寿光骄子-聚光太阳能发明人宋东先生_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
寿光骄子-聚光太阳能发明人宋东先生
&&寿光骄子-聚光太阳能发明人宋东先生
阅读已结束，下载文档到电脑
想免费下载更多文档？
定制HR最喜欢的简历
下载文档到电脑，方便使用
还剩3页未读，继续阅读
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
寿光老板九千万拍下青岛百岁小洋楼
　　 8月10日上午，位于青岛市湖南路39号的东莱银行旧址在一场拍卖会中寻得新东家，成交价高达9000万元，一时间竞得方的身份成为人们纷纷议论的焦点。8月12日，记者联系到这座已有97年历史的德式小洋楼的新主人——我市民营企业家山东宗鑫钢结构集团有限公司董事长李宗章。李宗章表示，他看到这座小洋楼的第一眼就决定将其“收为己有”，他准备投资5000万元恢复小洋楼原来的样子，届时建成私人博物馆展出自己收藏的字画、瓷器，预计明年年底将对外开放。　　东莱银行旧址的“前世今生”　　东莱银行旧址为三层混合结构的独幢德式建筑物，面积为3403.91平方米，土地面积为4217.1平方米，建筑高度27.6米。建筑内有房间34间，主厅富丽堂皇，护墙板雕饰花纹。顶层阁楼前有阳台，四角各为石柱凉亭，可远眺海景山色。正立面中心起三角形山墙，向外突出，与左右石砌竖开窗的居室和多根石柱对称。　　这栋三层并带有阁楼和半地下室的风格含混的大楼约建成于1914年。　　1923年，该建筑成为东莱银行的产业。同年2月，该行改组为股份公司后，将总管理处设在了湖北路上的这栋大楼里。　　在北洋政府时期，该行不堪恶劣的投资环境，于1926年2月将总管理处移至天津租界内，天津成为总行，青岛则改为分行。1928年11月，青岛分行临时停业，改为对内办事处。1933年1月，东莱青岛分行在湖南路再度复业，除仍经营银行存、放、汇业务外，增设地产部、储蓄部。同年9月，东莱的上海分行改为总行，总管理处移至上海。　　抗日战争和国内革命战争时期，该楼一度被日本宪兵和国民党宪兵占用。　　解放后，从1963年开始，青岛市档案馆在这里办公。1993年出让给平安保险公司。　　2002年，平安保险公司搬走后，就一直空置着。　　后发制人拿下小洋楼 　　12日上午，记者来到了位于寿光市洛城工业园内的山东宗鑫钢结构集团有限公司。现年53岁的李宗章，浑身都透着干练利索，说起竞拍时的那一幕，他依然兴奋不已。　　“10日上午竞拍时，一开始我并没有举牌，我得先看看是个什么情况，做到知己知彼，才能百战不殆，既然去了就要志在必得！”李宗章说，拍卖师宣布拍卖会开始后，86号牌持有人率先应价5000万元，随后33号牌持有人举牌加价，此后两家公司轮番举牌加价，经过20多轮举牌之后，价格虽已飙升到7000万元，但依然难分难解。　　大约20分钟后，李宗章开始举起了他的9号牌，这时候东莱银行旧址小洋楼的价格已达到了8100万元。让李宗章没有想到的是，22号牌持有人随后也加入到了竞标队伍中。当价格升到8250万元的时候，33号持牌人离席放弃。随后，86号牌持有人也开始沉默。竞价就只在22号持牌人和李宗章之间展开。　　“从8250万至9000万，我们经过十多轮的竞标！”李宗章说，当他在现场举起9000万元价格时，不但22号持牌人沉默了，整个拍卖现场都陷入了沉默中，此后再也无人应价。　　随着拍卖师将拍卖桘重重地敲在桌上，李宗章成了东莱银行旧址这座有着97年历史的德式小洋楼的新主人。　　竞拍过程紧张又刺激　　“我是第一次参加这种竞标活动，坐在会场里我紧张得手里直出汗，怎么说呢，就是那种特别紧张特别亢奋的感觉，我看一般人承受不了这个压力！”山东宗鑫钢结构集团有限公司办公室主任王纯玉说，他是8月9日下午1时左右和董事长李宗章赶到青岛的，简单地吃过午饭后就去办理了竞拍手续，并交纳了1000万元的保证金。　　“拍卖会是在第二天，也就是8月10日上午10时35分左右开始的，起拍价为5000万元，参加竞拍的本来应该有5家的，但是在整个拍卖过程中只来了4家。”　　“拍卖开始后，还有一段小插曲呢。”