百名业主上街喊口号提罢免 和兴花园业委会集体辞职_龙岗网
百名业主上街喊口号提罢免 和兴花园业委会集体辞职
摘要：日前，和兴花园超百名业主以业委会“不作为、乱作为，不代表业主利益”为由要求将其罢免，不惜采取上街、拉横幅等方式。业委会有关负责人称，行使权力的过程全部在法律框架之内，业主们如此不理解实在让人心冷，遂集体递交辞呈。
　　地下车库的消防栓没有水。
　　小区里的垃圾遍地都是，几天才清理一次，夏天的时候臭不可闻。
　　小区外的餐馆直接把排油烟的管道安到小区里了。
日前，和兴花园超百名业主以业委会&不作为、乱作为，不代表业主利益&为由要求将其罢免，不惜采取上街、拉横幅等方式。
业委会有关负责人称，行使权力的过程全部在法律框架之内，业主们如此不理解实在让人心冷，遂集体递交辞呈。
以&上涨物业费、与物业公司续签合同&为导火索，以业委会成员集体辞职为终点，和兴花园的业主自治之路命运多舛。
业主上街喊口号罢免业委会
7月底的一个阴雨天，和兴花园业主们走上街头集体发声，表达对小区业委会的不满，喊出了&小区物管由我做主&&我要了解小区业委会运作&&我要参与小区决策&的口号。
为何业主们如此激动？业主们称，小区业委会联合物业公司&强行&上涨物业费，还在业主不知情的情况下与物业公司续约5年，且&纵容&物业公司违规使用本体维修基金&&业主们再也忍不了了。
一名业主表示，他们的要求很简单：罢免小区业委会，重新选举，组建一个真正代表全体业主利益的业委会。
对于当届业委会，他的评价是&不作为乱作为，和物业公司勾结&。
物业费上涨和物业公司续约
和兴花园是个2002年开发的老小区，共四期，有1000多住户。日前，记者前往和兴花园小区进行调查，刚进去，记者就闻到臭味。带路的业主满脸嫌弃地说，半夜有陌生人进来到绿化带里解手，保安不管不问，恶臭就是排泄物发出的。
和兴花园里，原先应该有流水的假山、小溪处已经干涸，地下车库的消防栓也没有水，小区里，不少角落都堆满了垃圾和杂物。
在和兴花园一期的北门处，业主朱女士告诉记者，她的房屋靠近一期北门，周边餐饮店遍布，油烟和噪音扰民问题严重，在小区住了十多年，基本不敢开窗。
&这么多问题，这么烂的物业，业委会要督促物业公司整改的啊，但是业委会跑哪去了？连面都见不到，不知道有谁，也不知道怎么联系。&业主陈先生说起这件事就很激动。
业主投诉的是该小区的第三届业委会，任期3年，从日至日。数年间，业主和业委会虽早有矛盾，但双方尚能和平相处。现在矛盾突然激化，导火索是两个叠加的事件。一是上涨物业费，二是与现物业公司续约。
&物业费上涨的事，业委会让短信投票，还说少一些人不影响结果。和物业公司续约，很多业主并不知道，2015年就已续约，都过了1年多我才得知。2013年，小区动用本体维修基金安装监控设备，花了上百万元就装了几个破摄像头，现在没一个能用的！这么多违规和猫腻，业委会和物业公司难道不是相互勾结欺瞒业主？&
涨价续约符合规程
目前，和兴花园的物业服务由深圳市鸿彩云物业有限公司提供，进入小区已10年。&今年7月涨价是10年来第一次涨价，而且我们只是把管理费从电梯房的1.7元/平方米提高到2.3元/平方米，无电梯房从0.78元/平方米涨到1元/平方米。&
采访中，鸿彩云公司负责人坦承，小区的管理水平确需提高，业委会也曾与物业有过沟通，但是由于人手、待遇的问题，管理水平一直达不到业主要求。可要说到上涨物业费、续约等问题的程序都是依法进行的，所谓的&违规&只是部分业主单方面说法。
鸿彩云物业负责人陈经理出示了一张和兴花园小区全体业主大会的一张表决结果报告单。记者看到，表决票分7项列出了需要业主大会投票的内容，包括使用本体维修基金、授权业委会负责与物业公司续签合同等事宜。报告单显示，同意&授权业委会负责与物业公司续签合同&的业主有101293票，占与会票权数的94.7%，计票人、唱票人、愉园社区工作站相关负责人、物业公司负责人、业委会人员的签名一应俱全。
