杠杆继续增加的趋势很难改变，如果对此置若罔闻，势必加速暴涨之后暴跌的来临。所以，我的结论是，这明明是通过人为的为市场降温，呵护市场，确保市场不要出现严重的问题，导致系统性风险。
　　其次，就市场本身而言，主要数据和指标的拐点其实早已经到来，无论是投资的下滑，还是销售数据、都已经明白无误地显示拐点已经到来，但今年市场在地方政府控制土地供应导致遍地地王、市场过度渲染避险需求的情况下，导致市场恐慌情绪空前，投资投机需求前所未有的膨胀，乃至于在市场拐点已经出现的情况下又出现了疯涨的局面，就市场本身而言，不管是否出台调控措施，在六个月的周期内市场降温是大概率。
　　第三，这次出台限购限贷的19个城市，针对的对象都很明显，主要是抑制投资投机需求，抑制过度炒作。19个城市都把土地供应放到第一位，也说明高层对地方政府炒作土地稀缺导致的恐慌很不满。因此，当下中国市场最大的问题不是房价太高，而是投资投机过剩，人为抑制供应导致的价格暴涨必然会出现调整，避险需求未来一定会抛售，而一点抛售出现，这个市场预期逆转，巨大的杠杆很有可能引发系统性风险，这是高层不愿意看到的。至于本轮房价没有太惊艳表现的城市，特别是我之前指出的没有危险的一些城市，的确出现了一个价值洼地，特别是像西安、长沙、重庆这些省会城市，本轮几乎没涨。而价格已经很高的城市，不见得就是最危险的城市，比如北京，土地供应紧缩到如此严重的程度，今年已经供应的土地不到计划的10%，恐慌性的需求仍然存在，即使出台严格限购，预期仍然不会改变。但那些没有稀缺概念但出现暴涨的城市，已经非常危险。所以，价格的表现是很复杂的，不可能出现普遍的下跌或者上涨，中国市场极其鲜明的区域性决定了，出现什么普遍性大涨或者大跌已经基本不可能。
　　第四，必须承认，中国的房价已经太高，从任何一个指标去衡量，中国目前一些城市的房价完全可以位列全球最高房价行列，房价几乎透支了未来几十年的概念和增长空间。就投资的角度而言，如此高的房价投资的风险已经很大，中国大城市住房作为最好投资品的时代在结束。再加上，住房供应已经基本足够，现在在建面积和二手房，完全可以满足中国未来城镇化的需要，除了极个别的城市，我仍然建议中国的高净值人士可以减持手头的房子，以规避小周期调整的风险，用任何理由去解释，中国房价目前都已经高到不胜寒的程度。
　　第五，当然，如果真的要反思，必须指出，本轮以“去库存”为主题的刺激政策完全偏离了主题，这是事前就可以预料到的。我多次指出，面对如此庞大的市场，政府没有能力去抑制房价上涨，也没有能力帮助市场去库存。而且，“3.30新政”全面放松和去库存的初衷也是背道而驰的，全面放松意味着刺激的主要是投资需求，大城市会更热，而三四线会更冷，这是正常的。至此我们可以基本认为，本轮去库存的政策完败，不尊重市场，一厢情愿寄托于农民工去库存，是完全不懂中国的市场，政策制定者应该再次反思。
　　最后，限购限贷尽管严厉，但从过去的经验看，仍然不足以让市场很快降温，市场的各种力量仍然会博弈，局部市场仍然会高烧不退，如果这样，还会出台什么政策？我前面已经说明，这次出台限购限贷是为了保护这个市场不重蹈去年股市的覆辙，如果真要打压，完全可以学习温哥华的政策，市场立即冷冻。现在只是重启限购限贷而言，增值税、印花税还没收紧呢。如果市场继续疯狂，税率肯定会调整。
