通州台湖次渠拆迁安置房是小产权还什么是大产权和小产权

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-29 21:29 标签： 小产权 大产权
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去看看感兴趣的分类：项目背景“两站一街”项目是亦庄轨道交通通州段沿线的开发项目。2009年通州区政府工作报告把加快土地一级开发和旧城旧村改造列入全面推进新城建设，增强城市综合服务功能的重要工作之一，其中明确提出09年力争启动亦庄轻轨线通州段“两站一街”开发建设 。“两站一街”项目坐落于亦庄规划新城核心区，是亦庄新城总体规划功能布局的重要节点，拥有大量的待开发用地，并且受京津城际铁路枢纽站的带动，规划定位为新城未来面向区域的综合服务中心，是新城重要的形象区，也是新城总体规划确定的近期建设重点。通州区位于京津之间，地理位置优越。市委市政府领导明确表示，在通州区尽快启动、尽快建成环渤海总部聚集区，抓住环渤海经济圈发展的先机，走在天津滨海新区的前面。“两站一街”项目位于通州区台湖镇，紧邻京津二通道、六环路及通马公路，京津城际铁路、轨道L2线、S6线在亦庄枢纽站交汇处。涉及台湖镇次一p次二p北小营p东石p麦庄p桑元p水南p西太平庄p永隆屯p桂家坟p垛子p大地p高古庄p新河共14个村的行政管辖范围。为尽快启动“两站一街” 项目，建设单位提出“两站一街” 项目规划的A1、A2地块，用于项目所涉及征地拆迁14个村的安置回迁楼建设，并只用于“两站一街”开发项目所涉及村民的回迁安置。本次评价项目用地为A2地块，共安置村民10584人。该项目建设、使用过程中，污水、废气、噪声和固体废物等对环境产生一定的影响。为了预测该工程的建设对周围环境的影响，并提出相应的环境保护措施，根据《中华人民共和国环境保护法》、中华人民共和国国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》、环境保护部令第2号《建设项目环境影响评价分类管理名录》中的有关规定，该项目在立项前应编制环境影响报告书。为此，北京星湖投资开发公司委托中国科学院生态环境研究中心承担“轻轨L2线通州段两站一街回迁楼北区”项目的环境影响评价工作，编制环境影响报告书。回迁楼北区建设项目建设项目周边800米范围内的主要环境保护目标表见表1.8-1。表1.8-1& &环境保护目标一览表
环境保护对象名称
府东苑小区
光机电一体化产业基地工作委员会
项目主要建设内容包括住宅及配套公建，具体建设内容见表2.1-1。表2.1-1&&建设项目组成一览表
单项工程名称
高层，住宅
总建筑面积 m2
幼儿园、小学
总建筑面积14444m2
社区服务站
总建筑面积300m2
文体服务中心
总建筑面积2250 m2
综合超市（菜市场）及其他商业服务场所
总建筑面积
社区管理服务
社区服务中心、居委会、物业管理用房
总建筑面积
老年活动中心
总建筑面积
邮政所、公厕、供热站
总建筑面积约
自行车库、配电室、机动车库、设备
总建筑面积约
市政供水管网
10kv配电房及强弱电管网
市政燃气管网
燃气锅炉集中供热
3台，型号为WNS5.6-1.0/95/70-Q
雨水、污水管网
水污染防治措施
大气污染防治措施
内嵌式家庭厨房油烟竖井
噪声防治措施
中空双层隔音玻璃
生活垃圾收集
垃圾收集桶
绿化面积约为用地现状及用地布局规划用地现状项目规划总用地面积为平方米（合476.33亩），其中建设用地平方米，代征道路用地平方米，代征绿化用地平方米。本项目用地性质为农村集体土地，根据北京市国土资源局《关于建设项目征收集体土地涉及农村居民点搬迁需要建设定向安置房供地办法的初步意见》（京国土市 [号），本项目用地采用定向协议出让方式。该项目区目前除少量树木外，场地基本平整。目前沿规划红线已砌筑围墙。规划用地布局A2-1地块：本地块以住宅为主，地块内有社区卫生服务站、文体活动中心等公建配套。A2-2地块：本地块以住宅为主，地块内有幼儿园、综合超市等配套建筑。A2-3地块：本地块以住宅为主，地块内有老年活动中心、供热站等公建配套。A2-4地块：该地块为教育配套用地，建有小学一所，用地面积，建筑面积为11200m2。利用小学用地创造附加值，采用多元化的教育手段，引进专业的师资队伍，创造优美的教学环境，打造轻松的学习和生活环境，A2-5地块：本地块以住宅为主，并有配套与商业建筑。该地块建筑总面积，户数446户。外环境污染防治措施拟建项目南侧为次渠大街（次干道），北侧隔30m绿化带为通马路（主干路）、神树路（次干路）。本项目周边道路交通噪声将对本项目声环境质量将造成一定影响，拟对靠近通马路建设的A2-1、A2-3和A2-5临路第一排房屋安装隔声窗等措施。本评价要求建设单位在临路一侧住宅的房间加装隔声窗，且不低于《中华人民共和国环境保护行业标准D隔声窗》（HJ/T17-1996）表1中的Ⅲ级隔声窗的要求（30≤Rw＜35），则地块内室内噪声能够满足《88)的要求，即室内噪声值40dB(A)。通过以上措施后，预计项目周围的交通噪声对住户的居住环境影响较小
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