不会再参加下一届竞选
就和兴花园业主们反映的情况，记者采访了小区业委会的秘书唐女士&&作为业委会中处理日常事务的秘书，她是本次风波的中心人物。
唐小姐表示，自己居住在和兴花园2期3栋301房，业委会的成员也都是小区业主，不知道为何会有&找不到业委会成员&的说法。至于物业费与物业公司续约这两件事完全是依法依规进行，都是提前公示，召开业主大会，由业主集体表决的。业委会仍然保存有当初的材料，不存在如业主所说的违规操作问题。有些业主不看小区公示、不关心集体事务才造成&不知道&的结果。
唐小姐说，造成目前局面的根源是业主、业委会、物业公司之间失去信任。目前，业委会全部五名成员已经向相关部门递交了辞呈。
&业委会完全是我们几个热心业主在进行无偿服务，可其他人不这么认为，总觉得小区出现问题就是业委会和物业公司勾结的结果。现在闹成这样，还是按照法律程序走吧。&唐小姐说，虽然有些心累，但对业主的诉求仍然表示理解，而自己也不会参与下一届业委会的竞选了。（深圳侨报记者 董磊 实习生 刘嘉霖 戴康倩 文/图）
下次自动登录
使用第三方账号登录　　告示　　尊敬的月秀花园小区的全体业主,你们好:　　日下午，区房管、社居委等有关部门牵头在居委三楼会议室，召开了月秀花园有关事项协调会，事前没有与我们业委会商量的前提下，直接通知我们必须参会。大家知道，我们业委会成员都是兼职的委员，大家在单位都有一份工作，因为工作原因，无法参会，我们提出能不能改在元月1日，或2日，或者3日召开，他们却置之不理。再说了，就是开会，按法律规定应该事前与业委会商量，确定开会日期。业委会是群众性自治组织，又不是你的下级部门！更不拿你一分工资！连起码的尊重都没有！结果造成我们业委会没有一个人参加的前提下，单方面形成所谓的决定，极大的伤害了业委会的尊严、权利，无情剥夺了业委会的发言权。更重要的违反了国家法律赋予业委会的正当权利。事实上，业委会每月例会和应急会议均选择晚上的业余时间。他们都是明知，明知我们无法参会，却选择这种时间开会，我们不知道他们的用心。　　就是如此，我们业委会还是按规定于日晚上定期召开了每月例会。分析了当前小区的有关问题，不仅讨论了小区当前应该做的事。更对违反国家法律，践踏业委会权利的行为，全体成员十分愤慨，保留法律诉权，将按正常程序走司法途经的权利。　　业委会成立12年来，为小区和谐、美好、稳定作出了非常大的贡献，我们问心无愧。对得起月秀花园小区全体业主，对得起做人的基本准则，更对得起我们自己做人的良心。　　我们月秀花园业主委员会，自2001年成立以来，已经走过了12个年头，进行过三次全面的换届和2011年11月的改选，增补了2名新委员，免掉了3位老委员，前后一共进行了四次换届和改选。非常正规程序的换届。综观全市业委会很难找到能象我们小区业委会那样严格执法、正规化运作的单位！　　然而，现在面临小区物管出现的有关问题，有关部门的领导却在我们无人参加的前提下，做出了对业委会的有关决定，我们不知道这些理由的真正原因？　　再说，我们小区业委会得到了市区领导的高度赞扬，多次获得市多项殊荣。业委会主要成员，代表业委会先后多次在市召开的专门会议上介绍经验。小区业委会一直以名列全市业委会前茅的成绩成为大家的骄傲。如今，因为我们业委会敢于揭露物业管理的巨额亏损问题，敢于为小区业主维权，我们的有关部门却无端指责业委会，无私奉献却变成了罪人？何罪有之！有些人更是谣言四起，更让人不可思议的是，天底下竟然发生了由物业公司公然来炒业委会鱿鱼，并由有关部门宣布立即换届的天下奇闻！物业公司为利益与业委会争夺，而业委会为小区业主维权，这样鲜明的对照物业的目的不是昭然若揭了吗？　　