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房产五证指那五证?查询五证齐全的方法看这!
来源：房天下 &&发布时间：
购房者准备购房签订时，务必查验的“安全许可证”，俗称开发商的“””那么，买房时如何查询开发商的“五证”呢?房产“五证”又是指的那“五证”?
开发商为何要办“五证” 是开发商在市场上销售必须具备的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理的各种手续的凭证。 房产五证指那“五证”?
3．建设工程规划许可证
4．建设工程开工证
5．商品房 其中，建设用地规划许可证和建设工程规划许可证由市规划委员会核发，由市建委核发，证和商品房预售许可证由市国土资源和房屋管理局核发。
如果是商品房，开发商销售商品房需具备以下“五证”才是合法的销售主体。购房人才可以付款后拿到房屋的。 怎么查询“五证” 一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就好。 另外，在这“五证”中，最重要的是土地使用证和商品房销售（预售）许可证，它表明所售房屋是合法项目。预售许可证是五证的较后一关，前面四证都全了，房地产管理部门才会发《商品房销售(预售)许可证》。所以，只要没有预售许可证，说明这房子是的。 说说查询五证是否齐全的具体方法。 第1，&官网查询
有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。在我们可以登录“保定市核心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。 第2，&相关部门咨询
如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。 第三，&银行询问 “五证”
不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。
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红星国际位于邓城大道与樊宛路交汇处（民发天地东侧），整个用地北临邓城大道，南街华光南路，西邻樊宛路，东面为空地。基地地势平坦，交通便利，自然景观殷实。项目拟建成襄阳市的文化及商务办公中心。整个用地由北向南分为3个区，分别为A、B、C区。A区以商业为主，B区以住宅为主，A、B区为一期开发，C区二期开发。
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开&发&商湖北红星广场投资有限公司 物业公司湖北红星广场物业有限公司 预&售&证鄂襄房预字(号 售楼地址高新区邓城大道与樊宛路交汇处，民发天地东侧
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8号门便利店（108米），佳隆副食商行（420米），张三百货（435米），建华副食商行（452米），绿水源商贸（457米），襄阳文楚百货（457米），兄弟百货（517米）
中国民生银行ATM(樊魏路)（145米），中国民生银行ATM(樊魏路)（145米），中国建设银行(长虹北路支行)（659米），中国光大银行ATM(长虹北路)（994米）
城市公园（515米），紫贞公园（2255米），第一现场(乐福天下广场分店)（2907米），金逸影城(襄阳店)（2995米）
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优点：喜欢说谎
缺点：现在连具体交房时间都不敢说
总结：骗人是优点，说话不负责是缺点
总结：不能按时交房 没有真话
缺点：交钱的时候说的在12月31号之前交房，怎么不交房，光忽悠人
总结：不能按期交房
总结：到底能不能按期交房？
总结：都要交房了 绿化都没搞好 看来是交不了房了
总结：现在马上要交房了 可是怎么工地上还是和以前一样没有什么变化 看来是12月31号是交不了了
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15年10月24日基准利率15年10月24日利率下限(7折)<option value=0..5,0.月24日利率下限(85折)15年10月24日利率上限(1.1倍)<option value=0.05,0.5,0.月26日基准利率<option value=0.035,0.5,0.月26日利率下限(7折)15年08月26日利率下限(85折)<option value=0.055,0.5,0.月26日利率上限(1.1倍)15年06月28日基准利率15年06月28日利率下限(7折)15年06月28日利率下限(85折)15年06月28日利率上限(1.1倍)<option value=0.055,0.5,0.月11日基准利率15年05月11日利率下限(7折)15年05月11日利率下限(85折)15年05月11日利率上限(1.1倍)15年03月01日基准利率15年03月01日利率下限(7折)15年03月01日利率下限(85折)15年03月01日利率上限(1.1倍)
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红星国际晶品2号楼8月20日开放样板房
动态：红星国际晶品2号楼住宅即将推售，项目将于8月20日开放样板房。据了解，晶品2号楼共167套房源，为68㎡和89㎡的精装住宅，价格还未确定。项目为24层的高层，均为2梯7户，是70年产权的住宅物业，采用Z字形错跃层空间结构，前可观滇池西山一线全景，后有18000㎡的空中庭院，让自然与城市景观难分上下。
目前项目50-1000㎡精装商务公寓火热销售中，9150元/㎡起，均价11500元/平米。百米OFFICE整层在售，层面积约800㎡，价格从12000元/㎡—13000元/平米不等。现在购买按揭付款可享99折优惠，一次性付款可享98折的优惠。目前，项目工程大部分已封顶，预计明年8月底交房。
价格：价格在9150元/㎡-11500元/平米
户型：78㎡—148㎡住宅；50-1000㎡精装商务公寓
项目介绍： 红星国际是红星美凯龙“红星国际“城市综合体产品系之一，延续集团产品系战略要求的国际化现代城市综合体，将可持续的家居文化“引入综合体运作，引导品质生活、绿色、环保的健康居住理念，有望成为城市综合体的旗舰。 红星国际的占位颇具价值。省委、省人大、省政协、省公安厅、省检察院、省建设厅、省人事厅、省工商局等众多的省级行政机构，构成了无可复制的省府行政中心；坐拥滇池、西山风景区全貌，沾享城市豪宅区的生活环境，占据城市南向发展战略的桥头堡，重塑昆明城市综合体标准的价值区位。凯旋花园、湖畔之梦、华都B区等品质居住社区云集，同时周边陆续启动的南亚风情城、中央金座、奥辰财富广场等大量城市商业项目使区域多功能物业类组合异彩纷呈，红星国际必将成为时尚中心。
网友点评：还不错，户型也适中。
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平均价格：8963元/㎡
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开盘描述：
楼盘位置：西山 广福路与金广路交叉口（湖畔之梦对面）
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