王纯玉说，一开始，拍卖师宣布，每次竞价最低加价幅度是100万元，但是在叫出5100万元的价格后，好长时间都没有人加价，现场冷了场。拍卖师只好把最低加价幅度降低到了50万，随后4家企业才轮番竞标的。　　“每举一次牌，就是50万元啊，一般人谁敢加啊！尤其是到了最后，那简直是斗智斗勇，扣人心弦啊！别说是参与者了，就是观众坐在那里心里都很紧张。但是董事长始终都十分冷静，他在竞拍开始20多分钟后才开始举牌，并笑到了最后”王纯玉说道。　　心理价位定到一亿元 　　“‘这个地方很好玩，弄下来很好’这是我第一次听董事长说起青岛东莱银行旧址，没想到他真的去参加竞标了，这就是我们董事长的性格，敢想敢做。”王纯玉说，8月1日下午，董事长去广州出差坐飞机回来，他去青岛流亭机场接站，刚一下飞机，董事长就给他看一条报纸上的新闻，随后说了这么一句话。　　李宗章告诉记者，当时他是在飞机上看报纸时知道青岛东莱银行旧址要拍卖的，虽然不知道东莱银行是什么样，但是知道这座小洋楼所在的位置，位于湖南路39号，这里属于青岛的旅游区，离栈桥很近，地理位置是相当不错的。　　“8月1日那天我正好陪着客人，所以下飞机后就没有去看。3日上午，我专程去了趟青岛，就是为了看这座小洋楼。应该说，我和这座小洋楼是有缘分的，远远地看了第一眼，我就眼前一亮，有一种心动的感觉，我就觉得这座楼应该是我的。”李宗章说，这座小洋楼独门独院，外墙是石头的，屋顶是木质的，主楼有3层，另外有地下室，还有阁楼，这样算起来一共是5层，如果整修好，肯定会特别漂亮，不亚于现代建筑。　　“拍卖的结果和我预想的差不多，应该就在9000万元左右，浮动不超过10%，如果超过1个亿，我有可能就放弃了，那就是有缘无分了。”李宗章说，最初的时候，他预价在6000万元左右，随着对这座小洋楼的历史以及所在位置的进一步了解，才最终确定了1亿元的最高限价。　　预计明年底对外开放　　至于小洋楼以后的用途，李宗章表示将本着修旧如旧的原则对小洋楼进行修缮，恢复其原貌。　　“我们已经查到了青岛东莱银行旧址的图纸，肯定会按照老楼原来的样子进行修复，并且力求逼真的再现老建筑的原貌！”李宗章说，他仔细的看过这个项目的现状，也曾询问过相关专家，包括阁楼、门窗等都要按照老图纸修复回原来的样子。初步估算，维修方面需要花费5000万元左右。　　“等东莱银行旧址重修装修起来，我准备把自己收藏的字画、瓷器、玉器全部搬过去，办成一个博物馆，当然也欢迎玩家把收藏品放在那里陈列展出。”李宗章说，将这处德式老建筑打造成博物馆纯粹是出于个人的爱好，他准备把地下室和一楼建成博物馆；二楼、三楼成立私人会所，现在在青岛打拼的寿光老乡有不少，在那里建个潍坊同乡会，经常聚一聚，促进潍坊与青岛之间的交流；阁楼将建成一个茶室，阁楼的4个角上有4个凉亭，可以坐在那里观海听涛品茶。　　李宗章告诉记者，本月底他将到有关部门进行登记，然后到档案部门查找更详尽的资料，9月份拿出详实的维修方案，争取年底前完成小洋楼外貌的复原工程。　　明年开始内部修复、装修，估计明年年底私人博物馆就能对外开放，届时到青岛旅游的游客就可以到那里一睹为快了。　　◎创业历程 　　以木器制造发家 实现“三级跳”　　针对记者“如何起家打造宗鑫企业”的询问，现年李宗章呵呵一笑说：“路是一步一步走过来的，家当是一分一分攒下来的。”　　李宗章告诉记者，1984年，26岁的他在老家寿光市上口镇南邵村建了个木器加工厂，开始创业。“就像京剧‘沙家浜’里唱的那样，当时‘拢共才有十几个人，七八条枪’，就是凭着这十几个人的努力，到年底时已经积攒了1万元钱，在当时，1万元可不是个小数目啊。”李宗章说，通过做木材生意，到上世纪80年代底，他已经拥有了200万元的家底，成了当地赫赫有名的乡镇企业家。　　1991年，有点子、有魄力、懂经营的李宗章出任上口镇恒温冷藏厂厂长；1993年年底，李宗章个人承包了寿光市粮兴冷藏厂。截止到上世纪90年代底，李宗章的资产已经积累到1000万元左右。　　2002年11月，李宗章经寿光市工商局注册登记成立了山东宗鑫钢结构有限公司，才算完成了自己创业的“三级跳”。　　经过9年的发展，如今公司已经发展成为以钢结构公司为主，集塑料编织、房地产、采矿、物流等多产业为一体的大型民营企业集团，公司职工500多人，公司总资产已突破7个亿。　　