甘肃有房产证抵押银行贷款不看证信的贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-03 02:15 标签： 房产证贷款
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有房产证可以贷款吗？
发布时间： 15:04
在中国，买房一直是热度不减的话题，正如它的价格一直高居不下一样。大部分人买房都得依靠贷款，能全款买房的毕竟是少数。要申请房屋抵押贷款，没有房产证是不行的。那是不是有房产证就可以贷款呢？话也不是这么说。个人在申请房屋按揭贷款，要用房产做抵押，肯定是要有房产证，才能具有使用支配房屋的权利。但想要贷下款，光有房产证自然是不可以的。各家银行等金融机构在对住房抵押贷款方面的规定虽有差异，但基本上都是要求借款人有良好的还贷能力和个人信用。向银行等贷款机构申请住房抵押贷款时，要准备好相应的申请材料。身份证、户口簿、结婚证等个人身份证明材料，房产证、工资流水、工作证明等还款能力证明。这些是申请房屋抵押贷款必备的材料，所以说房产证是必须的，但不是唯一的。个人信用又是贷款机构考量的又一重要因素。现在是信用社会，随着央行征信系统的逐渐开放，个人征信受到越来越多的重视。不少机构在审核借款人资质时，会查看个人征信有没有不良记录。个人也可以在贷款之前，登陆央行征信系统，先了解自己的信用情况。如果对其中的记录有所质疑，可以及早提出问题，予以解决。个人在平时要注重良好信用的养成，注重自己的消费行为，贷款之后一定要按时还款，切勿产生逾期。一般申请住房抵押贷款，有着房屋作为抵押，对个人资质的要求较低一点。只要房屋资质较好，估值较高，都是有利于获得较高额度贷款的。
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按揭买房有房产证吗？房产证只能看一眼？
来源：房天下 &&发布时间：
购房者在后会涉及到，由于还有欠款很多人会对有没有房产证产生疑惑，也有部分银行只让购房者看一样房产证，这种做法究竟合不合理呢？ 根据建设部《管理办法》，要求开发企业应当在交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则违约，拿的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市管理办法”的规定，购房人应当自商品房交付使用之日起90日内;购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
一、买房有产权证吗？ 无论是现房或，有或是哪种付款方式，都是可以取得房产证的。 在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。约定如果贷款银行扣押房产证和《》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证。 开发商或代理公司代收代交、公共、等税费的情况适用。 约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证。开发商或代理公司代交税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。 二、按揭买房房产证办理注意事项 1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全。 2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因。 3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。 4.索要缴纳税费的正式发票。 三、按揭贷款办理房产证的两种情况 有贷款的房产，办理两证时有两种情况，一是办理两证前贷款已经还清;二是办理两证后贷款还未还清。 房产证抵押贷款是指借款人以自己或第三方的房产证作为抵押物向银行等金融机构申请贷款的一种方式。这种贷款方式由于抵押物资信高，可以很快的在银行获得贷款授信，而且贷款额度也由房产价值水涨船高，特别的是，相较于其他无抵押或者抵押品贷款方式，房产证抵押贷款利率通常要低得多，获得贷款成功率也较高。在风云变幻的商场上，高成功率，低利率，审核周期短，流程简洁的房产证贷款无疑是非常适合的一种贷款方式。 四、贷款买房后不宜提前还贷的情形 第1类是基准利率享受折扣优惠的购房者。由于已享利率优惠，选择提前还贷后，有的银行会取消利率优惠。 第2类是等额本金还款期已过三分之一的购房者。因为等额本金开始还的本金比较多，已将大额本金还完，剩下小额贷款产生的利息不会太多。 第三类是等额本息还款已到中期的购房者。因为这部份市民已经还了大部份利息，提前还贷的意义不大。 第四类是投资收益高于贷款利率的投资人士。比如短期内有收益项目可投资的。 较后一类是不久后还将向银行贷款的购房者。现在若把钱一下还进银行，等再去银行申办贷款时难度比较大，即使能够办到贷款，利率也将上浮。 五、按揭买房房产证什么时间可以取到？ 房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证，建议您就此问题咨询开发商。
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上海星港产证是属于普通住宅,可选择公积金贷款、商业贷款或组合贷款。
可以的，但是要房东先还贷，如果有第三方介入，比如实力品牌中介，也可以你用首付款帮他还，然后你再按揭过户.不用担心安全问题，只要中介是当地品牌很安全.至于什么银行，都差不多，看当地银行政策.区别不大.邮政吧
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