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公司贷款购买写字楼可以贷多少，需要什么要求，什么流程？
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您好，首先，个人或公司购买写字楼，在相关税费上基本没有区别，公司出售写字楼可以通过自行开的方式减少税费的缴纳（利用公司退税政策），境外、境内个人或公司在是否公证上有区别，境外公司或个人要多花一笔公证费。 　　其次，个人或公司在购买或出售写字楼时，所须提供的材料不同，个人仅需身份证件；公司需提供的材料有：董事会决议、公司章程、法定代表人身份证件、授权委托书等。　　，公司购买写字楼不容易办理贷款，银行...
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当公积金贷款不够房款时,怎么办?没关系,商业贷款来帮忙。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时,可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。购房者看看以下流程就心中有数了。
公积金+商贷 组合贷款办理流程七步走
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五成10年，具体要求可以咨询我，我们万科与中国都开发的有写字楼，谢谢
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政府的办公楼抵押贷款
&&&&&&抵押贷款一般是指借款人用一定的抵押物来向机构或者个人去贷款的一种方式，抵押贷款的优点是利率较低，而且抵押物还拥有使用权。但是抵押贷款也有不可预期的风险，所以办理抵押贷款也需要一定的资质要求。
政府的办公楼抵押贷款－攻略
政府单位办公楼如何出售？要卖须经什么部门同意
办公楼的买卖交易不同于住宅楼，首先其性质就是上用的，所以在处置这部分财产的时候不能按照出售住宅的流程作为参......
办公楼的买卖交易不同于住宅楼，首先其性质就是上用的，所以在处置这部分财产的时候不能按照出售住宅的流程作为参照，商业性质的办公楼出售秩序宝贝当地市局即可，那么政府单位的办公楼出售是否也如此呢，该如何出售呢，要卖的话需要经过什么部门同意呢？政府单位办公楼如何出售一、行政单位建设手续齐全的话，应该有土地使用权（国土部门出具的《国有土地使用证》）、规划许可（规划部门出具的《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》）、建设许可（住建部门出具的《建筑工程施工许可证》）、使用许可（住建部门出具的《房屋产权使用证》）等手续。二、如果政府单位是属于集体企业是集体产权，行政单位是国有产权，房屋过户的时候，相关部门不可能把国有产权变更为集体产权、更不可能变成个人产权，行政单位不可能向你们提供《房产证》，而且这种房屋本身就是不允许买卖的，你们只能租用。三、出售办公楼应按销售不动产税目征收营业税，税率为5％。根据营业税暂行条例第一条规定，纳税人的计税营业额为纳税人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。　１、印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，出售办公楼应按办公楼销售合同金额缴纳“产权转移书据”印花税，税率为万分之五。　２、城建税、教育费附加和地方教育附加：按实际缴纳的营业税税额分别乘以规定的税（费）率计算缴纳城建税（7％（纳税人所在地在市区的）、5％（纳税人所在地在县城、镇的）、或1％（纳税人所在地不在市区、县城或镇的））、教育费附加（3％）和地方教育附加（1％）。　３、土地增值税：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则规定：房地产有偿转让需要缴纳土地增值税，增值额乘以适用税率计算税款；或者按税务机关规定进行核定征收。政府单位办公楼要卖须经什么部门同意政府单位办公楼想要出售必须经过国土资源执法监察机构的职权检查，国土资源行政主管部门依法具有的执法监察职责和权力，各级国土资源行政主管部门下设的执法监察职能机构，依法行使国土资源执法监察行政职权。特别是实施行政处罚时，是以相应的国土资源行政主管部门的名义进行的，本身并不具有独立的执法主体资格，政府单位办公楼出售要经过市房管局审批，按规定对各区房管局（马尾区房管所）上报的申请人材料进行复核同意才可以。以上就是关于政府单位办公楼如何出售以及要卖的话需经过什么部门同意的介绍了，土地执法是指对那些本行政单位的管理与监督，政府单位的办公楼不属于私人，对其权力的处置必须要经过国家部门的审批下放才可进行，切不可违法操作。
政府采购中标贷款无需抵押
只要是在政府采购中中标的企业，凭着采购合同无需抵押就可以向银行申请贷款。昨天江苏省财政厅和省金融办联合举办了中小企业政府采购信用担保融资政策发布会。
据介绍，江苏省政府采购规模......
