合肥首套房贷利率
合肥首套房贷利率
学习啦【银行篇】 编辑：宋鹏
　　有想在合肥买房的通知可得注意啦，合肥首套房贷利率做出调整了，那到底是怎么调整的呢？请跟着小编一起了解一下吧！
　　合肥首套房贷利率调整：
　　合肥首套房贷利率可享九五折，二套房贷利率则上浮。
　　日前了解到，合肥的一些银行目前已推出利率九五折优惠，但绝大多数银行首付比例仍维持在25%。调查显示，4月份全国首套房贷款平均利率为4.52%，继续创新低。
　　国内35个城市中，首套房贷平均利率全部跌破5%，其中最低的是佛山(4.18%)，最高的是乌鲁木齐(4.95%)。去年同期，全国首套房贷优惠利率占比为42.56%，此后这一数字连续数月增长，本月更是达到79.62%，较上月上涨了2.64%，创历史新高。
　　从首套房贷利率的优惠力度来看，本月全国530家银行中，提供9折以下优惠利率的有132家，利率最低的是北京、深圳、广州的汇丰银行和天津交通银行的8.2折优惠。本月利率优惠力度变化较大的是上海。在上海30家提供房贷业务的银行中，本月全部执行9折优惠利率，在此之前有9折以下的优惠利率。另外，截至4月20日数据显示，在全国530家银行中，有292家银行将首套房首付比例调至2成，较上月增加52家，占比达55.09%。
　　早在国内大部分一线城市对首套房贷利率推出优惠时，合肥多家银行一直坚定执行首套房贷基准利率。不过，这种局面最近被打破了。
　　记者了解到，目前光大银行、农业银行、交通银行、工商银行等对优质客户，已推出首套房贷利率最低九五折的优惠。华夏银行则推出最低九三折的利率优惠。不过，在首付比例上，合肥绝大多数银行仍旧维持首套房最低首付25%，并未全面落实国家&首套房最低首付20%&的政策。
　　另外，在二套房贷款政策方面，合肥大部分银行目前执行35%的首付政策，个别银行要求首付比例超过40%。在二套房贷利率问题上，各家银行目前统一上浮10%。
　　合肥首套房贷利率最高93折 市民对此不买账！
　　&首付30%可享93折优惠。&华夏银行政务区支行个贷部王经理称，目前华夏银行首套房贷款利率最高可达到93折，而这也是本站调查的12家银行中优惠最高的一家。
　　建设银行钟楼支行工作人员则表示：&现在首套房首付30%以上可享受98折，首付40%可享95折的优惠，但因为目前正在执行差异化信贷，贷款人具体能享受多大的折扣与个人信用情况有关。&
　　现今合肥各银行都普遍执行的是首付25% ，因此想要拿到贷款利率优惠，不少银行表示会提高首付比例。
　　但也有银行不需要多付首付也可享受折扣，&目前首付25%可以享95折优惠。&工商银行工作人员说道。
　　光大银行对于首套房贷款利率折扣同样是首付25%享受95折优惠。
　　首套房贷款75万贷款30年利息减少逾5万
　　对于首套房购房者来说，贷款利率折扣是一大利好，减轻了还款压力。以贷款75万，贷款30年来算，按照4.9%的基准利率，每月还款金额为3,980.45元，总支付利息为682,962.15元。
　　如果购房者可以办理最高93折的利率优惠，那么贷款利率则为4.56%。每月还款金额为3,826.92元，总支付利息为627,692.83元。
　　与优惠前相比，每月还款金额减少153.53元，总支付利息减少55269.32元。
　　房价高企市民对贷款利率优惠不买账
　　&贷款折扣有什么用，现在合肥房价这么高，连首付都付不起，即使贷款有折扣作用也不大。&韩女士称对于首套房贷款利率折扣并无太多惊喜。
　　韩女士原本准备首付25万在合肥购买一套100平米左右的住宅，但看了不少楼盘之后打算放弃：&位置好、有学校的均价基本上万，首付25万在合肥买房，选择空间太少了。&
　　据本站统计，目前合肥最新住宅均价已经达到了9865元/㎡，虽然首套房贷款利率出现折扣，但利率优惠抵不上上涨的房价，因此不少市民对房贷利率优惠并不买账。
　　合肥楼市金融调控政策或暂不出台
　　除了合肥楼市异常火爆，深圳、上海、南京等城市房地产市场也开启&疯狂&模式，但目前这三个城市已经出台了相关政策抑制房价过快上涨，其中上海除了规定外地人购房需连续缴纳满5年外，也提高了二套房的贷款首付。
　　而合肥是否会出台相关金融政策，合肥学院房地产研究所副所长凌斌则认为合肥楼市可暂缓调控。&合肥楼市，我认为要给新的管理办法一段时间，比如3至5个月，看看这些办法有没有遏制房价过快上涨的效果，如果没有效果，那时也可以推出类似的限购或限贷新政。&凌斌在微博上表示。
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【银行篇】图文推荐徽商银行2017年最新存款利率--利率表信息网
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徽商银行2017年最新存款利率
徽商银行2017年最新存款利率(日起执行)
年利率（%）
一、城乡居民及单位存款
（一）活期
（二）定期
(利率表信息网)
1. 整存整取
2. 零存整取、整存零取、存本取息
3. 定活两便
