回复: 9 | 浏览: 3793
| 字体: tT
微信扫一扫 手机看此贴
好内容 随时分享到朋友圈
精华0&帖子13006&经验值77767 &注册时间&最后登录&妈币132574 &
地区:街道:帖子13006&经验值77767 &注册时间&最后登录&
你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
| 字体大小: tT
请教，请教。
&跟租客谈妥，你就收不含税租金。开票的话你可以配合一次性提供所需资料，让对方去弄，因为对方可能每月或每季度要开**，次次去有点烦..&
精华0&帖子8763&经验值48546 &注册时间&最后登录&妈币183559 &
地区:滨江西、同福中街道:滨江西、同福中帖子8763&经验值48546 &注册时间&最后登录&
到街道的出租屋管理中心登记和开发票，税率记不清了，好像是15%还是多少？
我以前在天河南办过。
精华2&帖子23208&经验值118464 &注册时间&最后登录&妈币 &
地区:街道:帖子23208&经验值118464 &注册时间&最后登录&
要带业主身份证、房产证的原件和复印件，和租户签的租赁合同以及租户的身份证原件和复印件，到房产所在地的出租屋管理中心备案，
然后在指引上交租赁税后即可由出租屋管理中心出具发票，租
赁税是以租金为标准计算的，
租金1000以下为2%；
租金1000以上2000以下，为4%，
租金2000以上为8%。
一般这个租赁税是业主交的，也可以和租户协商，由租户出。
只是一个被宠坏的女人。
精华0&帖子9133&经验值30884 &注册时间&最后登录&妈币32455 &
地区:北京路、公园前街道:北京路、公园前帖子9133&经验值30884 &注册时间&最后登录&BB生日
& & 原帖由 快乐蝴蝶 于
10:58 发表
要带业主身份证、房产证的原件和复印件，和租户签的租赁合同以及租户的身份证原件和复印件，到房产所在地的出租屋管理中心备案，
然后在指引上交租赁税后即可由出租屋管理中心出具发票，租
赁税是以租金为标准 ...
但我之前交1000一下都系4%的？请问可以到哪核实？
精华0&帖子7459&经验值33408 &注册时间&最后登录&妈币35297 &
地区:其他街道:其他帖子7459&经验值33408 &注册时间&最后登录&
要发票的就不租给他咯，费事麻烦
做人但求问心无愧，开心平淡也是幸福！
精华0&帖子13006&经验值77767 &注册时间&最后登录&妈币132574 &
地区:街道:帖子13006&经验值77767 &注册时间&最后登录&
哈哈，我唔系包租婆啊，系宜家公司懒正式甘要所有房东都开发票呢。
精华1&帖子1200&经验值8263 &注册时间&最后登录&妈币7928 &
地区:荔湾区街道:帖子1200&经验值8263 &注册时间&最后登录&BB生日
出租房屋征税标准
　　分类租金额纳税人　综合征收率
　　出租房屋用作住宅用途的　少于1000元一般个人　6.7％
　　1000元及以上　一般个人　10％
　　出租房屋用作非住宅用途的　少于1000元　一般个人　10.7％
　　1000元及以上　一般个人　14％
　　注：下岗失业人员凭再就业优惠证免税。
精华0&帖子61&经验值129 &注册时间&最后登录&妈币295 &
地区:海珠区街道:滨江街道帖子61&经验值129 &注册时间&最后登录&BB生日
可以开房租票，QQ
精华0&帖子1097&经验值5510 &注册时间&最后登录&妈币6492 &
地区:天河区街道:车陂街道帖子1097&经验值5510 &注册时间&最后登录&BB生日
& & 请教，请教。
跟租客谈妥，你就收不含税租金。开票的话你可以配合一次性提供所需资料，让对方去弄，因为对方可能每月或每季度要开**，次次去有点烦..
坠落凡间的精灵
精华0&帖子1&经验值5 &注册时间&最后登录&妈币28 &
地区:从化市街道:城郊街道帖子1&经验值5 &注册时间&最后登录&BB生日
我应该去申请公租房。参与个摇号。这么多年了。都没机会参加一次完全具有中国社会主义特色的摇号活动。我都惭愧的觉得白当中国人了。
有人知道个人出租房屋给他人，要提供开发票给租房人的话应该怎么 ...