只要是在政府采购中中标的企业，凭着采购合同无需抵押就可以向银行申请贷款。昨天江苏省财政厅和省金融办联合举办了中小企业政府采购信用担保融资政策发布会。
据介绍，江苏省政府采购规模连续八年全国第二，去年江苏省政府采购规模达到756.34亿元，其中99%的采购合同给了中小企业。但是中小企业在参与政府采购中经常会碰到融资困难，因为一般而言，银行贷款都需要担保，而对中小企业来说，很难提供担保或抵押。据江苏省财政厅介绍，去年民生银行(600016)南京分行就率先向参与政府采购的中小企业推出“政府采购融易贷”业务，政府采购中标、成交的中小企业供应商，以中标、成交通知书和政府采购合同就可以直接向银行申请贷款，无需抵押。截至今年10月底，累计为40余家中小企业授信1亿元，累计发放贷款7500余万元。
缺钱帮你贷款
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根据有关规定：个人将自有房产用于自己经营的，依照房产原值一次减除10%到30%后的余值按1.2%的税率计算缴纳房产税。例如：李某用自家住房开办房产中介，其房子是三年前购买的，价值35万，则应缴纳房产税...
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抵押贷款也叫抵押放款或财产担保放款，指银行或其他金融 机构要求贷款申请人提供一定的财产作为还款的物质保证而发放的贷款。房地产抵押贷款则是银行或其他金融机构以贷款申请人提供房产或地产作为还款的物质保证的...
房屋抵押贷款是一个比较好的筹资渠道，很多的个人和企业都通过这项贷款获得了资金...
房屋抵押贷款是一个比较好的筹资渠道，很多的个人和企业都通过这项贷款获得了资金，接下来我们就给大家简单介绍一下房屋抵押贷款能贷多少。 一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品...
政府的办公楼抵押贷款-问答
政府交通局用办公楼抵押向银行申请贷款
可以做呀 这种单子 可以与我私聊为您找银主直接就办理了
个人名下的办公楼2017年5月过户的，可以进行抵押贷款么，能贷几成。
请问下，市中心办公楼，由于开发商的原因 一直没办理证件，能作为抵押贷款吗？
证件绵阳办理下来是不能办理的。
公司内部新建了管理人员的办公楼，请问这个办公楼能办理房产证吗？能向银行抵押贷款吗？
公司内部建房有没有报建设部批准？是政府同意修建的房子才能办到产权证滴。能办到房产证当然能向银行贷款了。不管你修什么都要报批的，如果没有批准就办不到。
关于工业用地办公楼能否办理工业产权和抵押贷款的问题！
如果是现房的话，没有预售许可证，就要有房产证。而且这个卖方是个什么单位？政府吗？据我所知只有政府开发的类似标准厂房之类的才能象商品一样买卖。如果是某个开发商的话，小心。以后这个办公楼要落在你们公司名下了后才能到银行办抵押，有的银行（农行）还需要相应的土地证才能办。
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
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CPA会计教材基本题：占用一般借款资金
[编考按]P340【例18-3】占用一般借款资金&&ABC公司于2007年1月l日正式动工兴建一幢办公楼，工期预计为1年零6个月，工程采用出包方式，分别于日、日和日支付工程进度款。
CPA考试会计教材基本题：P340【例18-3】占用一般借款资金
ABC公司于2007年1月l日正式动工兴建一幢办公楼，工期预计为1年零6个月，工程采用出包方式，分别于日、日和日支付工程进度款。
ABC公司为建造办公楼占用的一般借款有两笔，具体如下：
（1）向A 银行长期贷款2 000元，期限为日至日，年利率为6%，按年支付利息。
（2）发行公司债券10000元，于日发行，期限为5年，年利率为8%，按年支付利息。
假定这两笔一般借款除了用于办公楼建设外，没有用于其他符合资本化条件的资产的购建或者生产活动。假定全年按360 天计算，办公楼于日完工，达到预定可使用状态。
鉴于ABC公司建造办公楼没有占用专门借款，而占用了一般借款，因此，公司应首先计算所占用一般借款的加权平均利率作为资本化率，然后计算建造办公楼的累计资产支出加权平均数，将其与资本化率相乘，计算求得当期应予资本化的借款利息金额。具体如下：
（1）计算所占用一般借款资本化率：
一般借款资本化率(年)=(2 000&6%+10 000&8%)/(2 000+10 000)=7.67%
（2）计算累计资产支出加权平均数：
2007年累计资产支出加权平均数=1 500&360/360+2 500&180/360=2 750(元)
2008年累计资产支出加权平均数=(4 000+1 500) &180/360=2 750(元)
（3）计算每期利息资本化金额：
2007年全年：
2007年实际发生的一般借款利息费用=2 000&6%+10 000&8%=920(元)
2007年为建造办公楼的利息资本化金额=2 750&7.67%=210.93(元)
日&6月30日
实际发生的一般借款利息费用=2 000&6%&180/360+10 000&8%&180/360=460（元）
2008年为建造办公楼的利息资本化金额=2 750&7.67%=210.93（元）
上述计算的利息资本化金额没有超过一般借款实际发生的利息费用，可以资本化。
（4）根据上述计算结果，作账务处理如下：
借：&& &在建工程&& &210.93
&& &财务费用&& &709.07
&& &贷：&& &应付利息&& &920
借：&& &在建工程&& &210.93
&& &财务费用&& &249.07
&& &贷：&& &应付利息&& &460
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