　　至于国际货币基金组织亚太部建议中国推出房产税，就是纯粹不懂中国市场的胡言乱语了。熟悉我的都知道，我在分析市场的时候从来不提房产税，是我认为短期内根本不可能征收，更不可能影响中国市场。当然，中国市场的杠杆已经很大，但最大的泡沫不在房子，而在土地。限购限贷可以抑制投资的泡沫，但抑制不了土地市场的泡沫。当然，拆除泡沫需要智慧和耐心，且不可犯去年股市的错误，涨的时候到处吹嘘改革牛，等到杠杆不可收拾时，又粗暴拆除，最终毁了市场。所以，预言中国房子还会暴涨或者暴跌的人恐怕都要失望了，市场会降温，但市场一定不会冷冻。(光.远.看.经.济)||房价又涨了，还有人相信房价近几年会大跌吗？回复:27浏览:6347之前看好的房子，现在已经涨了6千了。最近一次涨价也是年后没几天，之前谁说的房子这几年会大跌的？
我怎么一次都没有赶上啊，这样的房价再涨，谁还能买得起房子，老百姓挣点钱不容易啊，真是无语了~暂时小幅回落或者不涨是有可能的，但不相信会大跌我坚信会崩盘，万事俱备，只欠一次危机爆发。我能说去年俺朋友在李沧的房子68万，没要的，气的不卖了，今年直接中介打听，姐，84万，卖了吧。没有半年，直接涨了恩， 李村涨价太厉害。 同学在那住，去年想给父母买个养老房， 看好了一套房子寻思再观望观望， 结果再问涨了28万。
这房价简直没谱了~我坚信会崩盘，万事俱备，只欠一次危机爆发。农村人不断涌向城市，你让农村人别来了房价肯定就不涨了。房子这个东西就是看好了赶紧买，别观望，越观望价越高，我们15年下半年买了套网点房，当时加看房子加交定金，一共两个小时，定下了以后才害愁上哪弄钱去，不过好在也凑起来了，当时和我们一块看的，考虑了一个周，已经全部都卖完了，现在这个房子已经翻了一番了想买房，但没钱，现在就是借钱都不好借啊！青岛的房价真是越来越没边了！普通老百姓和工薪阶层往往为了一套房子背负终生债务！薇薇安~ 发表于
暂时小幅回落或者不涨是有可能的，但不相信会大跌
应该是maxlee9090 发表于
我坚信会崩盘，万事俱备，只欠一次危机爆发。
谁知道啊，这样涨肯定不行啊深蓝的鱼 发表于
我能说去年俺朋友在李沧的房子68万，没要的，气的不卖了，今年直接中介打听，姐，84万，卖了吧。没有半年， ...
对啊，特别是李沧，疯涨细沙梦境 发表于
农村人不断涌向城市，你让农村人别来了房价肯定就不涨了。
亲，在妈妈网那么久了，也看到亲的不少回复，尖酸刻薄。
不要再说什么农村人城市人了，上去三辈子，谁家不是农民？
而且谁规定的城市只能城市人住？
小荷包 发表于
恩， 李村涨价太厉害。 同学在那住，去年想给父母买个养老房， 看好了一套房子寻思再观望观望， 结果再问涨 ...
期盼着能稍微平稳点吧
开心妈妈@qd 发表于
房子这个东西就是看好了赶紧买，别观望，越观望价越高，我们15年下半年买了套网点房，当时加看房子加交定金 ...
对的，看好就买，别指望能降价，，，deidei1986 发表于
这房价简直没谱了~
真是不知道什么时候是个尽头小蕊3943 发表于
想买房，但没钱，现在就是借钱都不好借啊！
是啊，钱都投资了青桂源果果 发表于
青岛的房价真是越来越没边了！普通老百姓和工薪阶层往往为了一套房子背负终生债务！ ...
是啊，越买得起房子的越过的好，越买不起的越是负债累累我坚信会崩盘，万事俱备，只欠一次危机爆发。我认识一人，从2003年就坚信会崩盘，一直不买房，好几年后，他单位团购房子，他才勉强跟团了 本帖最后由 gagadu 于
08:06 编辑
是的,自己住的房子,真什么时候买都行,看不到房子降价的理由,最近还在家和老公说,房子着东西一步赶不上,步步赶不上了.如果当初06年结婚前,听公公的话,觉得会跌,没买的话,现在真是一套都买不上了,更别说积蓄了总感觉现在的房价虚高，泡沫~回复
亲，在妈妈网那么久了，也看到亲的不少回复，尖酸刻薄。
不要再说什么农村人城市人了，上去三辈子，谁家 ...