回帖后跳转到最后一页
羊城大小事 尽在广州圈
登录妈妈网
手机上妈网
孕妈必用 谁用谁好孕
随时随地记录宝宝可爱的瞬间
&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：4公安机关备案号：
All Right Reserved版权所有&&&&
你选择的金额范畴属于普通装修，将会为你分派装修队，只提供平面设计图噢！
发布装修招标
装修零成本/免费提供服务；帮你找到最优秀的装修公司，让装修更健康，更放心
姓 &&&&&&名：
手机号码：
居住区域：
装修预算：【图文】基层管理人员的财务知识培训-发票知识_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
评价文档：
基层管理人员的财务知识培训-发票知识
上传于||文档简介
&&票​据​基​本​知​识
大小：5.21MB
登录百度文库，专享文档复制特权，财富值每天免费拿！
你可能喜欢请教有关人士-房租发票应该怎么办?我公司是租用的写字楼,谈合同的 - 爱问知识人
(window.slotbydup=window.slotbydup || []).push({
id: '2491531',
container: s,
size: '150,90',
display: 'inlay-fix'
请教有关人士-房租发票应该怎么办?
,谈合同的时候房租是不含任何税费的,所以要开发票的税录由我公司承担的.我想问一下前辈们,不开的话有关系吗&?
开的话,我公司应该承担多少的税录呢?
房租的43200元
请帮我算一下
在此感激!!
1.不取得发票,你公司是无法在企业所得税前扣除该租赁费的.如果你单位在税前扣除,造成少缴税款的,税务机关会按照偷税处理.不过,如果你公司能准确核算收入,不能准确计算成本费用,税务机关对你单位采用按照收入一定比例核定征收所得税的话,一般来说,税务机关是不管你单位的成本费用的.
2.希望你能补充一下你公司租赁的是属于个人所有还是单位所有的房屋.因为,对个人和对单位的情况是不一样的.不过,最低综合税率至少应该是5.2%.也就是说你单位最低应该承担%=2246.40元.另外需要提醒你的是:由于该税款应该由出租人承担,如果你单位承担该税款,属于支付与生产经营无关的支出,是不能在税前扣除.
因此,建议你单位修改合同,由出租人到税务机关开具发票并申报缴纳相关税款(或到税务机关申请代开),然后持发票到你公司领取租赁款.
3.*企业出租房屋需要缴纳哪些税?应该注意哪些税收政策规定？
--------------------------------------------------------------------------------
1.不取得发票,你公司是无法在企业所得税前扣除该租赁费的.如果你单位在税前扣除,造成少缴税款的,税务机关会按照偷税处理.不过,如果你公司能准确核算收入,不能准确计算成本费用,税务机关对你单位采用按照收入一定比例核定征收所得税的话,一般来说,税务机关是不管你单位的成本费用的.
2.希望你能补充一下你公司租赁的是属于个人所有还是单位所有的房屋.因为,对个人和对单位的情况是不一样的.不过,最低综合税率至少应该是5.2%.也就是说你单位最低应该承担%=2246.40元.另外需要提醒你的是:由于该税款应该由出租人承担,如果你单位承担该税款,属于支付与生产经营无关的支出,是不能在税前扣除.
因此,建议你单位修改合同,由出租人到税务机关开具发票并申报缴纳相关税款(或到税务机关申请代开),然后持发票到你公司领取租赁款.
