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官方微博：-潜江市交警支队开展爱心捐款活动 助力精准扶贫
潜江市交警支队
10月17日是全国第四个“扶贫日”，19日上午，潜江市交警支队开展“精准扶贫、你我同行”为主题的“扶贫日”捐赠活动。行善不论先后，爱心不分大小，在支队长陆先波的带领下，大家积极把自己的一份爱心投到募捐箱，活动持续一个多小时，参与人员五十多人，募得捐款共三千元，大家纷纷表示希望尽自己的绵薄之力，帮助更多需要帮助的人。现场气氛热烈，井然有序，充分展现了交警队伍通过实际行动将涓涓细流汇聚成河，让困难群众感受到全社会的关怀的温暖。（代仙荣 墙思思） （责编：袁一鸣 马少燕）
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抵押贷款买房&房贷还完后怎么拿到产权证
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&&&&&&来源：网络转载
这几年，买房可算是深入人心。为抢业务，各银行展开了服务、宣传的大比拼，而百姓则是借钱、还钱忙得不亦乐乎。随着年头的增加以及收入的增长，不少早期贷款购房的买家眼见着就能钱债两清，拿回自己的房产证了。可是，到了这种让人高兴的时候，很多人却摸不着门道了。记者认识的一位张先生就犯了一个“可爱”的错误，原本无债一身轻的他，由于不懂流程，绕了一个大圈子，才拿回自己的“大红本”。在谈笑之余，我们特意做了这期稿件，目的是给您个提醒，让您能够顺顺利利地把房产证拿回来。
　　拿回产权要凭证
　　 张先生，生活小康的北京人士，生平从不向他人借钱；但是为了买房，无奈之下他向银行举债10万。借了钱的张先生心里总归不踏实，于是他拼命赚钱，力争尽早还债。今年3月初，他还完了全部贷款本息，在银行办理了相关手续，并拿到了一张还款凭证。张先生松了一口气，“终于不欠银行钱了，和银行也没什么关系了”。接着他高高兴兴地把那张“欠条”撕碎扔进了垃圾堆。可是事情远没有简单结束，张先生找开发商要产权证的时候才意识到自己犯了多么严重的一个错误———开发商表示，张先生没有还完贷款的凭证，不能把产权证给他。原来银行给的证明就是向开发商拿回房产证的凭证！张先生悔不当初，只好又去找银行，几经周折才拿回属于自己的产权证。这件事也许听来可笑，但有很多人辛辛苦苦了很多年，终于把贷款还完了，却还真弄不清楚应该怎样把自己的产权证领回来。那么债务结清后到底怎样才能拿回产权证？整个过程又要经历哪些程序？
　　 抵押贷款买房
　　 现在多数房屋都是在期房阶段就开始销售。一般来说，从向银行贷款购买期房开始到最终还完贷款、领回完全属于自己的产权证为止，要经历以下过程：　　 首先交首付款，签买卖合同，这步是需要和开发商协作完成的。在签订好购房合同后，就该办理购房贷款了。由于期房无法办理产权证，在房子修好、产权证办下来抵押给银行之前，开发商、银行、购房者三方会签订一个抵押合同，由开发商向银行做一个阶段性的担保，这个时间或者一两年，也可能要三四年。等房子可以入住、产权证办下来之后，开发商就会把产权证直接交给银行做抵押，从这时起，产权证实际就已经和开发商没有关系了。这是一个一般化的流程，在实际操作的过程中也会出现多种情况。如果购买的是现房，就没有开发商阶段性担保这一步骤，只剩下购房者和银行双方的关系。
　　 领证情况分三种
　　 根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退保险，就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了。　　 但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样，购房者除带上上述所有证件外，还需带好银行开具的还款凭证。　　 最后一种情况比较复杂，也不怎么常见，就是购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款了，前面提到的张先生就是属于这种情况。因为购房者的产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时还完了贷款，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证，购房者就可以要求开发商尽快把产权证办好，否则可以告开发商违约