人做一件好事并不难，可是要不计报酬12年连续不断的为小区业主做好事，还要遭受不理解的白眼，正是太难太难了。我们为业主维权，还要遭受来自政府有关部门、官员、民间，以及层层政府部门各个婆婆巨大的阻力，通过我们坚持不懈巨大的不断努力，最终都能得到他们的理解和支持，我们的毅力居然还为小区这么多年办成这么多的大事，让我们感到十分欣慰！同时，让我们业委会感到要为老百姓做成好事，要付出多么大的代价！我们个人要冒多大的风险！为业主老百姓维权真是太难太难了。目前，我们敢说真话，为业主维权，没有掺杂我们个人任何私利，所冒的风险太大了。幸亏我们没有做错事，没有辫子、尾巴可揪。然而，没有一丁点儿的私利，现在我们却受到如此的待遇？我们业委会委员真有许多许多说不出的苦衷，　　我们不图任何私利，更不图任何好处，我们更不留恋业委会的身份。只要到任期届满，让全体业主决定，只要有更好的人接任，我们非常高兴，而且，全力支持！我们绝不留恋！我们珍惜的是做人的品德，人格和良心！业主对我们付出的信任和肯定，对我们为业主维权的赞赏，对小区良好环境、和谐氛围得来的肯定。　　按照《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国物业管理条例》及《江苏省物业管理条例》的规定，业委会的罢免应该由业主代表大会作出决定，而不能由有关部门的一纸决定！　　鉴于目前种种因素，我们这届由广大业主选出的9名业主委员会全体成员，一致决定：集体辞职！　　我们寄希望，下一届的新产生的业主委会员的全体成员，能够代表小区业主，出于公心，无私奉献，为全体业主贡献智慧，我们期盼和祝贺他们！　　月秀花园业主管理委员会　　日
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
<span class="count" title="
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)《物业在公共用地划车位收费》追踪报道:
筹备组建业委会,重新协调此事
来源：齐鲁晚报
　　本报4月22日热线消息(记者　李晓东)本报曾在22日报道经济开发区常青园小区物业在公共用地划车位收费。22日,记者从经济开发区经济发展局物价办了解到,常青园小区的车位收费做法没有征得全体业主的同意,也未在物价办备案,不符合正常程序,已经责令其按照正常程序进行,重新召集业主代表协商此事。　　22日下午,经济开发区经济发展局物价办的工作人员介绍,常青园小区物业划定的车位属于小区公共区域,如果需要收费就必须与业主委员会达成协议,就车位的使用、管理、收费等事宜签订合同形势的文件,并在公示五个工作日之后提交到物管办进行备案,才能进行收费。如果未征得业主同意也未备案就收费,收取的费用应当予以退还。据了解,相关部门已经在当天责令小区物业重新召集业主代表协商此事。　　随后,记者从该小区了解到,物业重新张贴通知,要求每栋楼选出两名受信任的业主代表,定于本周六召开物业会议,多方协商车位收费一事。“这次一定通知到每位业主,就之前业主产生的疑虑一一解答。”小区物业王主任说,之前划车位收费也是应业主的要求,这次和业主代表进行协商,希望可以打消业主疑虑,而且原定于5月1日开始的收费日期也会推迟。
<INPUT style="DISPLAY: none" type=checkbox value=0 name=titlecheckbox sourceid="SourcePh">
通信地址：中国 山东省
济南市泺源大街6号F15&&&邮编：250014&&&E-mail:电话
新闻热线：96706&&&报刊发行：9
&&&报纸广告：6
副刊青未了：1&&&网站：1&&&传真：6
齐鲁晚报 版权所有(C)