婚前首付婚后父母还贷男方贷款买房,婚后俩人还贷。房产证上该不该加女方的名字

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-03 15:57 标签： 婚前购房婚后共同还贷
男方婚前买房，有贷款，女方婚前在父母房子上有名字，两人结婚后，女方如何加名字？
请你对照下面的回答，了解一下，以下回答来源于法律王公众微信号：vipfacn，版权归原作者所有。法律问答：怎么在房产证上加其他人名字？网友咨询：怎么在房产证上加其他人名字？及加名字的费用怎么算？答：要视房子的情况和加什么人的名字而定。因为不同类别的房子，比如有贷和无贷的；或加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的程系和费用也是不相同的
在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。主要有有以下几种情况：一、无贷房产1、
无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。办理流程：①
带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。②
去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。③
办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。④
新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。2、
无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，分两种情况：（1）、如果是未成年人，则只需缴纳手续费；（2）、如果是成年人，则应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式，在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价乘以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右3、
加名字所需的证件材料和注意事项　（1）、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。　（2）、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。二、有贷房产1、
有贷房子房产证上加配偶或子女名字流程☆☆☆（1）、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。（2）、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。※如果还没有结婚或者没有直系血缘关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。①
每平方米2.5元交易费。②不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。③万分之5的印花税。④本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。⑤例如男方要转让50%产权给女朋友，那么所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。⑥产证上有几人转让的，产证权益按平均分。总之：对于无贷房产，加名字相对容易，需要注意的是要加成年子女的名字时，要先去给房子做一个价格评估以便确定产证权益；对于有贷房产，加名字时需要先去银行做抵押变更手续；无论何种房产，如果要加上非配偶或者非直系血缘关系人的名字，那么就相当于是房屋买卖，所交费用也相对较高。
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婚前男方首付，婚后共同还贷，可以婚前买房的时候房产证上加上女方的名字吗？
陈律师。您好！因为要涉及到在，父母提出上要有我的名字才同意我结婚，想知道领前可否写上我的名字，还是要领结婚证后才可以写我的名字。如果可以领结婚证前写上我的名字，那这个流程要怎么走呢？谢谢！
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只要双方同意，婚前也可以写上你的名字
今天我男朋友咨询银行说是签署合同双方可以都可以写上去，因为婚前所以还要开具两个人的单身证明，房产证也没有没那么快下来，首付因为是男方付的他说如果婚前的话那就是属于婚前个人财产了，我想问下是这样吗？谢谢
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房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。在房产证上加名字的手续，加名字是否有用。
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