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以后公租房大多40m 左右 三类人群都可以申请
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公租房廉租房现状
公租房廉租房现状一： 成慧 屈畅 《 人民日报》( 日18 版) 公租房是面向中低收入群体出租的保障性住房。可是由于公租房建设起步晚，欠账多，覆盖面小，保障能力有限，还远不能满足中低收入人群的需求。眼下，不同中低收入人群在申请公租房时遇到
　　公廉现状一：
　　成慧 屈畅
　　《 人民日报》( 日18 版)
　　是面向中低收入群体出租的保障性住房。可是由于建设起步晚，欠账多，覆盖面小，保障能力有限，还远不能满足中低收入人群的需求。眼下，不同中低收入人群在申请公租房时遇到的主要问题是什么?他们对公租房建设有哪些企盼?我们对此进行了采访调查。
　　排队摇号两年没中签
　　&公租房虽然离城区远，但价格低、负担小，很有吸引力，就是申请太难了。&
　　&&北京张圣琪
　　3年前，来自辽宁的张圣琪大学毕业，在北京东直门附近找到一份月收入5000元左右的工作，并且拿到了北京市户口。
　　在北京刚落脚，房租就让张圣琪吃了一惊。&一套东直门外的一居室一个月要4000多元，以我的工资水平，完全承受不起呀!&张圣琪跟着中介四处看房，忙活了1个多月，最后在北京酒仙桥一带和朋友合租了一套房子，每人承担1800元房租。
　　张圣琪给我们算了一笔账，每月房租占去了工资的1/3多，再加上其他日常消费，每到月底基本都是&月光&。周围刚毕业的年轻人情况也大致如此，为了节省房租，不少人都租了较远的郊区房。
　　2012年底，张圣琪从一位同事那里听说了北京公租房。到有关网站上一查，自己符合申请标准。公租房价位比较低，能缓解自己的不少压力，张圣琪眼前一亮，跑了几次街道，咨询了好几次，终于拿到了摇号机会。
　　可参与公租房摇号2年多，小张还是没有中签。&公租房虽然离城区远，但价格低、负担小，很有吸引力，就是申请太难了。&
　　今年6月中旬，北京房山金地朗悦、大兴高米店、朝阳常营三期等7个公租房项目，面向东城、西城、朝阳、房山区等9个城区符合条件的公租房备案轮候家庭公开摇号配租。据统计，此次配租房源为7531套，初步意向登记人员为25273户，房源与人员比例为1∶3.4。
　　截至7月底，北京全市已配租配售1.22万套保障房。这对数量巨大的住房困难家庭来说，只是&杯水车薪&。
　　最近，张圣琪每月涨了800元工资，&工资涨了，心里很高兴。但一想到遥遥无期的，又很泄气。&
　　&如果总是摇不上号，只有放弃了。&张圣琪说。
　　外来人员面临高门槛
　　&公租房政策中有一套&人才计划&政策，并不需要珠海市户口，但要求申请人所在单位必须是珠海本地。&
　　&&珠海李帅
　　2012年，老家湖南的李帅大学毕业，应聘成为广州某报驻珠海记者站的记者。本以为珠海并不属于一线城市，房价不会很贵，没想到第一次看房就让他大跌眼镜。&我去看了一套临近海边的两居室，设施齐备，一切都很满意，结果一问价格，月租金要1万元。&
　　今年3月，李帅参加了一个公租房抽签仪式的报道，并跟随一些中签业主走访了即将入住的&新房&。他发现珠海的公租房不但价格便宜，而且都是新房，甚至还配备一些家具。在一套52平方米的两居室里，室内已经清洁一新，油烟机和衣柜都已经装好，而这间公租房的价格是每月每平方米15元，月租总共只要780元。政府还为单身人士提供了单身公寓，30多平方米的房子，月租只需要400多元。
　　当时，李帅住在一栋离单位不远的老楼里，房间面积不到20平方米，月租1000元。&这套房原本有80平方米，房东将其改造成两套，在楼道多开了一个门，我租了其中的小套间，厕所都是原来的阳台改造的。&
　　无论价格、质量还是周边配套设施，公租房都比李帅租住的房子要好得多。李帅还发现，珠海的公租房政策中有一套&人才计划&政策，并不需要珠海市户口。这让他很心动。
　　但经过进一步了解，李帅发现自己并不符合&人才计划&的要求：&人才计划&虽然不需要珠海市户口，但要求申请人所在单位必须是珠海本地，尽管李帅在珠海工作已有2年多，但是其所供职的报社属于广州，因此他不具备申请公租房的资格。
　　交通的便捷、分工的需要，让珠三角已经形成了一个城市群，各个单位在其他城市外派工作人员是普遍现象。&我在珠海也认识了很多中山、深圳单位外派到珠海工作的朋友。&李帅说，&尽管我们也在为珠海的发展做贡献，但是由于没有户口、单位不在本地等种种原因，与公租房无缘。&
　　盼公租房信息更透明
