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【word】 国有企业职工住房补贴相关问题解释
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八大政策 解困国企职工住房
日05:55　 北京娱乐信报
　　国有企业可自行组织危改、利用自用土地集资建房、同意住房困难职工出售非成套公房使用权……昨天，市国土房管局、市房改办、市总工会、市计委、市财政局、市建委和市住房资金管理中心等部门出台了《关于加快解决国有企业住房困难职工住房问题促进企业稳定的若干意见》，提出八项政策措施，为解决国有企业（包括国有控股企业）职工住房困难问题拓宽了渠道。政策1国企职工可申请廉租房政策规定：国有企业职工符合廉租住房条件的，按廉租住房的政策规定执行。政策解读：市国土房管局房改方案处处长程建华介绍说，日市政府批准实施《北京市城镇廉租房管理办法》等三个文件。考虑目前收入监管系统不健全，对居民的收入审核有相当难度，起步阶段将廉租对象限定在民政部门确定的享受城市最低生活保障的家庭和城镇优抚对象家庭。按廉租办法规定，解决困难的方式，包括货币配租、实物配租和租金减免。这个文件在以上规定的基础上，将企业廉租家庭明确提出，以便落实住房解困。 住房问题是很多国企职工最大的困难实习记者 张成刚／摄政策2支持国企自行组织危改政策规定：国有企业可以自行组织危旧房改造，改善企业职工住房条件。政策解读：程建华介绍说，这项规定是一个突破。同意企业作为危旧房改造的组织主体，而且单栋或多栋危旧房也可以组织改造。在统一规划的前提下，经危改项目所在区危改办批准，企业可按照《关于印发＜北京市加快城市危旧房改造实施办法（试行）＞的通知》（京政办发200019号），对其现有用地范围内的成片危旧房屋或单栋（含多栋）危旧楼房进行改造，并享受危旧房改造的政策。而且要将改造范围内非本企业单位职工住户统一纳入危改范围，与本单位职工政策一致。另外，单位土地、房屋等原始资料丢失的，国土房管、危改等部门核实后应尽快办理有关危改手续。政策3企业可用自用土地集资建房政策规定：企业可以利用自用土地集资建房，或者组织职工参加住房合作社建房，解决职工住房困难。政策解读：在停止住房实物分配后，原则上已不再允许单位自建职工住房。出台这项新政策，继续支持企业利用自有土地组织职工集资建房。对于有自用土地的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划和企业发展规划的前提下，可以采取集资建房的方式解决职工住房问题。今年市房改办已指导25家企事业单位利用自有土地集资建房约40万平方米，解决了4000多户职工住房问题。对于没有自用土地的企业，企业或者职工个人可以参加住宅合作社，采取合作建房的方式解决住房困难。由住宅合作社集资合作建设的住房享受经济适用住房有关政策。政策4搬迁企业应预留住房资金政策规定：国有企业实施搬迁的，应利用搬迁中获得的资金解决企业职工住房问题。政策解读：程建华介绍说，有些企业搬迁后，却不用土地补偿金解决职工住房。针对这种情况出台了这项规定，要求企业预留住房资金。对于实施搬迁的国有企业，应根据职工住房困难的情况和企业发展需要，统筹安排土地补偿资金，并提取一定数额的土地补偿资金，专项用于解决本企业职工住房问题。政策5公房使用权可出售政策规定：鼓励解困职工换购住房，同意职工将原有非成套公有住房使用权出售，再换购住房。政策解读：这个文件明确规定，职工可以按照房改成本价购买现承租的公有住宅楼房、平房、简易楼和筒子楼（含合居房），然后上市出售，再换购住房。另外，原来公有住房使用权不允许出售的规定，这次也开了一道“口子”，同意职工将原有非成套公有住房使用权出售，再换购住房。