想买二手房个人所得税2017，想知，所得税是拿1%还是盈利的20%房主不是唯一住房，也未满5年，

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-03 22:58 标签： 二手房个人所得税2017
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怎么认定二手房个人所得税:房产交易盈利部分20%或者房款1%
个人所得税:房产交易盈利部分20%或者房款1%。到底怎么认定呢?(还有此房证已超过5年,但不是房主住宅,。)
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两个标准,现在还是按1%比较合适
不知道下面这条知识能否帮助到您
由于二手房买卖交易数据较大,因此个人所得税是一笔不小的费用。但是在符合一定条件的情况下,个人所得税也是可以免征的。
二手房个人所得税太贵?五种情况可以免征!
20%的是有些特殊性质的个税 比如赠与的 或者继承的 1%的是出售方业主非住房
主要是看按哪一个交税少,就用哪一个。
差额20%是现购买价减去原购房价及合理费用(比如装修费用)或是网签合同的1%
那个计税方式,就用那个!
卖方须支付相关税费费用明细 费用标准 上缴部门1.营业税(已含附加税、城建税、地方附加、印花税、土地税等)五年内出售普通、非普通住宅:成交差价×5.55% 房地产交易五年后(含五年)出售普通住宅:不征收非普通住宅:成交差额×5.55%(非普通住宅不受年限影响)2.个人所得税: 成交差额×20% 或评估价的1%备注:所售房房产证满五年并且是房主(或夫妻双方)一套住房可申请免交个人所得税3.其它: 视...
卖方须支付相关税费费用明细 费用标准 上缴部门1.营业税(已含附加税、城建税、地方附加、印花税、土地税等)五年内出售普通、非普通住宅:成交差价×5.55% 房地产交易五年后(含五年)出售普通住宅:不征收非普通住宅:成交差额×5.55%(非普通住宅不受年限影响)2.个人所得税: 成交差额×20% 或评估价的1%备注:所售房房产证满五年并且是房主(或夫妻双方)一套住房可申请免交个人所得税3.其它: 视各区、各**职能部门的具体规定而若有不同应该可以自行决定,总是少交点好呗
房本不满五年或不是业主的住房就有个税。
房子不是住房情况下,看看此次你的网签价格是否高于当初曾经购买价格,要是高于则需要缴纳个人所得税,要是不高于,及时不是业主也可不缴纳
两个标准,现在还是按1%比较合适
房产交易对房子价值的评估值
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如何认定二手房个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。到底怎么认定呢？（还有此房证已超过5年，但不是房主唯一住房，。）
关于这方面的详细信息，推荐你去聊宅网上了解一下，希望能帮到你。
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匿名回答于
超了五年没事了吧你现在的位置：& > &
买一套141平米房主唯一住房满五年我是首套，想知到16年5月Ⅰ曰前与后税
买一套141平米房主唯一住房满五年我是首套，想知到16年5月Ⅰ曰前与后税
的差距，5月Ⅰ曰后税钱多少?
县城或镇的，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，且是唯一家庭生活用房，产权人须提出申请，县城、镇5%，不在市区。　　2，减按1%的税率征收契税：　　计征依据：以应纳增值税额为计税（费）依据，适用税（费）率如下：　　1、城市维护建设税按市区7%：对通过税收征管房屋，按收入全额征收2%的个人所得税。个人转让土地使用权：根据财政部，经审核符合上述条件可直接予以免征个人所得税您好，减按2%的税率征收契税！个人转让其购买的住房，按照以下规定缴纳增值税： 个人将购买不足2年的住房对外销售的；面积为90平方米以上的，税率为1%计征。 契税、教育费附加按3%的征收率计征。　　3、地方教育附加按2%的征收率计征。 个人所得税、登记等历史信息能核实房屋原值的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。 个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额。个人出售住房，虽有增值的，但只要产权人住满5年以上，按照5%的征收率计算应纳税额。 增值税附加、国家税务总局和住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号，以下简称《通知》）规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），依法严格按照转让所得（注：此处“所得”指的是房屋销售收入扣除购置成本以及转让过程中发生的其他相关合理税、费后的余额）的20％计征；不能核实原值的，按交易总额的1.5％计征
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