　　&提起公租房，很多像我一样的低收入者说从来没有听说过这回事，也不知道该如何申请。&
　　&&成都赖建福
　　3年前，赖建福一家三口从成都一环路内的红瓦寺搬到三环路附近成都市保障性住房小区皇经嘉苑，家也从80多平方米的平房变为50多平方米的电梯公寓。
　　赖师傅居住条件的改变得益于公租房，但在成都，提起公租房，很多人都称从来没听说过这回事，也不知道该如何申请。&我当初是从报纸上看到有申请公租房的信息，立马告诉了家人。&看到消息，赖师傅一家按照报纸上公布的信息准备了住房申请、收入资产证明以及户口材料交到当地房管局，提交材料后大概半年被通知有资格选房。
　　赖师傅家收入不高，是城里的低收入群体。他和妻子在成都打零工，每人月收入一两千元左右，儿子在外地读大学，每年学费要1.7万元。通过审核后，赖师傅的家庭信息在原小区进行了公示。几个月后，赖师傅一家搬进了公租房。
　　尽管面积没有以前大，赖师傅却对这套公寓十分满意。&之前住平房，居住条件不好，特别是夏天不好过。&赖师傅说，成都夏季雨水多，平房漏雨，只能全家齐上阵，用锅碗瓢盆接雨水。
　　&现在居住条件比以前好多了。&赖师傅说，小区绿化较好，还配有免费公共健身设施，他在闲暇时能下楼休闲锻炼。从一环路内搬至三环路，虽然离中心城区远了点，但赖师傅觉得居住环境好了，交通还算便利，生活质量比以前高了不少。
　　如今，赖师傅的平房交给弟弟居住。弟弟家的收入也不高，他盼望着城里的公租房建设速度快一些，让像他这样的低收入群体能充分了解公租房配租信息，能住上满意的公租房。
　　我国公租房保障对象有哪些
　　根据住房和城乡建设部2012年7月发布的《公共租赁住房管理办法》，申请公共租赁住房，应当符合以下条件：(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二)收入、财产低于规定标准;(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。今年，公租房和廉租房并轨后，保障对象将优先考虑廉租房适住群体。
　　从各地情况看，公租房保障对象主要是以下三类人群：
　　1.城市中等偏下收入住房困难家庭。认定的主要依据是其住房状况、家庭收入以及家庭财产情况。中等偏下收入线一般根据当地城镇人均可支配收入或人均工资收入的一定比例确定。
　　2.新就业职工。主要包括刚参加工作的大、中专及职业技术学校毕业生等，具体条件由市、县人民政府确定。
　　3.有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员。具体条件由各地根据实际情况确定。
　　在北京，本市户籍人口申请公租房标准是：申请家庭人均住房使用面积在15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入需在10万元(含)以下，4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。非京籍人士来京连续稳定工作满一年，能提供暂住证明、证明或社保证明，本人及家庭成员在本市无房的，也可申请公租房。
　　(尚文整理)
　　国外公租房是什么样
　　法国：按照法国制度规定，人口超过5万的城镇中，廉租房占全部住房的比例不能低于20%，否则将受到处罚。法国廉租房通常只租不卖，房租比普通私人住房低一半左右。由于法国政府对住房困难户提供&个人住房补助&，一些多子女家庭往往可以用不到市场价1/5的价格租到满意的住房。
　　韩国：2003年，为了扩大廉租房供应，韩国政府推出&100万户国民廉租房建设计划&，即在年，建设100万户的国民廉租房。韩国实行&收入越低支持越多&方式的租赁费用制度，考虑入住者的收入水平，按住宅类型决定不同的财政资金支持比率。
　　新加坡：新加坡的住房保障体系中与廉租房相关的主要表现为两个方面：一是建造公屋，低价向居民出租。公屋是在新加坡的政府机关建屋发展局的主持下修建的，它成功地解决了新加坡的住房问题。二是政府的间接补贴，即新加坡政府支付给建屋发展局而非直接发给低收入者的补贴。
　　英国：英国申请公租房门槛很低，只要年满18周岁(某些地区16周岁)、没有拖欠曾用公租房租金即可申请。由于公租房需求大，分配到公租房常需数年等待，政府通常采用&评分体系&或&分组体系&划分优先等级。&评分体系&按照申请人情况计算，当前居住环境过于狭窄、在附近地区工作、无家可归等情况可获加分，分数越高，在等候名单上的位置越靠前。
　　公租房廉租房现状二：
　　为什么会有公租房和廉租房