她也不是青岛人?歧视得了农村人？江浙一带的农村家里都自己盖别墅 我婆家江苏 家家户户都三层 我老公舅舅家里ktv**室啥都有 复式造价百万以上我认识一人，从2003年就坚信会崩盘，一直不买房，好几年后，他单位团购房子，他才勉强跟团了 ...03年还没涨吧由于二胎，年前果断下手买了套大套三的，年后以为能跌，结果还是涨了。房价跌可能性不大，只能涨幅平稳，不像去年那么疯长了。儿子是俊俊 发表于
亲，在妈妈网那么久了，也看到亲的不少回复，尖酸刻薄。
不要再说什么农村人城市人了，上去三辈子，谁家 ...
人最害怕听实话。
快速回复您需要后才可以发帖-(C)&青岛妈妈网&www.qdmama.net第一黄金APP下载
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2016年已经轰轰烈烈的过去了，在这一年里，上半年房价暴涨，下半年楼市调控政策就出台了。展望2017年，就大家最关心的房价问题，我们进行了梳理，那么，2017年房价到底是会涨还是会跌呢?
2016年已经轰轰烈烈的过去了，在这一年里，国际局势大变，中国的房地产也是冰火两重天，上半年房价暴涨，下半年楼市调控政策就出台了。展望2017年，就大家最关心的房价问题，我们进行了梳理，那么，2017年房价到底是会涨还是会跌呢?2017中国房价最新!住建部再次通报21家违规房企21家违规房企30号，住建部再次公布21家违规销售的房地产开发企业名单。这21家房地产企业主要涉及发布虚假房源信息和广告、捏造或者散布谣言、未取得预售许可证销售商品房、变相收取定金预订款、捂盘惜售，暗中加价收费等违法违规行为。住建部：狠抓热点城市控房价 三四线城市去库存29日，住建部网站发布《中共住房城乡建设部党组关于巡视整改情况的通报》，指出将不断加强房地产市场调控，积极开展调研，狠抓热点城市控房价，三四线城市和县城去库存，以及规范整顿市场秩序等工作。事实上，进入12月份以来决策层面已经六次明确房地产调控以及调控目标。12月9日 中共中央政治局召开
会议指出，要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。12月14日 中央经济工作会议召开 会议指出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，提出解决方案。12月21日 中央财经领导小组第十四次会议 强调规范住房租赁市场和抑制房地产泡沫。12月26日 住房城乡建设工作会议 住建部部长陈政高指出，要抓好热点城市防泡沫、防风险工作。12月29日，住建部网站发布《中共住房城乡建设部党组关于巡视整改情况的通报》，狠抓热点城市控房价，三四线城市和县城去库存。12月30日，住建部再次公布21家违规销售的房地产开发企业名单，促进房地产市场平稳健康发展。自9月30日全国多个城市出台楼市调控新政后，11月全国多个热点城市房价涨幅出现下滑。12月11日 中国指数研究院发布2016年11月全国百城住宅价格指数。但部分城市的成交量价仍在高位，这也触发了一系列城市的调控政策二次升级。值得一提的是，12月以来各地管控房价的力度依然在加大：多个省会城市升级限购：12月26日 济南市本市户籍家庭限购2套;外地限购1套，并且需提供连续24个月以上在市区缴纳个人所得税或社会保险证明。此外，在本次济南市出台的楼市新政中，对土地市场的交易行为提出了明确的管理措施。12月 郑州市限购限贷双升级12月21日，郑州市公布调控政策，升级现有限购政策。即在原来的限购基础上，将180平方米(含)以上住房(包括新建商品住房和存量住房)也纳入限购范围。非郑州户籍家庭在郑州购买住房时，需提供在郑州连续缴纳2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明。此外，新政还进一步加大了其他调控手段的运用力度，比如重申严格控制住房公积金信贷政策等。