这类房子既可以是直管公房，也可以是单位自管公房。政策6为住房困难职工提供房源政策规定：有关部门要为住房困难职工提供合适房源，供其优先购买。政策解读：许多职工面临一个问题是找不到合适的房源。这个文件明确提出，北京市建委开发办和北京市国土房管局要按照国有企业住房解困需求情况，筹集符合国有企业住房困难职工基本居住需要的专项经济适用房和集资合作建房，供住房困难职工购买。政策7住房困难职工购房优先贷款政策规定：市住房资金管理中心为住房困难职工优先提供购房贷款支持。政策解读：程建华解释说，困难职工购买解困住房时，可以向市住房资金管理中心申请个人住房担保委托贷款或政策性贴息贷款，并享受《北京市人民政府办公厅＜关于印发北京市加快城市危旧房改造实施办法（试行）＞的通知》（京政办发200019号）规定的政策，北京市住房贷款担保中心为上述职工优先提供担保。需要注意的是，按照规定，没有建立住房公积金的企业职工也可以享受到以上政策优惠待遇，这无疑为困难职工购房减轻了一些压力。政策8有钱企业要发住房补贴政策规定：有条件的企业应按照有关文件，结合实际情况，实行住房分配货币化。政策解读：这个文件继续重申，企业有负担能力的，要及时改革住房分配体制，对住房困难职工实施住房补贴政策。有条件的企业应按《北京市进一步深化国有企业住房制度改革加快解决职工住房问题的指导意见》（京国土房管方字号），落实职工住房分配货币化政策，为无房和住房未达标职工发放住房补贴。据介绍，截至去年11月，市房改办共指导53家企业单位实施了住房分配货币化改革，为31300名职工发放了住房补贴，解决了职工住房问题，改善了职工住房条件。信报记者白延龙的通知》（京政办发200019号）规定的政策，北京市住房贷款担保中心为上述职工优先提供担保。需要注意的是，按照规定，没有建立住房公积金的企业职工也可以享受到以上政策优惠待遇，这无疑为困难职工购房减轻了一些压力。政策8有钱企业要发住房补贴政策规定：有条件的企业应按照有关文件，结合实际情况，实行住房分配货币化。政策解读：这个文件继续重申，企业有负担能力的，要及时改革住房分配体制，对住房困难职工实施住房补贴政策。有条件的企业应按《北京市进一步深化国有企业住房制度改革加快解决职工住房问题的指导意见》（京国土房管方字号），落实职工住房分配货币化政策，为无房和住房未达标职工发放住房补贴。据介绍，截至去年11月，市房改办共指导53家企业单位实施了住房分配货币化改革，为31300名职工发放了住房补贴，解决了职工住房问题，改善了职工住房条件。信报记者白延龙
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发布日期： 17:11:03
《年广东省采暖费补贴标准新规定(发放标准)》是由智坤教育（）为你整理收集，希望这篇文章对你有帮助，您可及时反馈意见：
　　供暖补贴是根据建设部等八部委《关于印发〈关于城镇供热体制改革试点工作的指导意见〉的通知》(建发〔号)、省建设厅等10厅局《关于加快我省城镇供热体制改革工作的通知》(陕建发〔2005〕63号)文件和市政府日会议精神，结合我市集中供热现状，现提出供热补贴由“暗补”改为“明补”的实施方案。网提供各大最新资讯，最新资料政策最新消息，欢迎大家阅读。精心整理了《年广东省采暖费补贴标准新规定(发放标准)》，更多资料请继续关注网，如有变动请以官网发布为准。　　年10月份，采暖费“明补”有望由单位一次性发放给职工了。从今年开始，广东机关事业单位职工采暖费由过去先垫付再报销的“暗补”方式，调整为一次性发放的“明补”方式。如有变动，请以官网公布为准。　　年广东省采暖费补贴标准新规定(发放标准)　　“明补”所需资金将按原渠道列支，属于各级财政拨款的机关、事业单位，由财政承担;属于非财政全额拨款的事业单位，按原渠道解决。