3.*企业出租房屋需要缴纳哪些税?应该注意哪些税收政策规定？
--------------------------------------------------------------------------------
【大字体】　【中字体】　【小字体】
企业出租房屋视情况应分别缴纳营业税、城市维护建设税、房产税、印花税、企业所得税、外国企业所得税和外商投资企业所得税、城市房地产税。
企业出租房屋，以租金收入为计税依据缴纳营业税和房产税，税率分别为5%和12%。应纳税额＝租金收入×税率。外商投资企业按照规定需要缴纳城市房地产税。
城市维护建设税随营业税征收，计税依据为纳税人实际缴纳的营业税，税率分别为1%、5%、7%。外商投资企业和外国企业暂不征收城市维护建设税。
企业出租房屋所得应并入到企业应纳税所得额中，按法律、法规的规定计算缴纳企业所得税。
在中国境内从事房地产业务的外国企业和外商投资企业在销售和出租房屋，按照规定分别缴纳外国企业和外商投资企业所得税，计税依据为应纳税所得额。
企业出租房屋，租赁双方按租赁金额的千分之一缴纳印花税，税额不足1元的，按1元缴纳。
行政事业单位、社会团体、军事单位以及其他单位拥有房屋、土地，除国家机关、人民团体、军队自用的房产和土地，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产和土地，宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产和土地，经财政部门批准的其他房产和土地，免征房产税和城镇土地使用税外，其他情况下与企业纳税情况相同。
行政事业单位、社会团体、军事单位以及其他纳税人销售房屋、出租房屋，按照规定缴纳企业所得税。其他所涉及的税种的纳税情况与企业纳税情况相同。
*个人出租房屋需要缴纳哪些税？应该注意哪些税收政策规定？
--------------------------------------------------------------------------------
【大字体】　【中字体】　【小字体】
个人出租房屋根据不同情况应分别缴纳营业税、城市维护建设税、房产税（或城市房地产税）、个人所得税、印花税。
个人按市场价格出租的居民住房用于居住，应缴纳的营业税暂按3%的税率征收。应纳税额＝租金收入×3%。个人出租房屋的营业税起征点为月收入元。按次（日）纳税的起征点为每次（日）租金收入100元。在营业税起征点以下，个人出租房屋不缴纳营业税。
个人出租房屋城市维护建设税随营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额。出租房屋用于居住的，房产税暂按4％的税率缴纳。应纳税额＝租金收入×4%。租赁双方还需要按租赁金额的千分之一缴纳印花税，税额不足1元的，按1元缴纳。
个人出租房屋以1个月取得的收入为1次，按照财产租赁所得缴纳个人所得税。计税依据为收入减去费用扣除额后的余额，税率为10%。费用扣除内容包括：纳税人在出租财产过程中缴纳的税金和教育费附加；租金收入每次不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用；能够提供有效、准确凭证，证明由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，可以从租赁收入中扣除。允许扣除的修缮费用以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。
个人出租房屋个人所得税应纳税所得额＝当月取得的租金收入－缴纳的各项税金、教育费附加－每月最高800元的修缮费用－扣除费用。应纳税额＝应纳税所得额×10%。
个人出租房屋用于生产经营的情况下，其缴纳的营业税按5%的税率征收，房产税按12%的税率征收。其他各税种的计算方法同个人出租房屋用于居住情况相同。
外籍个人在出租房屋时按照规定需要缴纳城市房地产税。
费附加、印花税、房产税。
1、按照租金收入交纳5%的营业税；
2、按照租金收入交纳12%的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税）；
3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税；
4、城市维护建设税 ：城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为７％；个人所在地为县城、镇的，适用税率为５％；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为１％。
5、教育费附加 ：按照营业税税额的3%计算缴纳教育费附加。
三、按照上面的各种税率，就可计算出你公司应该承担多少税费了。
您的举报已经提交成功，我们将尽快处理，谢谢！
1、让出租方去开发票
2、承租方自己去开发票
3、不管是谁去开发票，都只能以发票入帐，开发票交的税都不能入承租方的帐，因为税是由出租方缴纳的，不是承租方的费...
由于个人临时发生应税业务无需进行纳税登记，当然也不能领购发票，这种情况下该屋主可以凭有效证件和租赁合同到房产所在地的税务机关，填写申请表，在缴纳税款后，要求税务...
收到房租发票时
借：管理费用（当年度的房租）
　　待摊费用（下一年度的房租）
　　贷：其他应付款
按季支付房租时
借：其他应付款
　　贷：银行存款
...
不可以，商业发票和租房发票是不同类别的发票，二者不能混用。
如果房东坚决不给你开租房发票，你只有采取别的方法：
一是你自己到税局去开，但税金你要自己承担。
...
可放入管理费用-中介服务费。如果没有开设这个二级明细科目的话，可以放入管理费用-办公费里面。
借：管理费用——中介服务费
（或管理费用——办公费）
...
大家还关注