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买房没法网签&原是房子被抵押了！多掏10万房贷
来源：网络整理
原标题：买房没法网签 原是房子被抵押了！多掏10万房贷 　　近日，有购买三庆御园小区住房的业主投诉称，三庆御园开发商因为擅自将部分房产抵押而导致购房业主无法及时网签，并因此不得不面对贷款利率已经上浮的事实。“我们为此要多掏近10万的利息。”不少业主如此表示。 　　对此，三庆御园营销中心工作人员表示，目前被抵押的房产已经开始启动解冻程序，解冻后业主即可网签。
　　房子被抵押导致无法网签 　　6月9日，刘先生满心欢喜地从山东荣宝斋文化投资置业有限公司开发的三庆御园楼盘选购了一套住房，并于11日就交齐了首付款。当时开发商向刘先生表示，一个月左右就可以进行网签，但直到现在，刘先生所购住房仍未顺利网签。 　　刘先生告诉记者，按照开发商的要求，在此购房需要绑定地下室，由于自己的购房预算有限，便想尽快交齐首付款后优先选择一个面积较小的地下室。“交首付的时间越早，就可以越早选购地下室，我想早交首付后就可以选个小点的地下室了。” 　　交完首付款后，刘先生便一直等着开发商的网签通知，但一直等待无果。“每次打电话给开发商，就说建委那边需要排号，就是让等着。” 　　直到最近，刘先生听说自己所购买的住房因为被开发商抵押贷款而无法网签，“后来我给建委那边打电话，建委跟我说我买的这个5号楼，从11层到20层都被开发商抵押了，所以办不了网签。” 　　与刘先生有着同样遭遇的还有很多购买三庆御园的业主。同样6月份在三庆御园购买一套住房的闫先生，也一直在等着开发商的网签通知。“当时就交了首付了，到现在一直没有网签，这期间催了多次开发商，到这个月，售楼处的人才说部分楼层被冻结了，无法网签，让我们继续等待。” 　　贷款要多掏近10万利息 　　让刘先生和众多业主更加气愤的是，在等待网签的近3个月里，购房的贷款利率已经出现上浮。 　　刘先生告诉记者，自己在三庆御园所购的房产是一套110平米的住房，总房款在110万左右。交完首付款后，刘先生还需要贷款77万，贷款年限为25年，每个月需还房贷4450多元。 　　“当时虽然贷款利率已经没有折扣优惠了，但还是按照基准利率来贷款，现在因为开发商的原因，导致我们现在还没有网签，而现在贷款利率已经上浮10％了，我每个月需要多还将近200块钱，总利息也快10万了。” 　　而郑女士在三庆御园所购的住房属于第二套住宅，由于一直未能网签，如今也面临着贷款利率上浮的问题。“当时顾问跟我说一个月之内就能网签，现在都快三个月了吧？关键是贷款利率上浮了啊，以前是上浮10％，现在至少也是15％了吧？那我们损失这么多钱，开发商来给我们承担吗？我希望能有一个说法，这又不是我们的原因，是开发商把房子抵押贷款了，开发商应该给我们承担责任。” 　　开发商称房产正在解冻中 　　25日下午，就业主所反映的问题，记者来到了位于西客站片区齐州路上的三庆御园营销中心。记者了解到，三庆御园小区共规划8栋住宅楼，其中一期4栋住宅已经交房，二期正在建设之中，一期和二期住宅以齐州路相隔。 　　营销中心内并无前来看房的购房者，仅有2名工作人员正在休息。当记者表明来意后，一位工作人员表示业主之所以未进行网签，是由于网签需要排队。 　　“建委一个月给多少个网签名额是一定的，大家都在排队等着网签呢，并不是业主想网签就能网签的。”该工作人员告诉记者，目前三庆御园的业主无法网签的原因是需要业主排队网签。 　　不过，当记者表示有业主称是由于开发商将部分房产抵押导致冻结而无法网签时，该工作人员又表示“确实是因为部分住房抵押贷款被冻结了”。该工作人员告诉记者，即使购买了没有被抵押房产的业主，也一样无法网签，“都在等着呢，没冻结的也网签不了啊，都得排队。”
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