“明补”发放的采暖费不计入工资总额，不计入社会保险缴费基数，免征个人所得税。“暗补”变“明补”后，采暖费将按职工人头发放，不分男女职工，不管有无房产，补贴人人有份，按职工住房面积控制标准100%发放。　　哪些单位将实施?　　采暖费“明补”的实施范围是广东省行政区域内的机关事业单位在编在岗正式职工、退养职工和离退休职工。一市三县和驻沈阳市各类企业、单位可参照执行。　　“明补”所需资金将按原渠道列支，属于各级财政拨款的机关事聘才阅读/转载请保留业单位，由财政承担。属于非财政全额拨款的事业单位，按原渠道解决。采暖费发放的具体时间，还要根据财政拨款进度而定。　　计入工资总额吗?　　“明补”发放的采暖费将不计入工资总额，不计入社会保险缴费基数，且免征个人所得税。　　发放金额如何计算?　　补贴发放额度将根据职工的职务(职称)及相对应的住房控制面积标准确定。　　计算公式为：职工住房控制面积标准(建筑平方米)×采暖广东省费价格标准(26元/建筑平方米)=年采暖费发放额(元)　　住房控制面积标准如何确定?　　职工住房控制面积标准按《广东省机关事业单位职工住房采暖费“暗补”变“明补”实施办法》规定。　　党政机关公务人员、事业单位人员住房面积控制标准为：局级140平方米(建筑面积，下同)，处级105平方米，科级和科级以下85平方米。　　具有职称的专业技术人员(不含党政机关公务人员)住房面积控制标准为：教授、研究员、教授级高级工程师及相应职称的人员140平方米，副教授、副研究员、高级工程师及相应职称的人员105平方米，讲师、助理研究员、工程师及以下相应职称的人员85平方米。　　工勤人员住房面积控制标准为：技术工人中的初、中级工和25年以下(含25年)工龄的普通工人60平方米，技术工人中的高级工、技师和25年以上工龄的普通工人85平方米，技术工人中的高级技师105平方米。　　已享受补贴的如何报销?　　对于目前享受财政补贴的低保户、低保边缘户、市属国有困难企业职工、无单位的原企业离休干部、军转干部(含部分复转军队干部)、市级以上劳动模范，继续按原方式给予采暖补贴。　　对按23.3元/平方米标准交纳采暖费的，仍按现行政策由财政给予2.7元/平方米的价格专项补贴。　　安装暖气是应注意的东西：　　第一：要知道采暖室内温度要求　　冬季采暖时室内的温度应该控制在不低于18度，平均室内温度要达到16度，但是对老人和孩子而言，16度的标准是比较低的，但也不宜过高，太高会让人有不适的感觉，而且室内外温差太大容易引起感冒等疾病。　　第二：注意排放暖气片内聚气　　由于暖气管内聚气而造成水循环滞流，影响采暖，故除在顶楼设置排气阀外，每组暖气片尾部均安装手动放气阀，放气时动作要小，以防拧断，调整排气孔角度，防止暖气水污染墙面，放到气水混合时应及时拧紧气阀。　　第三：安装暖气时要注意　　安装暖气片时应考虑到维修，开孔面积应以整组暖气片能拆卸抬出为宜。且装饰部件应为活动式，暖气片出现问题时，能方便抬出，露出整个管道和气片。立管、支管阀门开孔处应留有可拆卸、更换阀门空间。　　第四：查找暖气片不热原因　　整体不热，可能室外进水、回水阀门未开。单户局部不热，可能由于顶楼未放气造成。暖气片半热半凉，则是由尾部聚气造成。总之，要保证循环压力温度的情况下，不热的主要原因为气堵，放气即可解决。
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2016年广东省最新国企高管限薪令发布,广东省国企高管限薪细则(方案)
发表时间： 15:44:04 文章来源:
《2016年广东省最新国企高管限薪令发布,广东省国企高管限薪细则(方案)》是有独特网（）为你整理收集,如有错误请及时反馈：