12月23日，河南省发布《关于进一步做好郑州市限购区域个人住房贷款业务有关事项的通知》，二套房首付比例调整为60%，郑州房地产市场限贷调控政策再次升级。12月21日 武汉市发布扩大住房限购范围通知规定自12月22日起，武汉市新增东西湖区、江夏区、黄陂区部分区域住房限购。一线城市典型代表北京也在日前明确指出，坚决抑制投资投机行为，确保2017年房价环比不增长。这意味着，控制房价已成房地产调控的第一要务。中央层面多次重申房地产调控的要求，加之各地调控政策的升级，都进一步说明了房地产调控的紧迫性。展望2017年，房地产市场将会怎么走?在火热的房地产市场中，每个人都盼望拥有一只神奇的水晶球，能看到未来市场发展的方向。任何对未来房价变动一口咬定是涨是跌的判断，都像是一种赌博游戏。不过好在市场走向是线性延续的，总结过去一年里楼市的变动，多少能看出些未来12个月中市场的端倪。交通银行首席经济学家连平：我觉得现在提出建立这个长效机制，确实是中国房地产市场上一个长远的大计，也是一个具有积极重要的规划含义的目标和政策，但总的来说我们房地产市场的税收的结构和体系是很不完善的，有很多税该收的没有收，那么税种创新这些方面都需要很多探索，希望能够尽快推出。多管齐下 楼市持续降温首先，2016年前十个月中高涨的房价和较为宽松的货币信贷和监管不严有关。一些本来预期进入实体经济的资金，转而进入了房地产投资领域，推动房价。10月份后一系列严控房地产金融业务风险，包括严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域的政策出台，对房地产的影响立竿见影。中国国家统计局12月19日发布的11月份70个大中城市新建住宅价格动态显示，房价环比下跌的城市数量增至11个，较10月增加了4个城市。2017年央行货币政策的重点之一会是抑制房地产泡沫。2017年货币政策会保持稳健中性，同时着力防控资产泡沫，严格限制信贷流向投资投机性购房。货币当局能通过调控，诱导短期利率提高，指导银行放慢房地产相关融资的增长速度，这些措施都会为房地产降温。其次，2016年房价高涨和居民缺乏投资渠道有关。年初接连而至的“熔断”和“股灾”，让大量投资者对股市丧失了信心，在一刀刀的“割肉”后，有不少资金从股市中转移出来，流向当时看起来回报率不错的楼市。这笔资金的加入后大大提高了市场的热度，提升楼价。新的一年里，虽然难说股市肯定会实现回暖，但比过去更差的可能性不大，而且债市在经历了年底的崩盘后回调的几率也在上升。因此在新的一年里投资者会有更大的选择余地，不一定固守流动性并不好的房地产。这种资产的分流会让楼市在一定程度上“去泡沫化”。第三，新的一年里政府对楼市的调控力度会在2016年的基础上进一步增大，房子的使用价值将加速回归。各方将进一步明确房子是用来住的，不是用来炒的。在调控中做到精准发力，抑制投资投机行为，加大普通商品住房供给力度，满足对住房的刚性需求。为了实现这一目标，政府将会通过增加住宅用地供应、规范租赁市场等多种方式，为居民提供更多的住房选择。楼市调控不是全面打压 是严控与疏导相结合因城施策会是新一年房地产政策的鲜明特点。可以肯定的是，政府对房地产政策不会进行全面打压、一刀切地进行管控，而是会严控与疏导相结合。对于一线城市的房地产市场要严控;二线城市的重点在于稳房价;而三四线城市还是以“去库存”为目标。正是由于调控目标不同，在新的一年里，在一二三线的城市里房价的走向可能会出现更大的分野。当然，这一系列的调控政策，能否有效的对楼市产生影响，取决于政府在多大程度上能够抵御房地产对于拉动经济增长的诱惑。在2016年中，由于前三季度经济增长平稳，使得第四季度成为调控的窗口期。而在新的一年中，面对新的开始，政府在实现不低于6.5%的经济增长目标和关注房地产泡沫的风险间的权衡，在很大程度上会影响楼市的走向。同时需要明确的是，即使在各种条件的共同作用下，楼市在新的一年里难以再像2016年那样大幅上涨，可同时并不意味着楼市一定会大跌。毕竟无论从目前房贷在银行贷款中所占的比例看，还是从不动产在个人资产中的比重看，房价的大跌会带来系统性金融风险和社会风险，房价大跌也并不符合调控目标。因此在新的一年里，预计房价会告别之前单边上涨的模式，而在双向模式下无论涨跌，都会被尽力控制在温和的范围内。