　　在住房问题逐渐成为了我国最严峻问题的现今，很多政策调控依然无法满足人们的需求，有钱的人依然该怎么买还怎么买，没钱的人想买依然买不到，这就导致了许多人没房子住或成年工作后与父母挤住一间小房的尴尬情况，尤其是年轻人，由于刚踏入社会没有能力，而国内的房屋租赁市场还不稳定，于是就形成了一种恶性循环，使得人们进退两难，政府的公租房和廉租房计划也就是在这种社会形势下应运而生的。那么下面就让我们来了解一下公租房和廉租房的性质，关系以及公租房和廉租房的区别吧。
　　公租房和廉租房的区别
　　什么是公租房和廉租房
　　公租房全称公共租赁住房，是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。
　　廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
　　公租房和廉租房的区别
　　公租房和廉租房的申请条件是什么
　　公租房申请条件
　　1、申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准;
　　2、申请人的收入、财产低于规定标准;
　　3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。各地住房保障主管部门可根据本地区实际情况，就申请条件进行调整，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
　　廉租房申请条件
　　1、具有市区常住户口，且家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;申请实物配租的家庭，其家庭成员中至少有1人取得本市常住户口6年以上。家庭成员如有户口迁入的，迁入必须2年以上;
　　2、持有民政部门发放的《城镇居民最低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障标准2倍的低收入家庭认定证明;可达到廉租房申请条件。
　　3、无自有住房，或者人均住房建筑面积低于16平方米。
　　公租房和廉租房的区别
　　公租房和廉租房有的区别
　　1.表现形式
　　廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。
　　公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以、抵押，不得出租、、赠予等市场交易。因特殊原因需的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。
　　2.申请对象
　　①廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入，住房困难家庭。分配对象主要是低保户和一些特定保障对象
　　②公租房的申请对象不受区域和户籍限制。公租房的租赁对象是中低收入阶层，也就是所谓&夹心阶层&，大都是是不受区域限制的。公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房，已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请，符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程的优先配租。
　　3.收入限制标准
　　主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元;
　　申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。
　　4.交纳的租金
　　廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。
　　公租房的租金标准按照利息、维护费等因素确定,不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%,并动态调整。
　　公租房和廉租房的区别
　　公租房和廉租房的现状和未来
　　公租房和廉租房的出现打破了原来的购房格局，使得一部分有了住房权利，但是不可辩驳的是，在我国现有的社会体制下，还是有人钻法律空子利用公租房和廉租房谋取私利，甚至一些不应该住进去的人也住了进去占用了本该给应享有的人享用的资源，但是随着法律体系的完善，目前已经进一步调整了对公租房和廉租房的申请规定，有效的遏制了大部分不法分子的利用。
原标题：公租房廉租房现状
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