◎李宗章其人　　雷厉风行的管理者 平易近人的董事长　　记者走进山东宗鑫钢结构集团有限公司的办公楼发现，一至三层的走廊里，每隔两米远就挂有书法和美术作品，让人一眼就能感觉出，这家企业的老板是书法、字画的收藏爱好者。　　王纯玉的介绍证实了记者的猜测。王纯玉说，他们董事长李宗章确实是书法、字画、古玩的收藏爱好者，正因为如此，董事长在企业的每一处角落，都展示出书法和字画，不但装扮了办公楼，还凸显出企业的文化气息。　　豪掷9000万元拍下东莱银行的李宗章究竟是怎样一个人，“说到做到，雷厉风行”“有魄力”，采访中公司员工几乎给出了统一的“答案”。　　山东宗鑫钢结构集团有限公司顾问处员工魏海军告诉记者：“董事长是个非常有魄力的实干家，有着自己独到的眼光，思想上缜密，行动上往往是大手笔，他看中的、决定的事情没有办不成的。”　　该公司财务部员工庄昕也告诉记者：“工作上，董事长雷厉风行，说到做到，是个非常严格的老板；生活上，对待员工平易近人，能够跟员工打成一片。比如公司有职工过生日、生小孩什么的，只要时间允许，董事长都会亲自去看望；如果时间不允许，他就安排办公室的工作人员代表他去看望。”　　该公司钢结构车间的尹国亭说：“董事长在员工中威望很高，非常有亲和力。”　　◎释疑 　　花巨资买栋老楼　并不是心血来潮　　李宗章在青岛市花9000万元天价拍的德式老楼的消息在见诸报端后，在社会上引起了轩然大波，大部分人认为9000万元的身价偏高，东莱银行旧址属于保护范围内的老建筑，持有人只能维修，不能拆迁改造，不仅利润空间有限，此后在运营中恐怕还要遇到诸多难题。　　据了解，根据《青岛市城市风貌保护管理办法》，东莱银行旧址属反映城市风貌和建筑特色的建筑物，维修时应当保持和恢复原有建筑形式和景观特色，与它相关的建筑物、构筑物及其相关的地形、地貌、植被等不得随意改变。那么花9000万元拍一座97岁高龄的老楼，再花5000万元去修缮，李宗章是不是心血来潮呢？　　“我买这栋楼不是心血来潮，那不是我的风格，这是计划好的。”面对外界的质疑，李宗章的回答很简练。　　那公司总资产7亿元，而这次用于竞拍和维修东莱银行的资金就高达1.4亿元，抽调这么大宗的资金会不会影响公司的正常生产运营呢？　　“肯定不会。”面对记者的询问，李宗章给出了非常肯定的回答。李宗章说，事先他已经做出了预算，他对这次竞拍和维修东莱银行的资金预算是1.5亿元，这是在维持公司正常生产经营的前提下作出的可行性预算。　　◎意义　　东莱银行旧址拍卖 成保护老建筑范本　　97岁的东莱银行旧址不仅拍出9000万元，新主人还要花5000万元来维修，这意味着荒废多年的历史建筑要“复活”了。相比一些正在慢慢衰老而无人问津的老建筑，它无疑是幸运的。我市文物专家称，东莱银行旧址拍卖或成优秀历史建筑的保护范本。　　潍坊市文化广电新闻出版局文物科科长田永德介绍说，我市“百岁”左右的古建筑也有不少，主要分布在胶济线沿线的坊子、高密等地，多是德式建筑。此外，市区的十笏园、城隍庙、乐道院等古建筑也都有100年左右了，其中乐道院是西式建筑。目前，这些古建筑维修养护方面面临的主要难题是经费投入缺口较大。　　田永德说，古建筑主要分为两类，一是文物建筑，按照《文物法》相关规定，这类建筑物不能拍卖，不能作为企业资产进行经营；一类是没有列入文物保护范畴的一些风格独特、建成时间较长的优秀建筑物，此类建筑物可以引入社会资金进行修缮、经营，东莱银行旧址就属于这类建筑物。　　田永德说，保护东莱银行旧址这类建筑物，最好的办法就是有人居住、修缮，因为只有人住，房子才会有生气。东莱银行旧址闲置多年，才造成现在的破败模样。而平遥古城是保护比较好的范例，城里的所有居民还保留着原来的住址，如果出现年久失修等问题，居民只要上报到相关部门，就会免费得到修复。　　田永德说，目前省内有不少优秀历史建筑，其中不少老建筑都面临着修复难题，东莱银行旧址拍卖后的抢救性修复，或将成为其他老建筑开发和保护的范本。(张振民 曾庆建)　　◎价值 　　旧址商业潜力巨大　业内人士称买的值　　据《半岛都市报》报道 有房产专家在获知来自潍坊寿光的企业投巨资购买该栋老建筑的消息后，称赞该企业“有眼光、有胆量”。