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（责任编辑：周晔）
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> 一线城市房价未来五年翻番 真实还是谣言？
阅读 11755|回复 27
一线城市房价未来五年翻番 真实还是谣言？
　　最近业内人士发布“惊人之论”：城市化决定房价上涨，未来五年内房价翻番。这无异于给原本过热的楼市火上浇油。到底是真实还是谎言大家目前都还摸不着头脑。在中央一再强调坚持房地产调控不放松的大背景下，这种声音显得分外刺耳。&对此，您如何看待？欢迎跟帖讨论&&&以下援引自《湖南日报》  　　过去3年，为抵御金融海啸的冲击，中国推出4万亿的财政刺激，并累计投放了近23万亿的银行信贷，其结果却是中国房价意外地翻倍，其涨幅远超GDP和中国普通百姓工资收入的增幅。未来5年，中国还有可能推出巨额的财政刺激和超宽松的货币政策吗？如果不能，那么房地产领域的投机者们还有可能重演往日好戏吗？  冷静设想一下，如果中国房价五年之后再翻倍，当前正如火如荼的房地产调控还有必要吗？根据公开数据推算，2011年中国的房地产总市值大约是252万亿元，相当于当年GDP的5倍；如果中国房价再翻倍，意味着中国人民可以不劳而获地增加一大笔财富，其规模相当于5年GDP。  真有这种天上掉馅饼的“好事”，出于为人民谋福利的根本宗旨，中国政府应当立即终止进行了近两年的房地产调控，改限购、限贷政策为鼓励全国每家每户都多买几套房子；反正房价都会涨，何必多此一举、挡着中国人民的买房发财梦呢？  房产行业还有一种有趣的说法，称过去的10年是中国房产行业的“黄金10年”，将来还有一个“白银30年”，完了之后还有“铜铁时期”云云。仔细分析，这种说法除了圈内人自我打气、娱乐大众，其实并无任何预测意义或学术价值；如果说有什么“价值”，也是“负价值”而已，因为它貌似将房地产这个关系国计民生的大行业降格变成“有色金属”行业了。&网友们说道钉&发表于&搜狐焦点网&北京业主论坛&业内论坛&&15:35:57&。李海峰200818&发表于&搜狐焦点网&北京业主论坛&业内论坛&&15:44:19&&发表于&搜狐焦点网&北京业主论坛&业内论坛&&15:47:23靠边儿&发表于&搜狐焦点网&北京业主论坛&业内论坛&&18:12:48
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搜狐焦点网友
这个事情有点儿扯。。。。。
要想房价不涨，除非其他物价下调。20年收入翻翻靠什么？
李海峰200818
在北京、上海、广州等城市是很有可能的。因为外来人口太多了，有潜在的购房需求。
估计真实。看看北京近十年的房价就知道了翻了几番都不知道了。
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会一直涨&不可能降&
房价会越来越高
是真实的，但是，十年后，北京迁都并分都。
回复：要想房价不涨，除非其他物价下调。20年收入翻翻靠什么？
下面是引用道钉于&15:35:57&发表的要想房价不涨，除非其他物价下调。20年收入翻翻靠什么？:印钞票呗！12月10号到1月10号之间M2增加了3万亿！怪不得年底几个月房价猛涨。“【中国荣膺2012年全世界最大印钞机的桂冠】去年全世界新发行26万亿人民币,中国就占了一半。而且中国GDP不过占全世界8%,但却占了全世界货币总量的27%。而26号 还假意谴责其他国家货币放水,完全无视中国才是全世界最大放水国。有脸谴责别人，看看谁最无耻！”
> 一线城市房价未来五年翻番 真实还是谣言？
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