按一年以内定期整存整取同档次利率打六折执行
二、协定存款
三、通知存款
徽商银行（HUISHANG BANK）是全国首家由城市商业银行和城市信用社联合重组设立的区域性股份制商业银行。徽商银行重组按照“6+7”方案进行整体设计，即由合肥、芜湖、安庆、马鞍山、淮北、蚌埠6家城市商业银行和六安、铜陵、淮南、阜阳的7家城市信用社合并组建，于日正式挂牌成立。日，徽商银行(03698，HK)在香港联交所挂牌交易，每股定价为3.53港元，净募集资金约85.57亿港元。关注合房网二维码，了解最新楼盘信息
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合肥新利率下月起执行 50万每月少还148元
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摘要：今年央行先后两次下调存贷款利率，明年“老房贷”开始执行降息后的新利率，这样一来，从下个月开始“老房贷”可以少还些月供了。
今年央行先后两次下调存贷款利率，明年&老房贷&开始执行降息后的新利率，这样一来，从下个月开始&老房贷&可以少还些月供了。至于是否要提前还款，则需掂量一下。
　　今年6月，央行将5年期以上贷款的利率从7.05%降低到6.8% ，7月份，又再次下调到6.55% 。按照相关规定，存量房贷从次年1月开始执行新利率。今年两次降息后，5年期贷款利率将从7.05%直接变为6.55% 。以今年6月前办理的房贷为例，假设贷款50万元20年期，执行基准利率，还款方式为等额本息。那么，今年12月份的房贷客户的还款额为3891元，而到了明年1月份就变成了3743元，减少了148元。
　　不过，由于贷款年限、还款方式不同，房贷月供减少的数额也不尽相同，所以在还款前最好先向银行确认月供金额，以防因少还金额而造成不良信用记录。
　　记者了解到，每年年底不少人手里有了余钱，就打算提前还贷。但提前还贷是否划算，还是要先掂量掂量。比如选择等额本金还款且还款期已过三分之一的购房者，因为等额本金方式在初期还的本金比较多，剩下小额贷款产生的利息不会太多，提前还贷意义不大；其次，选择等额本息还款且已到中期的购房者，因为已还了大部分利息，也没必要提前还。至于享受7折利率办理房贷的市民，就更不用提前还了。
　　记者算了一下，明年房贷年利率为6.55%，打了7折之后是4.585%。而对应的5年期存款基准年利率为4.75%，存贷款利率是倒挂的。
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||||||||||合肥银行存款利率战全面打响
合肥各个银行存款利率大部分上浮到顶，利率大战十分一触即发。
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& 存款利率网记者刘伟：据中安在线记者报道，记者昨日从光大银行合肥分行获悉，光大银行对活期及1年期、2年期、3年期的定期存款利率较基准利率上浮10%，5年期定存利率上浮5%。按上浮后利率计算，10万元定存3年，可多得1275元利息。
& 去年6月8日起，央行宣布人民币存款基准利率降0.25个百分点，但同时又允许各银行给予客户存款利率可自基准利率上浮至最多1.1倍。根据规定，目前1年期、2年期、3年期和5年期的，分别为3%、3.75%、4.25%和4.75%，银行可自行将利率最高上浮10%，即为3.3%、4.125%、4.675%和5.225%。
&& 记者昨日走访得知，除了光大银行，目前在合肥，杭州银行、九江银行、中信银行、东莞银行和合肥科技农村银行的1年期至5年期定存利率，已经分别上浮到顶。也就是说，10万元的定期存款，在以上银行定存3年，可获利息14025元。但如果按照基准利率计算，则只能获得利息12750元，相差1275元。
&&& 值得注意的是，光大银行目前尚有存款门槛，市民想要享受上浮利率，至少要定存3万元。据了解，其他银行存款利率上浮至顶的优惠，也多有&门槛&。而中、工、农、建四大国有银行，依然执行基准利率，只有交行1年期存款利率较基准利率有所上浮，达到3.25%。
&& &商业银行上浮存款利率是利率市场化发展的趋势。&一国有银行省城某支行负责人告诉记者，&中长期利率的上浮已经不是首次出现，揽储压力大，是中小型银行为了应对监管压力，进行利率上调的最大原因。&该负责人表示，利率上调只是短期手段，但是&如果效果好可能长期持续，长远看利率市场化有助于银行的竞争，可促进银行成长壮大。&
&& &银行调高定存利率，牵一发而动全身，后续应该会有银行继续跟进上浮利率。&该负责人同时表示，但利率上浮对市民理财的长期影响并不会太大。&中短期理财产品的收益已经超过或与长期定期持平。在银行没有摆脱理财产品刚性兑付的前提下，定期存款利率上调，对储户而言，对无风险收益率的影响有限。&
&&&& 银行存款利率的全面上浮标志着民间的存款利率市场化进一步提速。
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