“中山路以西的独门独院的老建筑已经没有了，这类老建筑本身具有稀缺性，又处在寸土寸金的中山路商圈，附加值非常高。”青岛知名地产策划人、龙江工作室总经理龙江说，尽管中山路商圈自上世纪青岛市政府办公大楼东迁后开始没落，但随着跨海大桥以及海底隧道的贯通以及政府近几年来的改造，已经开始走上复兴的道路，如果这个项目改造作为博物馆来开放，无论是对提升青岛西部商圈的形象还是李宗章公司的形象，都具有非常重要的意义。　　“东莱银行旧址地理优势得天独厚，如果运营成功，期间蕴藏的商业价值会慢慢挖掘出来，此后的身价恐怕将以数亿来计算。”龙江说，据他了解，得知该项目以9000万元的价格觅得新东家后，已有不少圈内人士为没能及时获知消息，错失良机而叹息。　　“青岛有不少老建筑，因为具有独特的历史文化内涵，一直吸引着国内大买家的注意力。”龙江说，近几年来，许有国内投资客专门寻找岛城老建筑的投资，但因为这类老建筑本身属于文物保护单位或者优秀历史建筑，而前者并不允许上市交易，加上这类老建筑非常稀缺，鲜有上市交易的情况。　　
免责声明：凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品，系本网站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本网站。
平均价格 : 6300元/㎡
位置 : 胜利东街4778号（胜利东街与文化路交汇处东南角）
热线 : 400-683-0099 转 11370
平均价格 : 4100元/㎡
位置 : 潍城胜利西街与清平路交叉路口西南
热线 : 400-683-0099 转 11515
平均价格 : 5500元/㎡
位置 : 潍县中路与宝通街交叉口北约400米路西
热线 : 400-683-0099 转 30383
平均价格 : 5800元/㎡
位置 : 健康街以北，虞河路与鸢飞路之间（人民医院南临）
热线 : 400-683-0099 转 97474
平均价格 : 3980元/㎡
位置 : 北宫街与长松路交口西666米路北
热线 : 400-683-0099 转 68837
平均价格 : 4400元/㎡
位置 : 福寿街与安顺路交叉口西南角
热线 : 400-683-0099 转 15456
平均价格 : 3988元/㎡
位置 : 福寿街与志远路交叉路口东680米路南
热线 : 400-683-0099 转 15778
平均价格 : 6800元/㎡
位置 : 胜利街与鸢飞路交叉口西50米路北
热线 : 400-683-0099 转 11297
平均价格 : 5700元/㎡
位置 : 福寿街与鸢飞路交叉口东南
热线 : 400-683-0099 转 11308
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号拒绝访问 |
| 百度云加速
请打开cookies.
此网站 () 的管理员禁止了您的访问。原因是您的访问包含了非浏览器特征(3b45a80badae43f5-ua98).
重新安装浏览器，或使用别的浏览器403 Forbidden
403 Forbidden
You don't have permission to access the URL on this server.Powered by Tengine后使用快捷导航没有帐号？
只需一步，快速开始
查看: 893|回复: 16
本帖最后由 忽忽~~ 于
10:02 编辑
上海公馆 三室两厅 带车位&&143平 50万 25楼 更名全款
更多优质房源可随时致电
还有个22楼&&还有25楼
电话同微信：
{:soso_e100:}
{:soso_e100:}
{:soso_e100:}
{:soso_e100:}
{:soso_e100:}
{:soso_e100:}
{:soso_e100:}
{:soso_e100:}
{:soso_e100:}
{:soso_e100:}
{:soso_e100:}
{:soso_e100:}
{:soso_e100:}
{:soso_e100:}
联系电话： & 电子邮箱：bbs@sgnet.cc & 管理QQ： &
Powered by