　　国企负责人薪金以基本年薪为基数,乘以年度考核系数、调节系数确定.省管企业负责人平均薪酬将减少31.5%.●广东&国企负责人绩效年薪不超，本文《2016年广东省最新国企高管限薪令发布,广东省国企高管限薪细则(方案)》自去年陆续实施省管企业负责人薪酬改革以来，已有25省份向社会公开改革方案，对省属国企负责人的薪酬进行限制。以下由独特资讯网小编为大家整理国企高管限薪细则信息，欢迎浏览!暂沿用年相关说明，仅供参考，如有变动,请以官网发布内容为主。　　省属上市公司高管收入区别大　　涉及到哪些人　　省属企业负责人包括组织任命的下列人员：企业董事长、董事(不含外部董事);总经理、副总经理、总会计师、总经济师、总工程师;党委(党组)书记、党委(党组)副书记、纪委书记(纪检组长)。　　薪酬如何计算　　省属企业负责人薪酬由基本年薪、绩效年薪、任期激励收入三部分构成。基本年薪将按照上年度省属企业在岗职工年平均工资的2倍确定;绩效年薪不超过基本年薪的2倍，调节系数最高不超过1.5倍;任期激励收入则不超过年薪总水平的30%。　　涉薪酬降超20%　　调整后，省属国企一把手最高可以拿到的薪酬为10.4倍在岗职工年平均工资：基本年薪+绩效年薪+第一年任期激励收入=10.4倍。当然这只是理论最高值，大多数人拿不到。如果非一把手，拿到的最低薪酬可能为：基本年薪+绩效年薪+任期激励收入=2倍×0.6=1.2倍在岗职工年均工资。据初步测算，薪酬制度改革后，负责人薪酬下降超过20%，与职工平均薪酬差距将缩小到6.5倍左右。　　《广东省省属企业薪酬管理办法》日前公布，高管薪酬参照去年印发的《广东省人民政府关于印发省属企业负责人薪酬制度改革实施方案的通知》规定执行，相当于对高管进行“限薪”、“限福利”。“限薪令”发布一年来，广东省属国企高管收入如何?　　记者统计发现，目前已经有5家省属上市国企发布了年报，根据年报分析发现，高管收入多数与企业的经营状况挂钩，如果净利润增长，高管收入一般会水涨船高。　　一级企业一把手　　不如二级企业一把手　　广东省国资委有关负责人告诉记者，过去一年出现了一种薪酬“新常态”：“董事长薪酬不如部长，一级企业一把手不如二级企业一把手。”不过《广东省省属企业薪酬管理办法》约束的是一级企业的高管层，二级企业或上市公司高管薪酬更开放，部分上市公司因为经营出色，高管层收入普涨，而有的上市公司则出现了下降。　　管理办法指出，企业应加强福利费管理。企业福利费总额原则上不得超过当年工资总额的14%。　　公积金方面，企业为企业负责人缴存住房公积金比例最高不得超过12%，缴存基数最高不得超过企业负责人所在地设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。　　年金方面，管理办法规定，符合条件的企业可为职工建立企业年金制度，企业负责人缴存标准最高不得超过全体职工平均数的5倍。　　企业由盈转亏或增加亏损(政策性亏损除外)，或当年未能及时足额缴纳基本养老保险的，不得继续提取或缴纳企业年金费用。　　对试行企业年金制度后退休的人员，企业不应在基本养老保险金和企业年金之外再列支补充养老性质的福利项目;其个人年金账户中企业缴费部分低于试行企业年金制度前由企业负担的基本养老统筹外项目的，可通过在企业年金计划中设计过渡期补偿缴费、采取加速积累或一次性补偿的方式予以解决。过渡期原则上不超过本企业实施企业年金计划起10年。企业实施企业年金的办法须报省国资委事前备案。　　超批准范围发工资　　清退违规收入且要罚　　办法规定，企业应严格控制工资总额预算的使用，不得超提超发，出现超提超发情况的，按照《广东省省属企业工资总额预算管理暂行办法》进行相应处罚并予以通报。　　未经批准或超出批准范围发放的企业负责人薪酬，均视为违规收入，除清退违规收入外，须扣罚该企业主要领导、分管领导20%的绩效年薪。　　企业增利润
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